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汇龙湾质量样板引路专项施工方案目录1工程概述-1-11工程概况-1-12分部分项工程概况与特点-1-com混凝土结构工程概况与特点-1-com砌体工程概况与特点-1-com屋面工程概况与特点-2・com门窗工程概况与特点-2-com装饰工工程概况与特点-2・com电气工程概况与特点-3-com给排水工程概况与特点-5-13编制依据-7-14施工准备-7-2职责-8-3实行样板引路范围和样板施工作业计划-8-4样板分项工程施工内容和标准-9-41混凝土结构工程-9-com钢筋分项工程-9-coml施工内容和技术措施-9-com2质量标准-10-com模板分项工程-11-coml施工内容和技术措施-11-表管理排水系统室内外污水雨水采用分流制室内地面土000以上采用重力流排出地下集水坑内的废水采用潜水泵提升排出雨水汇集后排入城市雨水总管污水集中后经化粪池初步处理后排入城市污水总管三室内污废水排水系统地上部分卫生间采用设置专用通气管的双立管排水系统厨房洗衣机排水采用伸顶通气管的单立管排水系统地下部分消防电梯排水以及地下设备机房内的废水分别排至集水池再由潜污泵分别提升至室外检查井中潜污泵由集水井池内的水位继电器自动控制启闭屋面雨水沿屋面排入雨水斗再经雨水斗排入雨水立管排至室外雨水管四管材和接曰1生活给水管道11室内生活给水立管采用钢塑复合管管径不大于100mm时采用螺纹连接管径大于100mm采用法兰或沟槽式连接支管采用PPR管热熔连接12室外埋地给水管采用钢丝网骨架复合塑料管电热熔焊接13室内污水管和室内雨水管采用加厚UPVC塑料排水管专用胶接在转换层横干管以下采用离心铸铁管柔性接口当排水立管靠近与卧室相邻的内墙敷设时采用内螺旋消音塑料排水管专用胶接14所有与生活水池连接的水管均采用不锈钢管材焊接或法兰连接15压力排水管均采用UPVC塑料给水管胶接16室外雨污水管均采用UPVC或PE双壁波纹管承插接曰弹性密封圈连接2阀门和附件21阀门comDNW50inm者采用铜芯截止阀DN^50mm者采用铜芯闸阀com水管阀门采用铜芯闸阀com池各进水阀应采用导阀型遥控液位阀22止回阀com给水泵后采用微阻缓闭消声止回阀其余部分均采用普通止回阀coni水管上应选用在阀前水压很低时容易开启的止回阀com出水管上选用升降式止回阀com工作压力与同位置的阀门一致com给水干管上的减压阀采用可调式减压阀3管道敷设31给水管雨污排水管除机房厨房地下室内为明装外其余全部暗装在吊顶管井墙槽内安装时遵循压力管绕自流管小管绕大管的原则进行敷设32室外明设的给水管道应避免受阳光直接照射塑料给水管还应有有效保护措施33管道穿越地下室外墙水池壁时应预埋防水套管管道穿地下室外墙时埋刚性防水套管详02S40415-19水泵吸水管穿越水池池壁时应预埋柔性防水套管A型详02S404-5其他管道穿越水池池壁时预埋刚性防水套管A型详02S4041634各种管道穿越楼板和墙体时孔洞周边应采取密封隔声措施均应埋套管套管内径较管道外径大两号下面与楼板平齐上面比楼板高50mm管间隙用油麻填实并用沥青灌平35水池高位水箱溢流泄水管通气管管曰用18目不锈钢丝防虫网包扎36管道坡度各种管道应按图中所注标高进行施工当未注明时按下列坡度安装管径mm5075100150200坡度003500250020001000084管道试压41管道安装完毕后应按设计规定对管道进行强度严密性试验以检查管道系统及各连接部位的工程质量42给水管道试验压力为16Mpa在试验压力下观测lOmin压力降不应大于002MPa然后降到工作压力进行检查应不渗不漏热水管试验压力为20Mpa43排水管作闭水试验注水高度以一层楼的高度为标准安装管道时应考虑试水措施在30分钟内不渗不漏为合格44室内雨水管作闭水试验注水高度由水平排出管满至最上部的雨水斗在30分钟内不渗不漏为合格45高低区联系管及水泵出水供水管试验压力不小于15倍水泵工作压力46压力废水管道按潜污泵扬程的两倍进行试压5管道冲洗51给水热水管道在系统运行前必须用水冲洗要求以系统最大设计流量或不小于15ms的流速进行冲洗直到出水口的水色和透明度与进水目测一致为合格52雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格编制依据1本工程施工设计图及说明2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20013《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-20024《防水工程质量验收标准》GB5020820025《砌体工程施工质量验收规范》GB5020320026《屋面工程质量验收规范》GB5020720027《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB5021020018《建筑电气安装工程质量检验标准》GB5030320029建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210业主下发的其他各类文件施工准备1根据项目部的人员由项目经理统一调配人员组成样板制作指导监督小组组K郝福申副组长郑林荣葛鉴光成员蒋声术丁有根吴亚武徐君诚林金绵周飞欧阳三仙林惜峰赵少越沈狮孔凡荣丘育标李登峰2根据施工进度要求及时对项目管理人员班组操作工人进行技术安全质量操作规程的交底工作有条件时可到其他项目实物样板层进行参观3及时进行分部工程的隐蔽验收工作以便组织实物样板的施工4按进度将各施工材料分批进场并进行相关见证送检工作确保施工材料符合设计施工要求职责21项目经理部职责a召开工程班组会议对施工班组及相关参建的配合单位现场负责人进行管理办法交底推动样板引路工程的全面开展b认真执行由监理工程师审核通过的《样板引路工程施工方案》c参加样板工程验收工作按照合同对样板工程进行验收d参与建设单位监理单位施工班组在大规模施工时执行样板工程标准情况e通过《通报表扬》与《通报批评》对样板引路工作进行全面控制22施工班组职责a施工班组必须按具体分项工程实行样板引路b施工班组在收到项目经理下发的关于样板引路工程施工通知后应立即熟悉方案及图纸有关信息并提交施工意见便于项目经理部根据实际情况做出相应的调整要求内容详细c按监理工程师审核通过后《样板引路工程施工方案》进行样板工程的施工d样板工程施工完成后报项目经理部进行自检直至自检合格e《样板工程验收记录》下发后样板确认后项目经理部技术负责人会对施工班组进行交底施工班组要作好书面记录f施工班组在开始大规模施工时大规模施工必须达到样板工程标准实行样板引路范围和样板施工作业计划序号样板分项内容计划开始时间计划完成时间1混凝土结构模板分项工程2012年8月5日2012年8月10日2钢筋分项工程2012年8月3日2012年8月10日3役分项工程2012年8月10日2012年8月12日4砌体工程2012年10月5日2012年10月10日5安装工程2012年10月25H2012年11月5日6内墙装饰2012年10月15日2012年10月20日7门窗工程2012年12月23日2012年12月29日8外墙装饰72013年1月25日2013年2月2日9防水工程屋面防水2013年4月28日2013年5月8日10厨厕间阳台防水2013年1月20日2013年1月27日样板分项工程施工内容和标准混凝土结构工程在展示区域里悬挂钢筋模板的技术操作规程及质量通病的防治钢筋分项工程施工内容和技术措施1样板主要体现出的内容柱剪力墙梁板楼梯等钢筋的制作安装受力纵筋连接焊接机械连接等外观质量长±102受力主筋间距±10尺量排距±5弯起点位置203箍筋横向筋焊接网片间距±20尺量连续5个间距网格尺寸±204保护层厚度基础±10尺量柱梁±5板墙±35梁板受力钢筋搭接锚固氏度入支座节点搭接尺量入支座节点锚固2节点质量标准和技术措施1接头位置准确同一截面接头面积百分率符合设计要求2钢筋端部平头最好使用台式砂轮片切割机进行切割直螺纹接头外露丝扣不得大于1个柱钢筋加设定位箍筋楼板钢筋顺直纵横间距符合设计要求梁柱交接部位采用定型箍筋焊接骨架节点部位钢筋绑扎到位模板分项工程施工内容和技术措施1样板主要体现出的内容模板安装中支撑体系安装和加固方法防止胀模漏浆的技术措施模板的垃圾出曰孔制作尺量预留孔洞中心线位量15尺量预埋螺栓中心线位置10尺量螺栓外露长度52成品保护⑴在浇筑混凝土过程中为了防止钢筋位置的偏移在人员主要通道处的梁板钢筋上铺设钢跳板操作工人站立在钢跳板上避免踩踏梁板楼梯的钢筋和弯起钢筋不碰动预埋件和插筋⑵拆模时对各部位模板要轻拿轻放注意钢管或撬棍不要划伤混凝土表面及棱角不要使用锤子或其他工具剧烈敲打模板面用塔吊吊装模板靠近墙柱时要缓慢移动位置避免模板撞击混凝土墙柱⑶己拆除模板及其支架的结构应在混凝土达到设计强度后才允许承受全部计算荷载施工中不得超载使用严禁堆放过量建筑材料当承受施工荷载大于计算荷载时必须经过核算加设临时支撑⑷独立柱楼梯踏步墙体阳角门窗洞曰等处各个阳角均用废竹胶板包起来利用墙体模板支设时留出的穿墙孔用铅丝绑扎固定防止各个阳角被碰坏⑸在浇筑完墙柱等纵向结构构件混凝土后要派工人及时进行清扫落地灰以保证楼板面的平整与清洁⑹已浇筑顶板表面混凝土要加以保护必须在混凝土强度达到12MPa以后方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板且操作架下曰必须垫上不小于500min长的50X