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电子化采购招标文件项目名称宁波市水上(游泳)运动学校游泳馆物业管理服务项目以整面墙/整扇门(窗)为单位,不同类室内墙面、天花板、门窗等无蛛网、型问题每个计一处(如同一面墙的多个蛛12无违规张贴物、无明显积灰及污渍网、多处积灰、多张违规张贴物各计一处,共3处),每处扣
0.5分以单个卫生间为单位,有明显异味,每卫生间在满足其他卫生标准的同时,间扣1分;厕纸、洗手液未及时更换、补13无明显异味,厕纸及洗手液及时更充,瓶洗手液计一处,多个厕纸位计一换、补充处,每处扣
0.5分及时清运垃圾,垃圾站、果壳箱、垃垃圾未及时清运、有明显堆积现象,按14圾篓等无明显垃圾堆积现象严重程度每处扣1-2分设置门卫的,门卫工作时间内坚守岗门卫在工作时间内长时间(超过10分15位,不长时间无故离岗钟)无故脱岗,每人次扣1分有门岗接待处的,来访登记、大件/来访登记、大件/特殊物品出入登记、交特殊物品出入登记、交接班记录等日接班记录等日常管理服务记录不及时或有16楼宇常管理服务记录应及时、规范、完善,错漏、不规范处,发现一处扣
0.5管理可追溯5分,同类记录最多扣2分配合学校、后勤做好相关管理工作,在配合工作中因人为原因出现跳漏的,17如运动员文明寝室建设工作,入住、或造成记录缺失、不规范的,按严重程度退房等管理工作每次扣
0.5〜2分小修按要求及时到场并完成,维修记非因不可抗力未在指定时间内修复的,18录及时、规范,可追溯一次扣1分维修现场及时清理,恢复整洁卫生维修结束后现场未及时清理,一次扣
0.19零星5分5O维修因维修方人为原因造成返修,一次扣1无因维修人员疏忽、失误等渣成的返20分,一个月内返修达3次及以上直接扣5修情况分餐饮服务人员经过培训、体检,考核21并持有效证书上岗,必须具备标书要不符合要求者每人每次扣1分求相应的专业资质物业公司按标书要求定期开展对餐饮服务人员的业务培训,使上岗人员没有开展业务培训和无培训记录,发现一22熟悉各自操作运行的设备和操作规次扣1分程,定期开展服务意识、工作作风等日常内容培训活动服务食堂23实现“五常”法管理未按“五常”法规定做的,每次扣1分20(续服务)菜谱公开(每周五上报下周菜谱)没有菜谱,账物不符,财务没有公开,每,及时记录各类耗材情况,定期分析次扣1分浪费食物原料、浪费水电气,24物耗使用变化节约食材、用水、用私自带走食堂食品等,每次扣1分O耗品电、用气没有记录和台账,发现一次扣1分建立食物中毒或其他食源性疾患突25发事件应急预案,落实食物留样制不按此要求实施的每次扣1分度发现在室内乱拉、乱接电源、携带易燃、易爆物品(炮竹、烟花、酒精、汽油等)26建立食堂防火防盗制度进入厨房,在室内吸烟、气阀非正常使用的,每发现一次扣1-5分各类物业管理台账记录完整,规范各类台账记录不规范、有缺失的,一处扣
270.5分,同类记录最多扣2分O会务接待做好会前准备、会中服务、会务工作遭到师生投诉的,一次扣1分28综合会后清场等工作,有工作记录O5服务O档案管理建立健全人事档案以外其档案不完善、存在问题的,视情况扣
0.529他各类工作档案,有序管理,妥善存-2分;未建立档案管理机制,扣2分放消防通道畅通,且公共区域无易燃易消防通道、公共区域不符合要求,按严重30爆物品及堆积可燃物(如堆放大量废程度一处扣1-5分日常纸、纸板箱等)服务特殊作业过程(如喷洒农药、投放除(续四害药物、实施修缮工程等)可能影特殊作业过程未做好充分安全防范措施31)隐患响周围环境、人、财、物安全的,应的,发现一次扣2分10安全采取必要的告知、警告措施O发现违规用火、用电现象,按严重程度一32未出现违规用火、用电等行为处扣1-5分发现其他安全隐患,按严重程度一处扣1-33无其他安全隐患5分发生一般安全责任事故,1次扣2分;事安全未发生安全责任事故,且无事故瞒故后瞒报、迟报、谎报的,查实一次扣5345事故报、漏报等现象分;发生重大安全责任事故的,按考核办法实行一票否决
1、每提出一项合理化建议并被采纳的加1分
2、配合学校完成临时重大项目或突35加分发事故加5分
3、为保护学校的财产和生命安全,发现重大隐患及时整改的加5分本里化考核表各考核项分值合计100考核成绩(百分制)二本表合计分数X考核系数100
三、物业管理费用及补充说明
(一)物业管理经费包含费用
1、人工工资费用(必须符合民法典及相关法律法规及宁波市人社局规定,否则作无效标处理)
2、社会保险(必须符合民法典及相关法律法规及宁波市人社局规定,否则作无效标处理)
3、福利
4、节假日加班费
5、行政办公费用
6、员工的服装费
7、管理费用
8、法定税费
9、其它费用
(二)其它补充说明
1、本次招标,委托管理期限为三年管理服务费用由各投标方自行报价(投标人在进行投标报价时要充分考虑未来三年价格因素的变化,中标价格将作为合同价格执行三年;如在合同执行期间,遇到社保缴费基数、比例及最低工资标准上调,则合同中的人员工资相应部分按实际情况予以调整,确保用工合法,由此增加的费用第一年由中标供应商负责,第
二、三年由采购人负责)管理合同一年一签
2、在投标报价中,物业管理费采用包干制中标单位根据有关物业管理法规与采购人签订物业管理合同,对本物业实行管理,自主经营,自负盈亏
3.中标单位必须严格管理,制订相应的规章制度,人员要坚守岗位,实行专人负责制,各项目负责人必须跟班作业,服从管理,做到服务第一,质量第一
4、物业管理费用支付每三个月结算一次;第四个月10日前结算前三个月的管理费(节假日顺延)
5.管理用房在委托管理期限内甲方免费提供相应的管理用房,具体根据甲方管理需求和实际情况而定
6、中标单位与宁波市水上(游泳)运动学校游泳馆签订物业管理合同时需向宁波市水上(游泳)运动学校游泳馆提交中标金额
2.5%的履约保证金,合同履行完毕退还,但不计利息
四、注意事项
1、中标方不得将项目非法分包或整体转包给任何单位和个人否则,招标方有权即刻终止合同,并要求中标人赔偿相应损失
2、投标方使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准,如投标人使用的标准低于上述标准,评标委员会将有权不予接受,投标方必须列表将明显的差异详细说明
3、如投标方提交伪造资质证书、合同文件,一经发现按有关规定进行处罚,并在宁波市政府采购网上公布
4、在投标过程中违法违纪,或以任何形式采取不正当竞争手段的,一经查实,按有关规定给予处罚,取消本次投标资格,已经中标的终止委托管理合同,一切后果由责任者自负评标标准与评标办法
一、评标原则
1、公平、公正地对待所有合格的投标人
2、遵守《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规的规定
3、评标必须以招标文件中各项规定条件为准
二、无效标资格审查由招标人负责,符合性审查及评审由评审委员会负责凡出现以下情况之一的投标文件将被视为无效标,不进入技术评议及综合打分
1、符合下列条件之一的,资格性审查不合格1不符合政府采购法第22条第1款之规定;2列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商以投标截止日“sdf.lkjcreditchina.gov.cn、sdf.Ikjccgp.gov.cn”网站查询数据为准,打印不合格投标人的查询记录网页一并作为资格审查资料存档;3不符合特定资格条件的若有;
