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文本内容:
二手房买卖合同协议书简单二手房买卖合同协议书卖方(以下简称甲方)身份证______地址______邮政编码_____联系电话_______买方(以下简称乙方)______身份证______地址______邮政编码联系电话—甲乙双方经过充分协商,达成以下协议
一、甲方愿意以人民币拾万仟佰拾元整的价格,将其在区小区号楼单元室楼房住宅,面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方(房屋面积以房屋所有权证书为准,房屋总价格不变),乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋
二、甲方所售房屋所有权证号为号,房屋土地使用权证号为号,契税证号为号合同签定之日,甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门,甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名
三、合同签订时,乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元20XX-6T5日之前再支付十万元人民币总计二十五万元剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完(若乙方没按要求付款,甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时,或双方当事人不作约定时,应当在空格部位打,以示删除
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,以确保各份合同内容一致北京市存量房屋买卖合同出卖人【法定代表人】【负责人】国籍:[身份证】【护照】【营业执照注册号]出生日期年月日,性别【法定代理人】【委托代理人】国籍:【身份证】【护照】通讯地址邮政编码联系电话共有权人【法定代表人】【负责人】国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】出生日期年月日,性别【法定代理人】【委托代理人】国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号工通讯地址邮政编码联系电话买受人【法定代表人】【负责人】国籍:【身份证】【护照】【营业执照注册号】出生日期年_____________________月日,性别【法定代理人】【委托代理人】国籍:【身份证】【护照】通讯地址邮政编码联系电话买受人【法定代表人】【负责人】国籍:[身份证】【护照】【营业执照注册号]:出生日期年月日,性别【法定代理人】【委托代理人】国籍:【身份证】【护照】通讯地址邮政编码联系电话北京市二手房买卖合同
(二)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房工坐落为【区(县)】[小区(街道)】【幢】【座】【号(楼)】单元号(室)该房屋所在楼栋建筑总层数为__________层,其中地上层,地下层该房屋所在楼层为层,建筑面积共___________平方米
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业][工业]O该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为,共有权证证号为,填发单位为房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二
(二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得土地使用权证号为,填发单位为
(三)该房屋性质为下列选项中第________种情形
1、商品房;
2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房,《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号);
3、向社会公开销售的经济适用住房;
4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);
5、其他房屋
(四)该房屋的抵押情况为
1、该房屋未设定抵押;
2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为,抵押登记日期为年月日,他项权利证证号为该房屋已经设定抵押的,出卖人应于年月______日前办理抵押注销手续
(五)该房屋的租赁情况为o
1、出卖人未将该房屋出租
2、出卖人已将该房屋出租,【买受人为该房屋承租人】【承租人己放弃优先购买权】关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三第三条出卖人与买受人自行成交达成交易(未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用)第四条成交价格、付款方式及资金划转方式
(一)经买卖双方协商一致,该房屋成交价格为人民币元(小写),元整(大写),该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的,具体约定见附件一
(二)买受人采取下列第种方式付款,具体付款方式及期限的约定见附件四
1、自行交割,买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五
2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转,买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五
(1)买受人【是】【否】向出卖人支付定金,定金金额为人民币(小写),(大写,不高于成交价格的20%),定金支付方式为【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】
(2)买受人应将房价款人民币元(小写),元整(大写)存入双方共同委托的(备案的房地产经纪机构或交易保证机构)在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户(以下简称专用账户,定金约定直接支付给出卖人的除外),账号为买受人取得房屋所有权证书后,出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续
(三)关于贷款的约定买受人向【银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款,拟贷款金额为民币元(小写),元整(大写)买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照第____________________________________种方式解决1买受人自行筹齐剩余房价款,以现金形式支付给出卖人;2买受人继续申请其他银行贷款,至贷款批准,其间产生的费用由买受人自行负担;3本合同终止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担第五条房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷,因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担相应责任出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人,买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解,自愿买受该房屋出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由出卖人承担,交付日以后含当日发生的费用由买受人承担出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金公共维修基金的账面余额转移给买受人第六条房屋的交付出卖人应当在约定时间或约定条件前将该房屋交付给买受人该房屋交付时,应当履行下列第
一、—、—、—、—、—项手续
1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、第七条违约责任
(一)逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第种方式处理
