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文本内容:
停车场换电站场地租赁协议本充换电站场地租赁协议(本协议)由以下双方于【】年【】月【】日签署[1(承租方)和【义乌市城建资源经营股份有限公司】,一家根据中国法律合法成立且有效存续的有限责任公司,其地址位于【浙江省义乌市稠城街道宾王路68号】(出租方)双方达成如下约定
1.场地及用途
1.1出租方同意将坐落于【停车场】的建筑面积共计约【】平方米约【】个专用停车位的场地(该场地),出租给用于本协议所述之目的该场地示意图详见本协议附件
1.2出租方按本协议约定将该场地交付承租方后,有权按照本协议附件规定的内容对该场地进行相应的施工改造,以及安装相关的能源补充更换设备,以满足承租方的建设运营需求承租方安装的能源补充更换设备所有权始终归属承租方所有
2.交付及期限
2.1中标通知书发放之日起30日后,开始计算租赁期本协议的租赁期限(租赁期限)为【3】年,自【】年【】月【】日(起始日)起至【】年【】月【】日止合同到期前【1】个月,双方均未提出解除合同的,合同期限自动延长【1】年出租方应于起始日,将该场地按本协议附件的状况交付给承租方
3.费用支付
3.1双方约定该场地的租金为每年万元,租赁期内租金在上一年的基础上逐年递增5%,且前述租金已包含相应的增值税及其附加税,税率为[9%]0该场地租金每年支付一次,自第二年起,在上一年租期到期前一个月付清下一年租金,依此类推承租方应于每个支付周期首日的前1日或之前(租金付款日),向出租方指定的收款账户支付该场地每个支付周期的租金为保障租金的按时支付,出租方应于租金付款日前至少提前30日,向承租方送达该场地每个支付周期租金的增值税专用发票及书面付款通知函
3.2出租方应根据以下信息向承租方开具增值税专用发票:公司名称地址电话税务登记号开户银行账号
3.3上述租金将由承租方支付至出租方指定的如下收款账户:公司名称义乌市城建资源经营股份有限公司地址浙江省义乌市稠城街道宾士路68号电话税务登记号913307820513154325开户银行义乌农商银行稠城支行账号
2010000966212103.4除本协议或双方之间另有书面约定外,上述租金为出租方履行本协议项下的义务,所应获得的全部的对价
3.5出租方更换收款账户信息的,须提前30日以书面形式通知承租方,且出租方的该更换收款账户信息的行为,不应导致承租方支付成本的任何增加
3.6出租方需开具合法、合规发票,如因出租方提供的发票不符合税法规定给承租方造成损失的,出租方应承担全额赔偿责任,赔偿范围包括但不限于承租方交纳的税款、相关滞纳金、税务罚款等
4.出租方义务
4.1出租方保证其拥有合法权利按本协议的条款与条件向承租方出租该场地出租方保证本协议附件所附的该场地相关文件合法、真实且有效
4.2出租方应当为该场站的建设及运营工作提供必要的支持和协助,并向承租方提供为建设及运营该场站所需的相关的图纸、资料、文件等如果承租方需要以出租方(或该场地所有权人)的名义进行行政审批或对本协议进行备案的,出租方承诺提供必要的配合
4.3出租方在此确认,在本协议签署日,出租方已将该场地地下及周边的管线敷设情况,以书面形式告知了承租方
4.4双方同意,该场站的电力接入由承租方或其指定的第三方负责,相关费用由承租方承担,出租方承诺提供必要的配合
4.5出租方同意,承租方有权在该场地所处物业的相关区域内设置适当的路线指示牌或相关标志(该等标志),并对该等标志进行合理的修改或增减承租方对前述该等标志的设置、修改或增减均应取得出租方的事先同意该等标志的制作将由承租方自行负责完成
4.6出租方保证该场地每日24小时不间断的对承租方的客户以及承租方许可的其他第三方开放
4.7出租方无权要求承租方的客户就其接触该场站并于该场站内接受承租方所提供的能源补充更换服务,支付电费、服务费等费用(出租方根据该场站所在地的停车费收费标准所收取的停车费除外)
4.8出租方有义务对该场站提供必要的安保服务以避免并阻止该场站发生损坏、盗窃、或不正当使用出租方同意,在获知该场站发生损坏、盗窃、或不正当使用情形时,出租方应当立即通知承租方出租方同意承租方可以在该场地内,自行安装安防摄像头或其他安防设备,对该场站进行保护
5.承租方义务
5.1承租方对该场地的租赁应符合相关法律法规的规定,该场地将仅作为本协议所约定之目的而使用
5.2承租方对该场站的建设及运营工作应当符合相关法律法规的规定,承租方应当采取有效的措施,避免前述建设及运营工作对该场地所处物业造成不当的影响
5.3承租方负责该场站的日常维护与检测工作,出租方应当为承租方的该等维护与检测工作提供必要的支持和协助
5.4在本协议租赁期限届满日或在本协议提前终止的情况下,承租方应当将该场地恢复至附件所显示的状况并返还给出租方
5.5承租方负责该场站的文明创建、卫生保洁、安全生产、防恐维稳等工作
6.协议终止
6.1除本协议另有约定或双方另行达成一致外,本协议一方不得无理由的擅自提前终止本协议
6.2由于政策变化、政府工作部署等原因收回或调整场地功能,导致协议无法继续执行,双方应无条件终止协议,各自承担损失租金按实际使用天数结算
6.3承租方同意,在本协议期限内,如有下列情况之一的,出租方有权以提前7日向承租方发出书面通知的方式单方面提前终止本协议,且无需承担违约责任