2、符合下列条件之一的,符合性审查不合格1未按要求提供诚信投标承诺书、投标函、开标一览表的;2应当提供法定代表人授权书而未提供的;3人员配置数量不满足采购人要求的;4实质性条款不满足的;5投标有效期少于招标文件要求的;6投标文件未按规定签署、盖章,影响投标效力的;7投标文件未按要求编制,内容缺失、不完整,导致无法评审的;8评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价,有可能影响产品质量或者不能诚信履约,投标人未能在1小时内提供书面说明,证明其报价合理性的;8投标价格错误且不同意按招标文件规定进行修正的;9投标总价高于采购预算最高限价的;9出现招标文件规定作无效标处理的其他情形的
3、法律、法规和规章规定的其他情形
三、废标凡出现以下情况之一的,本项目废标
(1)合格投标人不足三家的;
(2)法律法规规定的其他情形
四、评审程序
1、招标人工作人员按评审委员会名单核对评委身份,组织评委及监管等人员签到
2、招标人工作人员宣布评审纪律,征询评委有无回避情形;
3、评审委员会确定评审组长,负责组织主持评审活动;
4、招标人工作人员对每个评委评审情况进行复核,有差错的、或畸高畸低的,提醒评委进行修正,评委拒绝修正的,提交评委会按少数服从多数原则集体决定,并记入评审记录内情节严重的,报监管部门处理
5、招标人工作人员协助做好价格分和评审情况的计算、汇总工作
6、评审委员会形成评标报告,应由全体成员签字确认有保留意见的可以在评标报告中申明,未申明且拒绝签字的视同默认评标报告并载明此情形
7、招标人工作人员宣布会议结束
五、评标方法本次招标的评标采用综合评分法综合评分法是指在满足招标文件实质性要求前提下,按照招标文件中规定的各项评审因素进行打分,以评标总得分最高的投标供应商作为中标候选供应商或中标供应商的评标方法
六、评标细则首先根据招标文件的完整性、有效性及资格等方面进行审查,通过审查的投标文件才能进入综合比较与评议
(一)评分标准评分表评审因素分值评审标准及说明
1、基准价二所有有效投标中的最低评审价格,基准价得15分O投标报价得分二基准价/评审价格X15(保留二位小数)
2、投标人为小、微企业的(监狱企业和残疾人福利性单位投标报价15视同小微企业),给予10%的价格扣除后参与评审即评审价格=投标报价X(1-
0.1)o其它投标人,评审价格=投标价格
3、投标报价得分,最高为15分,最低为0分对本项目管理整体构想的创新性、充分性和相符程度;物业管物业管理整体6理目标明确性,起点高低程度及设置合理性评审因素分值评审标准及说明设想及策划管理指标及措施管理指标与整体定位是否准确;指标标准是否合理;达成指标6的措施是否有效和可行管理方式和工管理方式与管理措施是否相符;工作计划与管理指标是否相符;6作计划工作计划是否可行和合理各岗位人员配置对招标方要求的响应以及配备的人员综合素人员的配备、培7质;培训机制与运行机制是否科学;培训内容与项目定位和管训、管理理目标是否相符;管理方案是否合情合理合法人员工资及其它人员工资及其它费用测算与整体定位是否相符,是否符合物业费用测算的合理7服务费构成要求;测算的数值是否合理、规范性制度和档案的建
4.5管理制度是否齐全、规范,档案管理方案是否科学立与管理设备设施管理服管理服务方案是否适应本项目的需求,是否合理、可行,是否有务的具体措施6创新;应答是否详尽、明晰;服务标准设计是否合理等方面进行评议管理服务方案是否适应本项目的需求,是否合理、可行,是否有保洁服务的具10创新;应答是否详尽、明晰;服务标准设计是否合理等方面进行体措施评议管理服务方案是否适应本项目的需求,是否合理、可行,是否有安保服务的具体10创新;应答是否详尽、明晰;服务标准设计是否合理等方面进行措施评议餐饮服务管理服管理服务方案是否适应本项目的需求,是否合理、可行,是否有务的具体措施8创新;应答是否详尽、明晰;服务标准设计是否合理等方面进行评议应急保障具体措6根据投标人提供的应急预案保障(如突发事件、防火、防盗、防施破坏、防自然灾害事故、群体性事件等)等方面进行评议有针对本项目的特点和难点分析,并提出解决5项目的特点、难点分析是否准确,解决措施是否得当问题的措施投标人具有质量管理体系认证证书的得1分,具有环境管理体系认证证书的得1分,具有职业健康安全管理体系认证证书的管理体系认证3得1分,最高得3分(投标文件中提供相关证书扫描件)政府采购政策加投标人是国家认定的不发达地区或少数民族地区企业的得
0.
0.5分5分评审因素分值评审标准及说明合计100
(二)评分办法由评委对各投标人的投标文件进行审阅,然后根据需要对投标人进行询标和评议,并按以上指标(除价格部分外)进行记名打分统计、汇总所有评委对每一份投标文件的评分,然后用算术平均法求出每一份投标文件非价格部分的平均得分
1、价格部分先由评委会对各投标人的分项报价进行分析审查投标报价是否符合招标文件的基本要求,有无明显开口、漏项、漏量等情况,在取得基本一致的意见后进行判别计算对出现漏项、漏量情况的标书由评委会进行调整,得出评估价
2、其他部分除明确给出评判标准的项目外,由评委根据投标人情况综合评定,各项指标的最小打分单位为
0.1分
3、最终得分与中标人的确定1)各投标人最终分按以下方法进行计算最终得分=价格得分+其他得分;2)各投标人的最终得分若出现并列分,则由报价低的排列在前,报价也相同的则由技术得分高的排列在前,价格和技术得分均相同的则由随机抽取的方式确定评审委员会在审标、询标的基础上根据事先制定的评标办法对各投标人的投标文件进行评定,评出最高得分的投标人为推荐中标人推荐中标人公示无异议的将被确定为中标人;推荐中标人的投标文件若存在以不真实材料来谋取评审优势的,将失去中标资格,由得分次高的投标人为推荐中标人进行公示,以次类推(需重新招标的除外)确定中标人后由招标人向中标人发出中标通知书第三部分投标人须知资料表序号内容说明与要求1招标人情况招标人名称2米购方式公开招标3联合体投标不接受专门面向中小微4否企业招标集合时间2022年3月30日上午9:30;集合地点届时请每家潜在投标人安排不超过2人出席,须携带本人身份证原件及加5现场踏勘盖投标单位公章的介绍信(证明函),出示健康码、行程码并全程佩戴口罩(疫情防控需按宁波市最新政策要求执行)现场踏勘仅组织次,潜在投标人错过现场踏勘后果自负6讲标与演示无7备选报价方案不接受;8服务对象及地点采购人指定,详见项目需求说明9投标有效期开标后90天招标文件工本费10不收取及中标服务费11投标保证金不收取12履约保证金收取,合同金额的
2.5%,合同签订时向采购人提供到账或履约担保采购资金支付方13分批支付详见项目需求说明式、时间和条件本项目通过政采云平台进行电子投标,投标人须通过浙江政府采购网(发布投标文件提交方的政采云电子交易客户端(浙江政府采购网首页“下载专区”下载)制作并14式上传加密电子投标文件,招标人不接受以纸质文件或其他形式提交的投标文件15本项目标的对应物业管理所属行业16其他无第四部分投标人须知A总则
1、适用范围
1.1本招标文件适用于投标邀请中所述项目的采购
2、定义
2.1“采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织
2.2“集中采购机构”即宁波市政府采购中心,系指统一组织实施纳入政府采购目录项目采购活动的非营利事业法人
2.3“招标人”系指组织本次招标活动的集中采购机构
2.4“投标人”系指参加本次招标活动符合资格条件的供应商
2.5”投标人代理人”系指参加本次投标活动的投标人授权代表
3、合格的投标人和投标产品或服务
3.1合格的投标人应具备以下条件
3.
