还剩3页未读,继续阅读
文本内容:
医院基本建设项目造价管理办法第一章总则第一条在保证建设项目工期和质量目标的同时,为了实施对工程造价全过程管理以加强造价管理,特制定本办法第二条本办法所称造价管理,是指建设项目的全过程造价管理,可将全过程分为投资决策阶段、设计阶段、招投标阶段、项目实施阶段、决算审计阶段和交付使用阶段等六个阶段第三条本办法适用于基建规划处管理的新建、扩建、改建、加固等基本建设项目第二章投资决策阶段(可行性研究及投资估算)第四条基本建设项目立项程序及相关内容参见XX市人民政府政务服务中心项目领办处印发的《建设项目指导手册》第五条项目的项目建议书、可行性研究报告委托具有资质的编制单位负责编制应结合项目情况,基建处组织对编制的投资估算进行分析论证(主要含建设规模、标准、工艺设备选型、装修标准等内容),以利于医院科学决策经医院批准后的投资估算将作为后续阶段的造价控制依据第三章设计阶段(设计概算及施工图预算)第六条根据审批通过的申请报告、项目建议书、可行性研究报告,由基建处牵头负责编写项目设计任务书,其中应根据批准的投资估算要求设计单位进行限额设计第七条设计任务书应明确体现使用方的需求和医院批准的功能标准(包括适用设计规范、使用年限、人防面积标准、基础类型、负荷等级和预测、空调型号、室外管网和环境范围等内容),并作为设计概算控制的主要依据第八条为控制设计概算不超过投资估算,要求设计单位提供设计概算书,以及主要方案的技术经济比较由相关科室负责审查工程设计概算并提出相应的设计调整意见第四章招投标阶段(中标价)第九条由具有相应资质的招标代理机构组织建设项目施工、监理及设备的招标,并编制或委托编制相关招标文件、标底等工作第十条为了确保工程量清单的准确性,对于工程量清单的委托编制单位首先应做好选择,其次编制单位的责任应在合同中加以约束第十一条工程项目施工合同内的暂估项及暂估价项目由总包方自行招标时,其编制的招标文件和工程量清单必须由甲方审核后才能发放,评标定标过程必须有甲方人员参加第五章项目实施阶段(施工预算)第十二条建设项目实施过程中,跟踪审计机构对项目实施进行全程造价跟踪管理,即在合同规定时效内对工程实施过程中的设计变更及洽商进行造价变动的确认造价管理依据为施工合同、招标文件、图纸、经确认的工程洽商、设计变更、材料设备确认价及国家颁布的造价管理相关法律、法规、文件等第十三条项目实施过程中的工程洽商及设计变更管理首先由项目部对工程洽商及设计变更单进行分类编号管理,并由项目部将相关资料转交跟踪审计机构涉及工程造价变动的工程洽商及设计变更,施工单位提供工程变更费用估算表,经监理审核后,一般情况由项目部专业工程师及项目经理签字确认,并经项目部人员转交跟踪审计机构进行审核,严格执行合同中规定的洽商变更处理的时效条款对于涉及重大经济变动(具体额度根据项目情况确定)的洽商或设计变更,应由项目部提出估算并上报院党委会通过第十四条甲方确认设备材料价格的管理需确认价格的对象应为合同中约定或甲乙方商定的由施工方采购的暂估价设备材料的价格,报项目部经跟踪审计审核后才可实施第十五条工程进度款支付管理要严格执行施工合同中的相关条款按照合同规定的时间要求,由施工方提出工程进度款支付申请并经监理方对其内容及工作量进行确认,经项目部、跟踪审计机构进行审核确认后转交财务,由财务人员按合同规定付款洽商及设计变更引起的费用变更经跟踪审计机构审核确认,待最终结算后支付第十六条在支付工程类合同价款时,跟踪审计应把好造价关,按合同规定支付条件及比例进行审核,尤其是在工程竣工后、交付结算审计前,应由施工单位提供竣工验收合格单及结算资料,甲方应会同监理方、项目经理认真审核在支付咨询、服务、设计类合同价款时,按合同规定支付第六章结算审计阶段(工程结算)第十七条工程竣工后施工单位应报送的结算资料包括:竣工验收报告、工程结算书、工程竣工图、工程洽商、设计变更单、材料设备价格确认单及与结算相关的其他资料其中对应于一般合同的竣工验收单需有甲方、监理方和施工方三方签字盖章,总包合同的竣工验收单还应增加设计方的签字盖章;分包合同的竣工验收单应有甲方、监理方、施工方及总包方的签字盖章第十八条工程竣工结算程序工程竣工验收合格后,由施工方提供一套完整的结算资料,经监理单位审查后由项目部转交审计部门进行审核甲乙双方的结算审核工作应符合施工合同规定的时效要求第十九条造价管理资料的收集归档在建设项目实施过程中,各相关科室及项目部应及时收集与造价管理相关的各类资料,并在项目审计完成后进行整理,分类编号归档,作为后续项目的造价管理依据第七章保修期阶段(运行维护)第二十条保修期阶段如发生维修事项,由基建处负责组织维修工作,若维修工作非施工单位负责,所发生费用从施工单位的质量保证金中扣除。