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文本内容:
个人住房买卖合同范本售房方(甲方)身份证号码购房方(乙方)身份证号码关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下一,房屋具体情况
1.位置市区县小区楼单元号2,房屋类型,建筑面积平方米,结构楼层,房屋走向房屋形状用途该房产的总占地面积
3.该房产连同地产总计房价拾万千百拾元整二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.《房屋所有权证》书证号土地证编号三,房屋四界房屋四界东西南北四付款方式
(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付小区拆迁安置房栋室的房屋(建筑面积平方米)以人民币元整的价款出售给乙方乙方首付人民币元整需于年—月—日前支付给甲方,余款分期按月支付,每月人民币为元,需于—年—月至—年月壹年内付清,每个月的支付期限为月底的最后一天
二、乙方支付甲方合同保证定金—万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退
三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方和村委会应协助乙方办理房屋产权手续本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担其他税费按有关法律规定负担
四、本合同签订后,甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方
五、本合同生效之日,甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》或《出租合同》;
六、违约责任
1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失,
2、甲方应当于年—月一日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币—L o
3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的其逾期部分乙方应加付按日—%计算的违约金给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方
5、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用
6、自合同生效之日起年内,产权证和土地证因为甲方的原因不能办理,甲方应支付乙方违约金人民币元,甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理,每逾期天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方
7、如果因为本合同第五条的原因,造成乙方损失或不能居住的,甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金,违约金人民币为元,甲方支付乙方违约金后,侵权仍在继续的,每逾期—天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币元
七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁
八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效
九、本合同一式份,甲乙双方见证人各执一份甲方乙方见证人:_______________—年—月—日【简易版房屋买卖合同范本四】卖方(以下简称甲方)姓名―(身份证号码)地址联系电话共有人姓名—(身份证号码)地址联系电话买方(以下简称乙方)姓名(身份证号码)地址联系电话第一条房屋的基本情况甲方房屋坐落于;房屋结构为房产证登记面积平方米,房屋权属证书号为第二条价格以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为元整,大写:第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金兀整,大写,余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金逾期超过—日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任第七条关于产权过户登记的约定甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的—%赔偿乙方损失第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过一日,乙方每日按已付款的_%收取违约金第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力甲方乙方签订日期年月日【简易版房屋买卖合同范本五】甲方(出卖人)乙方(受买人)甲方身份证号码乙方身份证号码根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和其他相关法律法规至规定,甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则,订立本合同第一条转让房屋转让房屋类型【住宅】,坐落于号,套型为室厅厨卫,建筑面积平方米,套内辅助设施为通水、电、气第二条甲乙双方的声明
(一)甲方对产权及出卖权的声明
1、甲方对房屋所有权证号为为,土地性质为出让
2、该房甲方现未取得两证,但已于年房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,合同号,并已办理抵押,向号
3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议,未被查封,无法律、法规禁止交易的情况乙方买受后,若该房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失
(二)乙方对购买权的声明乙方自愿在本合同第二条
(一)款真实成立的前提下向甲方购买述房屋及产权,并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力第三条计价方式与价款按套计价甲乙双方议定房屋总价款为人民币(下同)¥元(大写)o第四条付款方式与期限
1、甲乙双方商定年月日前乙方支付人民币元(大写)给甲方
2、年日前乙方向甲方支付人民币写)用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款
3、月写)0第五条产权、土地过户及税费(费用)双方商定,在本合同签定之日起日内即年月日之前(具体时间双方届时确定)由甲乙双方共同前往房屋所在地房地产管理机构办理产权过户或公证办理产权过户涉及税、费由乙方承担,办理土地过户涉及的税、费由乙方承担,如需办理公证费用由乙方承担第六条房屋交付
(一)房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日
(二)交付房屋时,甲方连带向乙方转让的室内设施配套有:该房为清水房,在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续(该均由甲方无偿转让给乙方)自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出,便于乙方户口入户第七条违约责任在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第3款之中的约定不符,则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金如乙方违约不购,则乙方按总房款的20%支付甲方作违约金第八条其他
1、甲、乙双方协商解决本合同履行中发生的争议,协商不成,甲乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼
2、本合同一式四份甲乙双方各执两份,双方签字盖章后生效甲方(出卖人)乙方(受买人)身份证号码身份证号码联系电话联系电话年月曰年月曰拾万元订金2甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元3房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元五甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房六甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷七乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用或采用税费分担的方法
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%的交易费;承担公证费、协议公证费
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的—%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费八甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用九甲方帮助乙方和邮城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式+乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于个人出资购买,其所有权完全属于个人所有十一附件一《房屋所有权证》二《国有土地使用证》
(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文
(四)该项房产的房地产评估报告
(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸十二本协议自双方签字或盖章之日起生效十三本协议壹式()份,甲方()份,乙方()份,甲方(单位签章)乙方(签字签章)代表(签字)年月日年月日房屋买卖合同范本(最新)【最新房屋买卖合同范本一】甲方乙方甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守
一、甲乙双方共同投资,购买一套位于的房产,房产总价款万元人民币
二、出资金额、出资比例甲方出资元人民币,占%;乙方出资元人民币,占%O
三、产权比例甲方享有共同所购物业%的产权乙方享有共同所购物业%的产权
四、物业考察、购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续由方依法出具经过公证认证的授权委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有%、乙方享有%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管
七、物业装饰装修由方负责办理,所需费用甲方承担%,乙方承担%0
八、物业管理、出租及收益分配比例由方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师得书面同意乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次
九、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担%,乙方承担%,并以现金支付;
十、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意
十一、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合
十二、甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下:
1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的%)由甲方付%、乙方付%,并以现金支付;
2、主贷人为乙方先生;
3、按揭贷款的期限为年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,甲方承担%、乙方承担%;房产出租后,以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付
十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使
十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律
十五、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十六、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼
十七、违约责任甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失
十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件
十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力
二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效甲方乙方住址住址身份证号身份证号XXXX年XX月XX日【最新简易版房屋买卖合同范本二】立合同人以下简称卖方甲方买方乙方经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下
一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写)
1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途
2、该房屋的所有权证号为;国有土地使用权证号为
3、该房屋的土地使用权取得方式出让()、划拨()本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让
二、甲乙双方商定成交价格为人民币(¥)元,大写佰拾万仟佰拾元整,乙方在年月日前分次付清,付款方式乙方支付房款具体约定为
1、于前,支付甲方房款;
2、于前,支付甲方房款;
3、o
三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方,并无任何隐瞒乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议
五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出
六、甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金甲方中途违约,甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金
八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方承担,营业税由方承担,印花税由方承担,个人所得税由方承担,向房产交易部门交纳的手续费由方承担其它税费约定情况
九、本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉
十、本合同经双方签章即生效,须共同遵守本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力H
1、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份
十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
十三、其它约定事项甲方(签章)乙方(签章)共有权人地址地址联系电话联系电话年月日【简易版房屋买卖合同最新范本三】出卖人(甲方)村委会买受人(乙方)_____________________身份证号码________________________
一、甲方自愿将位于市区街道。