1.1符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的关于供应商基本资格条件,有特定资格条件要求的应符合特定资格条件要求
3.
1.2投标人应遵守中国的有关法律、法规和规章
3.
1.3有能力提供本次招标产品或提供所需服务并符合投标邀请中规定资质要求的合法营销资格的国内企事业单位,均可参加投标电信、银行、保险等行业实行许可证属地经营的本地分公司可直接参加许可证范围内项目的投标,本地分公司参加非许可证范围内项目投标的须提供公司的授权
3.
1.4投标人与采购人一般应无任何直接或间接的关联有关联的,投标人应当在投标截止时间3日前告知招标人,在“诚信投标承诺书”中如实说明,并提供关联关系材料
3.
1.5投标人存在下列关联关系情形之一的,不得参加同一标包投标1单位负责人含法定代表人、实际控制人是同一人的供应商;2有直接控股、管理关系的不同供应商;3为项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商,不得再参加该项目的其他采购具体实施活动
3.
1.6一个投标人对一个标包只能提交一个投标文件
3.
1.7投标人代理人只能接受一个投标人委托参加投标第一章专用部分第一部分投标邀请第二部分项目需求说明及评标标准第三部分投标人须知资料表第二章通用部分第四部分投标人须知第五部分合同格式第六部分投标文件格式第七部分其他文件格式
3.
1.8如投标人代理人不是法定代表人,须持有《法定代表人授权书》
3.
1.9除招标文件有规定外,两个或两个以上供应商可以组成一个投标联合体,以一个投标人的身份参加投标以联合体形式参加投标的,联合体各方均应符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的关于供应商基本资格条件,联合体中至少应当有一方符合招标文件规定的特定条件联合体各方之间应当签订共同投标协议,明确约定联合体各方承担的工作和相应责任,并将共同投标协议连同投标文件一并提交联合体各方不得再以自己名义单独在同一项目中投标,也不得组成新的联合体参加同一项目投标
3.2合格的投标产品或服务
3.
2.1应该是中国境内生产的产品或提供的服务若投标产品或服务属于国家实行许可证制度或生产注册证制度的产品或服务,则应具备相应有效的证书若投标产品属于进口产品,则应按照《政府采购进口产品管理办法》(财库
[2007]H9号)文件和《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》(财办库
[2008]248号)文件办理
3.
2.2投标人应保证所提供的产品或服务免受第三方提出侵犯其知识产权(专利权、商标权、工业设计权及使用权等)的索赔或起诉,否则由此可能产生的一切法律责任和经济责任均由投标人承担
4、投标费用
4.1无论投标结果如何,投标人自行承担所有与参加投标有关的全部费用
5、信息公告媒体
5.1浙江政府采购网和宁波政府采购网(sdf.Ikjnbzfcg.cn)为政府采购监督管理部门指定的政府采购信息发布媒体本次政府采购活动有关信息均在该网站上予以公布,公布信息视同送达所有潜在投标人B招标文件
6、招标文件
6.1招标文件由招标文件总目录所列内容组成
6.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容不按招标文件的要求提供的投标文件和资料,则可能被视为无效标而导致投标被拒绝
6.3为保证招标的公平性,若招标文件的技术指标要求存在排他性或歧视性条款,请投标人核实后,应在公告期限届满之日起7个工作日内,以书面形式(加盖单位公章)向招标人提出质疑请求、理由及事实证据材料
7.4投标人可在投标截止时间5日前,对招标文件如有疑问要求澄清的,可用书面形式通知招标人,招标人应用书面作答(包括网上公告形式)如有必要,可将答复内容包括原提出的问题(但不标明问题查询的来源),以网上公告形式通告潜在投标人
8.5招标人在投标截止时间前,可对招标文件做必要的澄清或修改,并在指定的政府采购信息发布媒体上发布补充公告该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分
9.6因
6.4条款或
6.5条款做出实质性澄清或修改影响投标人编制投标文件的,至投标截止时间不足15日的,应顺延推迟投标截止时间和开标时间,并在指定的政府采购信息发布媒体上发布补充公告C投标文件
7、投标文件语言和计量单位
1.1投标文件应用中文书写投标文件中所附或所引用的原件不是中文时,应附中文译本
7.2投标文件中所使用的计量单位,除招标文件中有特殊要求外,应采用国家法定计量单位
8、投标文件的制作
8.1投标文件规格幅面(A4)应与正文一致,按照招标文件第六部分对投标文件格式部分规定的顺序,统一编目编码并编制目录由于编排混乱导致投标文件被误读或查找不到,责任应当由投标人承担
8.2制作电子投标文件的系统配置要求64位的windows7及以上操作系统
8.33潜在供应商应提前完成供应商注册,成为浙江省政府采购网()正式供应商,并完成CA数字证书办理(CA驱动和申领流程浙江政府采购网下载专区电子交易客户端CA驱动和申领流程)因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担
8.44供应商通过政采云电子交易客户端(下载位置浙江政府采购网下载专区电子交易客户端政采云电子交易客户端)制作电子加密投标文件(后缀jmbs),按“供应商-电子交易操作手册.Pdf”及本招标文件规定的格式和顺序编制并进行关联定位、加密并在投标截止时间前上传
8.5供应商在使用电子交易平台进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题,可致电政采云平台技术支持热线咨询,联系方式(服务时间工作日800-2000)o
9、投标报价
9.1投标人应按招标文件要求报价
9.2所有投标均以人民币报价,投标人如需用外汇购入某些投标产品,须折合人民币计入总报价中,同时提供美金报价、折扣率、与人民币比值103除招标文件中有特殊规定外,招标人不接受任何选择报价,投标人对每一种产品只允许有一个报价
9.4最低报价不能作为中标的保证
10、投标文件的有效期
9.11在投标有效期内,投标文件应保持有效
10.2在特殊情况下,招标人可与投标人协商延长投标标书的有效期,这种要求和答复都应以书面的形式进行,同意延长有效期的投标人不能修改投标文件
11、投标文件的签署投标文件应按招标文件第六部分对投标文件格式部分规定的要求进行签署D投标文件的递交
12、投标截止时间投标文件须按照招标文件规定的投标时间上传截至投标截止时间,电子投标通道将关闭,投标人未完成电子投标文件上传的,投标将被拒绝
13、投标文件的补充、修改和撤回
13.1投标人在投标截止时间前,可对其所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回
13.2投标人在投标截止时间前需要对投标文件进行补充、修改的,应当使用投标文件制作工具重新制作并上传
13.3在投标截止时间之后,投标人不得撤回投标E开标及评标
14、开标评标过程中出现以下情形,导致电子交易平台无法正常运行,且无法保证电子交易的公平、公正和安全时,招标人可暂停电子交易活动
14.1电子交易平台发生故障而无法登录访问的;
14.2电子交易平台应用或数据库出现错误,不能进行正常操作的;
14.3电子交易平台发现严重安全漏洞,有潜在泄密危险的;
14.44病毒发作导致不能进行正常操作的;
14.5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况出现前款规定情形,不影响采购公平、公正性的,招标人可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动;影响或可能影响采购公平、公正性的,应当重新组织采购15>电子开标
14.1招标人在政采云平台主持电子开标
14.
