2022厂房租赁合同标准版范本范文

2022厂房租赁合同标准版范本范文在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，应根据实际情况在租赁物价值范畴内决定押金的数额如若想看更多的请点击厂房租赁察看，衷心希望能为您提供帮助！2022厂房租赁合同标准版1出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵照第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1位于_____________________的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积为—平方米

1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理第二条租赁期限

2.1租赁期限为_年，即从—年_月_日起至_年_月_日止

2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条厂房租赁费用及相关事项

3.1租金租金每年为人民币__________（大写）

3.2供电，供水，及其他为使乙方能够正常生产

3.3由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无关的报批手续并报甲方备案若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行第十七条有关税费按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担有关登记手续由甲方负责办理第十八条通知根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行;甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为己婚送达第十九条适用法律1901本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构19o2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释第二十条其它条款20o1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议20o2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份第二十一条合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效甲方（盖章）_____________授代表表委托代理人（签字）_______乙方（盖章）_____________授代表表委托代理人（签字）_______签订时间____年—月—日2022厂房租赁合同标准版4出租方（以下简称甲方）身份证号码住址联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码住址联系电话为了规范管理，提升经济效益，经甲方股东合议决定，将位于厂房、机械设备、场地租赁乙方作独立自主经营生产使用为确定双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，双方在公平、自愿、诚信的基础上，友好协商订立此合同，以资遵照合同条款如下

一、租赁物位置、数量与范畴甲方将位于厂房（见厂房租赁合同）、机械设备、工具（见机械设备及工具清单）以及使用场地（具体位置及范畴见附件平面图）和通道（三通一平方案）整体出租给乙方作独立自主经营生产使用

二、租赁期限本合同租赁期一年，农历自年月日至年月日止，甲方应于签订合同之日起七日内将符合生产经营条件内的租赁物及机关证书等文件交付乙方使用

三、押金、租金及结付方式

1、押金签订租赁合同时一次性交甲方承包押金万元（不计利息），合同到期时，如机械设备完好，能继续正常生产，则押金一次性退还如合同到期时，机械设备不能正常生产，则由乙方负责维修好，否则按实际情况扣减押金

2、租金乙方向甲方每月一次性交租金万元

3、结付方式租金结付方式是每月一号交足租金才能允许本月生产

4、租赁期间的电费、水费、维修费、上交环保局的费用由乙方负担

四、甲乙双方的权利和义务

（一）、乙方的权利和义务

1、乙方在租赁期限内依法生产经营、独立核算，自负盈亏

2、甲方将出租给乙方的机械设备及大小型工具造出清单，一式二份，双方在清单上签字确认有效，双方各执一份租赁期满后，乙方据清单租赁物如数交还给甲方并保证每台设备正常运转

3、甲方所有固定资产和机械设备在租赁期间，乙方只享有使用权，没有所有权

4、在租赁期间乙方负责租赁特维修，维修费用均由乙方负责

5、在租赁期内乙方拥有独立自主经营、生产、销售的权利

6、在租赁期内乙方拥有厂房、机械设备、场地及三通一平的使用权

7、在租赁期内乙方有及时交纳租金等的义务

8、在租赁期满后对遗失登记在册物件，乙方有赔偿的义务

9、在租赁期内，乙方因生产等添加的物品归乙方所有，但是不可拆除部分归甲方所有

（二）、甲方的权利和义务

1、甲方拥有对原机械设备的所有权

2、甲方有及时收取租金的权利

3、甲方有处理周边矛盾纠纷的义务，因遗留问题造成乙方不能正常经营生产、停产七天以上，甲方按违约条款赔偿给乙方

4、甲方有保障和维护乙方正常安全生产经营的义务

5、租赁设备遗失，甲方有要求赔偿的权利

五、债权债务界定租赁前与租赁物有关的一切债权债务由甲方负责租赁期内因租赁物发生的债权债务由乙方负责

六、违约责任

1、在租赁期间未经双方协商同意，单方面终止合同的，违约方必须向另一方支付违约金万元整（上级部门或本地人不予以生产，可以终止合同）

2、在租赁期满后如乙方未按清单如数还清各种工具，乙方应赔偿损失工具给甲方

七、非常约定

1、因不可抗力等因素造成机械设备和厂房损坏或其它的经济损失，乙方不承担任何责任

2、因不可抗力（上级部门或本地人不予以生产）造成停业停产双方不承担任何责任，乙方不再付押金

八、其他

1、本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议经双方签字盖章后生效，与本同具有同等法律效力

2、本合同双方签字盖章后生效合同一式二份，双方各执一份

3、机械设备自然性腐坏，乙方不负责任甲方签字（盖章）乙方签字（盖章）年月日年月曰2022厂房租赁合同标准版5出租方（甲方）承租方（乙方）根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下:

