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2022出租屋租赁合同协议5篇范文出租屋租赁合同协议1出租方(以下简称甲方)___________________________承租方(以下简称乙方)___________________________甲方将自己位于______________________________________的住房出租给乙方使用,双方在自愿协商的基础上,就租赁事项达成如下协议
一、租赁期限为租赁时间为一年,即_____________年______月_______日至__________年______月_______日O
二、租金及支付方式每半年支付一次,租金为每月人民币捌佰元整(_______________元)
三、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、煤气、电话、网络、物管费等一切费用由乙方自行承担
四、乙方交付给甲方人民币壹仟元整(______________元)作为押金乙方应合理使用并爱护房屋、家俱及其配套设施因乙方管理不当或不合理使用,致使该房屋、家俱及其配套设施损坏、发生故障或丢失,乙方应负责赔偿损失租赁期满,没有发生房屋、家俱及其配套设施损坏情况,甲方应返还乙方全部押金
五、乙方应及时支付租金,如延迟15天未支付租金,视为提前退租房屋,适用第七条约定
六、在租赁期内,甲方不得给房租加价,不得将乙方租用的房屋转租给任何第三人如违约,甲方支付乙方________________元赔偿金
七、乙方不得提前退租房屋,不得将房屋转租、转让如违约,应支付甲方______________元赔偿金
八、在租赁期间乙方不能使用该房屋做违法乱纪的相关事宜
九、本合同一式两份,经双方签字后生效其他未尽事宜,由双方友好协商解决附房屋内留用物品清单衣柜两个、床两张、热水器一个、洗衣机一个、租赁期限届满后,对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为:第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋,须在个月前通知乙方,双方协商解决后续问题
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同1不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住2甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋1未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构3损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的4未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动5逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,巳经给甲方造成严重损害的6拖欠房租累计_____日以上
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权
5、租赁期满合同自然终止
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品,甲方有权处治第十一条甲方违约责任
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额的_______%作为违约金
2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金__________倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证
4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,除应返还预收乙方的剩余租期的租金外,还应遵照合同总租金的__________%向乙方支付违约金
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失第十二条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应遵照合同总租金的__________%向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止1未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;2未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;3改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;4拖欠房租累计—个月以上的
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按该项费用总额的_________%支付甲方滞纳金
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的__________倍支付滞纳金
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任
2、因国家政策需要拆除或改造己租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任
3、因上述原因而终止合同的,租金遵照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补
4、不可抗力系指”不能预见、不能避免并不能克服的客观情况第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第_______________种方式解决
1、提请仲裁委员会仲裁;
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼第十六条其他约定事项]、________________________________;
2、_________________________________o第十七条本合同自双方签(章)之日起生效第十八条本合同及附件一式______份,由甲、乙双方各执_____份;具有同等法律效力出租人(甲方)________________承租人(乙方)__________________________年___________月__________日________年___________月______0出租屋租赁合同协议5出租方(甲方)__________________________________身份证号承租方(乙方)__________________________________身份证号甲方出租房屋一套,地址___________________,户型_______,自愿租给乙方使用双方友好协商,达成如下协议
一、租期暂定____年0即从_____年______月______日至______年_____月______日止先付后住
二、租期内房租每月人民币_______元整由乙方按_______付给甲方不得拖欠乙方不得转租如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租如不同意,乙方无权转租租期内如乙方拖欠房租过期天不交甲方有权终止合同收回出租房后果乙方自负
三、租期内甲方不得以任何理由随意加价并将年月日以前水,电等房屋费用一次结清乙方概不承担租期内等一切费用有乙方自付,及时交纳如到期不交并拖欠,甲方有权终止合同后收回房子
四、甲方必须出示房产证和身份证,以证明房屋的所有权如发生房屋纠纷事件,由甲方解决,乙方概不负责,因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担乙方必须提供身份证的复印件
五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方在同等条件下,乙方有优先续租权
六、乙方不得损坏房屋结构如须装璜需经得甲方同意
七、租期内,甲方应帮助乙方协调水、电等的供应问题,保证正常畅通当面检查家电设备,一切正常后交给乙方使用租期内的安全问题由乙方负责
八、租房押金元如甲方违约,赔偿乙方经济损失人民币_____________元如乙方违约赔偿甲方人民币元乙方到期不租费用结清甲方应将
九、租期内乙方如发生火灾,造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方不可抗拒的自然灾害,乙方不承担赔偿责任
十、其它未尽事宜,双方协商解决本协议一式二份,甲,乙双方各执一份自签字之日起生效,甲、乙双方共同遵照,不得违约
十一、租期内如发生争议甲、乙双方应协商解决如协商不成,可向法院起诉
十二、房租与押金费用以收据为准水表底数______吨电表底数_______度甲方_________________________乙方__________________________________年______月_______日__________年_______月_______日电视机一个、沙发一套、电子门钥匙一把、防盗门钥匙一把甲方(签章)____________乙方(签章)________________________年______月_______日__________年_______月______日出租屋租赁合同协议2出租人(甲方)________________________身份证号承租人(乙方)________________________身份证号依据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况(_)房屋坐落于_____________________________________街道办事处(乡镇)___________________________________________,建筑面积______________平方米
(二)房屋权属状况甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁协议□房屋买卖协议□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号____________________________或房屋来源证明名称_________________________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称_________________________,房屋(□是□否)已设定了抵押第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)________________________________租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为_________________________,最多不超过人
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续对多人居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站本协议变更或者终止的,甲方应自协议变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续在本协议有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,敦促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(□甲方口乙方)应自订立本协议之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议备案手续第三条租赁期限