1.1投标截止时间到,投标人不足3家,不进入标书解密开标程序
14.
1.2投标人须登录政采云平台在投标截止时间后30分钟内用制作加密投标文件的数字认证证书同一个CA证书完成投标文件解密工作,公布开标一览表内容解密结束时间后,系统自动关闭解密通道,未解密的投标文件将作为无效投标被拒绝为避免投标工具驱动安装、系统兼容性和网络环境等问题,建议投标人用制作投标文件的电脑进行解密
14.2需要参加项目现场讲标答辩的,授权代表应当参加,并在投标现场提供参加人员名单及身份证明材料
16、对投标文件的初审
16.1初审内容为投标文件是否符合招标文件的要求、内容是否完整、有无计算错误,文件签署是否齐全
16.2对价格错误,评审委员会按下述原则修正1开标一览表与分项报价表等投标文件相应内容不一致的,以开标一览表为准;2大写金额与小写金额不一致的,以大写金额为准;3单价金额小数点或者百分比有明显错位的,以开标一览表的总价为准,并修改单价;4总价金额与按单价汇总金额不一致的,以单价金额计算结果为准;同时出现两种以上不一致的,按照前款规定的顺序修正修正后的报价经投标人确认后产生约束力,投标人不确认的,其投标无效
16.3投标文件内容有歧义或不一致的,按不利于投标人作出认定
16.4招标人对投标文件的判定,只依据投标内容本身,不依靠开标后的任何外来证明
16.5在评审过程中发现投标人有恶意串通、妨碍其他投标人竞争、损害采购人或其他投标人合法权益情形的,其投标无效,并报告本级财政部门
16.6有下列情形之一的,视为投标人串通投标,其投标无效,并报告本级财政部门
16.
6.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制;
16.
6.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜;
16.
6.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人;
16.
6.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异;
16.
6.5不同投标人的投标文件互相混装;
16.
6.6不同投标人的投标文件出自同一终端设备或在相同Internet主机分配地址(相同IP地址)网上报名投标
16.7有下列情形之一的,属于恶意串通投标,其投标无效,并报告本级财政部门:
16.
7.1投标人直接或者间接从采购人或者采购机构处获得其他投标人的相关情况并修改其投标文件或者响应文件;
16.
7.2投标人按照采购人或者采购机构的授意撤换、修改投标文件或者响应文件;
16.
7.3投标人之间协商报价、技术方案等投标文件或者响应文件的实质性内容;
16.
7.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同参加政府采购活动;
16.
7.5投标人之间事先约定由某一特定投标人中标、成交;
16.
7.6投标人之间商定部分投标人放弃参加政府采购活动或者放弃中标、成交;
16.
7.7投标人与采购人或者采购机构之间、投标人相互之间,为谋求特定投标人中标、成交或者排斥其他投标人的其他串通行为
17、讲标(答辩)及投标的澄清
17.1需要讲标(答辩)的,招标人工作人员应核对投标人讲标(答辩)人员,依次逐个带领投标人代表进出讲标(答辩)场所
17.2招标人有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求,投标人应当按照招标人通知的时间、地点进行答疑和澄清
17.3必要时招标人可要求投标人就澄清的问题作书面回答,该书面回答应有投标全权代表的签章,并将作为投标内容的一部分
17.4投标人对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容
18、比较及评价
17.1招标人根据招标产品或服务的特点组建评审委员会,对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较评审委员会由评标委员会由采购人代表和评审专家组成
18.2评标标准及评标方法详细见招标文件第二部分
19、评标过程保密
19.1开标之后,直到评标结束,凡是属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料以及授标意向等,均不得向投标人或其他无关的人员透露
19.2在评标期间,投标人企图影响招标人的任何活动,将导致投标被拒绝,并承担相应法律责任F授予合同
20、公示及定标
20.1评标结果公示招标人在评标结束后,评标结果在政府采购监督管理部门指定媒体上公示,投标人可询问自身评审综合得分与排序
21.2定标的形式有二种,一种是经采购人授权,由评审委员会直接确定中标方,另一种是由采购人对预中标进行审查确认中标方
22.3接受最终审查的预中标方,应当予以配合并提供所需的有关资料
21、招标人在授标时有变更数量的权力在向投标人授予中标通知书时,招标人有权按有关规定变更数量和服务的内容
22、中标通知
23.1在投标有效期内,招标人以书面形式(包括网站公布)通知所选定的中标方
24.2中标通知书将是合同的一个组成部分
23、签订合同
24.1中标方应按规定的时间、地点与买方签订中标经济合同,否则按开标后撤回投标处理
25.2招标文件,中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件均应作为合同附件
24、履约保证金
26.1中标方在收到中标通知书后,应在规定的时间内,向买方提供履约保证金,履约保证金金额不超过合同金额的
2.5%(招标文件第三部分有约定的,从其约定)
27.2中标方如未按第
23.1及
24.1条的规定办理,招标人有权撤销其中标资格在这种情况下,招标人可另选中标方或另行招标
24.3履约保证金在合同履行完毕后无息退还G风险监督
25、廉洁自律规定
25.1集中采购机构工作人员不得与采购人、供应商恶意串通
26.2集中采购机构工作人员不得接受采购人或者供应商组织的宴请、旅游、娱乐,不得收受礼品、现金、有价证券等,不得向采购人或者供应商报销应当由个人承担的费用
26、人员回避潜在投标人认为招标文件使自己的权益受到损害的,投标人认为采购人员及其相关人员有法律法规所列与其他供应商有利害关系的,可以向集中采购机构书面提出回避申请,并说明理由
27、质疑的提出与接收
27.1投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的,可以根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定,依法向集中采购机构提出质疑
27.2质疑供应商应按照财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式(可从sdf.Ikjccgp.gov.cn网站下载)和《政府采购质疑和投诉办法》的要求,在法定质疑期内以书面形式提出质疑,针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出超出法定质疑期提交的质疑将被拒绝重复或分次提出的、内容或形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的,质疑供应商将依法承担不利后果
27.33质疑函接收联系人、联系电话和通讯地址见投标资料表第五部分合同格式物业管理合同(供签约时参考)甲方()乙方(中标人)根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经协商一致,就以下后勤物业管理事项达成协议第一条物业基本情况详见合同附件第二条物业管理范乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的服务,不涉及资产的所有权第三条管理服务内容
(一)
(二)
(三)以上各项服务内容详见合同附件第四条物业管理期限物业管理的期限为一年,自一年—月—日起至一年—月—日止第五条物业管理的质量标准乙方应在本合同履行期限内,对本项目的物业管理达到甲方在招标文件中提出的、乙方在投标文件中承诺的、以及在服务方案中具体表明的质量标准第六条物业管理费用及支付方式
(一)物业管理费用按招标文件内容、范围,合计大写人民币元/年
(二)物业管理费支付方式
(三)合同期内价格调整
(四)其它约定第七条双方的权利义务
(一)甲方的权利义务
1.有权审定乙方编制的服务方案、人员编制、费用预算
2.有权对乙方服务的质量进行监督,对不符合质量标准的服务有权建议整改,对不称职人员可以要求乙方更换
3.为乙方的服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料,包括办公用房、设备工具库房、员工更衣及休息场所等设施和涉及本后勤物业管理外包所需的验收图纸、资料等为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合
