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文本内容:
二手房屋买卖合同卖方(以下简称甲方)姓名_(身份证号码)地址联系电话共有人姓名—(身份证号码)地址联系电话买方(以下简称乙方)姓名(身份证号码)地址联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;位于第一层户,房屋结构为―,房产证登记面积一平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为.第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写.第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整,大写,日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日续或土地过户登记手续,逾期一个月时,对方有权解除合同,解约时,甲方退还乙方购房款,过失方应以总房价的%作为违约金赔偿对方第七条不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务,该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止
2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方,并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料第八条甲、乙双方同意以该房屋现状交付房屋,本合同签订后,甲方不得擅自破坏该房屋装修部分,否则承担相应违约责任第九条本合同一式五份,甲、乙、中间人、土地、房屋管理机关各执一份,均具有同等效力在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,均可向人民法院提起诉讼第十条本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签订之日起生效甲方甲方身份证号:身份证号电话电话配偶(签章)家庭住址:家庭住址_____________________年一月一日年月日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的向甲方支付违约金逾期超过—日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的向乙方支付违约金逾期超过—日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过—日,乙方每日按已付款的收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方年月日编辑推荐二手房屋买卖合同(简版)2018关于二手房屋买卖合同书范本买卖合同范本二手房屋买卖合同2篇二手房屋买卖合同
(五)二手房屋买卖协议二手房屋买卖合同格式二手房屋买卖合同范本二手房屋买卖合同样本二手房屋买卖合同楼房买卖合同样本楼房买卖合同范文一卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,卖方和买方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖楼房达成如下协议
一、楼房买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方自愿将下列楼房卖给乙方所有座落地址
二、甲乙双方商定成交价格为人民币325000元,(大写)三十二万五千元整本合同签定之日,乙方向甲方现金形式支付人民币205000元整,(大写)二十万五千元整20xx年5月1日前乙方向甲方交付剩余房款120xx0元整,(大写)十二万元整此楼过户所需费用由乙方承担,余款付清甲方须协助乙方办理此事宜
三、甲方保证该楼房产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
四、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿违约金人民币伍万元,支付违约费用人力不可抵抗的因素和自然灾害除外
五、甲方于20xx年3月1日前将楼房及附属物正式交付给乙方使用甲方在楼房正式交付乙方时,应将该楼房腾出,室内冰箱、空调、沙发、茶几给乙方,清结该楼房已发生的取暖费、水费、电费、物业管理费、卫生费等各项费用(费用截止时间为20xx年3月1日)
六、本合同一式两份,甲、乙双方各一份甲方(签字)乙方(签字)身份证号身份证号电话电话签订日期年—月—日楼房买卖合同范文二合同双方当事人出卖人(甲方)买受人(乙方)(以下简称甲方)身份证号码(以下简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资其共同遵守执行第一条房屋的基本情况,甲方房屋坐落在位于第层,间,房屋结构为建筑面积为平方米,房屋用途为,并附带一间,位于,面积为平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋第二条本合同中所属房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权利瑕疵,交易后如有上述未清事项,由甲方承担,乙方不付任何责任第三条上述房产的交易价格为预付购楼款(定金)(大写)人民币成交价格为人民币元整(大写_________拾万仟佰拾元整)第四条付款时间与办法甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款,并已在年月日将全款人民币拾万仟佰拾元整交付甲方,付款当天家当开出收条给乙方,并注明收款数额及款项用途第五条房屋交付,甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙全部交付给乙方第六条关于产权登记的约定乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续的需要,向甲方提出书面要求,因本房建房单位原因,此房房屋产权证,土地证及其手续尚未办理,甲方自愿将此房卖与乙方,但在办理此房房屋产权证,土地证及其手续时,甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(天)将此房房屋产权证,土地证产权直接办理为乙方(姓名)名下,并在房屋产权证,土地证及其手续办理完毕后天内交与乙方,过户时所需缴纳的个人所得税由甲方承担,所需缴纳的其余各种税、费均由乙方承担甲方故后由继承人(女儿)协助乙方办理各种过户手续第七条、违约责任条款
1、乙方放弃购买本楼房或没有按照约定的期限内将房款交付给甲方,影响了甲方的售出,甲方有权解除本合同,乙方付给甲方的定金归甲方所有,其余款项退回给乙方
2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方己付房款
3、乙方已对所买房屋做了充分了解,签订本合同后,不得以任何借口违约如违约(擅自解除本合同),甲方扣乙方违约金;违约在一年以内扣已交房款的10%;一年以上两年以内扣已交房款的20%,以此类推
4、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方所有第八条、双方约定的其他事项本次买卖房价为一口价,以后不得以市价涨落等理由拒绝该合同交易,双方放弃以后涨落房价的主张权利双方意见一致,达成本合同(一式两份)签字如下出卖人(甲方)买受人(乙方)年月日2卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方房屋事宜签订本合同,以资共同遵守第一条甲方房屋座落在_______________________________________________(下称该房屋),产权性质为商品房,房屋用途为,建筑面积为平方米,房屋所有权证号为O第二条交易价格该房屋(含附属物)总价人民币元(大写元整)本合同签订时,乙方已向甲方支付人民币元整,作为购房的定金(履行合同时充当房款)第三条付款方式该房屋采用分期付款的方式,本合同签订后办理产权转移时,乙方将该房屋首付款元(大写人民币元整)支付给甲方,(每次付款以收据为证)第四条税费承担双方应遵守国家房地产政策、法规,办理房地产过户手续所需缴纳契税、登记费、税费等各项过户费由方负担第五条履行期限、方式
1、,甲方将房屋全部钥匙交与乙方(即交付该房屋),同时,甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清,将交费票据交与乙方,并共同到物业公司办理物业交割手续
2、产权证办理方应于年—月一日前往政府房屋管理机关办理房屋过户登记手续,并提供所需证件如不能正常办理过户手续的,因任何一方责任,均应负相应违约责任,所一方遭受的损失,由责任方负赔偿责任第六条违约责任
1、甲方须保证对上述房屋享有完整所有权,能完全支配及处理甲方保证向乙方出售的该房屋没有产权或债务纠纷,否则,甲方应当向乙方支付违约金,违约金为本合同购房款总额的%
2、乙方交付定金后,甲方不论以任何理由终止合同,应双倍返还乙方所付定金,乙方不论以任何理由终止合同,乙方所付定金甲方不予返还
3、甲方如不按合同规定的交付房屋及附属物的,每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿合同房款总额的%赔偿金给乙方
4、乙方全部或部分不履行本合同规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同解约时,甲方退还乙方购房款扣除合同房款总额的%后的部分
5、如因一方过失而不能按合同规定的日期办理房屋过户登记手。