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文本内容:
室内装饰工程承包合同Xxxxxxxxxxx有限公司室内装饰承包合同发包方(甲方)____________________________________________承包方(乙方)____________________________________________按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程承包合同条例》及其它相关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方将—装饰工程发包给乙方施工,双方就本工程具体情况,经协调一致,签订本合同,以资共同遵守具体内容如下
1、工程概况
1.1工程名称______________________
1.2工程地址__________________________________________
1.3工程内容___________________________________________详见施工图纸和《工程清单》
2、承包范围和方式
2.1承包范围:__________________________________________
2.2承包方式包工、包料
3、合同工期
3.1本工程总日历天数按甲方现场施工安排计日历天,开工日期以甲方与业主签订开工日期为准;
3.2施工期内因业主变更施工内容,或停水、停电8小时以上以及遇到人为不可抗力的因素导致不具备施工条件的情况,经甲方同意后,工期相应顺延
4、质量标准
4.1质量等级合格
4.2乙方应认真按照标准、规范和设计耍求以及业主、甲方代表依据合同发出的指令组织施工,随时接爱业主、甲方施工管理人员的监督、检查,建立内部“三检制”,为甲方验收积极创造条件对甲方、业主提出的质量问题及时整改,承担由自身原因导致的返工、修改费用
4.3以上检查检验通过后,又发现乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期不得顺延
5、合同价款
5.1本分包工程合同价款实行工程量清单计价项目清单执行《2013工程量清单计价规范》,总价按以下约定进行调整1)量变价不变的原则进行调整,单价包干部分详见附件《工程量清单单价一览表》本合同单价包干不可调整,此单价已包括了人工费、材料费、机械费、损耗费、材料检测费、管理费、利润、税金等乙方所要完成施工内容的全部费用量发生变化调整总价2)单价中主材价格的约定若业主确定的主材单价发生变化,则按业主确定的主材单价调整3)设计发生变更增加工程项目的约定由业主、甲方、乙方共同确定项目的综合单价4)在施工期间,如果单项的主材价格发生涨价,涨价幅度超过原价的15%,主材价格按涨价后的价格进行调整主材的涨价幅度由业主、甲方、乙方共同询价确定
5.2本合同总造价暂定1)工程总造价(含税)(大写)整,(小写)¥
5.3施工期内新增加工程内容或需要重新核准综合单价的,双方须在7日内及时办理书面签证手续并报甲方审核批准备案后生效,并于合同约定的下一工程款支付结点时,同工程款一同支付
6、工程计量
6.1工程量的核实确认因乙方自身原因造成超过设计图纸要求而增加的工程量及返工的工程量不予计算;工程质量不合格的不予计量;工程量计量按当地工程装修定额计量标准执行
6.2工程量的调整以业主的设计变更进行调整
6.3工程量的核算由甲方现场代表、项目经理会签后生效结算分两部分进行,单价包干部分按实核定工程量;其他部分,以业主审核的结算工程量为准
7、工程价款的支付
7.1本工程甲方收到业主首期工程款,合同签订后甲方向乙方支付第一次工程款,按工程承包总价的50%支付给乙方
7.2水电改造.防水工程,甲方收到支付第二次工程款,按工程承包总价的40%支付给乙方;
7.3工程完工后,经甲方及业主验收确认,甲方与业主办理完该项工程款全部结算手续后,甲方向乙方支付第三次工程款,按工程承包总价的10%支付工程承包款项结清
8、工程材料
8.1工程材料全部由乙方自行采购,施工前乙方应提供上述材料的试验报告和材料合格证明品牌必须以报甲方和业主审核认可的为准
8.2材料进场后,乙方应通知甲方人员进行检验,经甲方和认可后方可施工,不合格的产品不得使用,检测费用由乙方承担
8.3材料在使用前被发现与合同约定和该工程设计标准不符合时,乙方应立即运出施工现场,重新采购符合约定和设计要求的产品,并由乙方承担由此发生的费用,因此所延误的工期不予顺延
8.4甲方现场人员发现乙方采购并使用于本工程的材料不符合约定和设计要求的,乙方应负责全部的拆除、修复并重新采购符合约定和设计要求的材.料,并承担所发生的费用,由此延误的工期不予顺延
8.5若甲方在合同履行过程中需要变更所用的材料时,乙方应立即接受甲方现场人员的书面指令,由此造成的工程工期延误、材料及人工费用增加由甲方承担
9、工程质量验收和保修
9.1验收原则本工程以甲方的施工图纸,双方约定的施工方案、设计变更及国家施工及验收规范进行施工,乙方应保证所承包的工程质量和保修必须符合国家现行施工验收规范和业主总包合同要求的标准,并能经过业主及有关部门的验收合格验收备案表上必须有甲方现场代表和工程部经理会签为有效
9.2过程检验乙方应随时接受甲方质量工程师及监理工程师的检查,严格按要求施工、返工或修改;质量工程师及监理工程师的检查批准不能免除乙方所承担的责任
9.3隐蔽验收乙方不经监理工程师检验,不能进行下一道工序施工;甲方要对已隐蔽项目进行剥露检查时,若质量合格,则剥露及修复费用由甲方承担,若质量不合格,则剥露及修复费用由乙方承担
9.4竣工验收乙方在其承包的工程竣工后,应立即通知甲方验收,甲方收到乙方要求验收的通知后,将立即与业主协调,及时组织人员对已完工程进行验收,乙方随时做好验收准备;
9.5工程保修工程竣工验收合格后保修两年,在保修期内因材料原因及乙方施工质量引起其它必须修复的情形,乙方必须在3日内派人无偿修复(人为及不可抗拒的因素除外)若乙方未按甲方要求的时间进行维修,甲方可另行委托他人进行维修,所发生的费用由乙方全部承担
10、安全施工
10.1乙方应服从甲方现场人员的统一指挥,按规范组织施工,确定工程质量并按有关规定做好施工人员的安全防护和安全措施,确保施工安全,乙方在施工中所发生安全事故责任均由乙方负责,所发生的费用和责任均由乙方承担
10.2乙方应保证其在施工中符合国家《安全生产法》及与安全相关的法律法规,一旦发生安全事故,应立即向甲方报告,甲方亦有权对乙方的安全隐患提出整改意见
11、甲、乙双方权利与义务
11.1甲方权利与义务
11.