4.按合同约定的费用额度、支付方式和支付程序,按季支付物业管理费用
5.甲方享有对乙方服务人员指定、更换或调整的权利
6.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务
(二)乙方的权利义务
1.应根据法律、法规的规定及本合同约定,编制物业管理方案、人员编制和费用预算,报送甲方审定
2.保证从事本项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求如需调整技术骨干应事先通报甲方,对甲方提出认为不适合的在岗人员,乙方应作出相应调整乙方在聘用、任命、调整、调换有关主要管理服务人员之前,须征得甲方同意在实施物业管理管理工作过程中,若乙方对投标时及合同中承诺的服务人员安排情况自行变动而未经甲方同意的,将按照违约处理,情况严重者,甲方有权终止合同
3.合同期间,乙方派出本项目的项目负责人和主要管理人员不得在其他项目中同时任职
4.对物业管理涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容,可另行委托第三方承担,但必须得到甲方的书面同意委托的工作内容仅限于分项内容,整体物业管理项目不得转让给第三方
5.乙方在本合同约定的管理服务区域内,只提供针对甲方的物业服务,如有任何第三方进驻本项目,乙方有权向其收取额外的物业服务费用
6.超出招标文件约定的服务范围和内容,乙方有权另行收费
7.乙方有配合甲方场馆重大活动需要增派服务人员,增加的人员在10人以上(不含10人),由此产生的费用另议
8.在合同期内,如甲方拟适度开放运行部分区域或功能,应优先考虑乙方承担管理运营职责
9.合同终止时,乙方应向甲方提交物业管理总结报告在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;所有移交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署移交确认书
10.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务第八条违约责任
(一)乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责,但未给甲方造成损失的,甲方可要求乙方整改,直至乙方达到物业管理质量标准后,甲方再支付相应的物业管理费用
(二)乙方未按合同约定的质量标准履行物业管理职责,且给甲方造成损失的,甲方可要求乙方按实赔偿;情况严重的,甲方可根据损失情况,最多可要求乙方支付合同总额至%的违约金;因乙方物业管理质量问题导致甲方无法实现合同目的时,甲方有权单方面解除合同
(三)因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件或其他违反法律、法规和规章规定的行为的,甲方有权单方解除合同,并要求乙方赔偿相关损失第九条争议解决方式双方发生争议的,可协商解决,或向有关部门申请调解;也可(请在选择项中打7)旦提请宁波仲裁委员会仲裁M向甲方所在地法院提起诉讼第十条合同附件
(一)本项目招投标过程中的有关招投标文件作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力如招投标文件内容同本合同条款有不一致处,以本合同条款为准
(二)对本合同的未尽事宜,可经双方协商一致后另行签署补充协议补充协议作为第一部分投标邀请宁波市政府采购中心就以下项目进行公开招标,现邀请合格投标人进行加密电子投标
一、项目基本情况
1、项目编号NBZFCG2022X010G
2、项目名称宁波市水上游泳运动学校游泳馆物业管理服务项目
3、采购预算最高限价140万元/年
4、采购需求主要管理服务内容包括:管理区域内的安保、公共环境卫生、设备设施维护管理、运营管理和食堂服务等
5、合同履行期限自合同签订之日起三年
6、联合体投标不接受
二、投标人的资格要求1a、符合《政府采购法》第二十二条的规定且未列入sdf.Ikjcreditchina.gov.cn、sdf.lkjccgp.gov.cn”网站失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单在禁止参加采购期限的供应商
2、特定资格要求无
三、获取招标文件请到浙江政府采购网zfcg.czt.zj.gov.cn或宁波政府采购网sdf.Ikjnbzfcg.cn免费下载电子文件
四、电子投标和开标事项
1、政采云电子投标开标平台sdf.Ikjzcygov.cn
2、提交电子投标文件截止时间2022年4月13日
9303、电子投标文件解密开标时间投标截止时间后半小时内
4、开标现场地址
五、公告期限自公告之日起5个工作日
六、其他补充事项本项目在四楼开标区视频直播评审现场实况
七、对本次采购提出询问,请按以下方式联系本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力补充协议内容与本合同不一致处,从补充协议第十一条合同生效本合同签订后经双方签字、盖章后生效本合同一式四份,甲乙双方各执两份甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人电话电话签订时间年月曰签订时间年月曰第六部分投标文件格式封面投标文件采购编号:______________项目名称:______________投标人:________________年月日投标应答索引表在投标文件项目投标人应答内容备注序号中贞码—报价部分///1投标函有,彩色扫描件2开标一览表有3管理费构成明细报价表有4为完成本项目配备设备明细表有5其他报价资料商务技术部分///1投标人情况介绍有2类似项目案例有或没有3项目人员组成有4应急保障措施有5其他商务技术资料资格响应部分///1特定资格条件证明材料有或没有营业执照、事业单位、社团组织、2有,扫描件民办非企业等登记证副本3财务状况表有有,彩色扫描件或没4法定代表人授权书授权他人的需要提供有5诚信投标承诺书有6中小微企业申明函有或没有7残疾人福利性单位声明函有或没有8联合投标协议及成员方资格材料有或没有9其他资格证明资料
一、报价部分
1、投标函致宁波市政府采购中心我方参加贵方组织项目名痂睬购编号XXXX我招标的有关活动,并进行电子投标据此函,我方宣布同意如下
1、提供投标须知规定的全部电子投标文件,上传到“政采云”平台
2、投标报价详见开标一览表
3、已详细审查全部招标文件,包括修改文件(如有的话)以及全部参考资料和有关附件,我方完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利
4、保证遵守招标文件中的有关规定,承担规定的责任义务
5、提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料,完全理解贵方不一定接受最低价的投标或收到的任何投标
6、投标文件内容有歧义或不一致的,同意按不利于我方作出解释
7、投标有效期叫天与本投标有关的一切往来通讯方式投标单位全称_______________________________________________地址邮编联系人电话传真移动电话电子邮件投标单位(盖标准公章)法定代表人或其委托代理人(签字或签章)日期特别提醒为确保电子投标文件的合法性、有效性和完整性,本投标函填写完成后须先进行纸质打印,加盖标准公章、代表签字或签章后,以彩色扫描件形式提交,否则视为无效投标
2、开标一览表项目名称xx目采购编号XXXX标包号XX本项目总收费报价单位备注总报价__________________________(大写)元/年总报价__________________________(小写)投标单位名称(盖CA章)日期年;月日注:
1、本项目总收费指招标文件中所规定的所有服务项目合同期内全年的总报价,此报价作为投标方的投标总价
2、各投标单位还必须按项目内容对各项服务单独报价,并列出报价表招标文件2020版
3、管理费构成明细报价表(单位元/月)管理费构成测算序号项目费用12345678910小计注
1、物业管理费构成中的人工费用部分必须提供费用构成明细,可另附表说明
4、为完成本项目配备设备明细表(备注若业主方提供相关设备,则本项下相关表格可不填)
(一)办公设备序号名称数量单价金额序号名称数量单价金额15263748
(二)安保设备序号名称数量单价金额序号名称数量单价金额15263748
(三)清卫设备序号名称数量单价金额序号名称数量单价金额15263735招标文件2020版48其它根据项目要求自行增删表格
5、其他报价资料投标人可结合招标文件及自身情况提供其他认为必要的资料36招标文件2020版
二、商务技术部分
1、投标人情况介绍投标人名称资格(质)证书批准单位、等级批注册年度及注册编号注册资金(万元)准时间及编号税务登记证经营场所在职技术人数得奖或评优项目数量编号注