一、出租厂房情况甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米厂房类型为，结构

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止装修期间免收租费

2、厂房租赁自年月日起，至年月日止租赁期年

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元月租金为人民币元，年租金为元

2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%

3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应按时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该厂房进行检查、保护，应提前3日通知乙方检查保护时，乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该厂房的影响

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态

七、租赁期间其他有关约定

1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵照国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动

2、厂房租赁期间，甲方有权敦促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作

3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任

4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿

5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话如需门以上的电话，费用由乙方自理

6、厂房租赁期间，乙方应按时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议

7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担

八、其他条款

1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元,同时收取甲方实际用电电费所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效出租方承租方授权代表人授权代表人开户银行开户银行帐号帐号电话电话签约地点签约日期年月曰法正常生产，甲方应返还当年剩余租金第四条租赁费用的支付鉴定合同后付清一年租金第五条租赁物的转让

5.1在租赁期限内，乙方不允许转租

5.2或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金第六条场合的维修，建设

6.乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时完好无损归还甲方

6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担

6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决

6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担第七条租赁物的转租租任期限内，未经甲方同意，乙方不可将租赁物转租第八条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方第九条适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过决律程序解决.第十条其它条款

11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议

11.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份

11.3乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自己负责

11.4租赁期满后乙方不续租，不得擅自拆除装修设施第十一条

1.合同效力本合同经双方签字，并收到乙方支付的租金余款后生效

2.甲方________________身份证地址____________电话______签订时间_____年月日

3.乙方________________身份证地址____________电话_____签订时间_____年—月—日2022厂房租赁合同标准版2出租方（甲方）地址电话承租方（乙方）地址电话根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议

一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约—平方米

二、乙方租用该厂房期限为三年，即自—年—月—日至―年—月_日止前30天为装修期，装修期内甲方免收租金正式起租时间为—年—月—日

三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（¥___________元）

四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币________元和第一个月的租金________元合约期满乙方付清租金及一切费用以后，甲方应将保证金全额无息退还乙方

五、乙方应于每月10日前向甲方交付租金

六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续

七、甲方为乙方提供用电用水电费按供电公司标准收取水费按自来水公司标准收取

八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施

九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用

十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决

十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿

十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除

十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求在同等条件下，乙方有优先承租权

十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决

十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力由甲、乙双方代表签定之日起生效甲方（签章）代表签字乙方（签章）代表签字合同签定时间年月日2022厂房租赁合同标准版3出租方__________授权代表__________职务___________地址____________电话____________传真__________承租方___________授权代表__________职务___________地址____________电话____________传真__________根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵照第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于_________________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用租赁物面积经甲乙双方认可明确为_________平方米本租赁物的功能为____________,包租给乙方使用如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理第二条租赁期限租赁期限为—年，即从______年—月—日起至______年—月—日止租赁期限届满前—个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同在同等承租条件下，乙方有优先权第三条免租期及租赁物的交付3O1租赁物的免租期为五个月，即从______年—月—日起至_______年—月—日止免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金3o2在本出租合同生效之日起—日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租第四条租赁费用41租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币____________元（大写___________）4o2租金租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增％；第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定每年的—日作为每年租金调整日4O3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币________计付4o4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担第五条租赁费用的支付51乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_______元，租赁保证金的余额将于—日前向甲方一次性支付完毕租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后—内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金5o2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付甲方开户行_______________帐号_______________乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴租金总额的____________O5o3乙方应于每月五号或该日以前按第4o3条的约定向甲方支付物业管理费逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_______________O5o4本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，囊括但不限于增容，由乙方承担乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用第六条租赁物的转让在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权第七条专用设施、场地的维修、保养7o1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方甲方对此有检查监督权7o2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应按时消除，以避免一切可能发生的隐患703乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修，费用由乙方承担第八条防火安全81乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担82乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途8o3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准8o4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知乙方不得无理拒绝或延迟给予同意第九条保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（囊括责任险）若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担第十条物业管理10o1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责10o2乙方在使用租赁物时必须遵照中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿第十一条装修条款其产生的责任由乙方111在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改改建、装修费用由乙方承担llo2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行第十二条租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，囊括向转租户收取租金等本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变如发生转租行为，乙方必须遵照下列条款

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途；

3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档

5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理

6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责第十三条提前终止合同13o1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（囊括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（囊括受转租人）之日起，本合同自动终止甲方有权留置乙方租赁物内的财产（囊括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用13o2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约a向甲方交回租赁物;b交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方第十四条免责条款1401若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行14o2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明遭受不可抗力的一方由此而免责第十五条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不经受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任第十六条广告若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相。