lOOnun木方在混凝土未达到强度时不允许上人并制作警示牌见下图以醒目3完成面标准coni3混凝土施工缝设置及处理本工程基础底板及地下室墙板及楼面分层施工按照后浇带分区的范围连续浇筑除楼层处墙板柱外不另设多余的施工缝屋面不设施工缝如遇恶劣天气停水停电或其他特殊情况非设施工缝不可得情况下按照如下规则设置施工缝柱子设置在梁下口和板连成整体的大断面梁留置在板底面以下20-30mm处单向板留置在平行于板的短边的任何位置有主次梁的楼板顺着次梁方向浇筑施工缝留置在次梁跨度的中间13范围内施工缝表面应与次梁轴线或板面垂直施工缝用木板钢丝网挡牢施工缝处须待己浇混凝土的抗压强度不少于12MPa时才允许继续浇筑在施工缝处继续浇筑混凝土前混凝土施工缝表面应凿毛清除水泥薄膜和松动石子并用水冲洗干净排除积水后先浇一层水泥浆或与混凝土成分相同的水泥砂浆然后继续浇筑混凝土浇筑有主次梁楼板的施工缝位置图后浇带构造图a平接式b企口式c台阶式com4后浇带1后浇带立模与清理立模拆模必须符合国家标准规范要求后浇带应按设计要求支模在后浇带混凝土未达到设计强度标准值时不得将模板部分支撑拆除或全部拆除避免因悬臂效应而变形产生裂缝后浇带清理必须做到以下几点1后浇带两侧施工缝在浇混凝土之前必须进行精心处理把浮浆凿除施工缝混凝土表面凿毛使表面粗糙干净凹凸不平既确保新旧混凝土的粘结力也有效保证混凝土的整体性2对已生锈的钢筋要进行除锈处理3必须把后浇带内垃圾清理干净4用高压水枪清除后浇带内的铁锈泥浆等混凝土零星粉末5后浇带中钢筋如有被踩弯与压弯现象浇混凝土之前必须要矫正同时后浇带内在浇混凝土之前必须浇水保持湿润24小时2后浇带混凝土施工严格按设计图要求施工后浇带的保留时间根据设计图纸的规定在绑扎后浇带钢筋时在后浇带侧边埋置密目式钢丝网片并上下另设两道钢筋钢丝网片与另设的钢筋焊牢另设的钢筋用8号铅丝与墙板基础板楼板主筋扎牢当浇筑的前期混凝土后达到上人条件后及时安排人员清理渗入后浇带内的混凝土浆液后浇带清理完成后用木夹板盖严以防其他杂物落入后浇带施工前应再次检查并清理落入后浇带内的杂物并用清水冲冼干净并在旧碇分界面涂上水泥油确保所旧税咬接度好之后使用设计要求的混凝土进行浇筑后浇带混凝土浇筑完成后应注意养护养护时间为14d养护期内严密监测混凝土的外观以防混凝土出现裂缝及渗漏砌体工程施工内容和工序要求1砌筑样板应体现以卜,内容有代表性的部位的砌体的砌筑方法有代表性的门窗洞口的处理填充墙底部顶部的处理构造柱圈梁过梁的处理1砌体含加气混凝土砌块页岩砖砂加气大孔砖正手墙表面垂直度允许偏差8mm平整度允许偏差5mm2无断砖通缝瞎缝假缝3无缺棱掉脚缺角最长边W3cni2砌筑节点及工艺标准1混凝土反坎打底砖腰梁a佐反坎卫生间墙体露台飘板根部墙体设置300高校反坎反坎的宽度同墙体的宽度且不低于周边可能积水的地面完成面标高按构造要求配筋位于厨房部位的烟道周边应设置C20混凝土反坎宽度N60mm高度mi50min且不低于周边地面完成面标高按构造要求配筋b打底砖用蒸压加气混凝土砌块砌筑时墙底部应砌水泥实心砖或灰砂砖其高度不小于200mm c腰梁顶层外墙及高度超过3m的墙体在墙体半高处应设置与墙同宽的腰梁高度120nun纵筋不少于寺8并用
(1)6钢筋进行拉接当外墙有门窗时腰梁应与窗台板或门窗过梁同高且连通灰缝饱满横平竖直构造柱施工规范2门窗固定窗台压顶及过梁a门窗固定门窗不得直接固定在砌块上在门窗洞两侧预埋固定块C20混凝土块以便固定门窗框或副框固定块宽度同墙厚高度应与砌块同高250mm长度不小于200mm最上部或最下部的固定块中心距洞口上下边的距离为180mm其余部位的中心距不大于600mm且均匀分布b窗台压顶窗洞下口必须浇筑宽与墙厚相同高度不小于lOOnim长度每边伸入墙内不少于400mm不足400mm时通怆设置的C20混凝土窗台压顶纵筋不少于10箍筋<1)62000mm的门窗洞曰包括临时施工洞口应设置钢筋混凝土过梁过梁的截面尺寸配筋支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用当采用预制钢筋混凝土过梁时支座处砌体顶部应找平安装时应坐砌砂浆过梁两端深入墙体长度N250mm3顶砌与墙顶塞缝填充墙砌至接近梁板底时应留一定空隙待填充墙砌筑完并至少间隔7d后再将其补砌挤进a顶砌砌体顶部预留180的左右空隙用灰砂砖斜砌压紧挤实顶砌开始时间应在下部墙体砌筑完成至少7天后进行顶砌应对称向两边倒且端部和中部采用三角形混凝土预制块4构造柱及拉接筋a构造柱长度超过25m的独立墙体的端部以及砌块墙体的度超过5m时应设钢筋混凝土构造柱钢筋混凝土构造柱的设置截面尺寸配筋应符合设计要求并与楼层圈梁或基础梁锚固构造柱的截面尺寸不应小于墙厚X200mm混凝土强度等级不应低于C20构造柱下部钢筋应与楼板面插筋绑扎牢靠构造柱上部钢筋与板顶所植钢筋绑扎牢靠砖体与构造柱的连接处宜砌成马牙槎马牙槎高度520mm槎口深度N150自底向上先退后进构造柱的支模与浇筑构造柱应浇捣密实加气混凝土砌块墙体构造柱与墙体连接处的砌体砌成直槎并采用拉结筋与砌体连接采用对拉螺栓固定模板螺栓应从构造柱内部穿过不得在砌块上凿孔不得采用穿铁丝的方式固定模板b拉接筋填充墙应沿钢筋混凝土墙或柱全高不超过530mm设置2
①6拉结钢筋拉结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所在位置的混凝土墙柱上有拉结钢筋处水平灰缝厚度应比拉结钢筋直径大4mm后植钢筋的锚固长度不小于com2质量标准-12-com混凝土分项工程-13-coml施工内容和基本要求-13-com2质量标准-13-42砌体工程-17-com施工内容和工序要求-17-com质量标准和技术措施-17-43屋面工程-20-coml涂膜防水层施工-20-com2屋面铺贴自粘聚合物改性沥青防水卷材-23-com3屋面铺装微孔硅酸钙板保温隔热板-29-44门窗工程-30-coml—铝合金门窗制作安装-30-45装饰装修工程-33-coml内墙装饰-33-com2外墙装饰-40-46户内立面线管开关插座底盒及电箱的安装-41-5分部分项质量通病的预防措施-42-51钢筋工程质量通病的预防措施-42-52模板工程质量通病的预防措施-43-53位工程质量通病的预防措施-43-54砌体工程质量通病的预防措施-45-55屋面工程质量通病的预防措施-45-56门窗工程质量通病的预防措施-55-coml门窗框安装-55-60mm钢筋伸入填充墙内的K:度对于对于蒸压加气混凝土砌块不应小于700mm对抗震设防烈度6度7度及以上的地区均不应小于1000mm末端应有90°弯钩5挂网不同材料基体结合处暗埋管线孔槽基体上抹灰总厚335mm的找平层应挂加强网挂网的材料可采用镀锌钢丝网耐碱纤维网格布不同基体间存在高差处须修补顺平后方能挂网屋面工程屋面防水层等在大面积施工前均做一块实物样板暂定在1楼屋面涂膜防水层施工1施工工艺流程基层检查验收一工作面移交一节点部位附加层一大面涂刮防水涂膜一检查修整一闭水试验一工作面移交涂膜防水屋面构造a正置式涂膜屋面b倒置式涂膜屋面2作业条件基层己符合以下条件并办理验收工作面移交手续3施工步骤及要点⑴材料检查涂料的包装外观等必须符合规范和产品说明书要求配中文标志牌以免混用⑵材料配制将涂料按厂家规定的配合比混合充分搅拌均匀⑶大面涂刮聚氨酯防水涂膜分层涂刮防水涂膜上层应在底层表干但未实干时施工4注意事项聚氨酯涂膜防水层采用冷施工由于有溶剂挥发现场严禁烟火须切实做好放火措施配备必要的消防器材材料存放处必须保持阴凉通风严禁烟火施工现场严禁吸烟涂膜施工程序为先节点后大面先远处后近处即所有节点附加层涂刮好后方可涂刮大面防水层先做较远的后做较近的使操作人员不过多踩踏已完工的涂膜施工区域应采取必要的醒目的围护措施周围提供必要的通道禁止无关人员行走践踏5节点部位加强处理水落曰以水落口为中心出水落口边缘周边150mm范围内加涂附加防水层厚度15mm内加玻纤布加强附加层及大面防水层涂入水落口内至少50mm收头穿屋面管道以管道为中心出管道边缘周边150mm范围内加涂附加防水层厚度15mm内加玻纤布加强
1.檐口檐口构造
2.檐沟檐沟构造
3.泛水泛水构造
4.变形缝变形缝构造屋面铺贴自粘聚合物改性沥青防水卷材1防水卷材施工技术要求⑴基面紧实平整洁净无浮浆无凸角和凹坑及起砂现象必要时可用佐找平⑵防水层材料施工环境应符合设计和产品技术要求并经设计人员认可报送监理工程师监理总部审批⑶防水层搭接宽度搭接工艺应符合设计要求⑷当防水层铺设后及时施作细石佐保护层确保防水效果铺设C20细石彼时采用平板振动器振捣抹平误差不超过10mm并及时按要求进行养护卷材防水屋面构造层次示意图a正置式屋面b倒置式屋面2施工组织措施小组配备技工15人其中5人负责弹线指挥5人负责滚铺卷材5人负责滚压排气另配备普工10〜15人负责各项防水材料的运输3施工工艺基层清理修补一喷涂基层处理剂一节点附加层增强处理一定位弹线试铺一铺贴卷材f收头处理节点密封一清理检查修整f防水保护层一渗水试验4施工方法⑴将配制好或分桶装的粘结剂按配比搅拌均匀⑵在需要重点处理的细部要增加一道增强层再做附加防水层宽度为300mm⑶各种胶粘剂的性能不同有的要求涂刷后立即粘贴卷材有的要求溶剂挥发一部分后再粘贴卷材尤其以后者居多因此要控制好卷铺贴的时间一般要求基层及卷材涂刷的前粘剂达到表干程度后即可开始粘贴卷材间隔时间的控制是施工的难点和重点这对粘结的可靠性影响甚大⑷卷材铺贴时应对准己弹好的粉线并且铺贴好的卷材弹出搭接宽度⑸平面铺贴时采用滚铺法胶粘剂涂布采用条粘法将涂布完前粘剂并达到要求干燥程度的卷材用中50〜100mm的塑料管或原来用来装运卷材的纸筒芯重新成卷使之铺贴时能对准粉线成卷后用一根cn30X1500mm的钢管穿入中心的塑料管或纸筒由两人分别持钢管两端抬起卷材的端头对准粉线固定在己铺好的卷材顶端搭接部位或基层面上抬卷材时两人同时匀速向前展开卷材并随时注意将卷材边缘对准粉线同时应使卷材铺贴平整直到铺完一幅卷材⑹每铺完一层卷材应立即用干净而松软的长柄压辗从卷材一端横向顺序滚压一遍排除卷材内部粘结层间的空气⑺卷材的搭接缝宽度不小于100mm接缝全部粘贴后应用密封材料封严密封时用刮刀刮涂不得留有缺口宽度不小于10mm5卷材屋面节点构造
1.檐口檐口
2.檐沟檐沟及檐沟卷材收头
3.水落口直式水落口横式水落口
4.泛水收头混凝土墙卷材泛水收头砖墙卷材泛水收头
5.女儿墙泛水收头与压顶女儿墙泛水收头与压顶
6.变形缝变形缝高低跨变形缝
7.伸出屋面管道伸出屋面管道