(一)_________________房屋租赁期自________年_________月_______日至年_________________月______日,共计_______年_______个月甲方应于_______年_______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或协议解除后,甲方有权收回房屋,乙方应遵照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前_______日向甲方提出(□书面口口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式_____元(□月□季□半年口年),租金总计人民币______元整(¥____________________)支付方式______(□现金口转账支票口银行汇款),押______付_______,各期租金支付日期_________________,
(二)押金____人民币______________元整(¥:________________)租赁期满或协议解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,_______________由甲方承担,________________由乙方承担⑴水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费⑻房屋租赁税费⑼卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
(13)费用本协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵照国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应按时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的__________日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条协议解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本协议
(二)因不可抗力导致本协议无法继续履行的,本协议自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除协议
1、迟延交付房屋达_______日的
2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
4、___________________________________________________o
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除协议,收回房屋
1、不遵照约定支付租金达________日的
2、欠缴各项费用达______________元的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
7、擅自将房屋转租给第三人的
8、____________________________________________________o
(五)其他法定的协议解除情形第九条违约责任
(一)_______________________________________________________甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的_____________________%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的__________%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前______日通知对方,并按月租金的________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(四)__________________甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除协议条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金㈤________________________________________________________________第十条协议争议的解决办法本协议项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或遵照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十一条其他约定事项_____________________________________________________________________________________________________O本协议经双方签字盖章后生效本协议(及附件)一式_______份,其中甲方执______份,乙方执______份________执______份O本协议生效后,双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式,作为本协议的附件附件与本协议具有同等的法律效力甲方(签章)____________乙方(签章)________________________年______月_______日__________年_______月______日出租屋租赁合同协议3出租人(甲方)________________承租人(乙方)_______________依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况房屋位于________________________共三室一厅一厨一卫,建筑面积约____________平米,现乙方愿意承租甲方出租房屋的______________一厅第二条租赁期限
(一)____________________房屋租赁期自年_________月___________日至年________月_________日,共计_________年_________个月
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应遵照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用第三条租金及押金
(一)__________________________租金标准及支付方式______元月,租金总计__________________________人民币元整(¥________)o
(二)____________押金__________________人民币元整(¥)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方支付方式_________(现金银行汇款),押_______付_________,租金及押金在签订合同之日付清,乙方如需续租房屋需在合同期满三十天之前向甲方提出并支付押金第四条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用由甲、乙双方协商承担,协商不成按份承担或者均摊⑴水费⑵电费⑶燃气费⑷电视收视费⑸物业管理费⑹其他费用第五条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第六条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的;
2、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1、不遵照约定支付租金及押金达十日的;
2、欠缴各项费用达__________元的;
3、擅自改变房屋用途的;
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的;
6、擅自将房屋转租给第三人的;
7、将房屋从事商业用途或者其他违法行为的
(五)其他法定的合同解除情形第七条违约责任
(一)甲方与乙方签订合同并交付租金和押金后,甲方又将房屋租于第三人,甲方需遵照乙方支付押金数额赔偿乙方;乙方若单方终止合同的,无权要求甲方返还所交押金
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的10%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金特殊情况如临时通知拆迁的双方都无需缴纳违约金第八条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉第九条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同一式贰份,其中甲、乙方各执一份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)_____________承租人(乙方)__________________________年___月___________日___________年___________月_______0出租屋租赁合同协议4出租人(以下简称甲方)_______________________承租人(以下简称乙方)_______________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定,出租人与承租人在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于_________市_________区_______街(路)______号,门牌号为__________,楼房为—室—厅—卫—厨,建筑面积为_________________平方米,使用面积为_____________平方米,朝向为_______________,装修状况为:_____________________,具备基础条件___________________________,屋内设施有(尽可能详细),有其它条件可设附页甲方应在签订本合同后________日内遵照乙方要求对房屋做如下改善_____________________________________________________,改善房屋的费用由甲方承担第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存所有复印件仅供本次租赁使用第四条租赁用途与租赁期限租赁用途_____________________________________O该房屋租赁期共—个月自—年—月—日起至—年—月—日止;租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同第五条租金及支付租金标准____________元人民币月大写________万_______仟_______佰_________拾________元人民币月;租金总额为________元人民币大写________万_______仟________佰____________________________拾_________元整租金支付方式为第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用1租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担⑵其他费用
2、乙方交纳以下费用1__________________2______________________3____________________4_____________________5__________________6______________________7____________________8_____________________乙方应及时交纳自行负担的费用,甲方不得擅自增进本合同未确定由乙方交纳的费用第七条房屋修缮与使用在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全,该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责乙方使用不当除外,如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿;乙方向甲方提出维修请求后,甲方应按时提供维修服务,并提前通知乙方,乙方应积极协助配合甲方是否允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物装修、改善或增设他物的范畴是。