(1)承租方违反本协议中关于租金支付的相关约定,且在收到出租方发出的书面催款通知之日起的30日内仍未支付的
(2)承租方未能遵守或履行本协议中规定的应当由承租方遵守或履行的其他条款或陈述与保证,且在收到出租方发出的书面通知后,在合理的期限内未能予以纠正完毕的
6.4出租方同意,在本协议期限内,如有下列情况之一的,承租方有权以提前7日向出租方发出书面通知的方式单方面提前终止本协议,且无需承担违约责任
(1)出租方未按时交付该场地,经承租方书面催告后30日内仍未交付的
(2)该场地存在安全隐患或发生权属纠纷等导致承租方不能按本协议的规定正常承租及使用该场地的,或危及承租方、承租方的客户人身或财产安全的
(3)出租方未能遵守或履行本协议中规定的应当由出租方遵守或履行的其他条款或陈述与保证,且在收到承租方发出的书面通知后,在合理的期限内未能予以纠正完毕的
7.违约及赔偿
7.1一方存在未能履行或遵守本协议中规定的应当由该方遵守或履行的条款或陈述与保证的行为,视为该方违约
7.2一方出现任何违约行为的,守约方有权要求违约方予以纠正,且违约方应赔偿守约方因违约方的违约行为而产生的全部直接损失
8.其他事宜
8.1如果任何一方由于不能预见、不能避免且不能克服的客观情况(不可抗力”)而不能履行或迟延履行本协议的义务,则该方不应对另一方承担任何责任如果发生了不可抗力,受影响的一方应在不可抗力发生后的7日内及时通知另一方如果不可抗力持续严重影响本协议项下重要义务的履行达到或超过30日的,则任何一方有权以提前30日书面通知另一方的形式通知终止本协议
8.2一方(接收方)应当对本协议的内容、因履行本协议或在本协议期限内获得的或收到的另一方(披露方)的商务、财务、技术、产品、客户的资料或信息或其他标明保密的资料或信息(保密信息)予以保密,未经披露方书面事先同意,接收方不得向本协议以外的任何第三方披露该等保密信息双方基于本条款的保密义务应在本协议租赁期限届满或提前终止后仍然有效
8.3本协议受中国法律管辖双方在本协议履行过程中如有任何纠纷,双方应首先通过友好协商予以解决如果双方通过友好协商无法解决纠纷的,则任何一方有权向该场地所在地的有权人民法院提起诉讼
8.4本协议未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款补充条款及其附件应为本协议组成部分,与本协议具有同等法律效力
8.5本协议一式4份,双方各执2份,自双方签署之日起生效(以下无正文)(签字处)有鉴于此,本协议已由双方于文首所载日期签署,以昭信守[1【义乌市城建资源经营股份有限公司】签署:签署:附件场站建设A场站建设内容承租方该场站的建设包括由承租方按照本附件第B项的场地改造方案对该场地进行相应的施工改造,以及安装本附件第C条规定的相关的能源补充更换设备B场地改造方案[根据承租方具体要求确定】停车场换电站布置示意图C能源补充更换设备序号名称规格和型号单位数量生方家备注⑶换电站成套套1承租方包含电缆,电缆头套b工程附件套1承租方件,防火泥等D安装地点能源补充更换设备将安装于本协议所规定的该场地之上E施工标准和规范承租方应按以下标准和规范,以及相关政府部门不时发布的其他标准和规范进行该场站的建设a《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-92b《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91c《电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工验收规范》GB50171-92d《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92e《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》GB50170-92f《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96g《电气装置安装工程起重机电气装置施工及验收规范》GB50256-96h《电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范》GB50258-96i《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96j《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002k《电气装置安装工程电力变压器、电阻器,互感器施工及验收规范》GBJ148-90F场站建设过程a通知出租方确定具体施工日期,将相关工具、设备运送至该场地b准时进场施工,确认现场停电,挂停电牌,做好验电、放电工作c施工现场做好警示标识,拉好警示带d对施工位置进行标记,做好原始记录e土建施工,安装设备的底座、安装相关设备f设备就位、接线、查线g安排不同人员进行二次查线h做好设备的接地、防雷技术措施i设备通电检查、安装调试程序j结合现场条件,软件调试、单台硬件设备调试k联合调试l竣工和验收。