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最新回迁房买卖合同书模板最新回迁房买卖合同范文一卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,自愿达成以下协议,以资共同信守执行
一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区建筑面积为近(平方米),使用面积疔(平方米)自有回迁楼房,出售给乙方乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金
二、上述房屋包括附属设施,经双方约定房屋单价(人民币)元/平方米;总价
三、双方约定,乙方分三次付清房款本协议签订之日起至年月,乙方付给甲方首付款(含定金)(小写),甲方同时将房屋交付乙方,以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方双方应当为对方出具相应的凭证乙方在年月日前向甲方支付(第二次)房款万元,剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行,甲方声明以下作为本次交易银行账户户名开户行
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,(原始)产权为其本人,有处电话电话代理人(甲方)代理人(乙方)身份证号码身份证号码见证方鉴证机关地址邮编电话法人代表代表经办人日期年月曰鉴证日期年—月—日二手房买卖协议书模板二甲方(出卖方):身份证号地址:乙方(受让方):身份证号地址:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等有关政策法规之规定,出卖方通过,自愿将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权出卖给买受方,双方遵循平等、自愿、公平、守法和诚实信用原则,经协商一致,就存量房买卖事宜订立本合同第一条房屋基本情况1•坐落市区O地号幢号室号O
2.房屋登记簿记载所有权证编号o
3.国有土地使用权证编号o
4.产权登记建筑面积平方米产权登记附记阁楼;汽车库;自行车库
5.房屋用途o
6.建筑结构
7.房屋建成年份年第二条房屋其它情况L该房屋其它所(共)有权证状况为下列第项(仅选一项)
[1]出卖方保证该房屋没有其它所(共)有权证
[2]该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为,出卖方保证已就该房屋出卖事由征得其他各位所(共)有权人的同意
2.房屋抵押状况为下列第项(仅选一项)
[1]出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权
[2]该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权出卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,相关费用由出卖方承担
3.房屋租赁状况为下列第项(仅选一项)[11出卖方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人
[2]该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人出卖方保证相关承租人已经明确放弃优先购买权出卖方承诺在房屋交付前解除所有租赁关系,并注销相应的租赁登记,相关费用由出卖方承担
4.房屋物业管理状况为下列第项(仅选一项)
[1]该房屋目前由负责物业管理
[2]该房屋目前尚未纳入物业管理范围
5.随同该房屋同时转让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一第三条房屋价款该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为人民币(¥元)元整买受方实际支付的房屋价款应当等同于出卖方实际收取的房屋价款第四条房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照相关规定缴入相应的房产交易资金托管账户房屋权属转移登记获准以后,出卖方按房产交易资金托管有关规定收取房屋价款房屋价款具体支付方式约定为下列第一款(仅选一款)LU一次性付款买受方于年—月—日前,按本合同第三条约定房屋价款,一次性支付人民币(¥元)元整
[2]分期付款买受方于年—月—日前,按本合同第三条约定房屋价款的—%,支付人民币(¥元)元整;买受方于年—月—日前,按本合同第三条约定房屋价款的—%,支付人民币(¥元)元整;买受方于年—月—日前,按本合同第三条约定房屋价款的—%,支付人民币(¥元)元整
[3]贷款支付
[4]其它方式第五条买受方逾期付款违约责任
1.买受方未能按本合同第四条约定支付相应房屋价款的,按逾期时间处理如下(不作累加)⑴逾期不超过一天,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之的违约金,合同继续履行;⑵逾期超过一天后,出卖方有权解除合同自出卖方解除合同通知书到达之日起天内,买受方将房屋退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的%向出卖方支付违约金买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本合同第四条约定的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易资金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金,合同继续履行
2.在年月日前,若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请,导致买受方无法按本合同第四条约定的相应期限支付相应房屋价款的,买卖双方同意解除本合同,退房退款,撤销该房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请,并按下列第一项方式处理(仅选一项)
[1]买受方不向出卖方支付违约金
[2]第六条房屋交付买卖双方约定房屋交付日期为下列第款(仅选一款)
[1]年—月—日
[2]买受方付清房款之日起天
[3]房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起天出卖方应当于上述日期前腾空该房屋,并书面通知买受方进行验收买受方应当在出卖方验收通知书到达之日起一天内,会同出卖方,共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状况进行查验查验情况符合双方约定的,出卖方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方,以示房屋交付毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担由于买受方原因,未能按期交付房屋的,按以下方式处理第七条出卖方逾期交房违约责任出卖方未能按本合同第六条约定的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的,按逾期时间处理如下(不作累加)