8.出入口垂直出入口水平出入口91用于制作铝合金门窗的铝材规格型号及配件应符合设计要求色彩一致铝合金门窗制作应尽町能地在施工现场制作这样可以大大减少门窗的包装与运输工作量特别是当门窗的加工尺寸较大时可以减少因搬运和堆码不当所产生的变形也能够保证门窗的制作质量核对门窗的型号规格尺寸数量发现问题可及时进行调整以免造成不必要的浪费铝合金门窗制作的工序为断料一钻孔一组装一保护或包装铝合金断料前应按照门窗各杆件需要的长度划线按线用切割设备断料断料时应根据铝合金设计图纸的规格尺寸结合所用铝合金型材的长度长短搭配合理用料减少短头废料切割时应保证切割的精度切割具有一定角度的斜面时更要十分注意以免影响组装的颜一致以免影响美观一般推拉门窗断料宜采用直角切割平开门窗断墙宜采用45°切割在进行钻孔前应先在工作台或铝型材上划好线量准孔眼的位置经核对无误后再进行钻孔以免钻出废孔难以修复型材杆件钻孔批量生产时宜用小型台钻以确保孔位的精度也可采用手枪式电钻携带方便操作灵活但要求操作人员应将孔位定准钻头垂直以确保钻孔的质量铝合金门窗组装完毕后应对其进行保护一般可用塑料胶纸塑料薄膜等材料将所有杆件的表面严密包裹起来尤其是铝合金门窗框的表面上避免使铝合金表面氧化膜遭到破坏影响质量包装好的铝合金门窗要做好标志在堆放和运输时严禁平放必须竖放以减小门的受力变形铝合金门窗的制作必须保证表面平整节点严密不变形规格尺寸准确构件表面无划痕无碰撞窗下坎制作要留2〜3mm深的槽口填嵌密封材料在施工中注意不得损坏门窗上面的保护膜严禁利用安装完毕的门窗框搭设和捆绑脚手架避免损坏门窗框门窗的各种附件应安装齐全位置正确牢固灵活适用端正美观密封胶条四周要胶圈不准接条转角胶条到位转角胶条要割成45°斜角再用胶粘牢防止回弹胶条安装严密平直显露均匀防止松动铝合金门窗使用密封胶固定玻璃时先用胶垫把玻璃垫稳垫平不得使用有划痕的玻璃门窗扇用密封胶抹胶时要平直均匀不间断不漏抹无胶刺门窗扇胶应清理干净不允许使用密封膏固定玻璃铝合金门窗框一定要在施工现场各楼层进行分别组装为了确保窗框的稳定性中立框与中立框之间必须要有连结方型框料要挤满密封胶再用螺丝固定严密螺丝钉要拧紧拧平框与框之间的缝隙不得大于01mm铝合金门窗交工前应将型材表面的塑料胶纸撕掉如果塑料胶纸在型材表面留有胶痕宜用香樵水清洗干净铝合金门窗框扇可用水或浓度为1—5PH值为73-95中性洗涤剂充分清洗再用布擦干不应用酸性或碱性制剂清洗也不能用钢刷刷洗玻璃销用清水擦洗干净对厚灰或其它杂物要全部清除干净待定位销孔和销对上后再将定位销完全调出并插入定位销孔中涂胶表面光滑平整厚度均匀无气孔装饰装修工程内墙装饰内墙装饰样板地点暂定在A栋4层选择其中面积较大的墙面进行施工将各部位墙体抹灰及涂饰在该墙上施工每个样板实物约10m2左右一墙面抹灰施工工艺及技术措施1施工工具钢抹子木抹子灰托水平尺刮尺托线板阳角抹子阴角抹子线绳等2材料水泥砂子石灰膏等3操作方法⑴清理基层将基层表面的浮灰扫净污垢油渍等要刮洗干净检查基层的平整度凸出太多的部位应凿平凹入明显的部位预先填抹13水泥砂浆光滑的混凝土表面凿毛检查门窗柱的位置是否正确与墙体连接是否牢靠填堵门窗框与墙间的缝隙及脚手眼管道孔板孔等孔洞孔洞大时宜分层用13水泥砂浆填实⑵做灰饼在检查基层表面平整度的基础上根据等级要求确定抹灰厚度抹灰厚度的标志就是灰饼做灰饼时先做墙体上部灰饼灰饼间距以小于刮尺30cm左右为宜墙面过长时在墙体两上角部先做灰饼以其为标准拉线做上部中间灰饼根据墙体上部的灰饼以托线板来确定墙体下部的灰饼使其与上部的灰饼在同一垂直线上这样整个墙面即可保持平整灰饼为5cm左右以打底砂浆或13水泥砂浆制作
(3)做标筋及护角在灰饼有一定的强度后在墙上浇水湿润做标筋标筋是以灰饼为依据在上下灰饼之间做成与灰饼同宽并在同一垂直线上和一条标专抹灰为保证其与灰饼面平齐可用刮尺靠于上下灰饼上将标筋灰慢慢刮平因一些内墙抹灰砂浆强度较低在阳转角部位与人接触的高度上易碰损所以在15米以下的阳转角处在标筋的同时要以13的水泥砂浆做护角⑷抹底层灰和中层灰在墙体湿润的情况下抹底层灰按设计要求15厚116水泥石灰砂浆对混凝土墙体表面宜先刷扫水泥浆一遍随刷随抹底层灰底层灰厚度为6-8mm待底灰稍干后再以同样砂浆抹中层灰厚度宜为7-9mm若中层灰过厚时则应分遍涂抹中层灰抹完磨平后应全面检查其垂直度平整度阴阳角是否方正顺直发现问题要及时作修补或返工处理对于后做踢脚线的上口及管道背后位置等应及时清理干净⑸面层抹5mm线灰待中层有七成干后用抹罩面层厚度为5mm分两次压实磨光先用灰匙抹上砂浆然后用刮尺刮平待灰浆收身后再淋稀石灰水并用磨板打磨起浆后用灰匙赶平压光至表面平整光滑⑹罩面灰在中层抹灰六七成干时即可进行罩面抹灰如中层抹灰过干应浇水湿润本工程的罩面抹灰为水泥砂浆罩面墙面天棚多用13水泥砂浆罩面踢脚线抹灰可再增加水泥含量抹灰方法与石灰砂浆相同但表面要进行二次压光压光时机应掌握在砂浆初凝前以手重按有指印时进行⑺抹灰节点构造图二乳胶漆饰面施工工艺及技术措施1作业条件在墙面和梁侧面弹上水平标高墨线连续梁底应弹由头到尾的通光墨线根据室内高度和抹灰现场的具体情况提前搭好操作用的脚手架脚手架桥板面距顶板底高度约18米将混凝土顶板底表面凸出部分凿平对蜂窝麻面露筋漏振等处应凿出用11水泥砂浆分层抹平把外露钢筋头和铅丝头等清除掉2施工工艺⑴清理表面首先将天花及墙柱表面起皮及松动处清理干净将灰渣铲干净然后将天花表面扫净⑵修补表面修补前先涂刷一遍用三倍水稀释后的108胶水然后用水石膏将天花及墙柱表面的坑洞缝隙补平干燥后用砂纸将凸出处磨掉将浮尘扫净⑶刮腻子遍数可由天花面平整程度决定一般为两遍腻子以纤维素溶液福粉加少量108胶以及光油和石膏粉拌合而成第一遍用抹灰钢光匙横向满刮一刮板紧接着下一刮板接头不得留槎每刮一刮板最后收头要干净平顺干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光再将表面清扫干净第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮所用材料及方法同第-•遍腻子干燥后用砂纸磨平并扫干净⑷刷第一遍乳胶漆乳胶漆在使用前要先用萝斗过滤涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面墙柱面是先上后下乳胶漆用排笔涂刷使用新排笔时将松动的排笔毛拔掉乳胶漆使用前应搅拌均匀适当加水稀释防止头遍漆刷不开由于乳胶漆膜干燥较快因此应连续迅速操作涂刷时从一头开始逐渐向另一头推进要上下顺刷互相衔接后一排笔紧接前一排笔避免出现干燥后接头待第一遍乳胶漆干燥后复补腻子⑸刷第二遍乳胶漆第二遍乳胶漆操作要求同第一遍使用前要充分搅拌如不很稠不宜加水或少加水以防露底⑹涂刷时要上下顺刷后一排笔紧接前一排笔大面积涂刷时应配备足够人员互相衔接接槎要处理好天花表面的乳胶漆未干前室内不得清扫地面以免尘土沾污天花面干燥后也不得向天花面泼水以免沾污或受潮3施工注意事项⑴抹灰前在四周墙面画出水平线以墙上水平线为依据先抹天花板四周圈边抄平⑵天花板抹灰应在线灰抹完后进行⑶天花板表面应顺平并压光压实不应有纹和气泡揉搓不平现象天花板与墙面相交的阴角应成一条直线三墙柱面块料铺贴施工工艺及技术措施一施工准备1材料应符合下列规定⑴水泥采用普通硅酸盐水泥或矿渣硅盐水泥擦缝采用白水泥⑵颜料应与饰面砖色泽协调⑶抹灰宜用中砂使用前应过筛不宜使用特细砂⑷饰面砖的品种规格花色按设计规定并应有产品格证釉面砖的吸水率不得大于10砖表面平整方正厚度一致不得缺楞掉角和断裂等缺陷2作业条件⑴天棚天花墙柱面粉刷抹灰施工完毕⑵墙柱面暗装管线电制盒及门窗框安装完毕并经检验合格⑶墙柱面必须坚实清洁无油污浮浆残灰等影响面砖铺贴凸出墙柱面部分应凿平过于凹陷墙柱面应用125水泥砂浆分层抹压找平或挂网抹灰先浇水湿润后再抹灰⑷安装好的窗台板及门窗框与墙柱之间缝隙用13水泥浆堵灌密实铝门窗框边隙之嵌塞材料应由设讣确定铺贴面砖前应先贴好保护膜⑸大面积施工前应先做样板墙和样板间并经质量及有关部门检查符合要求二操作工艺1选砖面砖镶贴前都应进行选择选择颜色均匀的砖块和各种配件一般按10101差距分类选出若干个规格同一类尺寸应用于同一层间或同一面墙上以做到接缝均一致2基层处理和抹底子灰⑴砖墙面基层提前一天浇水湿透抹底子灰⑵吊垂直找规矩贴灰饼打墩吊垂直找规矩时应与墙面窗台腰线阳角立边等部位面砖贴面排列方法对称性以及室内地台块料铺贴方正综合考虑力求整体完美⑶将基层层浇水湿润分层分遍用125水泥砂浆底灰第一层干至七〜八成后即可抹第二层厚度约为8-10mm直至与冲筋大致相平用木杠压尺刮平再用木抹com2钢门窗安装-58-57装饰装修工程质量通病的预防措施-61-coml内墙抹灰-61-com2外墙砖墙面-65-com3室内内墙砖饰面-68-58电气安装工程质量通病的预防措施-69-com灯具电器安装-69-com室内配线-73-6质量样板引路专项施工方案实施的工作流程-76-61第一步方案确认-77-62第二步样板施工-77-63第三步样板验收-77-64第四步样板交底-77-7人员培训和考核-77-8样板引路施工注意事项-77-质量样板引路专项施工方案工程概述工程概况汇龙湾花园项目是由深圳市新辉大实业发展有限公司开发的综合性地产项目本项目位于深圳市宝安区民治街道二线拓展区位置场地东面为民塘路西边为民繁路南面为为民宝路北面为红木路各参建单位如下建设单位深圳市新辉大实业发展有限公司监理单位深圳市启光建设监理有限公司设计单位深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司子磨板槎毛压实划成麻面3预排砖块弹线⑴预排砖块应按照设计色样要求一个房间一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖在同一墙面最后只能留一行排非整块面砖非整块面砖应排在靠近地面或不显眼的阴角等位置砖块排列一般自阳角开如至阴角停止收曰和自天棚开始至楼地面停止收口如果水池镜框及凸出柱面时必须以其中心往两边对称排列窗顶窗台及各种腰线部位顶面砖应压盖立面砖以免渗水引起空鼓如遇设计在滴水线的外墙各种腰线部位顶面砖应压盖立门砖正面砖最下一排宜下突3mm左右线底部面砖应往内翘起约5mm以利滴水鸡嘴线⑵弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线垂直控制线一般以Im设度为宜水平控制线一般按5〜10排砖间距设一度为宜砖块从天棚顶往地面排列最后一排整砖度应弹置一度控制线墙裙踢脚线顶亦应弹置高度控制线4贴面砖⑴预先将釉面砖泡水凉一般宜隔天泡凉干备用⑵在每一人分段或分块内的面砖均应自下向上铺贴最后下一排砖的下皮位置上室外靠尺板装在当天计划完成的分段或分块内最下一排砖的下皮位置控制线上以此承托第一排面砖⑶浇水装底子灰面湿润先贴好第一排最下一排砖块下皮要紧靠装好和靠尺板砖面要求垂直平正并应用木杠压尺校平砖面及砖上皮⑷以第一排贴好的砖面为基准贴上基准点可使碎块面砖并用垂球线称校正以控制砖面出墙面尺寸和垂直度⑸铺贴应从最底一皮开始并按基准挂线逐排由下向上铺贴面砖背面应满涂水泥膏厚度一般控制2〜3顾空服脱落基层偏差大每层抹灰跟得太紧勾缝不严未洒水养护等易造成空膨脱落砂浆配比不准稠度不好砂子含泥过多干缩率不一致等会产生空膨