1、在按要求填写好此表格后,各投标单位可以用其它的方式,就公司整体情况作出详细的介绍
2、有关资质和获奖情况需提供证书扫描件37招标文件2020版
2、类似项目案例项目规模合同起序号项目名称业主合同金额业主联系人联系电话(平方米)始时间38招标文件2020版
3、项目人员组成
(一)项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间专业相关资格证书工作履历证明业主物业名称担任职务相应岗位工作起止时间业主联系人联系电话
(二)其他成员承诺表序号姓名年龄姓别学历拟任岗位及职务持何种资格证件相关工作经验12345678910注
1、填写时,如本表格不适合供应商的实际情况,可根据本表格格式自行划表填写
2、项目经理、主要管理人员需明确姓名及具体信息;其他成员表可以按招标需求以承诺的方式填写,无须明确姓名,中标后签订合同时,应提供具体人员名单及证件,若不履约,中标人须承担相应责任
3、项目人员组成所要求填写的人员是指供应商将安排在此项目的具体人员39第二部分项目需求说明及评标标准项目需求说明
一、管理服务的物业概况宁波市水上(游泳)运动学校游泳馆位于宁波市高新区菁华路以北,剑兰路以西,大东江与陈郎桥江交汇处以南项目占地14500平米,建筑物设地上三层,半地下一层,总建筑面积
13857.62平方米,其中地上建筑面积约
10846.81平方米,半地下建筑面积约
3010.81平方米一层为餐厅和厨房,其中餐厅区域约300平米;二层设体能训练房(约572平米)、标准泳池1个(50米,10泳道)、非标准泳池1个(25米,10泳道)、更衣室,以及办公会议功能区等;三楼设休息区和党员活动室机动车车位共计152个,其中地上56个,半地下室96个;非机动车车位390个
二、物业管理服务内容及要求(-)管理服务范围
1.负责管理服务区域内公共环境卫生的维护
2.负责管理服务区域内安保和秩序维护,包括报刊信件收发、区域内车辆行驶、停放秩序维护及场所管理等;
3.负责管理服务区域内设备、设施的维护管理;
4.食堂服务提供早餐、午餐、晚餐,就餐人数约80-100人,不负责食材配料等采购;
5.配合做好业主单位交办其他工作和临时布置的其他工作
(二)总体管理要求
1.中标方须认真履行职责,严格按协议中的质量保证体系做好各项工作,确保在岗在位,各尽其职,保证服务质量
2.中标方对所录用人员要严格政审,保证录用人员没有刑事犯罪记录,从业人员需符合有关行业的从业人员资格要求
3.中标方必须对上岗人员进行系统化、标准化的岗位培训和职业道德教育,督促上岗人员遵守双方的各项规章制度和工作规范,维护甲方形象,服从领导对不遵守劳动纪律、工作作风拖拉等不符合要求的上岗人员,甲方有权责令整改或辞退
4.在处理特殊事件和紧急、突发事故期间,甲方对中标方的人员有直接指挥权
5.中标方在管理服务期间有责任向甲方提供合理化建议,以提高管理效率和质量
6.配合业主交办其他工作和临时布置的其他工作
(三)物业管理服务具体要求
1.保洁服务内容、标准及要求招标文件2020版
4、其他商务技术资料投标人可结合招标文件及自身情况提供其他认为必要的资料.40招标文件2020版
三、资格响应部分
1、特定资格条件证明材料投标人可结合招标文件及自身情况提供必要的资料
2、营业执照、事业单位、社团组织、民办非企业等登记证副本扫描件
3、财务状况表提供最近1个年度财务报表,不足1年的提供最近月度财务报表,包括资产负债表、现金流量表、利润表等扫描件
4、依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料投标人依法缴纳近半年内任意一个月税收的相关凭证及投标人依法缴纳近半年内任意一个月社会保险的相关凭证41招标文件2020版
4、法定代表人授权书致宁波市政府采购中心XXXXX(投标单位全称)法定代表人XXX(姓名)XXXXX(身份证件号码)授权逊(姓名、职务)XXXXX(身份证件号码)为委托代理人,参加贵方组织的XXXX项目(采购编号XXXXX)政府采购活动,全权处理政府采购活动中的一切事宜本授权书于XXXX年XX月XX日签署生效,特此声明投标单位全称(盖标准公章)法定代表人(签字或签章)日期注:
1.法定代表人作为投标授权代表的,本表无需提供
2、为确保电子投标文件的合法性、有效性和完整性,本授权书填写完成后须先进行纸质打印,加盖标准公章、法定代表人签字或签章后,以彩色扫描件形式提交上传,否则视为无效投标42招标文件2020版法定代表人、被授权人身份证明扫描件
1、法定代表人身份证复印件:正面:反面:
2、授权代表身份证复印件(如法定代表人直接参加投标并对投标文件中的相应材料签字的,则无需提供)正面:反面:43招标文件2020版
5、诚信投标承诺书宁波市政府采购中心我方愿意参与“XXX项目(采购编号”的投标,并作出如下承诺
1、我方符合政府采购法第22条第1款规定的条件,且在本项目公告日前3年内没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、需经听证程序的较大数额罚款等行政处罚的重大违法记录
2、与采购人鹦(填“有/无”)关联,没有采取任何影响公平投标的行为
3、在招投标过程中,不做以下任何事项
(1)投标截止时间后撤回投标(包括开标后拒绝应当进行的讲标演示);
(2)投标文件中提供虚假材料或不实材料;
(3)与其他投标人达成可能限制竞争的协议;
(4)为影响投标而向有关招标当事人提供金钱、物质及服务;
(5)与其他投标人围标、陪标;
(6)其他任何串通投标行为
4、若中标后,保证按照投标承诺及时签订合同并履约我方若违背以上承诺,接受在政府采购指定媒体上公告曝光处理,同时承担依据国家法律法规追究的其他责任投标单位(盖CA章)日期特别说明本承诺书不得实质性改动,否则视为无效标44招标文件2020版
6、中小企业声明函根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库
[2020]46号)的规定,本单位参加项目(采购编号NBZFCG)采购活动,郑重声明提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接,具体情况如下
1、(标的名称),所属行业为物业管理;承接企业为(企业名称),上年末从业人员人,上年营业收入万元,上年资产总额万元,属于(中型、小型、微型)企业以上企业,不属于大企业的分支机构,不存在控股股东为大企业的情形,也不存在与大企业的负责人为同一人的情形本单位对上述声明的真实性负责如有虚假,依法承担相应责任投标单位名称(盖CA章)日期45招标文件2020版填写说明
1、以下情形不影响声明有效性,也不作为虚假资料情形一是划型标准中行业不涉及的指标未填写或填写错误的;二是声明函所列行业与采购文件所明确行业不一致且不改变划型结果的;三是非企业供应商错误提交声明函的
2、项目专门面向中小企业采购的,投标人必须按要求提供本表,且提供的服务必须全部由中小企业承接如有虚假,将对投标人按虚假材料谋取中标论处
3、项目不是专门面向中小企业采购的,投标人应仔细核实相关数据后提供本表,如有虚假,将对投标人按虚假材料谋取中标论处
4、依据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业
[2011]300号)规定,具体企业行业分为农林牧渔业,工业(包括采矿业,制造业,电力、热力、燃气及水生产和供应业),建筑业,批发业,零售业,交通运输业(不含铁路运输业),仓储业,邮政业,住宿业,餐饮业,信息传输业(包括电信、互联网和相关服务),软件和信息技术服务业,房地产开发经营,物业管理,租赁和商务服务业,其他未列明行业(包括科学研究和技术服务业,水利、环境和公共设施管理业,居民服务、修理和其他服务业,社会工作,文化、体育和娱乐业等)一般研发、生产、加工型企业填写工业,销售、贸易型企业填写批发业,具体行业划分依据国家统计局网站公布的《国民经济行业分类》标准规定各行业企业划型标准
(1)农、林、牧、渔业营业收入20000万元以下的为中小微型企业其中,营业收入500万元及以上的为中型企业,营业收入50万元及以上的为小型企业,营业收入50万元以下的为微型企业
(2)工业从业人员1000人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业其中,从业人员300人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入300万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入300万元以下的为微型企业
(3)建筑业营业收入80000万元以下或资产总额80000万元以下的为中小微型企业其中,营业收入6000万元及以上,且资产总额5000万元及以上的为中型企业;营业收入300万元及以上,且资产总额300万元及以上的为小型企业;营业收入300万元以下或资产总额300万元以下的为微型企业
