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文本内容:
『如何选择光伏用地』(项目选址篇)2016-05T3太阳岛:马喜海【项目选址的八大要素】如何选择一块符合光伏电站建设的土地或山地,则是光伏项目开发人员必备的技能之一,在前期开发工作中,需要花很多精力和时间去寻找附件建设电站的土地资源全国土地资源很丰富,各种类型的性质和类别也多样,地形结构也千变万化,到底哪些类型的地适合建光伏电站呢?现整理以下内容供非专业的开发人员参考用,对于已经有开发经验的朋友来说,以下内容就应该是小儿科了,仅供参考,不作为其使用和判断依据
一、[光伏项目选址方法]:
1、电网规划图一般采用的方法是,到电力部门获取电力规划图,规划图中会有具体的变电站信息,如本县或本市共有多少座变电站,35kv、110kv、220kv.500kv等分别有多少座、具体位置、接入能力、间隔等基本信息
2、土地规划图了解可用变电站后,再到国土局调取《土地利用总体规划图》,根据可用变电站信息,在变电站5-10公里范围内(按每个公司实际可接受的最远距离为准)寻找可用土地(备注可用土地是指符合光伏电站用地条件的土地或山地,光伏可用地见以下分类和描述)▼《土地利用总体规划图》
二、[光伏用地种类]:
1、光伏可用地一般农田、盐碱地、水塘坑洼、废弃湖面、废弃鱼塘、自然保留地、废弃矿区、荒山/荒坡、宜林地(需要缴纳林地复垦费)、建设用地(租金成本较高,一般不建议使用建设用地,除特殊条件或政府有其他优惠政策/资源置换条件等)等(此类为常见光伏用地)
2、光伏不可用地基本农田、林地、园地、牧草地、水源地、风景名胜设施用地等▼土地规划图中对各种类别地的命名和标示
三、[光伏不可用地和可用地现场案例]:▼不可用地基本农田(耕地)【基本农田定义】是指根据一定时期人口和国民经济对农产品的需求以及对建设用地的预测而确定的在土地利用总体规划期内未经国务院批准不得占用的耕地,是从战略高度出发,为了满足一定时期人口和国民经济对农产品的需求而必须确保的耕地的最低需求量,老百姓称之为“吃饭田”、“保命田”基本农田属于耕地的一种,区别在于基本农田是不得占用的耕地▼不可用地林地▼不可用地自燃生态保护林地▼不可用地灌木林地▼可用地一般农田(一般耕地)【一般农田定义】是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地▼可用地丘陵▼可用地荒坡▼可用地荒坡▼可用地荒山▼可用地水塘坑洼地▼可用地一般农田(山地)▼可用地废弃采矿区▼可用地废弃采矿区
四、[选址前期需实地沟通的政府部门](主要的四大部门)▼
1、国土局到项目地所在国土局实地确认土地性质▼请当地国土局工作人员协助调图▼国土局最新版土地利用总体规划图调阅查询,土地性质需符合国家政策要求▼
2、林业局到项目所在地林业局确认是否为林业类用地▼在项目所在地林业局调阅最新版《规划林地分布图》,查旬是否为林地或国家禁止林业类用地,如自然保护林、自然景观保护区、生态林、名胜古迹或遗址保护区等需符合国家政策要求▼
3、电网公司▼
(1)、村级民用变电站,无接入能力▼
(2)、35kv变电站,可接入光伏电站20MW以内的容量(有接入间隔的条件下)▼35kv变电站▼
(3)、110kv变电站,可接入光伏电站20MW以上的容量(有接入间隔的条件下)▼
(4)、220kv变电站,可接入光伏电站20MW以上的容量(有接入间隔的条件下)▼平顶山石龙220kv变电站▼变电站的接线间隔确认▼
4、规划局至项目所在地规划局确认是否为规划用地▼规划局调阅规划图,确认项目预选址是否为规划用地
五、[选址所涉及到的相关部门]:
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六、选址和变电站之间的条件要求
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七、最终评估选址的可行性
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八、项目落地申报
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