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文本内容:
毕业设计(论文)开题报告专业软件工程学生________________学号__________班号_____________指导教师_______________开题日期公共管理活动图:
一、开题报告应包括下列主要内容
1.通过学生对课题题目和课题研究现状、选题的目的和意义论述,判断是否已充分理解毕业设计(论文)的内容和要求
2.进度计划是否切实可行
3.是否具备毕业设计所要求的基础条件
4.预计研究过程中可能遇到的困难和问题,以及解决的措施
5.主要参考文献
二、如学生首次开题报告未通过,需在一周内再进行一次
三、开题报告要求学生认真填写,由开题答辩组和指导教师填写意见、签字后,统一交所在分院保存,以备检查指导教师评语___________________________________________________________指导教师年月日开题答辩组审查意见组长组员
一、课题题目和课题研究现状题目广州市城中村出租屋管理系统的设计与实现巴西、印度等发展中国家由于发展中国家基础设施大多还是比较落后的,经济发展的过程中造成很多资源分配不均一些地区人口密集程度大增加,相应的住房压力也倍增变成密集型人口聚集地,也就类似中国的城中村鉴于这种密集人口的居住情况,2010年印度某公司就开发了一个在线密集型人口地区居住管理的系统,该系统采用较为流行的B/S的结构和动态网页开发技术基于windows7操作系统和SQL Server2005数据库,设计并实现了一个功能较为完善的密集型人口居住管理的系统涵盖了大部分功能,例如入住管理,收费管理,公共设施管理等,由于国情原因,他们的系统功能很大程度侧重于对公共管理例如公共厕所和公共用水的管理他国虽然也是发展中国家但很明显生搬硬套他们的不适用于他国在国内,随着他国经济的快速发展,城市建设突飞猛进,城市化进程明显加快,越来越多的“村”变成了“城”的一部分,各方面条件虽然比国外很多的城中村条件好但居住体验依旧是很不好的这里不像城市那样干净整洁、管理有序,这里聚居着一群背井离乡、怀揣梦想的人,他们或是进城谋生的农民,或是刚毕业工作不理想的大学生国外没有与出租屋内涵相同的城市功能地域概念,但都市村庄管理系统、贫民窟等自助型居住区管理系统与之存在较强类比性,被学者广泛应用于与他国出租屋管理系统的对比研究中自助型居住区表现形式多样,但本质特征一致社区的房屋、基础设施、社会管理等配套都由居民自己提供,政不进行资金和行政投入国外自助型居住区多是城市贫困人口集聚地,是通过社会关系网络或乡缘维系的非正规社区目前,自助型居住区管理系统的应用主要集中在发展中国家,尤其是过度城市化地区自助型居住区多为无合法产权的临时搭建棚户,缺乏必要基础设施,是城市治安最混乱的地方,不仅空间上、而且社会经济活动上与其他城市社区隔离其形成被认为由经济变化引发的社会极化和政府面向低收入阶层的住房短缺共同作用政府对自助型居住区的改造方式有两种通过行政管理手段提升社区居住环境,使其合法化并逐渐纳入城市正规房地产市场;进行推倒重建式改造,为低收入居民建设新住所由于后者严重干预了市场运作,不仅造成政府资源浪费,且效率较低,发达国家的学者们,在以英国华威大学教授Jennifer Wen为首的主张,通过计算机管理系统——自助型居住区管理系统,来统一管理以上情况通过自助型居住区管理系统对低收入者进行审核,进而进行货币补贴,提升其住房支付能力,而自助型居住区管理系统引进后使得住房消费市场更加市场化,避免了自助型居住区进行强制拆除基于此,自助型居住区管理系统的研究多以住房政策为焦点和突破口,通过政治经济学分析,在制度层面通过系统建立解决低收入流动人口住房困难的途径,使住房困难的人们能够通过正规的出租屋租赁管理系统解决居住问题最近开始有学者关注国外自助型居住区管理系统与他国出租屋管理系统的差异,进一步拓宽了出租屋管理系统的现有研究范畴首先,国外自助型居住区多由失业型贫困人口构成,而出租屋居住主体是就业型贫困人口,是没有城市户口的外来农民工其次,国外自助型居住区主要产生于土地私有化背景;而他国城乡土地二元结构导致出租屋形成机制更为独特和复杂第三,收入差异、郊区化和种族问题是国外自助型居住区的主要成因,他国不存在种族问题,郊区化影响也较小,快速城市化背景下社会保障及城市管理机制不完