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购房合同意向书购房合同意向书篇一乙方(买方)甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议第一条预订房屋
1.该房屋坐落市区路号__________室(产权证号)建筑面积平方米,产权人
2.产权及限制状况
(1)共有状况⑵抵押状况
(3)租赁状况⑷其他限制状况第二条预订条件
1.房屋总价人民币元;
2.付款方式;
3.交房日期;
4.户口迁移;第三条预订期限预订期限为本协议生效之日起天乙方应于年月日之前到广缘房产超市(本市区
四、甲方保证其出卖给乙方的房屋,(原始)产权为其本人,有处分的权利,房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利且无其他纠纷乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方因此而受到的经济损失
五、双方对房屋质量无异议,房屋交付后,因房屋质量引起的纠纷,双方不相互承担赔偿责任
六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房,甲方并未办理产权登记手续,对此乙方完全知晓乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺:甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记,甲方办理完全产权登记后,应立即协助乙方办理产权过户手续如届时该房屋存在产权纠纷,由甲方承担全部责任,并退换乙方支付的全部房款,同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金
七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名,如乙方不能与开发商(拆迁办)直接办理更名手续,以甲方名义办理产权证书,则办理费用由甲方承担,过户费用由乙方承担,且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续,甲方知晓可办理房产证事宜后,应及时通知乙方,或接到乙方通知后,提供一切与之有关的资料不得以任何理由借故要挟推辞,否则视甲方为违约,向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方承担赔偿责任
八、甲方承诺在合同签订之日起3年可办理房产证且为乙方办理房屋产权过户,届时因各种因素导致房产局不予办理房屋产权证以及过户,甲方应退还乙方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理
九、合同签订生效后,房屋升值与甲方无关,乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利
十、本协议签订前或签订后,该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用,概由甲方承担
十一、本协议签订后,双方应该共同遵守,甲方不得反悔,不得再对该房屋主张任何权利如果甲方违约,除了退还乙方交纳的全部房款,同时,应当支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息,并支付相当于房屋总价款的20%的违约金
十二、本协议签订后,双方应该共同遵守如违约,违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿对方房屋总价款20%的违约金
十三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米,所产生的面积差,甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息
十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易,并且同意本协议所有条款,甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权
十五、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院
十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之日起生效
