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文本内容:
房屋买卖合同书模板5篇房屋买卖合同书模板1甲方(出售方)身份证号码乙方(预购方)身份证号码甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同第一条甲方转让的二手房位于—,(以下简称该二手房)甲方己取得该二手房的二手房所有权证(编号),该二手房建筑面积为—,产权人,房地产用途为0第二条该二手房产权现状为—,甲方对该二手房享有完全处分权该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任第三条该二手房转让总价格为人民币—仟—佰—拾一万—仟—佰—拾一元一角—分(小写一元)第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付一元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭证,并注明收款时间乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行出卖给第三方第五条甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于年—月一日将该房产交付给乙方第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前,按下列第种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币一仟—佰—拾一万—仟—佰—拾—元—角―分(小写元)第七条在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金笫八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取甲方逾期不予协助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之口起至产权办理申请提出之口止按每口_________________________的比例支付违约金第九条该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房转让总价之日起日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日的比例向乙方支付违约金第十条按照相关法律规定,该二手房交易产生税费共有
(1)营业不兑
(2)城市建设维护税⑶教育费附加⑷印花税
(5)个人所得税
(6)土地增值税⑺房地产交易服务费
(8)土地使用费⑼契税
(10)产权登记费
(11)公证费
(12)其他o经甲、乙双方协商,其中项由甲方承担,项由乙方承担第十一条乙方逾期付款的违约责任乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第种方式承担违约责任甲方(签章)乙方(签章)年月日房屋买卖合同书模板2甲方(出卖人)身份证号码乙方(买受人)身份证号码甲乙双方经过有好协商,就一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议第一条甲方自愿将其给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋该房屋具体状况如下
(一)座落于,建筑面积平方米;_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;(-)出售房屋的所有权证证号为;
(三)房屋平面图见房产证;
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让该房屋的相关权益随该房屋一并转让
(五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索第三条计价方式与价款按双反约定价钱付款,总金额人民币元整;房价款的支付方式为乙方在年月日前付给甲方定金上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款第四条房屋价款乙方分二期付给甲方第一期在年月日,付人民币万元;第二期在交付房屋之日,付清尾款人民币万元每期付款,甲方收到后出具收据第五条甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该给乙方双方签订协议后,不得就方面产生其他法律纠纷第七条该房屋毁损、灭失的.风险自房屋正式交付之日起转移给乙方第八条该房屋正式交付时,水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方全部结清第九条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖第十一条本合同一式份其中甲方留执份,乙方留执份,均具有相同的法律效力第十二条本合同自甲乙双方签订之日起生效甲方(签章)乙方(签章)联系电话联系电话签约日期签约日期房屋买卖合同书模板3甲方(出售方)乙方(购买方)甲乙双方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋,并委托中介方办理过户事宜达成协议如下
一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号,建筑面积平方米(地下室平方米),结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买
二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元(大写元),乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式,一次性支付给甲方甲乙双方共同委托中介方办理过户手续,甲乙双方应予以积极协助
三、甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;协议有效期内,甲方不得将该房产另行出售给第三人若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿
四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担
五、违约责任(•)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》,或者甲方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款对己办理完的过户手续所产生的费用,甲方应全部承担并向乙方支付总房款10%的违约金
(二)乙方不能如期付款,或者乙方在办理过户过程中违约,并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后,甲方退还乙方所交的购房款项但对已办理完的过户手续所产生的费用,乙方应全部承担并向甲方支付总房款10用的违约金
六、在合同期限内,如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,合同方均不承担违约责任,本合同自动终止
七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中,若约定条款与前条款有异议,以约定条款为主,约定条款具有优先效力
八、其他约定事项
九、本协议经双方签字后生效,一式两份,每份共两页,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力甲方乙方身份证号身份证号地址地址电话电话年月日房屋买卖合同书模板4出卖人(甲方)身份证号码买受人(乙方)身份证号码甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于—市—区—园的房屋(房屋所有权证编号,建筑面积_________平方米)以人民币仟佰________________________________________拾万仟佰拾元整(¥元)的价款出售给乙方
二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担本合同发生的契税,土地出让金等其他税费由乙方负担
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之口由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料,签署相关文件;
2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜
1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方,(期限为一个月)甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续
2、解除协议,甲方收取乙方的定金不与退还,甲方有权再次出卖本房
六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的,每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方逾期超过一个月时,乙方有权解除本合同解约时,甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币五万元
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方逾期超过一个月时,甲方有权解除合同解约时,乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,•切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失
七、本合同在履行过程中发生的.争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第2—种方式解决
1、提交仲裁委员会仲裁.
2、依法向人民法院起诉
八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力
十、本合同-一式4份,甲乙方各执一份甲方乙方年月日年月日房屋买卖合同书模板5甲方(卖方)乙方(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款
一、甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写元整;即人民币小写元
三、乙方在签订本合同时,支付定金元整,即小写元
四、乙方支付定金之FI起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)
六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额
八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付元罚金,逾期3()日视为毁约;如因政府及银行规定,木合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台,空调两台,热水器,浴砺,饮水机,音响两台,凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效
十二、附加条款转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改甲方(卖方)身份证号乙方(买方)身份证号年月日。