1、按照逾期时间,分别处理(
(1)和⑵不作累加)(D逾期在______日之内,自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,并于该房屋实际交付之日起日内向买受人支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过日(该日期应当与第
(1)项中的日期相同)后,买受人有权退房买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还全部已付款,并按照买受人全部已付款的%向买受人支付违约金
2、
(二)逾期付款责任买受人未按照附件四约定的时间付款的,按照下列第种方式处理
1、按照逾期时间,分别处理(
(1)和
(2)不作累加)
(1)逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,并于实际支付应付款之日起_________________________日内向出卖人支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过—日(该日期应当与第
(1)项中的日期相同)后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起—日内按照累计的逾期应付款的%向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款将该房屋交付给乙方,此房屋才属于乙方所有在交付房屋的同时,甲方应将与住宅相关资料如住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方二手房买卖合同
四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续,按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月,视为单方解除合同,单方解除合同者,赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款如甲乙任何一方反悔,由反悔方(违约方)承担所有过户费用及其他损失
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担
六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节
七、本协议签定后,甲方不得再另行出卖房屋给第三人,如违反此条,应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失甲方保证上述房地产权属清楚,由此给乙方造成的经济损失,由甲方赔偿
九、本协议签定后5年内若因物价上涨因数导致房价上涨,甲方不能反悔不可以涨价仍按现在的价格36万元人民币为准
十、本合同共页,一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效
十一、备注甲方(签章)乙方(签章):第八条出卖人将该房屋出卖给第三人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起—日内退还买受人全部已付款,按照利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金第九条税、费相关规定本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约定见附件六因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价款%的违约金本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【出卖人】【买受人】缴纳第十条权属转移登记
(一)当事人双方同意,自本合同签订之日起__________日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续
(二)买受人未能在(约定时间或约定条件)内取得房屋所有权证书的,双方同意按照下列方式处理
1、如因出卖人的责任,买受人有权退房买受人退房的,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款,并按照利率付给利息买受人不退房的,自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______________________的违约金,并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起日内向买受人支付
2、
(三)出卖人应当在该房屋所有权转移之日起日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买受人支付元的违约金;逾期超过日未迁出的,自期限届满之次日起,出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之的违约金第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任,但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力事件结束之日起日内向另一方当事人提供证明上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第_________种方式解决
(一)依法向房屋所在地人民法院起诉;
(二)提交仲裁委员会仲裁第十三条本合同自双方签字(盖章)之日起生效双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充对本合同的解除,应当采用书面形式本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条本合同及附件共一页,一式一份,具有同等法律效力,其中出卖人一份;买受人一份;一份;双方办理转移登记时,应向房屋权属登记部门提交主合同一份,附件
二、附件三有实际约定内容的,需一并提交出卖人(签章)买受人(签章)【法定代表人工【法定代表人】【委托代理人】(签章)【委托代理人】(签章)签订时间______年月_______日签订时间_______年月—日签订地点签订地点附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况
(一)房屋附属设施设备
1、供水【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】
2、供电【220V】【380V】【可负荷KW]
3、供燃气【天燃气】【煤气】
4、外供暖气【汽暖】【水暖】【供暖周期】
5、自备采暖【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖]
6、空调【中央空调】【自装柜机台】【自装挂机台工___________________
7、电视馈线【无线】【有线(数字、模拟)】
8、电话【外线号码]【内线号码
9、互联网接入方式【拨号】【宽带】【ADSL】
10、其他
(二)房屋家具、电器、用品情况
1、双人床
2、单人床
3、床头柜
4、梳妆台
5、衣柜
6、书柜
7、写字台
8、沙发
9、茶几10>椅子
11、餐桌
12、电视柜
13、电视
14、冰箱
15、洗衣机
16、热水器
17、空调
18、燃气灶
19、排油烟机:
20、饮水机
21、电话机
22、吸尘器
23、其他
(三)房屋配套物品
1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)]【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;
2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】;
3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】;
4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证X ADSL(上网)交费凭证】;
(四)装修装饰情况
(五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约
(六)该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定附件四付款方式及期限的具体约定附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》附件六买卖双方承担税费的具体约定