克服办法冬期气温低贴外墙砖尽量不在冬期施工重视基层处理严格工艺控制砂浆中加入10胶增加粘结力加强自检发现问题及时返工重贴墙面不平结构施工期几何尺寸控制不好造成墙面垂直平整超偏大装修前又对基层处理不够认真克服办法应加强对基层打底工作的检查合格后才能进行下道工序分格缝不匀不直主要是在施工前未核对结构施工的实际情况弹线分格不细标准控制点少和操作不当等克服办法认真处理基层吊垂直找好规矩严格遵守操作规范精心施工4墙面脏主要是勾缝后未及时擦净砂浆及其他工种污染所致克服办法可用棉纱沾草酸加水刷洗然后用自来水冲洗干净并加强对其他工种施工管理防止污染墙面饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差mm检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线不足5m拉通线用钢直尺检查5接缝高低差105用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查外墙装饰外墙砌体结构施工完成后便进行外墙装饰实物样板施工实施部位应与甲方指定的样板房褛层外墙暂定在1楼15层外墙一施工流程基层处理f弹线分格f分块抹粘结层一贴面砖f勾缝f冲洗二施工工艺1抹灰前应将墙柱面等基层表面的灰尘污垢和油渍等清除干净并洒水湿润2按设计要求和面砖的规格弹好分格线3在墙面及转角处每隔2m左右做好贴饼标志以控制找平层的平整度垂直度4面砖粘贴前先将其洗刷干净放入桶内用清水浸泡2h以上取出待表面晾干后方可使用5面砖粘贴应分工作面进行每个工作面积不大于6m2每个工作面应自下而上粘贴粘贴浆用11水泥细砂掺加强剂操作时在面砖背面刮满刀灰粘贴浆厚度3mm面砖上墙后用小锤轻拍用直尺调整平整度和垂直度每铺完一排应重新检查每块面砖发现空鼓应及时掀起加浆重新贴好6待铺贴完一个工作面后即可进行勾缝勾缝用素水泥浆嵌缝密实平直宽窄_致7面砖清洁工作宜在当天随即做好三质量保证技术措施1空鼓基层清理不够干净抹底子灰时基层没有保持湿润面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润面砖背抹水泥不够均匀或量不足砂浆配合比不准稠度控制不好砂浆中含砂量过大以及粘贴砂浆不饱满面砖勾封不严均可引起空鼓2墙面脏主要因为铺贴完成后没有及时将墙面清洗干净贴砖用水泥膏粘着砖面以及擦缝时没有将多余白水泥浆彻底清干净此时可用纱绵稀盐酸加20水刷洗然后用清水冲净即可四安全技术措施1使用脚手架应先检查是否牢靠护身栏挡脚板平桥板是否齐全可靠发现问题应及时修整好才能在上面操作脚手架上放置料具要注意分散并放平稳不许超过规定荷载严禁随意向下抛掷杂物2使用手提电动介机应接好地线及防漏电保护开关使用前应先试运转检查合格后才能操作3使用人货电梯作垂直运输时应联系好上落信号吊笼平层稳定后才能进行装卸作业五成品保护措施1门窗框上沾着的砂浆要及时清理干净2拆架子时不要碰撞墙柱面的粉刷饰面3对沾污的墙柱面要及时清理干净4搭铺平桥板严禁直接压在门窗框上应在窗台适当位置垫放木植板将平桥架离门窗框5搬运料具时要注意不要碰撞己完成的设备管线埋件门窗框及己完成粉刷饰面户内立面线管开关插座底盒及电箱的安装在1楼四层样板墙体砌筑完成后选一面同时有配电箱开关插座底座的墙体进行样板施工现场工长对水电安装工人进行安全技术施工现场文明交底在实施工部位墙体上弹好50水平标高线在地面上根据房间垂直控制轴线定出墙面抹灰层总厚度在地面弹出墨线根据安装施工图按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座管线走向位置线检查复核无误后报监理.甲方专业人员验收用切割机进行开槽人工凿除开槽对做好安全防护及防尘保护切割时严格按定位线进行凿除深度一般为配件厚度加1-2cm及时将产生的垃圾清理干净逐一检查开槽位置深度有偏差时进行修整修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿采用水泥砂浆进行固定固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线水平线进行确保其水平表面出抹灰面致出抹灰面1-2mm不得缩避抹灰面内安装好后进行自检自检合格报项目监理甲方专业工程师检查验收对验收提出意见按期整改验收合格后填写好验收合格牌标明施工时间操作人员验收人员名称及验收时间工序部位等相关内容分部分项质量通病的预防措施钢筋工程质量通病的预防措施1竖向钢筋偏位质量通病的预防措施在立框架柱剪力墙的模板支撑系统前在现浇混凝土楼面上预埋(D12的钢筋头或中48短管作为支点间距不大于血并使斜支撑能与支点有牢固的连接起到撑顶反拉和调节垂直度的作用图纸会审与钢筋放样时注意梁柱筋的排列尽量减少竖向主筋因排列问题而产生的位移在梁柱节点钢筋密集处和柱与梁顶交界处扎筋时给框架柱暗柱增加一个限位箍筋用电焊将它与梁的箍筋点焊固定再将柱主筋逐一绑扎牢固并沿柱高临时绑扎间距不大于@500的箍筋确保节点处柱筋在浇玲时不会发生偏位剪力墙在距楼面标高500MM处用不小于中12的水平钢筋临时将竖向钢筋按排列逐一绑扎固定再沿垂直于水平钢筋的方向用16号铁丝在模板上或楼面钢筋上将水平筋加以固定以此控制好竖向钢筋的间距和排距并能防止在下料和振捣时造成竖向钢筋偏位加强磔的现场浇筑管理工作认真进行技术交底严禁将整车或整料斗的佐直接灌注到柱墙内不得随意冲撞构件的钢筋骨架应先将役卸在盘板上再均匀下料分层浇筑分层振捣这样既能保证佐的施工质量又町防止撞偏钢筋骨架在进行竖向钢筋的搭接焊接和机械连接前应先搭好脚手架在上部通过吊线用钢管固定出上部的箍筋位置使接长的钢筋能准确地套在箍筋范围内这样在脚手架上安装柱的钢筋绑扎箍筋既安全乂能保证框架柱骨架不扭曲不倾斜还能提高工效2钢筋加工钢筋下料切断尺寸不准根据结构钢筋的所在部位和钢筋切断后的误差情况确定调整或返工钢筋成型尺寸不准确箍筋歪斜外形误差超过质量标准允许值对于I级钢筋只能进行一次重新调直和弯曲其他级别钢筋不宜重新调直和反复弯曲3钢筋绑扎与安装钢筋骨架外形尺寸不准绑扎时宜将多根钢筋端部对齐防止绑扎时某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲弯形保护层砂浆垫块厚度应准确垫块间距应适宜否则导致平板悬臂板面出现裂缝梁底柱侧露筋钢筋骨架吊装入模时应力求平稳钢筋骨架用扁担起吊吊点应根据骨架外形预先确定骨架各钢筋交点要绑扎牢固必要时焊接牢固钢筋骨架绑扎完成后会出现斜向一方绑扎时铁线应绑成八字形左右口绑扎发现箍筋遗漏间距不对要及时调整好柱子箍筋接头无错开放置绑扎前要先检查绑扎完成后再检查若有错误应即纠正浇筑混凝土时受到侧压钢筋位置出现位移时就及时调整同截面钢筋接头数量超过规范规定骨架未绑扎前要检查钢筋对焊接头数量如超出规范要求要作调整才可绑扎成型模板工程质量通病的预防措施1梁模板通病现象梁身不平直梁底不平及下挠梁侧模胀模局部模板嵌入柱梁间拆除困难防治措施▲支模时应遵守边模包底模的原则梁模与柱模连接处下料尺寸一般应略为缩短▲梁侧模必须有压脚板斜撑拉线通直后将梁侧钉固梁底模板按规定起拱▲凝土浇筑前模板应充分用水浇透2柱模板通病现象炸模断面尺寸鼓出漏浆混凝土不密实或蜂窝麻面偏斜柱身扭曲防治措施▲据规定的柱箍间距要求钉牢固▲成排柱模支模时应先立两端柱模校直与复核位置无误后顶部拉通长线再立中间柱模▲四周斜撑要牢固3板模板通病现象板中部下挠板底混凝土面不平防治措施▲楼板模板厚度要一致搁栅木料要有足够的强度和刚度搁栅面要平整▲支顶要符合规定的保证项目要求▲板模按规定起拱磔工程质量通病的预防措施1蜂窝产生原因振捣不实或漏振模板缝隙过大导致水泥浆流失钢筋较密或石子相应过大▲预防措施按规定使用和移动振动器中途停歇后再浇捣时新旧接缝范围要小心振捣模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆才能使接缝严密若接缝宽度超过25MM应予填封梁筋过密时应选择相应的石子粒径2露筋产生原因主筋保护层垫块不足导致钢筋紧贴模板振捣不实预防措施钢筋垫块厚度要符合设计规定的保护层厚度垫块放置间距适当钢筋直径较小时垫块间距宜密些使钢筋自重挠度减少使用振动器必须待混凝土中气泡完全排除后才能移动3麻面产生原因模板表面不光滑模板湿润不够漏涂隔离剂▲预防措施模板应平整光滑安装前要把粘浆清除干净并满涂隔离剂浇捣前对模板要浇水湿润4孔洞产生原因在钢筋较密的部位混凝土被卡住或漏振▲预防措施对钢筋较密的部位如梁柱接头应分次下料缩小分层振捣的厚度按照规程使用振动器5缝隙及夹渣产生原因施工缝没有按规定进行清理和浇浆特别是柱头和梯板脚▲预防措施浇注前对柱头施工缝梯板脚等部位重新检查清理杂物泥沙木屑6墙柱底部缺陷烂脚产生原因模板下口缝隙不严密导致漏水泥浆或浇筑前没有先浇灌足够50MM厚以上水泥砂浆▲预防措施模板缝隙宽度超过25MM应予以填塞严密特别防止侧板吊脚浇注混凝土前先浇足50100MM厚的水泥砂浆7柱结点处接头断面尺寸偏差过大产生原因柱头模板刚度差或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段缺乏质量控制和监督▲预防措施安装梁板模板前先安装梁柱接头模板并检查其断面尺寸垂直度刚度符合要求才允许接驳梁模板8楼板表面平整度差产生原因振捣后没有用拖板刮尺袜平梯级和斜水部位没有符合尺寸的模具定位混凝土未达终凝就在上面行人和操作▲预防措施浇捣楼面应提倡使用拖板或刮尺抹平梯级要使用平直厚度符合要求和模具定位混凝土达到12Mpa后才允许在混凝土面上操作9基础轴线位移螺孔埋件位移产生原因模板支撑不牢埋件固定措施不当浇筑时受到碰撞引起▲预防措施基础混凝土是属厚大构件模板支撑系统要予以充分考虑当混凝土捣至螺孔底时要进行复线检查及时纠正浇注混凝土时应在螺孔周边均匀下料对重要的预埋螺栓尚应采用钢架固定必要时二次浇筑10混凝土表面不规则裂缝产生原因一般是淋水保养不及时湿润不足水分蒸发过快或厚大构件温差收缩没有执行有关规定▲预防措施混凝土终凝后立即进行淋水保养高温或干燥天气要加麻袋草袋等覆盖保持构件有较久的湿润时间厚大构件参照大体积混凝土施工的有关规定11缺棱掉角产生的原因投料不准确搅拌不均匀出现局部强度低或拆模板过早拆模板方法不当▲预防措施指定专人监控投料投料计量准确搅拌时间要足够拆模应在混凝土强度能保证其表面及棱角在拆除模板不受损坏时方能拆除拆除时对构件棱角应予以保