1.逾期不超过一天,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之—的违约金,合同继续履行;
2.逾期超过一天后,买受方有权解除合同自买受方解除合同通知书到达之日起一天内,出卖方将已收房屋价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋价款的一%向买受方支付违约金出卖方要求继续履行合同的,经买受方同意,自本合同第六条约定的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金,合同继续履行第八条房屋维修基金状况为下列第款(仅选一款)
[1]出卖方未曾交付过该房屋维修基金需要补交的房屋维修基金,按下列第项方式处理(仅选一项)m出卖方承担K23
[2]出卖方已经交付的该房屋维修基金,按下列第一项方式处理(仅选一项)K13该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下K2』买受方应当在房屋所有权转移登记完成之日起一天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给出卖方买受方逾期付款的违约责任,参照本合同第五条处理第九条出卖方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的有关情况,保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷如因出卖方上述承诺或保证失实,致使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,出卖方按本合同第三条约定房屋价款的一%向买受方支付违约金;造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔偿责任第十条出卖方关于房屋及其附属物品交付标准的承诺房屋交付时,本合同第一条及附件一约定的房屋及其附属物品出现损坏或灭失,经买卖双方当场确认的,按照下述第款方式处理(仅选一款)
[1]自房屋交付之日起一天内,出卖方按照损坏或灭失部分的(或K协商》或K评估工)价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同第四条约定期限付清本合同第三条约定房屋价款、且出卖方未按本款约定期限支付赔偿金的,出卖方应当在买受方告知通知书到达之日起天内向买受方支付双倍赔偿金
[2]o第十一条出卖方关于房屋原有户籍迁移的承诺本合同生效之前出卖方(【有】、【无】)落户于该房屋的相关户口(仅选一种)出卖方保证自房屋权属转移登记完成之日起天内,将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的所有户籍关系迁出逾期迁移原户口的,自本条约定的迁移原户口期限之第二天起,至原户口实际迁移之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金;造成买受方其它损失的,出卖方另行依法承担赔偿责任第十二条关于房屋权属转移登记的约定自买受方付清房款之日起天内,买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记如因一方责任,致使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的,责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;造成对方其它损失的,责任方另行依法承担赔偿责任
1.属于出卖方责任的,处理如下(不作累加)⑴逾期不超过一天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之—的违约金,合同继续履行;⑵逾期超过一天后,买受方有权退房自买受方退房通知书到达之日起天内,出卖方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约定房屋价款的%向买受方支付违约金出卖方要求不退房的,经买受方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,出卖方按天向买受方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金,合同继续履行
2.属于买受方责任的,处理如下(不作累加)⑴逾期不超过一天,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之—的违约金,合同继续履行;⑵逾期超过一天后,出卖方有权解除合同自出卖方解除合同通知书到达之日起一天内,买受方将房屋及其附属物品退还给出卖方,并按本合同第三条约定房屋价款的%向出卖方支付违约金买受方要求继续履行合同的,经出卖方同意,自本条约定的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向出卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之一的违约金,合同继续履行第十三条关于国有土地使用权变更登记的约定
1.该房屋国有土地使用权类型为(【出让】、【划拨】、)o(仅选一种)
2.房屋权属转移登记完成以后,买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记该土地使用权原来为非出让类型的,土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第一项方式处理(仅选一项)
[1]出卖方承担
[2]第十四条关于买卖税费和其他相关权益的约定
1.房屋买卖过程中应当缴纳的有关税费,按下列第一项方式处理(仅选一项)
[1]买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别缴纳
[2]
2.房屋买卖居间代理佣金,按下列第一项方式处理(仅选一项)
[1]买卖双方均未委托房地产经纪机构居间代理本房屋买卖事宜,无须承担房屋买卖居间代理佣金
[2]买卖双方各自按国家和省、市相关规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金
[3]
3.物业管理费和相关配套设施使用费,房屋交付以前发生的应当由出卖方承担,房屋交付以后发生的应当由买受方承担