1、出卖人承担的税费为【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】
2、买受人承担的税费为【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】延伸阅读北京市二手房屋买卖合同签订六项注意二手房买卖合同六大要点
1、确认房屋产权人和双方身份
2、明确房屋交易价格
3、明确房款支付方式和时间
4、明确相关税费支付方式和时间
5、明确交房时间
6、约定违约责任二手房买卖合同签订流程
一、确认基本信息的真实性和有效性除了房屋产权和手续要齐全外,还要验证这些信息是否真实、有效
1.房产证、身份证和签署合同人要统一如有特殊情况,需要出具有法律依据的公证委托书
2.房屋地址要严格按照房产证中的地址填写
3.房屋面积要按照房产证上注明的面积填写如果房屋附有赠送的小部分的面积(不含在房地证或者房产证的面积中)需要在合同的其他条款中注明
4.房屋权属要明确注明,要填写产权人和共有权人姓名
二、约定总房款、税费和付款方式
1.付款时需写明总价款、首付款、尾款、付款方式、付款条件、付款时间
2.交易税费理论上由房主承担的税费有营业税、个人所得税,商业性质房源还有印花税(双方各交一半);由买房人承担的税费有契税、土地出让金,商业性质房源还有印花税(双方各交一半)另外,根据房屋的性质以及实际情况还可能要交土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费需要注意的是,在实际交易中,房主报价一般都是净得价,税费都由买房人承担
三、确定交房细节
1.明确具体交房时间时间要写精确日期,避免使用之前、之后等模糊字眼
2.费用结算包括物业费、水费、电费、煤气费、电话费等与房屋有关的费用注意,在购房时一定要核实清楚是否存在拖欠,如有拖欠应在二手房买卖合同中写明拖欠费用何时交清,如果因房主未及时还清拖欠费用,所造成的影响应承担什么责任
四、明确违约责任房产交易是件大事,为避免买卖双方任何一方退出而造成另一方损失,必须明确违约责任
1.设定具体的违约金违约金需有明确的计算方式或约定具体金额
2.设定违约方承担守约方主诉讼费、律师费等等多种花费
3.二手房买卖合同中应特别注明的五大违约责任
(1)二手房出卖方逾期交房的责任;
(2)买受人逾期付款的责任;
(3)非因不可抗力的原因,不能办理或者不能按时办理过户手续的责任;
(4)买房或者卖方单方解除合同的责任;
(5)房屋质量不符合约定的责任
五、必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确,或需要进一步约定时,要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款,将合同中对双方的意思表示写明,会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦
六、其他注意事项不少当事人往往只关心房屋买卖中的房价、面积、交房时间等主要条款,而忽略了合同的其他方面,在此提醒大家
1.审核签约时审核对方身份,审查中介机构营业执照和声誉等
2.细看仔细看合同条款,注意其违约责任是如何约定的,看自己能否承受再决定是否签署;合同一般至少一式三份,要查看三份内容是否一致
3.不留空现在几乎所有的中介都提供格式性的房地产居间协议,其中有许多条款是要求签署方在签约是填充或选择,签约时一定要对这类需填充或选择的条款逐一进行确定,尽量不留空白条款,以防日后被他人违规利用—年—月—日雷鸟_年—月—日关于二手房买卖合同协议书卖方(以下简称甲方)身份证号买方(以下简称乙方)身份证号根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为
2、甲方所售房屋位于区路(街)号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积平方米;二手房买卖合同
4、甲方所售房屋附属设施为_________o第二条房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)—拾一万—仟—佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由方负担第三条付款方式第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档甲方(签章)乙方(签章)住址(工作单位):住址(工作单位):联系电话联系电话年—月—0表达二手房买卖合同阅读卖方(甲方)证件号买方(乙方)证件号甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房屋土地一事达成以下条款第一条甲方对产权的声明转让的房屋土地位于;甲方根据国家规定,已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的《土地房屋权证》,证书号为字第号甲方为该房屋及分摊(占有)土地的现状负全责该房屋的结构为,建筑面积为平方米,土地分摊(占有.)面积平方米第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋和分摊(占有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权转让的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及海口市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担甲方保证对该房屋有完全处分权力,没有被抵押、查封,没有第三方主张权利,否则由甲方承担违约责任如果甲方原单位政策原因,造成不能履行合同由甲方承担违约责任第三条乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米元人民币,价款合计为人民币(小写)元(大写)—佰―拾一万—仟—佰—拾元整第五条付款方式
1、乙方应在签订本合同时,支付定金计元人民币
4、甲方在无人民币第六条违约责任
1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息,每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的%作为滞纳金,逾期超过天,即视为乙方违约,收回房子第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目
1、没有房屋欠款,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2、没有固定不可移动装修物品的破坏;
3、房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4、其他;第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续,并按有关规定申领土地房屋权证办理上述手续时产生的税费及相关费用由下面第A、B、C三种方法缴纳(用来确认)A、由甲乙双方一招有关规定缴纳;B、双方经协商由方单方缴纳;C、;第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力,当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构提出仲裁第十条生效说明本协议一式三份,甲乙双份各执一份,申请办理产权过户手续留存一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效第十一条合同签定地点及日期本合同在海口市签定,合同签定日期年月日第十二条其它甲方(签字)电话:乙方(签字)电话:日期年月日北京市二手房买卖合同范本北京市二手房买卖合同
(一)出卖人买受人北京市建设委员会北京市工商行政管理局年月修订说明
1、本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,北京二手房买卖合同存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋
2、签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件
3、签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定中选择内容,以划方式选定;对于实际情况未发生。