护12钢筋保护层垫块脆裂产生原因垫块强度低于构件强度放置钢筋笼时冲力过大▲预防措施垫块的强度不得低于构件强度并能抵御钢筋放置时的冲击力当承托较大的梁钢筋时垫块中应加钢筋或铁丝增强垫块制作完毕应浇水养护砌体工程质量通病的预防措施1墙身轴线位移预防措施在砌筑操作过程中检查校核砌体的轴线与边线的关系以及避免挂准线过长达到平直通光一致的要求2水平灰缝厚薄不均预防措施在立皮数杆或框架柱上画水平线标高保持一致砌砖盘角的时候每道灰缝控制必须均匀砌砖准线拉紧3墙面游丁走缝预防措施砖的长宽尺寸误差较大砌前必须进行实测及挑选排砖招底时把竖缝排列均匀或将窗口位置引出使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐在砌筑操作过程中注意丁砖的中线必须与下层条砖的中线相重合在沿墙面每隔2m间距左右竖缝处用托线板吊直弹线向上引伸作为控制游丁走缝的基准4构造柱未按规范砌筑预防措施构造柱两侧砖墙砌成马牙搓设置好拉结筋及从柱脚开始先退后进及时将落入构造柱内的地灰砖渣杂物清理干净5墙体顶部与梁板底连接处出现裂缝预防措施砌筑时墙体顶部与梁板底连接处采用侧砖或立砖斜砌45-60度顶贴挤紧屋面工程质量通病的预防措施一屋面找平层1找坡不准排水不畅现象找平层施工后在屋面上容易发生局部积水现象尤其在天沟檐沟和水落口周围下雨后积水不能及时排出防治措施1根据建筑物的使用功能在设计中应正确处理分水排水和防水之间的关系平屋面宜由结构找坡其坡度宜为3当采用材料找坡时宜为22天沟檐沟的纵向度不应小于1沟底水落差不得超过200mm水落管内径不应小于75mm1根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200m2勘察单位建设综合勘察设计深圳研究院施工单位深圳市福田建安建设有限公司本工程总体布局为三栋高层住宅两栋低层别墅总建筑面积为123126平方米其中地下室39716平方米住宅83410平方米其中1住宅为33层23住宅均为32层45住宅均为3层地下室为2层建筑最高高度为990m分部分项工程概况与特点混凝土结构工程概况与特点1楼2楼3楼住宅结构形式为框架剪力墙结构45楼住宅及地下室为框架结构1楼2楼3楼结构抗震等级为二级45楼住宅及地下室抗震等级为三级建筑耐火等级为一级工程抗震设防烈度为7度地下室层高主要为3856m地下室顶板厚以180mm为主坡道板厚250mm塔楼标准层层高29m板厚100120mm局部厅房层高666m混凝土强度等级为C30C35C40C45C50钢筋类别有HPB300IIRB335HRB400钢筋直径628mm直径d25纵筋采用机械连接dW22纵筋采用电渣压力焊焊接砌体工程概况与特点围护结构±000以上所有外墙梯间墙除卫生间外所有隔墙采用蒸压加气混凝土砌块A50B05规格600200300mmMb50砌筑砂浆砌筑墙厚200mm底部调节砖和顶部斜顶砖采用灰砂砖±000以下所有隔墙及公建卫生间隔墙采用灰砂砖规格24011553mmM5砌筑砂浆砌筑墙厚180mm屋面工程概况与特点本工程屋面防水等级为I级防水耐用年限25年三道防水设防防水层材料及设计厚度刚性防水层3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材聚酯胎2厚自粘聚合3屋面找平屋施工时应严格按设计坡度拉线并在相应位置上设基准点冲4屋面找平层施工完成后对屋面坡度平整度应及时组织验收必要时可在雨后检查屋面是否积水5在防水层施工前应将屋面垃圾与落叶等杂物清扫平净
2.找平层起砂起皮现象找平面层施工后屋面表面出现不同颜色和分布不均的砂粒用手一搓砂子就会分层浮起用手击拍表面水泥胶浆会成片脱落或有起皮起鼓现象用木锤敲击有时还会听到空鼓的哑声找平层起砂起皮是两种不同的现象但有时会在一个工程中同时出现预防措施1严格控制结构或保温层的标高确保找平层的厚度符合设计要求2在松散材料保温层上做找平层时宜选用细石混凝土材料其厚度一般为30〜35mm混凝土强度等级应大于C20必要时可在混凝土内配置双向O b4200mm的钢筋网片3水泥砂浆找平层宜采用1225〜13水泥砂体积配合比水泥强度等级不低于325级不得使用过期和受潮结块的水泥砂子含水量不应大于5当采用细砂骨料时水泥砂浆配合比宜改为12水泥砂4水泥砂浆摊铺前屋面基层应清扫干净并充分湿润但不得有积水现象摊铺时应用水泥净浆薄薄涂刷一层确保水泥砂浆与基层粘结良好5水泥砂浆宜用机械搅拌并要严格控制水灰比一般为06〜065砂浆稠度为70〜80mm搅拌时间不得少于15min搅拌后的水泥砂浆宜达到手捏成团落地开花的操作要求并应做到随拌随用6做好水泥砂浆的摊铺和压实工作推荐采用木靠尺刮平木抹子初压并在初凝收水前再用铁抹子二次压实和收光的操作工艺7屋面找平层施工后应及时覆盖浇水养护宜用薄膜塑料布或草袋使其表面保持湿润养护时间宜为7〜10d也可使用喷养护剂涂刷冷底子油等方法进行养护保证砂浆中的水泥能充分水化治理方法1对于面积不大的轻度起砂在清扫表面浮砂后可用水泥净浆进行修补对于大面积起砂的屋面则应将水泥砂浆找平层凿至一定深度再用12体积比水泥砂浆进行修补修补厚度不宜小于15mm修补范围宜适当扩大2对于局部起皮或起鼓部分在挖开后可用12体积比水泥砂浆进行修补修补时应做好与基层及新旧部位的接缝处理3对于成片或大面枳的起皮或起鼓屋面则应铲除后返工重做为保证返修后的工程质量此时可采用滚压法抹压工艺先以O200mm长为700mm的钢管内灌混凝土制成压辐在水泥砂浆找平层摊铺刮平后随即用压辐来回滚压要求压实压平直到表面泛浆为止最后用铁抹子赶光压平采用滚压法抹压工艺必须使用半干硬性的水泥砂浆旦在滚压后适时地进行养护
3.找平层开裂现象找平层出现无规则的裂缝比较普遍主要发生在有保温层的水泥砂浆找平层上这些裂缝一般分为断续状和树枝状两种图1-1-1裂缝宽度一般在02〜03mm以下个别可达
0.5mm以上出现时间主要发生在水泥砂浆施工初期至20d左右龄期内不少工程实践证明找平层中较大的裂缝还易引发防水卷材开裂包括延伸性较好的改性沥青或合成高分子防水卷材在内且两者的位置大小互为对应如图1-1-2所示另一种是在找平层上出现横向有规则裂缝这种裂缝往往是通K和笔直的裂缝间距在4~6m左右预防措施1在屋面防水等级为III级的重要工程中可采取如下措施1对于整浇的钢筋混凝土结构基层一般应取消水泥砂浆找平层这样可省去找平层的工料费也可保持有利于防水效果的施工基面2对于保温屋面在保温材料上必须设置35〜40mni厚的C20细石混凝土找平层内配^P4200m200mm钢丝网片3对于装配式钢筋混凝土结构板应先将板缝用细石混凝土灌缝密实板缝表面深约20mm宜嵌填密封材料为了使基层表面平整并有利于防水施工此时也宜采用C20的细石混凝土找平层厚度为30-35mm2找平层应设分格缝分格缝宜设在板端处其纵横的最大间距水泥砂浆或细石混凝土找平层不宜大于6m根据实际观察最好控制在5m以下沥青砂浆找平层不宜大于4m水泥砂浆找平层分格缝的缝宽宜小于10顾如分格缝兼作排汽屋面的排汽道时可适当加宽为20mm并应与保温层相连通3对于抗裂要求较高的屋面防水工程水泥砂浆找平层中宜掺微膨胀剂4com找平层起砂起皮的预防措施治理方法1对于裂缝宽度在03mm以下的无规则裂缝可用稀释后的改性沥青防水涂料多次涂刷予以封闭2对于裂缝宽度在03mm以上的无规则裂缝除了对裂缝进行封闭外还宜在裂缝两边加贴一布二涂有胎体材料的涂膜防水层贴缝宽度一般为70~100mm3对于横向有规则的裂缝则应在裂缝处将砂浆找平层凿开形成温度分格缝具com找平层开裂的预防措施2屋面找平层质量标准及检验方法项次项目质量要求或允许偏差检验方法1材料质量及配合比必须符合设计要求和规范中有关规定检查产品出厂合格证质量检验报告和计量措施2屋面坡度1屋面含天沟搪沟坡度必须符合设计要求2排水系统应通畅不允许有积水现象用坡度尺检查浇水观察是否通蛹和渗漏3找平层表面找平层表面不得有酥松起砂起皮松动及严重开裂等缺陷观察检查或辅以木锤敲击检查4连接和转角处基层与突出屋面结构女儿墙立墙天窗壁变形缝烟囱等的连接处以及基层的转角处水落口檐口天沟檐沟屋脊等均应做成圆弧形且整齐平顺内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑观察和尺量检查5分格缝找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求和规范中有关规定观察和尺量检查6允许偏差1找平层的表面平整度不应超过±5!!^空隙仅允许平缓变化每米长度内不得多于1处2找平层厚度最大允许偏差为-5mm用2m靠尺和横形塞尺检查挖开尺量检查注表内1~2项为主控项目3~6项为一般项目二涂膜防水屋面
1.屋面渗漏现象屋面遇雨水出现渗漏预防措施1屋面基层必须做到平整坚实光滑无起砂起皮及开裂等缺陷防水涂料在形成涂膜防水层的过程中既是防水主体乂是胶粘剂因此要求防水层与基层紧密相连且粘结牢固使防水层下无串水之虞2屋面应有合理的分水和排水设计所有檐口檐沟天沟水落口等应有一定的排水坡度并切实做到封曰严密排水通畅因为涂膜防水层一般较薄长期泡在水中会发生粘结力降低丧失防水性能等现象水乳型涂料自然蒸发成膜后如长期泡水还会出现溶胀起鼓涂膜脱落等质量问题3应按屋面规范中防水等级选择涂料品种与防水层的厚度以及相适应的屋面构造与涂层结构图1-3-1及图1-3-2涂膜防水层不能像卷材那样在工厂型生产而应在现场通过二次加工由液态材料转变为固态材料涂膜防水层多数采用冷作业其施工方法和适用范围见表3-1涂膜防水层施工方法和适用范围表1-3-1施工方法具体作法适用范围涂刷法用棕刷长柄刷圆滚刷蘸防水涂料进行涂刷用于涂刷立面防水层和节点部位细部处理涂刮法用胶皮刮板涂布防水涂料先将防水涂料倒在基层上用刮板来回涂刮使其厚薄均匀用于粘度较大的高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料在大面积上的施工机械喷涂法将防水涂料倒入设备内通过喷枪将防水涂料均匀喷出用于粘度较小的高聚物改性沥青防水涂料和合成高分子防水涂料的大面积施工4涂膜防水屋面宜选用整体浇筑的钢筋混凝土结构当采用装配式钢筋混凝土结构时在预制板缝内应浇筑细石混凝土其强度等级不应小于C20灌缝的细石混凝土中宜掺微膨胀剂图1-3-1~1-3-3可供参考5天沟檐沟檐口变形缝泛水穿透防水基层的管道或突出屋面连接处等均应加铺有胎体增强材料的附加层水落口周围与屋面交接处应作密封处理并加