(4)批发业从业人员200人以下或营业收入40000万元以下的为中小微型企业其中,从业人员20人及以上,且营业收入5000万元及以上的为中型企业;从业人员5人及以上,且营业收入1000万元及以上的为小型企业;从业人员5人以下或营业收入1000万元以下的为微型企业
(5)零售业从业人员300人以下或营业收入20000万元以下的为中小微型企业其中,从业人员50人及以上,且营业收入500万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业
(6)交通运输业从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业°其中,从业人员300人及以上,且营业收入3000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入200万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入200万元以下的为微型企业46招标文件2020版7仓储业从业人员200人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业其中,从业人员100人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业8邮政业从业人员1000人以下或营业收入30000万元以下的为中小微型企业其中,从业人员300人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员20人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员20人以下或营业收入100万元以下的为微型企业9住宿业从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业其中,从业人员100人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业10餐饮业从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业其中,从业人员100人及以上,且营业收入2000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业11信息传输一业从业人员2000人以下或营业收入100000万元以下的为中小微型企业其中,从业人员100人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入100万元以下的为微型企业12软件和信息技术服务业从业人员300人以下或营业收入10000万元以下的为中小微型企业其中,从业人员100人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且营业收入50万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或营业收入50万元以下的为微型企业13房地产开发经营营业收入200000万元以下或资产总额10000万元以下的为中小微型企业其中,营业收入1000万元及以上,且资产总额5000万元及以上的为中型企业;营业收入100万元及以上,且资产总额2000万元及以上的为小型企业;营业收入100万元以下或资产总额2000万元以下的为微型企业14物业管理从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业其中,从业人员300人及以上,且营业收入1000万元及以上的为中型企业;从业人员100人及以上,且营业收入500万元及以上的为小型企业;从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业15租赁和商务服务业从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业其中,从业人员100人及以上,且资产总额8000万元及以上的为中型企业;从业人员10人及以上,且资产总额100万元及以上的为小型企业;从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业16其他未列明行业从业人员300人以下的为中小微型企业其中,从业人员100人及以上的为中型企业;从业人员10人及以上的为小型企业;从业人员10人以下的为微型企业中型企业标准上限即为大型企业标准下限无上年度数据的新成立企业暂以当前实际数据填报从业人数包括与企业订立劳动合同的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数以分公司投标的,须填写法人公司的企业划型
5、联合体投标的,由联合体牵头方提供本表
6、符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》财库2017141号规定的条件并提供提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位视同小型、微型企业;根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库
[2014]68号的规定,投标人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局含新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业证明文件的,视同为小型、微型企业47招标文件2020版
7、残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明,根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库
(2017)141号)的规定,本单位为符合条件的残疾人福利性单位,且本单位参加人XXX项目(采购编号XXXX)”采购活动提供本单位制造的货物(由本单位承担工程/提供服务),或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物)本单位对上述声明的真实性负责如有虚假,将依法承担相应责任投标单位名称(盖CA章)日期48招标文件2020版填写说明:
1、本声明是残疾人福利性单位的提供,其他单位无需提供
2、享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件
(1)安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%(含25%),并且安置的残疾人人数不少于10人(含10人);
(2)依法与安置的每位残疾人签订了一年以上(含一年)的劳动合同或服务协议;
(3)为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费;
(4)通过银行等金融机构向安置的每位残疾人,按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资;
(5)提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务(以下简称产品),或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物(不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物)所称残疾人是指法定劳动年龄内,持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证(1至8级)》的自然人,包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数
491.1保洁服务内容场馆内、外环境卫生清扫保洁,包含室内游泳池内场及周边走道、浴室、更衣室以及半地下车库的清扫保洁(不包含玻璃幕墙、3米以上玻璃、特殊结构人员无法通行的屋顶平台和外立面清洗)L2保洁服务时间8:00——20:00;如遇大型活动等,根据采购方需求做好保洁配合L3保洁服务标准及要求服务项目工作内容清洁标准工作频率清洁1次/日(滚动保地面拖拭无污渍、无垃圾洁)清洁1次/日(滚动保楼梯拖拭无污渍、无垃圾洁)清洁1次/日(滚动保扶手擦拭无灰尘、污渍洁)擦拭3米线以下擦拭无灰尘、污渍1次/月玻璃清洁1次/日(滚动保外广场、地库清扫无垃圾洁)会议办公等功能使用前打扫、使用后保洁确保正常使用区打扫座位椅保洁确保正常使用1次/周清洗、擦拭、清垃圾不得超过2/3;垃圾桶2次/日倒外表面无污渍标识标牌等公共擦拭无灰尘、无污渍1次/月设施镜子无污渍;垃圾倾倒2次/日;清扫洗面台、洗地面无污渍、无积镜子、地面、台面、面盆,把镜子擦卫生间水;大小便池4次/日拭干净,清洗大小便池,倾倒纸无便渍、无渍垢篓垃圾
