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文本内容:
房屋出租合同出租方_______________________归口管理部门_________________以下简称甲方承租方_________________________________以下简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及《内蒙古工业大学公用房出租(借)管理暂行办法》,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本《合同》第一条出租房位置甲方将坐落在__________________________________________的房屋(运动场、公共活动场地、房屋屋顶及墙体外立面等),建筑面积平方米、使用面积—平方米,出租给乙方使用资产及装修情况____________O第二条租赁期限甲方从________年____月____日起将此房屋交付乙方使用,至年—月—日止第三条租赁使用范围第四条租金、履约金交纳期限和交纳方式甲乙双方议定租金(含税)标准元/年(大写____________________________________元整),共计元(大写_____________________元整)交纳方式为______________支付,由乙方在年月日交纳给甲方为保证租赁关系的顺利实施,乙方需交纳履约保证金,履约保证金按租(借)费10%(但不低于5000元)的标准进行缴纳,共计元整(元),履约保证金和租金同时交纳如果延期交纳房屋租金的,履约保证金被扣收作为租金,承租人应在10日内补足履约保证金第五条租赁期间的房屋修缮和装修的约定
1.甲方向乙方提供的房屋结构构造必须安全可靠,双方签订《合同》时应现场进行查验认可
2.因乙方管理使用不善,而造成房屋固有设施损失的,由乙方承担维修费用,并赔偿相应损失
3.乙方按行业规范要求,在不影响建筑结构的前提下对房屋进行必要装修时,需事先征得甲方归口管理部门同意后方可实施,不得擅自改变房屋结构、拆除已有设施或建设永久性设施,不得占有公共通道,否则有权追究乙方的违约责任
4.乙方在承租经营期间,应加强防火、防盗、防意外等方面的安全管理,发生失窃行为,甲方有协助调查的义务,但不承担丢失财产(物)赔偿的责任因乙方管理和使用不当引发火灾、造成房屋毁坏、人身伤亡等,应当由乙方承担全部责任
5.《合同》期满时,如乙方无续租意向,对房屋装修部分不得擅自拆除,可将移动的设施设备搬走第六条其他相关费用租赁房屋的水、电、暖、收视、电话、卫生及物管等费用,由乙方承担,并将费用发票保存好,以备验收时查验若不按时交纳相关费用,甲方将停止对其的水电供应,并收取相应滞纳金租(借)期间与乙方经营有关的工商、税务及其它房屋租赁期间与使用该房屋有关的费用(除房屋租赁税)均由乙方承担,租期届满后以上费用由乙方全部结清第七条违约责任
1.乙方超过《合同》规定期限三十日未交租金,除仍应及时如数补交外,每延滞一日按年租金的千分之一向甲方支付违约金对于出现三次过期未交费行为,甲方有权单方解除合同,并追究乙方违约责任
2.乙方在承租期间,除不可抗力因素外,如提前退租,需向甲方归口管理部门提前一个月提交书面退租申请,退租时对租金的退还办法为当年度经营不满半年(按甲方批准的退租时间算起)的,退还半年租金;超过半年的,当年度租金不予退还
3.乙方需具备工商、税务、物价等行业主管部门要求的完备手续方可开展经营活动,在经营过程中应自觉服从学校武装保卫处、后勤管理处、计划生育办公室等有关单位(部门)的管理及监督检查不服从管理的,甲方有权解除《合同》,并扣留乙方当年全部剩余租金及履约保证金
4.如遇学校政策调整或不可抗力因素需终止《合同》时,乙方应无条件服从,并在甲方要求时间内交回房屋使用权,《合同》即行终止,租金(扣除房屋租赁税)按《合同》当年度剩余天数退还乙方
5.乙方不续租的情况下要在《合同》期满后五日内,结清所有费用并将其物品、设施清空并迁出,甲方按照验收程序规定予以验收验收通过后甲方将履约保证金退还乙方第八条约定事项
1.《合同》期满时,乙方如有意向续租,应于租赁合同期满前三个月向甲方提出书面续租申请,乙方在规定时间内未及时提交续租申请,甲方可按第三方的承租意向与其签订租赁合同,本《合同》终止时,甲方归口管理部门收回所租赁房屋,房屋使用权转至第三方《合同》期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先权
2.乙方要遵守国家、自治区的法律、法规和内蒙古工业大学各项规章制度严禁利用所租赁的房屋从事违法、违规以及影响学校办学秩序或声誉的各类活动
3.未经甲方书面同意,乙方不得变更租赁使用范围,不得转租他人经营,不得进行店外经营活动所有户外广告牌的布设,乙方应在征得甲方归口管理部门的同意后方可设立,乙方经营标识的制定安装,应按甲方归口管理部门要求的大小及安装位置进行悬挂
4.乙方应提供真实有效的证件复印件给甲方归口管理部门(经营类须提供经营许可证复印件等相关证件)
5.租赁期间房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任第九条争议的解决方式本《合同》在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向呼和浩特仲裁委员会申请仲裁乙方有固定格式合同的,经甲方同意可签订固定格式合同第十条其他
1._
2.
3.本《合同》未尽事宜,甲乙双方可共同协商本《合同》一式两份,甲乙双方各执一份从签字之日起生效,到期自动终止甲方(盖章)内蒙古工业大学甲方归口管理部门(签字盖章):乙方(签字盖章):负责人联系人联系电话身份证号证联系电话年月日年月日武装保卫处(签字盖章)负责人联系电话。