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文本内容:
***物业管理有限公司序号项目标准检验方法检查记录1总体目标设施设备完好率98%以上,急修及时率达100%2设施记录设施设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、查阅记录要求完整,并按国家规定办理年检手续,保证其性能符合国家相关标准3标识设施设备标识齐全、规范,责任人明确目视巡查4水泵每年保养1次水泵,泵房整洁,每年不少于2次目视巡查,查阅清洗水箱、蓄水池,水箱、蓄水池盖板应保持完记录好并加锁,溢流管口必须安装金属防护网并完好,每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养,水箱、蓄水池管理应具备一箱一卡,不定期对泵房、管道进行除锈、油漆保证二次供水正常,二次供水水质符合国家生活用水标准5电梯・保证证电梯24小时运行目视巡查,查阅・轿厢内按钮、灯具等配件保持完好,轿厢整洁记录・委托专业维修保养单位进行定期保养,每年进行安全检测并持有有效的《安全使用许可证》;•有专人对电梯保养进行监督,并对电梯运行进行管理・电梯发生一般故障的,2小时内专业维修人员到现场修理;・发生电梯困人或其它重大事件时,物业管理人员须立即到现场做应急处理,专业技术人员须在半小时内到现场进行救助如因电梯门无安全关闭装置、无自动称重感应装置或无紧急呼叫装置须设专人驾驶,或由业主要求专人驾驶的驾驶员应坚守岗位不脱岗,保障安全运行(突发事件或维修保养除外)O公共设施设备维修养护检查记录检查人:检查日期:序号项目标准检验方法检查记录6消防泵・消防泵每月启动1次并作记录,目视巡查,・每年保养1次,保证其运行正常;查阅记录・消防栓每月巡查1次,保持消防栓箱内各种配件完好;・每月检查报警功能是否正常;按照消防部门的要求对火灾探测器进行检测;・每年1次检查消防龙带、阀杆处加注润滑油并作1次放水检查;・每月检查1次灭火器,临近失效立即更新或充压;消防通道畅通7设备房保持整洁、通风,无跑、冒、滴、漏和鼠目视巡查害现象8其他设・不定期巡查路面、侧石、井盖、休闲目视巡查施椅、凉亭、小品、水景等,・保持道路和路面平整无破损、无积水,侧石平直无缺损;・保持景观原貌,保证室外器械、设施的安全使用(需更换除外)•每周1次巡视检查喷水池、水泵及其它附属设施,保证其正常运行・重大节日前应对景观设施进行安全、功能检查,保证节日期间各项设施运行正常•主要道路及停车场交通标识齐全、规-+A氾9路灯、路灯、楼道灯完好率不低于98%O损坏的应,查阅记录楼道灯在24小时内修复10其他对容易危及人身安全的设施设备有明显警目视巡查,示标识和防范措施;对可能发生的各种突发查阅记录设备故障有应急预案检查人:检查日期:。