善是低收入流动人口在出租屋集聚的关键第四,自助型居住区多数由居住者自行建设和管理,或为被业主丢弃的房产,但出租屋内大多数居民仅是租住者,其非正规房屋租赁市场由村集体和村民供应因此国内的出租屋管理系统多以关注租住者的真实收入和人身安全为切入点,清华大学教授吴海文曾在2013年发表演说称,国内的出租屋现象是房屋泡沫情形下的衍生物,而出租屋管理系统则是这类衍生物的“控制器工他国的出租屋管理系统在2017年开始了新的改革,接入了城中村的概念国内学者对城中村的关注从1980年代城乡边缘带研究开始,随着城中村问题越发显著,研究逐渐深入,在城中村概念界定、特点归纳、类型划分以及对城中村的评价等方面取得了丰富的研究成果,为不同学科研究城中村更深层次问题奠定了较为扎实的基础我国首次出现出租屋管理系统可追溯至2007年,当时的出租屋管理系统仅仅包括招租以及办理入住手续,到如今2017年,短短十年,国内的出租屋管理系统有了质的飞越,现如今的国内出租屋管理系统不但包括缴费以及报修版块,更是将小区互动加入其中,增进邻里感情目前中国出租屋仅占房产总数的1%,而入住人口仅为国民总数的
0.23%相比之下,他国的出租屋政策的惠及面仍十分的狭小,这与中国目前低收入人群偏多的国情是不吻合的加之,国内出租屋建设部门发展较缓,更多的是各部门协同配合,存在责任缺失风险,法令流于形式,不便于执行当然,面对我国国情,立法的落后,城镇化的快速发展,城镇住房供给失衡,加上中国幅员辽阔,各个地区自然条件、社会状况、经济发展的不均衡,这些情况就使得他们应当参考而不是照搬西方的发展模式,否则不但不能加速其发展,反而会因与实际情况的不兼容而阻碍中国住房保障体系的成长
二、选题的目的和意义目的在广州遍布着形形色色的异乡人,他们有着不同的职业,不同的年龄,还有着不同的目标但是他们却蜗居在一个空间里,共同生活着迫于生活的压力,这些异乡人几乎百分之八十,都会选择居住在生活成本更低的城中村里现在广州很多城中村还是比较混乱的,缺乏管理,信息不对称由于城中村大部分出租房都是本地村民的自建房,一栋楼有四五十户的出租屋也很正常,由于量比较大,很多村民没什么管理手段,对类似密密麻麻的电表、水表、物业表弄不明白所以他们才会整栋楼交给别人托管,这样难免出现很多不守规则的二手房东,他们把拿到的房又弄出许多间隔,原本一个房间却租给多名不同来路的租客,并且随意修改房东水电路,恶意加水电价给房东带来很多困扰所以打算用这城中村出租管理系统想让城中村的出租房更加的透明,让城中村整栋的出租房管理更加便捷和规范近20年来,中国经济发展和城市化带来的空间重构越来越多的城中村应运而生,而随之带来的城中村业主的缴费问题,地域问题及城中村公共区域的使用问题便浮上了水面,而如此多的城中村管理方法还依旧是人工管理,相当于房主与众多租客的关系,这样一来就会造成房主管理信息繁多,而通过管理系统后,可以房主可以以一对多的形式进行管理,住户们也可以足不出户通过管理系统进行城中村出租屋进行查询和缴费,当出租屋出现问题时,也可以通过系统进行反馈维修等等,这些问题都可以通过管理系统将其系统化的进行管理,节约时间和人工成本意义防止中介对外来务工和刚毕业大学生的欺诈让房东能成为自己房子的管理者,避免二手房东带来一系列的问题也方便了房东对自家住户的了解,为上报公安提交人口数据更加准确也为了让刚毕业的大学生和外来务工的人员能在广州的城中村能租到一套符合心意的房子最终让房东更放心让租客更省心的效果本系统的设计就是根据房东和房客的需要,为广州市城中村房东提供主要以自建楼出租业务管理为基本要求,为房客提供房产信息咨询集合广州市的城中村现状,解决了出租房混乱的问题本系统采用SQL Server开发,提供实时查询房屋出租管理系统应尽量的方便管理人员对房屋出租信息进行快速而有效地管理,提高房屋出租的工作效率也解决外来人口和大学生刚毕业求租难的问题为了符合大多数低学历使用人群,所以系统应便于操作,学习使用该系统的成本低能有效地对房屋出租信息进行添加、修改、查询、删除,并能对出租、租金信息进行管理,在一定程度上实现自动化此系统开发的目的是为了进一步实现办公自动化,减少人力投资和办公费用,提高办公效率
三、课题的基本内容本项目开发的系统所要实现的目标搭建于基于网络的广州市城中村出租屋管理系统,针对广州市城中村出租屋的各种业务实施管理,科学的管理出租屋业务中所涉及的各种数据,有效地进行各种数据管理操作,能够实施的分析数据中的信息,进行数据挖掘具体模块如下