铺两层有胎体增强材料的附加层涂膜伸入水落口的深度不得小于50mm在细部构造的收头处施工中应精心操作并用防水涂料多扁涂刷或用密封材料封严图1-3-4〜1-3-8构造作法可供参考6严禁使用不合格的防水涂料在施工前必须在现场进行抽检并应注意保管方法与使用期限7防水涂膜应分层分遍涂布待先涂的涂层干燥成膜后方可涂布后一遍涂料如需铺设胎体增强材料当屋面坡度小于15时可平行于屋脊铺设如屋面坡度大于15时应垂直于屋脊铺设并由屋面最低处向上操作胎体长边搭接宽度不得小于50mm短边搭接宽度不得小于70mm采用二层胎体增强材料时上下层不得互相垂直铺设搭接应错开其间距不应小于幅宽的138涂膜防水层施工时应做到厚薄均匀表面平整屋面转角及立面的涂层应薄涂多遍不得有流淌堆积现象如涂膜中夹铺胎体增强材料时宜边涂边铺胎体铺设时应将胎体材料刮平排除气泡此时既不宜拉伸过紧但也不得过松能使上下涂层粘结牢固为度另外在施工时应将涂料浸透胎体覆盖完全不得发生胎体外露现象治理方法1当发现涂膜防水层有渗漏时应先有查明原因并根据渗漏程度和范围制订相应的技术措施恢复其防水功能2制订修补方案时尚应考虑屋面结构的安全性即不超过原屋面结构的设计允许外荷载同时还应兼顾屋面的分水与排水走向不应造成屋面积水3如屋面结构出现裂缝时应先对裂缝进行治理或采取堵漏待结构稳定后方可治理防水层4治理屋面渗漏时宜采取多道设防多种防水材料复合使用的技术方案对于新旧搭接缝部位还应采取密封处理和增设保护层措施修复范围应比原有渗漏的周边各扩大150mm修复的防水材料及其防水层的厚度应与原设计标准相当并要加铺胎体增强材料适当增加涂刷次数旦在新旧防水层的界面处须用密封材料封严5维修部位的基层和新旧搭接缝部位均应达到干净干燥和平整的要求如个别部位达不到干燥要求时可采取喷火法进行烘烤确保修复部位粘结牢固
2.涂膜裂缝脱皮流淌鼓包现象涂膜出现裂缝脱皮流淌鼓泡等缺陷防治措施1在保温层上必须设置细石混凝土配筋刚性找平层同时在找一层上按规定留设温度分格缝对于装配式钢筋混凝土结构层应在板缝内浇筑细石混凝土并采取其他相应措施com屋面渗漏的预防措施4找平层裂缝如大于03颇时可先用密封材料嵌填密实再用10〜20顾宽聚酯毡作隔离条最后涂刮2mm厚的涂料附加层找平层裂缝如小于03mm时也可按上述方法进行处理但涂料附加层的厚度为1mm2为防止涂膜防水层开裂应找平层分格缝处增设带胎体增强材料的空铺附加层其宽度宜为200〜300mm而在分格缝中间70〜100mm范围内胎体附加层的底部不应涂刷防水涂料以使与基层脱开3涂料应分层分遍进行施工并按事先试验的材料用量与间隔时间进行涂布若夏天气温在30°C以上时应尽量避开炎热的中午施工最好安排在早晚尤其是上半夜温度较低的时间操作4涂料施工前应将基层表面清扫干净沥青基涂料中如有沉淀物沥青颗粒可用32日铁丝网过滤5选择睛朗天气下操作或可选用潮湿界面处理剂基层处理剂或能在湿基面上固化的全盛高分子防水涂料抑制涂膜中鼓泡的形成6基层表面局部不平可用涂料掺入水泥砂浆中先行修补平整待干燥后即可施工铺贴胎体增强材料时要边倒涂料边推铺边压实平整铺贴最后一层胎体增强材料后面层至少应再涂刷二遍涂料胎体应铺贴平整松紧有度铺贴前应先将胎体布幅的两边每隔15〜20m间距各剪一个15mm的小口以利排除空气确保胎体铺贴平整7进厂前应对原材料抽检复查不符合质量要求的防水涂料坚决不用三卷材防水屋面
1.卷材起鼓现象热熔法铺贴卷材时因操作不当造成卷材起鼓防治措施1高聚物改性沥青防水卷材施工时为焰加热要均匀充分适度在操作时首先持枪人不能让火焰停留在一个地方的时间过长而应沿着卷材宽度方向缓缓移动使卷材横向受热均匀其次要求加热充分温度适中第三要掌握加热程度以热熔后沥青胶出现黑色光泽此时沥青温度在200〜230°C之间发亮并有微泡现象为度2趁热推滚排尽空气卷材被热熔粘贴后要在卷材尚处于较柔软时就及时进行滚压滚压时间可根据施工环境气候条件调节掌握气温高冷却慢滚压时间宜稍紧密接触排尽空气而在铺压时用力又不宜过大确保粘结牢固
2.转角立面和卷材接缝处粘结不牢现象卷材铺贴后易在屋面转角立面处出现脱空而在卷材的搭接缝处还常发生粘结不牢张口开缝等缺陷防治措施1基层必须做到平整坚实干净干燥2涂刷基层处理剂并要求做到均匀一致无空白漏刷现象但切勿反复涂刷3屋面转角处应按规定增加卷材附加层并注意与原设计的卷材防水层相互搭接牢固以适应不同方向的结构和温度变形4对于立面铺贴的卷材应将卷材的收头固定于立墙的凹槽内并用密封材料嵌填封严5卷材与卷材之间的搭接缝口亦应用密封材料封严宽度不应小于10顾密封材料应在缝曰抹平使其形成有明显的沥青条带四保温层
1.表面铺设不平现象屋面保温层表面铺设不平整防治措施1保温层的导热系数是一个重要技术指标它与材料的堆积密度或表观密度不可分材料质量要求应满足表1-5-1的有关规定松散保温材料的质量要求表1-5-1项目膨胀蛭石膨胀珍珠岩粒径mm3〜15N015W015的含量不大于8堆积密度kgmW W300W1202松散保温材料的粒径应进行筛先筛作的细颗粒及粉末严禁使用3保温层施工前要求基层平整屋面坡度符合设计要求施工时可根据保温层的厚度设置基准点可在屋面上每隔Im设置1根木条拉线找平4松散保温材料应分层铺设并适当压实每层虚铺厚度不宜大于150mm压实程度与厚度应经过试验确定5干铺的板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上并应铺平垫稳分层铺设的板块上下层接缝应相互错开板间缝隙应采用同类材料嵌填密实6粘贴的板状保温材料尖贴严铺平分层铺设的板块上下层接缝应相互错开当采用玛蹄脂及其他胶结材料粘贴时板状保温材料相互之间及与基层之间应满涂胶结材料当采用水泥砂浆粘贴板状材料时板间缝隙应采用保温灰浆填实并勾缝保温灰浆的配合比宜为1110水泥石灰膏同类保温材料的碎粒体积比7沥青膨胀蛭石沥青膨胀珍珠岩宜用机械搅拌至色泽均匀一致无沥青团压实程度根据试验确定其厚度应符合设计要求表面应平整8现喷硬质发泡聚氨酯应按配合比准确计量发泡厚度均匀一致表面平整9松散材料保温层因强度较低压实后不得直接在保温层上行车或堆放得物施工人员且穿软底鞋进行操作
2.保温层起鼓开裂现象保温层乃至找平层出现起鼓开裂预防措施1为确保屋面保温效果应优先采用质轻导热系数小且含水率较低的保温材料如聚苯乙烯泡沫塑料板现喷硬质发泡聚氨酯保温层严禁采用现浇水泥膨胀蛭石及水泥膨胀珍珠岩材料2控制原材料含水率封闭式保温层的含水率应相当于该材料在当地自然风干状态下的平衡含水率3倒置式屋面采用吸水率小于6长期浸水不腐烂的保温材料此时保温层上应用混凝土等块材水泥砂浆或卵石保护层与保温之间应干铺一层无纺聚酯纤维面做隔离层4保温层施工完成后应及时进行找平层和防水层的施工在雨季施工时保温层应采取遮盖措施5从材料堆放运输施工以及成品保护等环节都应采取措施防止受潮和雨淋6屋面保温层干燥有困难时应采用排汽措施排汽道应纵横贯通并应与大气连通的排汽孔相通排汽孔宜每25m2设置1个并做好防水处理7为减少保温屋面的起鼓和开裂找平层宜选用细石混凝土或配筋细石混凝土材料com找平层开裂的预防措施治理方法屋面保温层的主要质量通病虽然表现为起鼓开裂但其根源在于施工后保温层中窝有大量的枳水解决办法之一就是排除保温层内多余的水分1保温层内积水的排除可在保温层上或在防水层完T•后进行具体做法是先在屋面上凿一个略大于混凝土真空吸入真空吸水机内然后在孔洞的周围用半干硬性水泥砂浆和素水泥封严不得有漏所现象封闭好后即可开机待2〜3min后就可续的出水每个吸水点连卖作业45min左右即可将保温层内达到饱和状态的积水抽尽2保温层干燥程度很容易测试法用冲击钻在保温层最厚的地方钻1个中16mm以上的圆孔孔深至保温层23处用一块大于圆孔的白色塑料布盖在圆孔上塑料布四周用胶带等压紧密封然后取一冰块放置于塑料布上此时圆洞内的潮湿气体遇冷便在塑料布底面结露2min左右取下冰块观察塑料布底面结露情况如有明显露珠说明保温层不干如果仅有一层不明显的白色小雾说明保温层基体干燥町以进行防水层施工测试时间旦选择在下午14〜15时此时保温层内温度高相对温差大测试结果明显准确对于大面积屋面应多测几点以提高测试的准确性门窗工程质量通病的预防措施物改性沥青防水卷材无胎具体内容详见建筑构造用料做法做法表JS003屋面瓦3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材聚酯胎15厚高分子防水涂料具体内容详见建筑构造用料做法做法表JS003楼层防水防水做法应采用迎水面防水地面防水层应设在结构层的找平层上面卫生间防水层材料及设计厚度15厚聚合物水泥基防水涂膜门窗工程概况与特点1本工程采用的门窗类型铝合金门窗玻璃幕墙所有门窗玻璃的选用应遵守《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行
[2003]2铝合金门窗普通铝合金窗框6mm透明玻璃12mm空气6mm透明玻璃铝合金地弹门平开铝合金窗选用70系列型材壁厚门不小于20mm窗不小于14mm3玻璃幕墙PVC塑料窗6顾较低透光Low玻璃-E12rnm空气6mm透明玻璃玻璃幕墙待由专业公司设计安装4门窗主要受力构件当采用单层玻璃时相对挠度应N1130当采用双层或多层玻璃时相对挠度N11805本工程门窗安全玻璃采用钢化玻璃使用位置所有落地窗包括玻璃底边离最终装修面小于500mm的窗7层及以上建筑物外门窗幕墙玻璃以及面积大于15m的单扇玻璃装饰工工程概况与特点本工程室内室外装修做法详见卜,表编号构造分层做法编号构造分层做法外墙1面砖外墙面15厚11水泥砂浆加水重20白乳胶镶贴8厚面砖通体砖聚合物水泥砂浆勾缝2素水泥浆结合层一道门窗框安装
1.门窗框翘曲皮楞现象经检验合格的门窗扇安装后出现以下现象1单扇门窗扇装合页的一边与框平另一边一个角与框平而另一个角高出框面2双扇门窗扇装合页的一边都与框平中间裁口处的等扇与盖扇的接触面不能全部靠实其中一个角挨上另一个角则留有空隙预防措施1安装门窗时要用线坠吊直按规程进行操作安装完毕要进行复查2门框安完以后可先把立梃的下角清刷干净用水泥砂浆将其筑牢以加强门框的稳定性但应控制砂浆的厚度上面留出抹面的余量3注意成品保护避免框因车撞物碰而位移4安扇前对门窗框要进行检查发现问题及早处理治理方法1偏差在2mm以内的安扇时可以用调整合页在立梃上的横向位置来解决即允许装合页的一边扇与框可以略有不平而保证另一边扇与框的平整2偏差在4nmi以内时除了调整合页在立梃上的横向位置还可将立梃上的梗铲掉一些使扇与框接触严实表面平整3偏差在4mm以上时把不垂直的立梃上面的钉子锯断或起出重新调整立梃的位置使其垂直
