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文本内容:
安全生产协议书为规范场所(场地、楼宇)租赁行为,加强安全管理,落实安全责任,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经双方友好协商,特订立本安全生产协议书(以下简称协议书)
一、安全目标全年确保不发生死亡事故、消防安全事故、重大工伤事故、群众性事件、治安事件、中毒事故、三防事故等
二、双方责任为了实现上述目标,甲乙双方必须采取有力措施,各自履行下列责任
(一)甲方责任
1.甲方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及其他政府部门的有关法律、法规、标准和规范,遵守环境水务大厦的管理制度
2.甲方应建立完备的安全管理制度,在生产过程中,定期组织开展安全教育,切实遵守安全作业规程,确保用电安全,确保防火防盗措施到位
3.甲方负责定期对工作环境及相关消防设施设备进行检查和确定,并保留记录
4.甲方在租赁期间因违反有关安全管理规定,造成人员伤亡事故,由甲方依法自行处理和解决;一切法律后果和经济损失由甲方承担乙方保留进一步追偿的权利
5.甲方不准私自挪用、改装、拆卸租赁场所原有的设施设备,由于未执行此项规定,造成人员伤害和财产损失,一切后果由甲方负责
6.甲方对租赁场所附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免可能发生的隐患
7.在使用乙方协调提供的场地期间,甲方应对场地做好维护工作,不得擅自改变场地的性质因甲方原因造成损坏的,由甲方负责修缮或赔偿
8.甲方及其员工不得在场所内从事违法犯罪活动
9.甲方禁止在租赁场所内存放易燃易爆、有毒有害、腐蚀性、放射性等危险化学品和其他非法物品
10.建立健全安全生产规章制度和操作规程,建立和完善各类事故应急救援预案n.负责做好租赁场所消防、安全自查自纠工作,建立安全检查台账,及时消除安全隐患重大安全隐患、重大消防隐患应同步立即报告环境水务大厦物业部在进行隐患整改时,充分分析整改过程的风险,避免影响到大厦其他单位
12.切实加大安全生产投入,为从业人员配备符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品依法参加工伤保险,及时足额为全部从业人员缴纳保险费
13.确保疏散通道、安全出口、消防车通道的畅通,任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防通道等妨碍畅通的行为
14.甲方应做好租赁场所的防洪、防汛、防台的预防应急工作
15.无论时间、地点、方式和原因,甲方、甲方代理或者分包商(如有)因履行双方合同造成任何第三方财产损失、损坏、人身伤亡或者疾病,甲方应承担全部责任,并应确保乙方免于所有相关的索赔、损失、费用或者责任
16.无论时间、地点、方式和原因,因履行双方合同,甲方、甲方代理或者分包商(如有)及其人员的任何财产发生损毁、灭失或其他损失,除非该等损失因乙方故意或重大过失所致,甲方应自行承担全部损失,并应确保乙方免于所有相关的索赔、损失、费用或者责任
17.无论时间、地点、方式和原因,因履行双方合同,甲方、甲方代理或者分包商(如有)及其人员发生人身伤亡或疾病,除非该等损失因乙方故意或重大过失所致,甲方应对上述人员的人身伤亡负责,并应确保乙方免于所有相关的索赔、损失、费用或者责任
(二)乙方责任
1.乙方应认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及其他政府部门的有关法律法规
2.乙方应在甲方入驻前向其说明工作环境要害部位安全注意事项
3.对甲方企业资质、作业范围、租赁场所用途和安全管理制度完备性进行审查
4.乙方应定期对甲方承租的场所进行隐患排查、消防设施设备检查,督导落实问题整改
三、违约责任甲方接受当地消防和乙方的检查、指导,严格执行消防法和有关规定乙方依据相关法律法规、租赁合同及协议书以上条款的约定对甲方进行安全监督和检查乙方在检查中发现甲方违反以上条款约定或违反消防、治安及其他安全规定的,乙方有权要求甲方进行整改;甲方应积极落实,限期整改甲方未按要求进行整改,严重影响乙方正常生产经营及安全管理工作的开展,给乙方资产造成重大安全风险,乙方视为甲方违约,有权解除原合同并要求甲方另支付两个月租金作为违约金,甲方承担相应的违约责任,包括但不限于报送上级行政部门、处罚、约谈等乙方在例行检查中发现甲方存在重大安全隐患、重大消防安全隐患,每次处于10000元一50000元违约金,并要求甲方立即整改;甲方拒不整改,由乙方组织整改后甲方支付所有整改费用,并抄报其上级行政部门;发现甲方一年内存在重大安全隐患、重大消防安全隐患三次以上(不含本数),乙方有权解除原合同并要求甲方另支付两个月租金作为违约金其他安全隐患逾期未整改,按500元/次处于违约金租赁期内因甲方违反消防法和有关法律法规规定发生火灾和其它人身伤害事故及财产损失,甲方应承担相应民事、刑事责任
四、协议有效期本协议有效期与租赁合同保持一致,若租赁合同到期后双方尚有权利义务未履行完毕,则本协议有效期自动顺延至双方权利义务全部履行完毕之日止
(一)用电注意事项
1.不得使用超过规定负荷的大功率或超大功率电器产品
2.不用水冲洗或用湿布擦拭电器设备
3.严禁插头接线不合理,造成电源线外露
4.甲方在租赁期间应妥善保管和维护场地消防设施,不得随意搬动或损毁,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途
5.甲方不得占用或遮挡消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘门等消防设备设施的正常使用范围等,甲方必须保证消防通道具有回路并畅通
6.甲方应按消防部门有关规定全面负责租赁期间租赁物内的防火安全,乙方有权于双方同意的合理时间内检查场地防火安全,但应事先通知甲方甲方不得无理拒绝或延迟同意。