1.1甲方指定同志为现场代表,负责合同的履行,并对工程质量、进度、安全、文明施工及施工过程中出现的问题进行监督、管理,负责现场保卫、消防安全等其它与本工程施工有关事宜
11.
1.2甲方应在开工之前向乙方进行现场交底,保障乙方施工所需的必备要件,并办理好各种手续,为乙方开工创造良好的工作条件
11.
1.3甲方应与乙方共同解决施工生产中存在的难题,组织工程验收等其他事宜
11.
1.4甲方、业主和现场监理对乙方不能胜任工作或不听从指挥或玩忽职守或不负责任的人员,甲方有权要求乙方撤换;若乙方执意不撤换,甲方有权与乙方终止合同并向乙方追究相应的损失
11.2乙方权利与义务
11.
2.1乙方指定同志为现场代表,全面负责本合同工程的施工与管理,负责合同的履行,负责处理现场所发生的一切事务,协调与本工程施工的有关事宜
11.
2.2乙方参加甲方组织的施工图纸审核和施工方法的各类例会,编制详尽的施工方案、现场交底、施工进度计划等交给甲方审定;乙方严格按照有关施工规范和双方认定的施工要求进行施工,确保工程质量,如不符合要求而造成的返工等情况,乙方应及时进行补救以积极防止损失扩大,如因乙主怠于补救蒙受损失的,一切由乙方负责,且甲方有权要求乙方予以赔偿
11.
2.3乙方在施工过程中,未经甲方同意,不得随意拆改原建筑物结构,不得擅自动用甲方现场的各种材料设备,不得破坏各种管线等,如出现此类情况,乙方将主动接受甲方的处罚
11.
2.4负责办理与本工程有关的各方面手续,保证施工现场符合文明的要求
11.
2.5乙方应严格执行施工规范,安全防火,国家、地方的有关规定及甲方现场的纪律,做好质量记录
11.
2.6乙方应及时向甲方提供施工进展情况,按甲方要求提供本分包工程施工资料,如工程结算、竣工验收等资料,整理有关的竣工资料
11.
2.7已竣工未交付业主之前,乙方负责已完工程的成品保护工作以及存在于工地的设备、材料的保管、保护,保管期间发生损坏、遗失的,乙方自费予以修复和补充,乙方承担由此发生的费用,如因此造成的公共危险应由乙方负责
11.
2.8乙方自行聘(雇)用职工,负责支付其工资及进场、退场的一切费用;负责为职工购买保险,并对职工的行为负责
11.
2.9乙方在竣工(或合同终止)时按甲方要求运出其设备或剩余材料或垃圾及各种临时设施,并保持现场整洁
12、违约责任
12.1甲方对乙方所完成的合格工程量负有付款义务,应按照合同约定时间进行付款;甲方未按合同约定期限支付工程款,属违约行为,乙方有权停止施工;每延误一天支付,甲方向乙方支付合同总工程款的2%作为违约金;七天后仍未支付,视甲方自动提出终止合同,属甲方违约,应按本合同
12.4项约定另向乙方支付违约金;
12.2甲乙方因各自原因致使工期延误,每延误一天向对方支付合同总工程款的2%作为违约金;
12.3合同生效后,工程项目内容以甲乙双方签字确认的“工程报价单”为准,工程总造价以本合同价款为准如施工中甲方项目内容有增减或变更另行计算;扣减项目内容,应按合同签订该项目金额的20%作为违约金扣除;
12.4合同签订后,甲乙双方应本着诚实信用的原则认真履行合同,若任何一方提出终止合同,经双方同意后,办理清算手续;可视为本合同解除提出终止合同属违约行为,须向对方支付合同总金额的20%且不得少于10000元违约金因违反有关法律规定受到处罚的,最终由责任方承担若此时乙方材料已进场或已施工,应由责任方承担由此造成的损失;
12.5乙方在合同履行中,若再次分包和转包工程或倒卖甲方材料或以甲方名义进行非法活动,甲方有权解除合同,收回其分包的工程,由此引起的一切损失和后果均由乙方承担
13、争议解决
13.1本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决
13.2当事人不愿通过协商、调解解决,或协商调解解决不成时,可以按照本合同约定向渭城区人民法院提起诉讼
14、其它约定
14.1乙方人员进场时,需提供详细人员名册给甲方,并提供人员的上岗证等必备的身份证件
14.2乙方不得再次将本工程进行分包、转包
14.3若发生人力不可抗拒的自然灾害,甲乙双方各自承担自身的财产及人员损失
14.4本合同未尽事宜参照甲方与业主所签之总包合同执行,若对合同内容有重大变更,可经双方协商一致,签订补充协议
14.5本合同一式贰份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力
14.6本合同双方约定经双方签字盖章后生效,完成约定工程内容,结清工程款、质保期满后终止甲方签字(业主)乙方签字:联系电话:联系电话:合同签订地:合同签订日期:项目清单序号项目内容单位数量单价合计备注(元)12345总计。