1.4保洁工具及耗材由委托方提供
2.安保服务内容、要求及标准停车管理、灭火器及消防栓检查、治安安全和秩序管理,安全消监控值班等设备管理及配套设施设备日常巡查、报修及修复进程跟踪监督和反馈,自然灾害、群体性事件等突发公共事件应急处置工作内容完成秩序维护、岗位巡逻、外来人员管理,配合大型活动的开展招标文件2020版
8、其他资格证明资料投标人可结合招标文7牛元自身情况提供其他认为必要的资料50招标文件2020版第七部分其他文件格式履约保证金保函(若采用保函的,在中标后开具提交采购人)致宁波市政府采购中心本保函是我行([银行全称])为________________________________________________(以下简称卖方)根据贵处组织的________________________________________________项目(采购编号)招标结果,将与(以下简称买方)签订的经济合同及执行合同提供的担保保证金金额为(大写人民币)元当我行在收到贵处说明卖方违约的书面通知后,在20天内按通知要求金额无条件地支付给买方本保函的有效期为自开出之日起,至合同履约结束之日止银行全称(盖章)开具人(签字)职务日期51
(1)对进出场馆人员进行身份确认和登记;
(2)对场馆人员的异常行为控制,对无权限进入人员及形迹可疑者的发现及劝离;
(3)对场馆进出大型物品的检查确认和登记;
(4)对场馆施工单位的作业管理与确认;
(5)配合做好场馆活动的开展;
(6)进行场馆内外(含地下车库)安全防范检查,发现并排除安全隐患;
(7)对场馆公用区域的设备设施使用状况的检查确认,发现并协助排除安全隐患;
(8)对场馆异常情况的应急措施及处理
(9)其他管理项目
①失物招领服务;
②配合做好节能减排的实施及管理;
③场馆活动时按要求做好配合工作
(10)保安工具由中标供应商提供
3.维护服务内容、要求及标准
(1)各设施、设备都要始终处于良好的状态,并按各式的设备进行定期保养和维护,并要求对各设施、设备建立台帐;
(2)对损坏的设施如灯泡、开关等要及时更换;
(3)定期对各类设施设备进行安全监测,发现问题及时报告有关部门;
(4)在采购方使用场馆期间,保证维修人员值守,保障水、电、气等的日常供给和能耗监测;
(5)所产生的原材料费用由委托方承担;
4.食堂服务内容、要求
(1)严格按采购方标准和要求,提供早、午、晚餐,用餐人数约80-100人;
(2)场馆遇有大型活动或接待任务时,提供就餐服务;
(3)食堂所有原材料及调味品都由委托方人员采购;
(4)做好食堂的清洁卫生工作
5.绿化服务内容、要求
(1)按采购方要求,提供管理服务区域的绿化养护服务
6、宿管服务内容和要求
(1)对入住人员提供便民服务,指导学生入住事项;
(2)做好学生宿舍公共区域卫生保洁,及时做好学生宿舍的入住和退宿的卫生工作,以及客户的打扫工作;
(3)做好公用设备如洗衣机的管理及保养;
(4)公共部分设施、设备及室内设施、设备、家具的管理、保养、维修;
(5)按规定程序受理住、退宿手续,在规定时限内办理各项手续,并及时建档、归档及钥匙收发等管理;
(6)设有宿舍管理员,每天24小时有管理人员接待,处理物业管理服务合同范围内的公共性事务
(7)负责学生宿舍的安全,对进入学生宿舍的外来人员进行监督管理,对入住学生的不安全行为进行管理
(8)宿管的工作时间为24小时
7、会务服务内容和要求
(1)重要会议或活动提前1天,一般提前半天,做好会议或活动前期的准备工作:如会议室或活动场所的清洁;电源、灯光、音控、空调设施设备调试,要求并保证一切正常运行,确保会议或活动顺利进行;
(2)会议或活动场所布置工作,要求配有会议或活动相关所需的物品、用具如电脑、打印机、纸张、投影仪、摄像、饮用水(热水或瓶装水)、热水瓶、水杯、桌椅、纸巾、签到台、签到笔、座位牌、主席台、嘉宾席的布置,必要时桌布、花束装饰等,保持会议室或活动场所有序整洁明亮;
(3)热情服务每位参会人员,保证参会人员及工作人员及时享用饮用水,并做到清洁卫生
(4)会议或活动结束,对所用的物品归类整理保存,保证下次会议或活动正常使用;
(四)人员配置及要求中标方应在管理服务区域设立物业管理处(由采购方提供场地),物业管理服务人员21人,其中项目负责人1人、工程维修2人(一人需具备高低配上岗证,一人有弱电技能)、安保6人、食堂5人(厨师2人(其中一个兼职营养师)、面点师1人、洗杂工2人)、保洁3人、绿化1人,宿管2人、会务1人
(五)各岗位人员相关规范要求
(1)根据物业服务企业管理办法和采购人需求,合理配备相应资质的各类管理服务人员其中项目负责人需有一定物业管理工作经验者担任,保证工作人员身体健康、无传染性疾病、无刑事违法或处分犯罪记录;
(2)物业管理服务人员必须参加并通过物业管理企业的培训工作,严格按操作规程、管理服务标准规范开展物业管理服务,按岗位分类统一着装、言行得体、文明礼貌;
(3)所有物业专业管理人员须获得相应上岗资格证;签订合同须向采购人提供有效职称证、上岗资格证等原件及复印件,供审核备案如合同期内发生人员变更,须及时更新提供相关人员的资料;
(4)物业工作人员不能在场馆使用大功率的电器(如热得快、电炒锅、电炉等)用于生活用途,也不能使用煤气炉灶等;
(5)物业管理服务工作人员必须遵纪守法、遵守业主方有关部门的规章制度,严格按操作流程、规程为采购人提供优质的物业管理服务;对以下人员,必须调离岗位服务管理不到位被采购人书面投诉3次,或违反双方签订合同相关条款,或违反业主方或各级政府规章制度,甚至触犯国家法律者
(6)安全保卫和消防监控人员工作,须遵守相关法律法规以及治安、消防管理等有关规章制度;能处理和应对公共秩序维护工作,正确使用各类消防器械和设备,能够熟悉、掌握各类刑事、治安案件和各类灾害事故的应急预案
(六)物业管理项目考核与处罚标准考核时间及评定方法考核要求采用百分制,每年考核四次,每季度考核一次,采购人可视情况增加考核次数,考核人员由采购方相关科室成员组成,物业方派检查代表和项目负责人代表参加,并按以下原则评定考核等级
(1)考核分高于90分(含)视为优秀,全额拨付当期物业管理服务费用
(2)考核分高于75-90分(含)之间视为良好,要查摆原因,拿出改进整改措施,积极落实整改
(3)考核分高于65分(含)但低于75分(不含)视为基本合格,扣除当期(一个季度)物业管理服务费用的20旅立即查摆原因,积极落实整改
(4)考核分低于65分(不含)视为不合格,扣除当期(一个季度)物业管理服务费用的40250虬如中标单位连续二次考核分数低于65分(不含),采购单位将提前两个月通知解除物业服务合同并重新选取物业公司宁波市水上(游泳)运动学校物业服务季度考核表序号项目检查内容评分标准分值得分从业人员上岗时应穿戴工作服,挂工号牌1发现不符合要求的,每人每次扣
0.5分服务上岗5态度服务态度良好,不与师生发生争执,礼貌发生争执每次扣1分2回答师生提出的问题具有服务合同约定的服务资质(如物服务资质证书不全或失效,每种证书扣1分;全3业管理国家壹级及以上资质、各类执5资质部有问题则扣5分照等),且证书在有效期内管理制度不完善、存在问题的,视情况有健全、规范的管理制度体系,并根扣
0.5〜2分;业务有调整现象而未更新相制度据业务项目、范围的调整及时完善相4应管理机制、制度的,按项目每项扣110建设关管理服务机制岗位职责、应急预分;重要管理制度未上墙,按地点每处案等重要管理制度予以上墙公示
0.5分,同类制度最多扣2分除“设施管理”项涉及的人员资质特殊岗位上岗人员未具备相关资格证,5内部外,其他特殊岗位要求具有相关职业或资格证不在有效期内的,每人次扣15管理资格证书并处于有效期内分个别人事档案不完整的每人次扣
0.5分;6人事人事档案齐全、完备且管理妥善人事档案管理不善、5人以上档案不全或5管理未建立人事档案的,扣4分员工有违反各类规章制度、校纪校规的,管理服务人员遵守职业道德,无违反情节一般的每人次扣1分,情节严重的每7国家法律、法规、行业服务标准、校5人次扣2分;员工有违法犯罪行为的,每纪校规等相关规定之行为人次扣4分其他不在上述范围内的内部管理工发现的问题不在上述标准内的,根据实8其他5作际情况期情扣分;若无则不扣分散落垃圾(包括水面)一平方米内出现4室内外地面、水面无散落垃圾,无积个及以上计一处,积尘、大堆杂物、建筑9尘,无大堆杂物、建筑垃圾或房弃家垃圾、废弃家具器物等每堆(个)计一具器物处,每处扣
0.5分有垃圾、杂物,按上述散落垃圾及杂物屋顶、排水沟等无垃圾、杂物,无堵日常保洁堆积标准计分,每处扣
0.5分;排水沟堵10塞现象化粪池按需做好掏粪及清理10服务卫生塞、化粪池溢出且无人处理,每处扣1工作分室内外家具器物(包括垃圾桶/果壳以单个家具器物为单位计一处(如同一箱、保洁工具等)放置有序,无明显个家具多处积灰/污渍、乱程乱放各计一11异味(垃圾站除外),无明显积灰、处,共2处;或保洁工具未归位,有几个污渍,整体保持整洁计儿处),每处扣
0.5分。