1.房屋管理此模块包括房屋信息管理、入驻管理、退租管理,可以对出租屋房屋的信息进行查看,也可以对租户进行入住和退租的管理
2.住户管理此模块包括身份信息管理、合租对象填报、私人物品寄存、社区文娱,可以对要入住的租户进行个人信息的填报以及身份信息的提交,面对房主,此模块也可以对租客贵重物品进行保管和社区的文娱活动
3.房租管理此模块包括收费通知、基础房租、特殊收费,可以对租客下发收费通知,租客可以查看基础房租,也可以查看特殊收费,房主也可以调整基础房租的价格和特殊收费的价格
4.公共管理此模块包括非机动车管理、公共安全管理、楼道卫生管理,可以对非机动车进行登记管理,还将出租屋范围内所有防火消防的设备记录在系统中,每周房主均会派人打扫楼道卫生,打扫时均会有记录留存
5.维护管理此模块包括上报维修、投诉请求、反馈公示,为租户提供维修建议以及投诉请求的管理,租客可以对出租屋提出投诉或者整改建议,反馈结果将会记录在反馈公示中
6.系统管理此模块包括用户管理、权限设置、操作日志,可以对使用此系统的用户信息进行管理,也可以对系统的权限进行管理,并撰写系统更新日志
7.如需要全套开题、论文、程序和答辩PPT请联系扣扣八五零
七二五四三九四、研究方案及预期达到的目标研究方案广州市城中村出租屋管理系统采用了SSM框架和三层架构,页面交互主要涉及到的技术是JQuery实现相应的界面交互效果,用Java语言开发,用IntelliJ IDEA开发工具,使用数据库采用的是MySQL,管理工具采用Navicato编译器使用My Eclipse,服务器使用Tomcat
7.0,数据库使用其自带的MySQL数据库,最后完成代码的编写预期到达的目标软件需求分析说明书中定义的所有功能已全部实现,界面设计美观且已操作进行系统UI设计,在验收测试中发现的错误已经得到修改、各级缺陷修复率达到标准,功能、性能、界面、代码等都达到所要求的指标,准许上线的目标
五、为完成课题已具备和所需的条件
1.开发环境软件环境本系统在WindowslO系统下基于Java开发,Java采用Jdkl4版本,框架采用SSM框架搭建数据库上,采用MySQL数据库,管理工具采用Navicat硬件环境硬盘1T、运行内存8G、处理器i5以上、
1.8GHz、双核Intel Corei5系统类型64位操作系统,基于x64的处理器
2.部署实施环境软件环境Java采用Jdkl4版本,安装MySQL数据库并导入sql文件,安装tomcat9并配置端口号,使用Windows操作系统硬件环境百度云服务器,CPU1核2G,带宽1M,云磁盘40G
六、预计研究过程中可能遇到的困难和问题,以及解决的措施难点1:住户管理中社区信息交互数量在并发下可能会出现错误解决办法库存数量判断语句应该使用ifstock0而不是ifstock==0,恒等于只可在单进程时使用,如果两个以上进程并发,stock就会永远小于0而出现负数难点2进行上报维修或者投诉请求时页面响应慢解决办法优化SQL语句,使SQL语句更尽量规范,尽量减少数据库交互,优化Mybatis性能难点3在房屋管理模块中退租功能怎么实现解决办法首先依据房间号以及用户名查询此次订单中该住户提供的所有房屋信息,再将查询出的各个信息中的房租价格字段数据以sum进行求和得出该支付给住户的总价钱难点4为了项目的稳定性在项目中采用了分布式进行开发,如何解决分布式前后台跨域问题?解决办法由于使用分布式方式进行开发,肯定会出现不同域名的跨域问题,我会使用Nginx服务器的动态管理和Spring的注解开发来解决跨域问题,如在需要跨域的代码中加上难点5不知道在房屋维修这一功能时用到什么样的方法和形式使其能够呈现在住户可查询到的页面上解决办法采用了form表单以及复选框的形式进行打勾操作,在通过使用action跳转到处理页面,使用post方法进行传值最终传递给住户可查询到的页面
七、进度安排
八、参考文献
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九、备注功能模块图:城中村出租屋管理系统房住房维系屋户租护统管管管管管理理理理理理理租份租人管信对物非公楼社收基特机共上投用系操房理息象品道区费础殊动安报诉反户统作屋管填寄卫文通房收车全维请馈权权日信入理报存生娱知租费管管管修求公限限志示管息住理理理理管管退身合私租房活动图:。