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文本内容:
土地使用权益转让合同范本五篇土地使用权益转让合同1甲方_________________乙方_________________经甲乙双方共同协商,定立如下协议1甲方自愿将承包并转让为己有的土地转让给乙方经营2转让的土地位于,转让的土地界线为东至,南至,西至,北至O在界线之内的土地全部转让给乙方,转让之后经营权为乙方所有,不受时限3双方协定转让金额为元整4转让由双方在本合同签字之日起起效!甲方将土地转让给乙方之后,对已转让的土地一切使用权归乙方所有,甲方不在拥有任何使用权5因土地原由转让给甲方,再由甲方转让给乙方,因此,在土地转让之后,乙方对土地的使用权若受到干涉,由甲方承担所有责任,包括乙方在使用土地时的一切财产损失、物质损失6自协议签订之日起,若任何一方不管以任何方式或借口违约,对因违约而早成的损失,由违约方承担甲方_________________乙方______________________年月日土地使用权益转让合同2甲方_________________乙方_________________经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方亩地转让给乙方并达成以下规定;
一、转让土地四至东至为界,西至为界南致为界,北至为界
二、转让土地面积甲方转让给乙方的土地面积为亩
三、转让金额本次转让金额按每亩计算,共计元整,作为征地补偿费由乙方一次性付给甲方
四、其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地所有权自行转让给他人,甲方不得干预
2、若乙方需要办理土地所有权手续时,甲方须无条件协助办理,并不再向乙方收取其他任何费用
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有,与甲方无关
五、转让期限由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久
六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失
七、其他条款本协议一式两份,甲、乙双方各持一份本协议自甲、乙双方签字之日起生效甲方_________________乙方_________________公证人_______________年月日土地使用权益转让合同3转让方(以下简称甲方)_______________________________受让方(以下简称乙方)_______________________________根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的有关规定,甲乙双方就转让事宜,按照“平等、自愿、合法”的原则,签订该房地产转让
一、转让房地产情况
二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的转让,该产权清晰,无纠纷否则,甲方违约,该合同无效,并赔偿乙方全部损失
三、双方申报成交价款(或房产价值)为人民币(大写)元整
四、本合同经双方同意、盖章,并经房地产交易部门审查批准后有效
五、双方议定付款及房屋交付办法(按下列第种办理)
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大写)元整,经房地产交易部门批准后乙方即付清余下的全部购房款(大写)元整,同时到房屋产权登记发证部门申请办理房屋所有权登记,甲方将房屋交付乙方
2、乙方一次性付清全部购房款(大写)元整,并到房屋产权登记发证部门办理《房屋所有权证》后,甲方将出卖的房屋交给乙方
六、本合同签订生效后,双方应认真履行,如甲方中途反悔不卖,须以定金的两倍赔偿乙方,如乙方反悔不买,则定金归甲方所有
七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规,并按规定交纳税费
八、本合同未尽事项,甲、乙双方可另行协议,其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力
九、本合同一式肆份,甲、乙方各执一份,房地产交易部门存档一份
十、双方在履行本合同过程中如有纠纷,可选择如下解决纠纷方式之一:
1、向仲裁委员会申请仲裁
2、向人民法院提起诉讼甲方(盖章)乙方(盖章)年月日年月土地使用权益转让合同4甲方_________________乙方_________________丙方_________________经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1.该地块位于,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
二、转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2.土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付
4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款
2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之点作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3.甲方应对乙方承担连带责任
四、其他
1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5.本协议经各方代表签字盖章后生效
6.本协议一式六份,三方各执两份甲方(盖章)____________代表_______________________时间年月日乙方(盖章)____________代表______________________时间年月日丙方(盖章)____________代表______________________时间年月日土地使用权益转让合同5转让方(以下简称甲方)__________________________受让方(以下简称乙方)__________________________甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营的位于亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营地块名称
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为一年,即自年月日起至年月日止(转让期限不得超过承包期的剩余年限)
三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)
四、支付方式和时间乙方采取下列第一种方式和时间支付转让金和补偿金
1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为(为年月日前一次或多次付清)
2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为—o支付的时间和方式为—O(为—年一月—日前一次或多次付清)
五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于一年一月—日前将转让土地交付乙方交付方式为—(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准
3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务
6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途
8、其他约定o
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的具体数额依具体损失情况确定
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、提请仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼
九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效
十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份甲方(盖章)乙方(盖章)年月日年月日。