十七、本协议一式三份,双方各执一份为凭,交一份于房屋所在地社居委备案留存甲方(签字)乙方(签字)身份证号身份证号通信地址通信地址电话电话日期日期(法定继承人意见/签字)第三方(律师)(签字)身份证号身份证号通信地址通信地址电话电话日期日期回迁房房屋买卖合同范文二卖方身份证号码买方身份证号码买卖双方经过友好协商,达成如下协议第一条卖方是坐落于的房屋产权人卖方自愿将房屋及房屋享有的权力出售给买方,出售价款为;第二条房屋建筑面积为平方米,房屋性质为平房地区腾退拆迁安置回迁房,房屋尚未办理产权证,房屋未出租(注房屋能变更为国家承认的大产权房,可办理产权证办理时间目前尚未有明确的期限,此情况买方已认可),买方同意按房屋现有情况购买该房屋第三条买卖双方承担的义务第一款买方在验房后,于本合同签订当日将全部房款通过银行转给卖方,卖方在收到银行打印对账单后,将房屋及房屋相关手续原件交给买方,本合同签订且房款已到卖方账户后,坐落于房屋归买方所有.第二款自卖方将房屋交付买方之时起,如果出现违法、违纪、违规行为以及安全事故同时包括房屋市场的价格波动或其他人力不可为的因素造成的损坏,应由买方承担第三款当国家或拆迁单位出台关于此房屋可以办理产权的文件或政策时,卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续,但不承担任何费用在卖方取得产权证时,如因政府政策变化或其它原因导致卖方不能过户给买方时,卖方应协助买方过户给买方指定符合政策的第三方,如卖方迟延或不能履行此义务,应承担房款二倍的违约责任(注必须是在符合国家法律法规和国家政策情况下)第四条违约责任第一款买卖双方不得以由于房屋市场价格变动造成本合同的房屋升值或贬值终止此合同,如违约应承担房款一倍的违约责任第二款买方在此合同签订时,已详知此房屋的产权性质,属自愿购买,如发生产权性质延迟改变、房屋价格变化等问题,买方不得以上述理由终止此合同第三款买方、卖方在本合同签字生效后,不得以任何理由废止此合同,否则视同买方、卖方违约买方、卖方有权通过相关法律渠道申诉,并自违约之日起按每日5000元(伍仟元整)向对方提出索赔路号)与房屋产权人签署《房屋买卖合同》第四条意向金条款
1、乙方同意签署本协议时向甲方支付意向金人民币元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后,该意向金转为乙方购房款的一部分;
2、在本协议第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《商品房买卖合同》,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任
3、有下列情形之一,乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任
(1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时,就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的;
(2)本协议签署后《房屋买卖合同》签署前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的
4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时,应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币第五条生效及其他本协议一式份甲乙双方各持份,自甲、乙双方签章之日起生效甲方(盖章)乙方(签字)经纪人(签章)__________________日期日期购房合同意向书篇二编号—出售人(甲方)________________买受人(乙方)身份证号码乙方在充分了解甲方承建的一小区的规划、地理位置、户型及单价后,就购房一事双方达成以下协议
1、乙方自愿预购甲方承建的小区一栋—2单元—室,预购面积约为—m,销售价格为一元/itf,总房款为元,大写元
2、住房面积最终以国家有资质的测绘部门出具的实际测量面积为准,总房款多退少补乙方根据国家有关住房的相关政策办理房产证
3、乙方于本协议签订之日自愿向甲方交纳意向金—元,大写(人民币)元
4、本意向书签订后,甲方在房屋具备签订《商品房买卖合同》条件时通知乙方签署《商品房买卖合同》,乙方应于接到通知后日内与甲方签订合同
5、乙方未能按期向甲方支付意向金、预付款的或未能在本协议第4条约定期限内与甲方订立《商品房买卖合同》的,甲方有权将乙方预定的房屋另行出售,并不承担任何违约责任及相关经济损失甲方在一个月内退给乙方预购房意向金
6、收取乙方预购房意向金后,如甲方原因将乙方预定的房屋销售给他人,则视为甲方违约,甲方在十日内退给乙方购房意向金
7、其他详细约定按双方签订的《商品房买卖合同》之内容执行
8、协议一式贰份,甲乙双方各执壹份,协议经双方签字盖章即刻生效甲方(出售人)乙方(买受人)电话电话年—月—日年—月—日购房合同意向书篇三甲方乙方_______通信地址固定电话手机号码甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方意向购买—商品房事宜,达成如下条款第一条乙方意向购买商品房位于幢(号)单元层室(以下简称该房屋)现经房产测绘有限公司预测,该房屋建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积平方米(实际面积,以交房实测为准,户型图见后附页)第二条乙方意向购买的该房屋每平方米买卖单价(建筑面积单价)为人民币一元(大写:),总房价款为人民币元(大写:)O第三条本意向书签订时,乙方向甲方缴纳诚意金人民币元(大写—),在乙方与甲方签订《商品房买卖合同》后,该诚意金抵作乙方购房款第四条乙方选择以下第种付款方式支付购房款