4.房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后,买受方即依法享有该房屋的占有、使用、收益、处分的全部权利买卖双方应当在房地产权属转移(变更)登记完成之日起一天内,共同向有关部门申请办理物业管理和相关配套设施的过户手续第十五条房屋交付以后,买受方不得擅自改变该房屋的建筑结分的权利,房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利且无其他纠纷乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承担全部责任,并退换乙方支付的全部房款,同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金
七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名,如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名手续,以甲方名义办理产权证书,则办理费用由甲方承担,过户费用由乙方承担,且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续,甲方知晓可办理房产证事宜后,应及时通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切与之有关的资料不得以任何理由借故要挟推辞,否则视甲方为违约,向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿责任
八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户,届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及构、承重结构和用途除本合同及其附件另有规定外,买受方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施设备,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务第十六条遭遇不可抗力,且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起一天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的,免除其因不可抗力而导致本合同全部或者部分条款无法履行的相应违约责任第十七条本合同在履行过程中发生的争议,由买卖双方当事人协商解决,或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;协商、调解不成的,按下述第一款方式解决(仅选一款)
[1]提交当地仲裁委员会仲裁
[2]依法向人民法院起诉第十八条本合同未尽事宜,买卖双方应当在本合同附件
一、附件二内协商约定补充协议,补充协议内不得约定与本合同内容相抵触的条款第十九条本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同及其附件内,选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力第二十条本合同连同附件及签章页共一页,一式一份,具有同等法律效力,一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查,打印文本由出卖方、买受方、房屋权属登记机构、(或【贷款银行】)各执一份第二十一条本合同网上备案以后,买卖双方依据本合同相关条款约定行使单方解除合同权或退房权的,对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的,有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约定的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权利,然后再向房屋所在区房地产市场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续第二十二条本合同自(【双方签章】、【网上备案】、【公证】)之日起生效(仅选一种)附件一房屋附属物品清单(黏贴无效)附件二合同补充协议(黏贴无效)甲方(卖方)(BP)身份证号住址电话年月日乙方(买方)(Eg身份证号住址电话年月日二手房买卖协议书模板三卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)居民身份证号码居民身份证号码地址地址联系电话联系电话依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议第一条房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于**年,房屋结构为框架结构,层高为4层,建筑层数地上6层,建筑面积
76.25平方米(其中实际建筑面积**平方米)第二条价格双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写佰拾万仟佰拾元整,即人民币小写
240000.007L o第三条付款方式及期限乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币贰拾四万元),由银行直接划拨给甲方指定账号因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明第四条交付期限甲方应于购房款到账之日起2日内,将该房屋交付给乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行第七条关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任第九条办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担第十条本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件第十一条本合同经甲、乙双方签字之日起生效第十二条本合同一式**份,甲、乙双方各执**份,均具有同等效力第十三条合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名(签章)乙方签名(签章)年月日一年—月—日过户,甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理
九、合同签订生效后,房屋升值与甲方无关,乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利
十、本协议签订前或签订后,该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用,概由甲方承担
十一、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得反悔,不得再对该房屋主张任何权利如果甲方违约,除了退还乙方交纳的全部房款,同时,应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息,并支付相当于房屋总价款的20%的违约金
