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文本内容:
房屋买卖n签约日期:卖方(以下简称甲方)________________________居民身份证号码______________________________地址________________________________________联系电话___________________________________买方(以下简称乙方)J___________________________居民身份证号码_____________________________地址_________________________________________联系电话_____________________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在省市区―—号楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于年,房屋结构为结构,层高为一层,建筑层数地上层,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米)第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价元,总价款为人民币大写即人民币小写元第三条付款方式及期限
1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币,由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明
2、其他付款方式__________________________________________第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起日内,将该房屋交付给乙方如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2%支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔一倍处罚赔偿违约金,合同继续履行第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第九条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效第十二条本合同一式份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力第十三条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名(签章)乙方签名(签章)年一月—日年―月—日本合同见证人本合同见证人年月日房屋买卖合同合同编号甲方(出售方)身份证号住址产权共有权人(或受托人)身份证号住址乙方(买受方)身份证号住址甲乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则,经协商7^订本合同并共同遵守第一条,甲方及产权共有人同意,自愿将合法拥有的,座落于南昌市区,室厅卫的房屋出售给乙方,乙方对甲方出售的房屋已做了详细了解并愿意购买第二条,甲方已取得该房的房屋产权证,房产证编号:发证时间:年房屋属房用途:结构:房产证上载明的建筑面积:平方米,(口含有产权储藏间和车库,□另送无产权储藏间和车库平方米)该房屋的相关资料以房管局档案为准第三条,甲方保证对该房屋拥有完整的、合法的处分权,该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方,同时负责缴清该出售前的契税和其它相关费用第四条,房屋固定装修应保持原状,房屋附属设施有______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________O第五条,甲乙双方协定以上述房屋买卖价款(含装修和附属设施)为人民币(大写)O第六条,甲乙双方同意自合同签定(或银行解押)之日起的个工作日内,共同赴南昌市房地产交易中心办理产权过户手续(即双方按妥手印后)按下列第种方式付款
1、乙方将上述房款一次性付给甲方
2、乙方办理银行按揭,乙方首付甲方人民币(大写)元,余款人民币(大写)元,通过银行口商业贷款□公积金贷款,支付给甲方第七条,若甲乙双方任何一方未在约定期限内办理上述手续,则对方可以解除合同,并追究违约方责任,若乙方要求房屋不过户,只需办理《公证委托书》则购房款在公证当日一次性向甲方支付,本次交易视为完成,公证后若有变故,由乙方自行解决第八条,如甲方房屋系按揭房或抵押房,经甲乙双方协商选择□由甲方出资还清贷款□由乙方出资还清贷款(冲抵购房款),还贷前甲乙双方应到公证处办理委托公证书,公证费由□甲方,□乙方,支付第九条,甲方同意在收到□全部房款□首付款日内,通知乙方正式办理房屋交接手续,甲方应在交接前结清该房售前的水、电、煤气、物管等费用和迁出户口第十条,经甲乙双方协商一致,本次房屋交易过户费用(如契税、维修基金、交易手续费、验证、登记费等),按揭费用(如评估费、二次验证、他项权证费等)由乙方承担,此房交易时所产生的营业税由方承担,个人所得税由方承担,继承税由方承担,土地增值税由承担第十一条,本合同签订后,乙方向甲方支付购房定金人民币(大写)元,甲方的房屋产权证及享有房屋权属的文件原件交给乙方保管,乙方开出收件收据,定金在过户时冲抵房款如甲方违约不履行合同须按定金双倍赔偿乙方(含定金),乙方违约不履行合同则定金不退第十二条,若因产权问题(系指政策原因或不可抗力)导致本合同无法履行,双方均可免责,所收定金退还乙方,其间发生的查档、验证费由甲方承担第十三条,甲乙双方应认真履行本合同,一方违约给他方造成损失的,由违约方承担相应责任,违约方有受托人或代理人则受托人或代理人承担连带责任第十四条,甲乙双方履行合同过程中,若有变更或发生争议应协商解决并签订书面补充协议,任何口头承诺均视无效,协商不成,甲乙双方同意提交南昌市仲裁委员会仲裁甲方管辖区域内人民法院解决第十五条,本合同壹式二份,经甲乙双方签字或盖章后即产生法律效力,甲乙双方各执一份,每份具有同等法律效力第十六条,其它约定事项如果以上条款与本约定事项发生冲突,则以本条为准甲方(签乙方(签字):字):委托办理人:委托办理人:联系电话:联系电话:签约时间:。