1、一次性付款,在签订《商品房买卖合同》当日支付房款的90%,领取钥匙时支付剩余的10%房款;
2、分期付款,在签订《商品房买卖合同》当日支付房款的60%,主体完工时付至总房款的90%,领取钥匙时付至100%;
3、按揭贷款,在签订《商品房买卖合同》时支付首付款,余款办理银行按揭贷款第五条乙方应在接到甲方通知签署《商品房买卖合同》后,五日内到甲方售楼地点签署《商品房买卖合同》及其他相关文件并交付房款在甲方通知乙方签署《商品房买卖合同》前,甲方为乙方保留该房屋如乙方逾期不签订合同的,视为放弃认购,甲方有权将该房屋销售给他人第六条《商品房买卖合同》中的实际买受人必须和本意向书上乙方姓名、身份证号码一致,乙方不得将本意向书项下权利义务转让第三人,否则,视为乙方放弃认购该房屋甲方有权拒绝与其签订《商品房买卖合同》及相关文件,并有权将该房屋另行出售第七条乙方对认购房屋的位谿、房号、面积、价格、误差计算、付款方式、结构、预计交付时间已经充分了解,乙方确信甲方对所售的该房屋没有应当告知而未告知的事项第八条乙方确认上述个人信息中联系方式和通讯地址,甲方电话或书面方式通知乙方均为有效通知第九条本意向书未注明的商品房买卖各类税费、维修基金等其它费用,按国家法律法规的规定,待正式合同签订后,由甲、乙双方各自承担相应部分的费用第十条本意向书在正式《商品房买卖合同》生效的同时失效,乙方同意届时将本意向书原件交还甲方第十一条本意向书一式贰份,甲乙双方各持各执壹份,具有同等法律效力甲方代表(签字)年—月—H乙方(签字)年月日回迁房房屋买卖合同范本回迁房房屋买卖合同范文三卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意签订如下房屋买卖协议,共同遵守
一、甲方自愿将坐落于安徽省合肥市肥西县上派镇灯塔村拆迁挂户房,建筑面积为68平方米的自有住宅,以及挂户房拆迁后补偿的安置房出售给乙方
二、经双方约定挂户房房屋总价,共计人民币陆万伍仟元整(
65000.00元)购买安置房价格以政府出台的为准,挂户房拆迁后政府安置房房屋一切费用由乙方支付
三、所有拆迁补偿均属乙方拥有
四、双方约定,本协议签订之日,乙方一次性交清拆迁挂户房费给甲方;待交付安置房时,乙方按自己需要的面积支付安置房房款安置房领取时,甲方需将安置房房屋钥匙、及相应信息交给乙方,乙方拿到后写个收单
五、甲方必须保证其出卖给乙方的安置房,产权为交易本人,绝无他项权利设定或其他纠纷或产权亲属关系
六、甲方所出售的房屋为拆迁安置房房产所有权,乙方通知甲方在能办理房屋产权时,甲方应该及时办理产权登记,甲方办理完产权登记后把相关信息交给乙方,乙方在了解到能办理产权过户手续时通知甲方立即协助办理房屋产权过户,甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,交易税费由乙方承担
七、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应予全力协助乙方如因甲方的延误,致使影响产权过户登记,因而使乙方遭受损失的,由甲方负赔偿责任
八、双方签订本合同后,双方应该共同遵守甲方不得将房屋以任何形式占有、抵押、转让给他人,如若违约本约定应赔偿房屋总价外,还需要赔付安置房房屋总价款50%的违约金给乙方
九、乙方不得以任何形式拒绝购买甲方房屋,如若违约乙方应赔偿给甲方安置房房屋总价款50%的违约金
十、合同生效后,房屋升值与甲方无关
十一、在本协议履行过程中,双方发生分歧应该协商解决,可以签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院仲裁
十二、本协议一式两份,双方各执一份为凭附双方身份证复印件
十三、本协议自双方签字之日起生效甲方(签字)乙方(签字):电话电话年月日年月日附件双方身份证复印件回迁房房屋买卖合同范文一卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,自愿达成以下协议,以资共同信守执行
一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区栋室,建筑面积为HIV平方米),使用面积疔(平方米)自有回迁楼房,出售给乙方乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔,否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金
二、上述房屋包括附属设施,经双方约定房屋单价(人民币)元/平方米;总价
三、双方约定,乙方分三次付清房款本协议签订之日起至年月日,乙方付给甲方首付款(含定金)大写(小写),甲方同时将房屋交付乙方,以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方双方应当为对方出具相应的凭证乙方在年月日前向甲方支付(第二次)房款万元,剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行,甲方声明以下作为本次交易银行账户户名开户行账号。