十二、本协议签订后,双方应该共同遵守如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金
十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米,所产生的面积差,甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息
十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权
十五、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院
十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效
十七、本协议一式三份,双方各执一份为凭,交一份于房屋所在地社居委备案留存甲方(签字)身份证号通信地址电话(法定继承人意见/签字):身份证号通信地址电话乙方(签字)身份证号通信地址电话年月曰最新回迁房买卖合同范文二甲方乙方鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁,根据甲方与所签署的拆迁补偿协议,甲方将获得位于的房屋作为补偿,但该房屋目前尚未交付乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套,面积,位于经过友好协商,根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定,就房屋买卖事宜达成如下协议
一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于面积,价款
二、付款方式
三、付款时间
四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议,该房屋将于无法办理产权手续待办理该房屋产权手续条件成熟时,甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续,否则甲方应支付给乙方违约金伍万元整并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用,该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等,以及缴纳的房产部门的税费
五、该房屋交付使用时,甲方应协助乙方办理入住手续如甲方不予协助办理,该甲方应支付给乙方违约金伍万元整
六、如乙方不能按时支付价款,则甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付违约金贰万元,并赔偿因此给甲方造成的损失
七、如甲方违约,拒绝将该房屋卖给乙方,则甲方应该支付违约金伍万元,并赔偿因此给乙方造成的损失,该损失包括因甲方违约,乙方重新购买房子的,相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用
八、待甲方的拆迁房屋建成后,甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议,将房屋的地址,面积进行详细约定,该约定具有与本协议相同的法律效力
九、本协议一式两份,自甲乙双方签字之日起生效,两份协议具有相同的法律效力甲方乙方年月日年月日最新回迁房买卖合同范文三卖方(简称甲方)身份证号买方(简称乙方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在,建筑面积为平方米第二条上述房产的交易价格为单价人民币整(大写)o本合同签定之日甲乙双方同意以分期付款方式付款,即乙方先付给甲方人民币,余下乙方在年月日前付清尾款,甲方应于收到乙方先期付款之日起并应在交房当日将等费用结清第三条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费双方经协商产权过户交易税费由方承担第四条产权证办理出2个工作日内,甲方携带《回迁协议书》身份证、户口本原件,各极配合乙方办理房屋过户手续第五条违约责任甲方未按规定期限将房产产权证过户给乙方,应赔偿乙方双倍购房金即人民币元整(大写人民币)第六条甲方自愿交付给乙方元,做为房产证办理保证金,过户给乙方后,乙方退还甲方第七条本合同发生争议的解决方式,在履约过程中发生的争议,双方可通过协商,诉讼方式解决第八条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定,经双方签章与本合同具法律效力出卖方(甲方)签字配偶购买方(乙方)签字年月曰二手房买卖协议书模板3篇二手房买卖协议书模板一卖方(简称甲方)身份证号码买方(简称乙方)身份证号码根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)买二手房合同范本,建筑面积为平方米(详见土地房屋权证第号)第二条上述房产的交易价格为单价人民币元/平方米,总价人民币元整(大写—佰—拾一万一仟—佰—拾一元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币元整二手房卖房合同范本,作为购房定金第三条付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币—拾—万—仟一佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同范本,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币―拾一万—仟一佰—拾—元整给甲方,剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将等费用结清第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费经双方协商,交易税费由方承担,中介费及代办产权过户手续费由方承担第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约二手房居间合同范本,应书面通知甲方二手房购房合同范本,甲方应在日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有若甲方中途违约二手房买卖协议范本,应书面通知乙方,并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方第七条本合同主体
1.甲方是共人,委托代理人即甲方代表人
2.乙方是,代表人是o第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本,经国家公证机关—公证处公证第九条本合同一式份甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力第十二条双方约定的其他事项出卖方(甲方)购买方(乙方)身份证号码身份证号码地址地址邮编邮编。