文本内容:
甲方(卖方)身份证号码;担保人身份证号码;乙方(买方)身份证号码;丙方(中介方)地址电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,经丙方提供居间服务,甲、乙双方在平等自愿的基础上,就房产买卖相关事宜达成一致,特定立以下条款,以咨共同蹲守第一条甲方同意将坐落于的房产,用途,出售给乙方,产权证证号为,建筑面积为平方米(以房屋权属证的面积为准)乙方对甲方所出售房产已充分了解,愿意购买上述房产第二套甲乙双方同意,上述房产成交购房款共计人民币元整【大写]经乙方同意,乙方于本合同签订之日支付购房定金人民币元整【大写:]第三条甲乙双方应遵守国家房地产法律法规政策,并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费,经双方协商,交易税费由上承担第四条甲乙双方同意,乙方将上述购房款分一次支付给甲方,乙方支付的定金可冲购房款付款方式乙方于,乙方现付购买房款人民币元整【大写]余额等出证完在支付给甲方第五条甲方应办理过户房产给乙方,并收到乙方全部购房款人民币元整【大写工将房产交付给乙方使用甲方交付房产应保证室内整洁、无结构性损坏、门窗及配套水、电、天然气等管道应当完好交付前,该房产所产生的费用包括但不限于水电、物业管理等有关费用由甲方负责缴清,房产交付后该房产产生的水电费、管理费等各项费用由乙方各行承担在该房产的水、电、煤气、有线电视、物业管理等的过户手续办理过程中,甲乙双方应积极配合第六条上述房产转让后,房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转让给乙方第七条甲方于收到全部购房款20个工作内需将户口从该房屋迁出第八条甲方及担保人应当如实际陈述该房产权属状况,保证该房产权属清楚自本合同生效之日起,若发生与甲方有关的房屋纠纷或债务权等,概由甲方及担保人负责清理,若发生本房屋不能过户,甲方及担保人应承担相应法律责任,由此给乙方造成的损失,有甲方及担保人负责赔偿担保人同意跟产权人同等法律责任第九条甲方在转让上述房产时,若该房产处于出租状态,甲方应将自己房产已出租的情况告知乙方第十条甲乙双方除须本人亲自办理的手续外,其他一切手续由丙方代办第十一条甲乙双方于本房屋签约当日应向丙方支付中介费,各支付中介费元整【],以及办理过户的过户费用乙方支付元整【第十二条甲乙双方签订本合同后,双方不得中途悔约
(一)、甲方若存在下列情形至于的,则构成根本违约乙方有权解除房产买卖合同并有权按该房产总价的5%的标准追究其违约责任
1、提供的房产所有权证等相关产权证明手续不完整,不真实或无效,导致买受人无法取得房产所有权;
2、该房产被查封或限制转让,导致买受人无法取得房产所有权;
3、拒绝将该房产出售给乙方的;
4、将该房产出售给第三方的;
(二)、乙方若存在下列情形至于的,则构成根本违约甲方有权解除房产买卖合同并有权按该房产总价的5%的标准追究其违约责任
1、提供的证件等购房所需的资料不完整,不真实或无效,导致无法办理房产所有权转移登记手续的;
2、拒绝购买该房产;
(三)、守约方有权要求违约方承担因此所产生的诉讼费、保全费、律师费及向丙方支付的全部中介费等相关费用第十三条若乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日有违约方向对方支付上述购房款的万分之五作为违约金第十四条甲乙双方保证于银行审批通过后,共同向房产权属登记部门申请办理房产权属转移登记手续否则视为一方违约,另一方面有权要求终止协议,同时要求违约方承担相应违约责任第十五条经甲乙双方协商,甲方将如下室内设施一同出售给乙方,设施如下第十六条本合同经三方签字盖章后生效若有未尽事宜,甲乙双方日后可再行协商经协商所签订补充协议与本合同具有同等效力第十七条甲乙双方若在履行本合同过程中发生争执,应协商解决,协商不成的,任何一方可向房屋所在地有管辖权人民法院起诉第十八条本合同双方签字(盖章)之日起生效本合同与双方另行签订的本市《存量房买卖同合》约定不一致的,均以本合同为准本合同一式三份,甲、乙、丙各执一份,各份均具有同等效力第十九条乙方同意过户当日到交税2个工作日支付甲方贰拾伍万元,担保人保证此套产权清晰,无任何抵押,债权问题担保人保证此套房产安全过户甲方乙方过户当天把人民币柒拾捌万交于中介方监管甲方(签章)乙方(签章)担保人(签章)丙方代表(签章)电话号码r|C JjC签约时间年月日。