2.门窗框松动现象门窗框安装后经使用产生松动当门窗扇关闭时撞击门窗框使门窗口灰皮开裂脱落预防措施1木砖的数量应按图纸或有关规定设置一般不超过10皮砖一块半砖墙或轻质隔墙应在木砖位置砌入混凝土块图4-2-12较大的门窗框或硬木门窗框要用铁掳子与墙体结合3门窗洞口每边空隙不应超过20mm如超过20倾钉子要加长并在木砖与门窗框之间加木垫保证钉子钉进木砖50mm4门窗框与木砖结合时每一木砖要钉100mm钉子2个而旦上下要错开不要钉在一个水平线上垫木必须通过钉子钉牢不应垫在钉子的上边或下边5门窗框与洞曰之间的缝隙超过30mm时应灌细石混凝土不足30mrn的应塞灰要分层进行待前次灰浆硬化后再塞第二次灰以免收缩过大并严禁在缝隙内塞嵌水泥袋纸或其他材料治理方法1如门窗框松动程度不严重可在门窗框的立梃与砖墙缝隙中的适当部位加木楔楔紧并用100倾以上的圆钉钉入立梃穿过木楔打入砖墙的水平灰缝中将门窗框固定2木砖松动或间距过大时可在门框背后适当部位刻一个三角形小槽并在结构面上相应位置剔一个洞下一个铁扒铜小洞内浇筑细石混凝土为使混凝土浇捣密实模板应支成喇叭口待混凝土终凝后将突出部分凿掉3门窗口塞灰离缝脱落应重新做好塞灰
3.门窗框安装不垂直现象1门窗框的边梃与墙轴线不垂直门窗框在墙中里外倾斜2门窗扇安上后开关不灵或自动开闭俗称走扇预防措施1立门窗框时必须拉通线找平并用线坠逐槿吊正吊直2门窗框立好并吊直后应用斜撑与地面的小木桩临时固定然后再复查一次是否保持垂直3在施工过程中瓦工木工要密切配合及时检查校正门窗框是否垂直如发歪斜应及时纠正治理方法先将固定门窗框的钉子取出或锯断然后将门窗框上下走头处的砌体凿开重新对窗框进行吊直校正经检查无误后再用钉重新固定在两侧砖墙的木砖上然后用高强等级水泥砂浆将走头部分的砌体修补好
4.门窗扇翘曲现象将门窗甫安装在检查合格的框上时扇的四个角与框不能全部靠实其中的一个角跟框保持着一定距离预防措施1提高门窗扇的制作质量门窗扇翘曲超过2mm不得出厂使用2对已进场的门窗扇要按规格堆放整齐平放时底层要垫实垫平距离地面要有一定的空隙以便通风3安装前对门窗扇进行检查翘曲超过2mm的经处置后才能使用治理方法1门窗扇安装时翘曲偏差在2mm以内可将门窗扇装合页一边的一端向外拉出一些使另一边与框保持平齐2把框上与扇先行靠在一起的那个部位的梗铲掉使扇和框靠实3借现象预防措施1在窗楣上做鹰嘴和滴水槽在窗台上做出向外的流水斜坡坡度不小于10%2用矿棉毡条等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实外面再用优质密封材料封严3对铝合金窗框的样接抑接滑撑方槽螺钉等部位均应用防水玻璃硅胶密封严实4将铝合金推拉窗下滑道的低边挡水板改换成高边挡水板的下滑道如图4-3-
14.治理方法1在使用过程中如发现铝合金窗下雨时渗漏水可选用优质密封胶将窗框窗扇的桦接抑接滑撑方槽螺钉等部位封填严密2将铝合金窗框与洞曰墙体间缝隙的外面用密封胶嵌填封严3在铝合金窗框下滑道挡水板上开流水孔使雨水由孔中排到室外附录铝合金门窗制作与安装工程质量标准及检验方法
1.主控项目1铝合金门窗的品种类型规格尺寸性能开启方向安装位置连接方式及型材壁厚应符合设计要求铝合金门窗的防腐处理及填嵌密封处理应符合设计要求检验方法观察尺量检查检查产品合格证书性能检测报告进场验收记录和复验报告检查隐蔽工程验收记录2铝合金门窗框的安装必须牢固预埋件的数量位置埋设方式与框的连接方式必须符合设计要求检验方法手扳检查检查隐蔽工程验收记录3铝合金门窗扇必须安装牢固并应开关灵活关闭严密无倒翘推拉门窗扇必须有防脱落措施检验方法观察开启和关闭检查手扳检查4铝合金门窗配件的型号规格数量应符合设计要求安装应牢固位置应正确功能应满足使用要求检验方法观察开启和关闭检查手扳检查
2.一般项目1铝合金门窗表面应洁净平整光滑色泽一致无锈蚀大面应无划痕碰伤漆膜或保护层应连续检验方法观察2铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N检验方法用弹簧秤检查3铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满并采用密封胶密封密封胶表面应光滑顺直无裂纹检验方法观察轻敲门窗框检查检查隐蔽工程验收记录4铝合金门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好不得脱槽检验方法观察开启和关闭检查5有排水孔的门窗排水孔应畅通位置和数量应符合设计要求检验方法观察6铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合附表4-3-1的规定铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法附表4-3-1项次项目允许偏差检验方法1门窗槽口宽度高度W1500mm15用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正侧面垂直度25用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用Im水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量15用钢直尺检查装饰装修工程质量通病的预防措施内墙抹灰
1.墙体与门窗框交接处抹灰层空鼓裂缝脱落现象工程竣工后由于门窗扇开启的振动门窗框两侧墙面出现抹灰层空鼓裂缝或脱落预防措施1木砖数量及位置应适当门窗口上下第4或第5皮砖放置一块中间木砖间距不大于70cm木砖应做成燕尾式并做防腐处理埋设在丁砖层固定门窗口的钉子长度不得小于100cm木砖如有遗漏禁用打人木钉代替应采用图5-1-1所示铁件用木螺丝同门窗框固定后再用射钉同墙体固定混凝土门窗曰应采用此法2非普通粘土砖及120砖墙砌体应预先将木砖放置在符合砌体模数的混凝土预制块中待用非木门窗应预先埋置符合砌体模数的混凝土预制块3抹灰前用水泅墙面时门窗口两侧的小面墙泅水程度应与大面墙相同且此处为通风口抹灰时还应当泅水4门窗框塞缝应作为一道工序由专人负责木门窗框和墙体之间的缝隙应用水泥砂浆全部塞实并养护待达到一定强度后再进行抹灰5门窗口两侧及大面墙必须抹出不小于50mm宽高度不低于2m的水泥砂浆护角6木砖尺寸双面有贴脸或筒子板的木砖规格为5cmXI1cmX砌体厚cm单面有贴脸或筒子板的木砖规格为5cmXI1cmX框宽有贴脸向门膀宽cm无贴脸或筒子板的木砖规格为5cmXllcmX8cm小头并割成燕尾式大头12cm治理方法将空鼓开裂的抹灰层铲除如框口松动用长50〜60mm的40X40角钢卧人框内用木螺丝固定并用射钉固定在墙体上图5-1-2间距同木砖然后将墙面泅水湿润重新抹灰
2.砖墙混凝土基层抹灰空鼓裂缝现象墙面抹灰后过一段时间往往在不同基层墙面交接处基层平整度偏差较大的部位墙裙踢脚板上曰以及线盒周围砖混结构顶层两山头圈梁与砖砌体相交等处出现空鼓裂缝情况防治措施1抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一必须认真做好1混凝土砖石基层表面砂浆残渣污垢隔离剂油污析盐泛碱等均应清除干净一般对油污隔离剂可先用5%〜10%浓度的火碱水清洗然后再用水清洗对于析盐泛碱的基层可用3%草酸溶液清洗基层表面凹凸明显的部位应事先剔平或用13水泥砂浆补平使用定型组合钢模或胶合板底模施工混凝土面层过于光滑的基层拆除模板后立即先用钢丝刷清理一遍甩聚合物水泥砂浆并养护也可先在光滑的混凝土基层刷素水泥底浆一道素浆用13〜14的乳胶水拌合刷浆时要适当加压随即底层抹灰以125〜13的水泥砂浆用14乳胶水拌合厚度不超过5mm抹平扫毛经24h从相接处起两边均不小于10cm2抹灰前墙面应浇水砖墙基层一般浇水二遍砖面渗水深度约8〜10mm即可达到抹灰要求加气混凝土表面孔隙率大但该材料毛细管为封闭性和半封闭性阻碍了水分渗透速度它同砖墙相比吸水速度降低75%〜80%因此应提前两天进行浇水每天两遍以上使渗水深度达到8〜10mm混凝土墙体吸水率低抹灰前浇水可以少一些如果各层抹灰相隔时间较长或抹上的砂浆己干燥则抹上一层砂浆时应将底层浇水润湿避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走产生空鼓此外基层墙面浇水程度还与施工季节气候和室内外操作环境有关应根据实际情况酌情掌握3主体施工时应建立质量控制点严格控制墙面的垂直和平整度确保抹灰厚度基本一致如果抹灰较厚时应挂钢丝网分层进行抹灰一般每次抹灰厚度应控制在8〜10mm为宜中层抹灰必须分若于次抹平水泥砂浆应待前一层抹灰层凝固后再涂抹后一层石灰砂浆应待前一层发白后或用大拇指用力压挤抹完的灰层五指肚坑但有指纹七八成干再涂抹后一层这样可防止己抹的砂浆内部产生松动或几层湿砂浆合在一起造成收缩率过大产生空鼓裂缝4全部墙面上接线盒的安装时间应在墙面找点冲筋后进行并应进行技术交底作为一道工序由抹灰工配合电工安装安装后线盒面同冲筋面平牢固方正一次到位5外墙内面抹保温砂浆应同内墙面或顶板的阴角处相交方法一是先抹完保温墙面再抹内墙或顶板砂浆在阴角处砂浆层直接顶压在保温层平面上方法二是先抹内墙和顶板砂浆在阴角处搓出30°角斜面保温砂浆压住砂浆斜面6砖混结构的顶层两山头开间在圈梁和砖墙间出现水平裂缝这主要是在北方由于温差较大不同建材的膨胀系数不同而造成的温度缝一般做法是将顶层山头构造柱同标准层相比适当加密间距约2〜3m山头开间除有构造柱外在门窗口两侧增加构造柱这样使得圈梁和砖墙相交处的间距适当缩短其伸缩长度分散在各构造柱区间内有利于温度缝变小或消失另外注意屋顶保温层必须超出圈梁外边线且厚度不应小于15cm如图5-1-37抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性并具有一定的粘结强度和易性良好的砂浆能涂抹成均匀的薄层而且与底层粘结牢固便于操作和能保证工程质量砂浆和易性的好坏取决于砂浆的稠度沉人度和保水性能抹灰用砂浆稠度一般应控制如下底层抹灰砂浆为100-120mm中层抹灰砂浆为70~80mm面层抹灰砂浆为100mm砂浆的保水性能是指在搅拌运输使用过程中砂浆中的水与胶结材料及骨料分离快慢的性能保水性不好的砂浆容易离析如果涂抹在多孔基层表面上砂浆中的水分很快会被基层吸走发生脱水现象变得比较稠不好操作砂浆中胶结材料越多则保水性能越好水泥砂浆保水性较差时可掺人石灰膏粉煤灰加气剂或塑化剂以提高其保水性为了保证砂浆与基层粘结牢固抹灰砂浆应具有一定的粘结能力抹灰时可在砂浆掺入乳胶108胶等材料8抹灰用的原材料和使用砂浆应符合质量要求由于砂浆强度会随着停放时间延K而降低一般在20〜3012的情况下水泥石灰砂浆放置46h后强度降低20%〜3010h后降低50%左右当气温高于3012时卜•降值还会增加5%〜10%因此抹灰用的水泥砂浆和混合砂浆应分别在拌合后3h和4h内使用完毕当气温高于3012必须在2h和3h内使用完毕9墙面抹灰底层砂浆与中层砂浆配合比应基本相同一般混凝土砖墙面底层砂浆不宜高于基层墙体中层砂浆不能高于底层砂浆以免在凝结过程中产生较强的收缩应力破坏底层灰或基层而产生空鼓裂缝等质量问题加气混凝土的抗压强度约为3〜5MPa因而加气混凝土墙体底层抹灰使用的砂浆强度不宜过高其抹灰工艺为1抹石灰砂浆配合比13灰膏中砂石灰砂浆抹底灰隔日抹中层灰配合比同底层再抹麻刀灰面层2抹混合砂浆配合比129水泥灰膏中砂混合砂浆打底厚8-10mm中层配合比同底层或用13灰膏中砂石灰砂浆厚8~10mm需隔日施抹面层为麻刀灰或纸筋灰配合比116水泥灰膏中砂混合砂浆先喷13〜4108胶水108胶水溶液一道后施抹116底灰厚8〜10mm压实搓毛隔日抹中层厚度5〜8mm刮平压实搓毛再施抹面层3〜5mm厚中层面层配合比同底层严禁用素水泥浆挂面待干燥后含水率不大于8%可进行贴壁纸刷油漆等工作3踢脚板墙裙需用水泥砂浆打底罩面的部位不宜使用加气混凝土块砌体宜采用空心承重粘土砖砌筑避免因水泥砂浆同砌体强度差异过大而产生空鼓裂缝等现象4加强抹灰中各层之间的检查与验收发现空鼓裂缝应及时铲除并修补不要等到面层施工后再进行验收10抹灰工程使用的水泥除有合格证外还应进行凝结时间和安定性复验合格后才能使用11禁止使用淘汰材料如107胶108胶应满足游离甲醛含量Wlgkg并应有试验报告
3.抹灰面层起泡开花有抹纹现象抹灰面层施工后由于某些原因易产生面层起泡和有抹纹现象经过一段时间有的现面层开花现象预防措施1纸筋麻刀灰罩面须待底子灰五六成干后进行如底子灰过干应先浇水湿润罩面时应由阴阳角处开始先竖着或横着薄薄刮一遍底再横着或竖着抹第二遍找平两遍总厚度约2mm阴阳角分别用阳角抹子和阴角抹子捋光墙面再用铁抹子压一遍然后顺抹子纹压光2水泥砂浆罩面应用12〜125水泥砂浆待抹完底子灰后第二天进行罩面先薄薄抹一遍跟着抹第二遍两遍总厚度约5〜7mm用刮杠刮平木抹子搓平然后用钢皮抹子揉实压光当底子灰较干时罩面灰纹不易压光用劲过大会造成罩面灰与底层分离空鼓所以应洒水后再罩面抹压当底层较湿不吸水时罩面灰收水慢当天如不能压光成活可撒上11干水泥砂禁用素水泥粘在罩面灰上吸水待干水泥砂吸水后把这层水泥砂浆刮掉后再压光3纸筋麻刀灰用的石灰膏淋灰时最好先将石灰块粉化后再装入淋灰机中并经过不大于3mmX3mm的筛子过滤石灰熟化时间不少于30d严禁使用含有未熟化颗粒的石灰膏采用磨细生石灰粉时也应提前3d熟化成石灰膏治理方法墙面开花有时需经过1个多月的过程才能使掺在灰浆内未完全熟化的石灰颗粒继续熟化膨胀完因此在处理时应待墙面确实没有再开花情况时才町以挖去开花处松散表面重新用腻子找补刮平最后喷浆
3.混凝土顶板抹灰空鼓裂缝现象混凝土现浇楼板底抹灰往往产生不规则的裂纹预制空心楼板抹灰后沿板缝产生纵向裂缝和空鼓现象315厚13水泥砂浆加5防水剂分二次抹灰表面扫毛梁柱剪力墙与填充墙交界处需钉400宽钢丝网C05网格小于88420厚玻化微珠保温砂浆5喷刷界面处理剂一道6外墙基层清理干净外墙2涂料外墙面喷或滚刷浅黄色涂料二遍喷或滚刷底涂料一遍5厚125水泥砂浆415厚13水泥砂浆加5防水剂分二次抹灰表面扫毛表面扫毛梁柱剪力墙与填充墙交界处需钉400宽钢丝网C05网格小于88520厚玻化微珠保温砂浆6喷刷界面处理剂一道7外墙基层清理干净内墙面1乳胶漆墙面乳胶漆罩面二道地下室用防霉乳胶漆满刮腻子8厚125水泥砂浆罩面压光12厚13水泥砂浆打底扫毛或划出纹道界面剂一道加气混凝土墙体墙体或钢筋混凝土柱内墙面2防潮瓷砖墙面15厚釉面瓷片可二次装修23厚聚合物水泥砂浆粘贴兼防水31厚聚合物水泥基防水涂膜420后13水泥砂浆打底扫毛或划出纹道5界面剂一道加气混凝土墙体6墙体或钢筋混凝土柱内墙3预防措施1预制楼板安装采用硬架支模使楼板端头同支座处紧密结合形成一个整体如图5-1~42预制楼板灌缝的时间最好是选择隔层灌缝可避免灌缝后产生施工荷载也便于养护3预制楼板灌缝的具体要求1楼板安装下板缝不小于3cm如有埋线管下板缝不小于5cm2认真清扫板缝除去杂物吊凹形板缝3灌缝前充分浇水湿润板缝刷水灰比为04〜05的素水泥浆一道再浇灌坍落度为50〜70mm的C20细石混凝土并捣固密实4专人养护避免混凝土过早失水5灌缝水泥优先选用普通硅酸盐水泥以便提高灌缝混凝土早期强度6现浇混凝土板抹灰前应将底表面杂物清理干净使用钢模板的楼板底表面应用10%的火碱水溶液将油污清洗干净楼板的蜂窝麻面用12水泥砂浆修补抹平凸出部分混凝土剔凿平整预制板的凹缝用12水泥砂浆勾抹平整7为了使底层砂浆与基层粘结牢固抹灰前一天顶板应喷水湿润抹灰时再洒水一遍现浇混凝土顶板抹灰底层砂浆用1051混合砂浆厚度2〜3mm操作时顺模板纹方向垂直抹用力将底灰挤入顶板缝隙中紧跟抹中层砂浆找平凝土板和使用钢模现浇的混凝土楼板抹底层砂浆时宜采用11水泥砂浆加水泥重量20%的乳胶或108胶搅匀用钢皮抹子抹2〜3mm厚并随手扫毛第二天喷水养护第三天再抹139混合砂浆找平厚约6mm待找平层有六七成千时即抹罩面纸筋麻刀灰各层抹灰总厚度应控制在12mm左右混凝土顶板抹灰一般应在上层地面做完后进行治理方法预制楼板顺板缝裂缝较严重者应从上层地面上剔开板缝重新认真施工如裂缝不十分严重可将顶缝处剔开抹灰层60mm宽认真勾缝后用108胶粘玻纤带孔网带条一般成品50顾宽再满刮108胶一遍重新抹灰即可外墙砖墙面
1.墙面渗漏现象雨水从面砖板缝侵入墙体致使外墙的室内墙壁出现水迹室内装修能并发板缝析白流挂预防措施1外墙饰面砖工程应有专项设计并有节点大样图对窗台檐口装饰线雨篷阳台和落水口等墙面凹凸部位应采用防水和排水构造在水平阳角处顶面排水坡度不应小于3%〜5%以利于排水应采用顶面面砖压立面面砖立面最低一排面砖压底平面面砖作法并应设置滴水构造图6-145°角砖海棠角等粘贴作法适用于竖向阳角毛胚墙面防水13厚聚合物水泥砂浆粘贴兼防水21厚聚合物水泥基防水涂膜320厚13水泥砂浆打底扫毛或划出纹道4界面剂一道加气混凝土墙体5墙体或钢筋混凝土柱内墙4毛胚墙面120厚13水泥砂浆抹平2界面剂一道加气混凝土墙体3墙体或钢筋混凝土柱电气工程概况与特点一动力配电照明配电工程概况1供电电源本工程分别从区域变电站引来一路10KV高压电源埋地引入在地下一层的变电所2变电所本工程在地下一层设置一座变电所高压选用SM6型环网柜低压选用MNS型开关柜变压器选用SCB10干式环保低损耗变压器变压器采用强迫冷却方式设温度保护变压器自带温控器3电力配电系统1低压配电系统采用220380V放射式与树干式相结合的方式对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电对于照明及一般负荷采用树干式供电2消防负荷双电源供电其中消防控制室消防水泵消防电梯防排烟风机的双电源在末端配电箱处自动切换线路敷设1所有线路采用铜芯导线电缆密集型母线消防负荷干线采用B级耐火型NII-YJV-061KV电缆其它负荷干线采用YJV-061KV普通电缆2从变电所至竖井普通电缆沿电缆托盘敷设消防电缆应采用由防火保护的金属管或有防火保护的封闭式耐火金属线槽敷设竖井内电缆穿T级桥架固定安装从竖井至各配电箱线路沿金属线槽式桥架或穿SC管沿梁底或吊顶内敷设3消防用电设备的配电线路敷设时应穿管并应敷设在不燃烧体结构内且保护层厚度不应小于30mm明敷时包括敷设在吊顶内应穿有防火保护的金属管或有防火保护的封闭式金属线槽消防用电设备应采用专用的供电回路其配电设备应设有明显标志消防电气设备线路过负载保护作用于信号不切断电路设备安装方式动力柜落地安装在地下最底层时02米其它01米底部用槽钢垫高2配电间机房地下层的配电箱控制箱明装15米卷帘门控制箱明装距顶约05米竖井内配电箱明装走廊梯间办公室配电箱暗装15米地下室机房竖井内的插座均暗装14米跷板开关触摸延时开关暗装15米吊扇调速开关及风机盘管控制器明装15米楼梯及走廊的红外感应或声控开关暗装距顶03米或吸顶安装插座均暗装茶水间插座14米其余均03米在卫生间安装的插座须距淋浴间的门边06米以上无淋浴间距喷头12米在阳台卫生间安装的插座均应加防溅盖板安装距地18米及以卜•的插座均应选用安全型出口指示灯安装于门框上方或吊装距地22〜25米走廊及楼梯间诱导灯距地05米暗装10防火卷帘门两侧设手动控制按钮距地15米11集水坑的水位器接线盒距地宜N05米水池的水位器接线盒应在水池外距顶02米左右位置应靠近人孔导管安装必须垂直天面水池的水位器接线盒应加防雨防晒保护12消防设备的配电控制箱应设明显标志给排水工程概况与特点本工程地下一二层为地下停车库及设备用房项目为一类公建耐火等级二级地下消防水池为整个小区共用消防水池有效容积为540m3生活给水采用变频调速泵组供水本次设计为给排水系统消防给水系统含消火栓系统喷淋系统及手提灭火器一设计参数1给水用水量生活用水标准住宅300Lpd最高日用水量8374m3d最大时用水量8723m3h2污水排水总量按最高日生活用水量的90计为75366m3d3雨水量计算屋面设计暴雨重现期取五年五分钟暴雨强度为528Lsl00rn2室外场地设计暴雨重现期取三年五分钟暴雨强度为649Lsl00m2系统设计二生活给水系统水源根据甲方提供的资料采用市政自来水为供水水源供应本建筑生活和消防用水本区市政管网供水压力为035MPa给水水源从本小区外的红木街引入两根DN200市政给水管安装水表及相应阀门组后于红线范围内布置成环状供给本小区的生活及消防用水供水方式根据市政自来水的水压建筑的高度和建筑的实际情况给水系统采用以下分区方式建筑物地下二层〜地上三层生活给水利用城市自来水管网压力直接供应四层〜十八层由低区变频加压水泵供水设备供水十九层以上由高区变频加压水泵加压供水生活水池及泵房地下二层生活泵房及消防泵房设置在一起生活水池供整个小区用水总有效容积为180m3水表计量住户每户均设分户普通水表水表每层集中设于管道井便于统一抄。