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建筑工程工程合同(15篇)建筑工程工程合同1订立合同双方甲方乙方依据《中华人民共和国民法典》之规定,为了明确双方的权利与义务关系,经友好协商,现就乙方承接甲方安防监控工程事宜达成如下条款,以便共同遵照执行第一条合同概要双方同意由乙方承接甲方的安防监控工程,由乙方提供系统所需的相关设备及部件,并由乙方负责系统的安装、调试以及开通后系统运行的技术服务第二条技术要求该安防监控工程具体技术要求是布线规范布点合理图像清晰操控简便本地实时储存录像资料回放录像方便录像资料提取备份第二条设备要求及设备清单乙方向甲方所提供的设备应当是全新产品设备清单(详见本合同的附件1),设备清单应当与《预算书》(详见本合同的附件2)所载明的设备完全一致,该设备清单由双方在签订本合同时一并予以确认第三条工程款及支付方式本合同项下的工程款总额为元整,大写人民币整工程款支付方式为
1、本合同签定后—日内,甲方支付乙方总工程款的%作为预付款,即元整,大写人民币整
2、本合同附件一所载明的设备到位并经甲、乙双方验收确认后,甲方应支付乙方总工程款的%,即元整,大写人民币整
3、乙方对工程安装调试完毕后,由甲、乙双方相关人员组建验收小组负责工程的验收,验收合格后,经双方签字确认,甲方应在一日内支付乙方总工程款的(附,剩余工程款总额的%做质保金,保修期年届满后5个工作日内支付给乙方上述工程款包括工程设备、部件及其运输、安装、调试和设备保修、维护费用,但不包括经甲方同意所增第十四条几项具体规定;
1.1因工程施工而产生的垃圾,由乙方负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的―地点,甲方负责支付垃圾清运费用(人民币)—元(此费用不在工程价款内);
4.2施工期间,甲方将外屋门钥匙—把,交给乙方施工队负责人—负责保管工程竣工验收后,甲方负责提供新锁—把,由乙方当场负责安装交付使用
5.3施工期间,乙方每天的工作时间为上午一点—分至一点—分;下午一点—分至一点—分第十五条附则;
5.1本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效
5.2本合同签订后工程不得转包
5.3甲、乙双方直拉签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份
5.4凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的,本合同一式三份,甲、乙双方及市场有关管理部门各执一份
6.5合同履行完后自动终止
5.6本合同实行当事人自愿鉴证原则,可将合同文本提交所在区(县)的工商行政管理分局进行合同鉴证,以保护合同双方当事人的合法权益第十六条其它约定条款.甲方(盖章)乙方(盖章)法定代表人(签字)—法定代表人(签字)委托代理人(签字)—委托代理人(签字)签订地点签订地点年月日年月____________________日家庭装饰装修市场合同认证意见(市场合同认证章)委托代理人(签字)联系电话—年月日工商行政管理机关签证意见经办人_________年—月―B建筑工程工程合同3订立合同双方建设单位,以下简称甲方;设计单位,以下简称乙方;经甲乙双方充分协商,特签订本合同,以便共同遵守第一条工程名称、规模、投资额、建设地点甲方委托乙方承担—工程的设计项目,建筑安装面积为_______平方米,批准总投资为—万元,建设地点在O第二条甲方的义务
1.甲方应在年一月一日以前,向乙方提交业经上级批准的设计任务书、工程选址报告,以及原料(或经过批准的资源报告)、燃料、水、电、运输等方面的协议文件和能满足初步设计要求的勘察资料、需要经过科研取得的技术资料,甲方在年—月一日施工图设计前,应提供经过批准的初步设计文件和能满足施工图设计要求的勘察资料、施工的条件,以及有关设备的技术资料甲方对上述资料的准确性负责
2.及时办理各设计阶段的设计文件审批工作
3.在工程开工前,甲方应组织有关施工单位,由乙方进行设计技术交底;工程竣工后,甲方应通知乙方参加竣工验收
4.在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应提供必要的工作条件,并在生活上予以方便,在设计和施工过程中因技术上的特殊需要进行试制试验,所需一切费用以及为配合甲方到外地的差旅费均由甲方负责
5.甲方必须维护乙方的设计文件,不得擅自修改,未经乙方同意,甲方不得复制、重复使用或擅自扩大建设范围
6.甲方对乙方的设计成果负有保密义务,未经许可,不得转让给第三方重复使用第三条乙方的义务
1.乙方必须在年—月一日以前,向甲方交付初步设计文件;在年—月一日以前,向甲方交付技术设计文件;在年—月一日以前,向甲方交付施工图设计文件其中,初步设计文件一式一份,技术设计文件一式—份,施工图设计文件一式一份,甲方另需增添文件份数需要模型费,另行收费年—月—日以前,乙方必须向甲方提交完毕所有设计文件(包括概算文件、材料设备清单)(大型建筑安装工程,甲乙双方可视具体情况分阶段进行设计,在具备设计条件时,双方签订阶段设计合同具体规定甲方应提交各阶段设计资料的名称和日期,乙方交付设计文件的日期,作为本合同的附件,详见附件
(2)o
2.乙方必须根据批准的设计任务书或上一阶段设计的批准文件,以及有关设计技术经济协议文件、设计标准、技术规范、规程、定额等提出勘察技术要求和进行设计,提交符合质量的设计文件3•初步设计经上级主管部门审查后,在原定任务书范围内的必要修改,乙方应负责承担4,设计单位对所承担设计任务的建设项目应配合施工,进行施工前技术交底,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更和修改预算,参加隐蔽工程验收和工程竣工验收第四条设计的修改和停止
1.甲方因故要求修改工程的设计,经乙方同意后,除设计文件交付时间另定外,甲方应按乙方实际返工修改工日,每工日按―元增付设计费,或按设计阶段中返工的工作量百分比计算
2.原定任务书如有重大变更而重作或修改设计时,须具有设计审批机关或设计任务书批准机关的意见书,经双方协商,另订合同已经进行了的设计费用的支付,按前条办法计算
3.甲方因故要求中途停止设计时,应及时用书面通知乙方,已付设计费不退,并按该阶段的实际耗工日,增付和结清设计费,同时结束合同关系第五条设计费的数量和交付办法本设计合同生效后一天内,甲方应向乙方交付相当于设计费的—%的定金,设计合同履行后,定金抵作设计费;乙方向甲方提交初步设计方案后一天内,甲方应向乙方支付—%的设计费;乙方向甲方提交施工图文件后一天内,甲方应向乙方结清全部设计费(设计周期较长的大型工程项目,施工图阶段的设计费,可按单项工程设计完成后分别拨付)第六条奖励与违约责任
1.在合理的工程投资控制数内,由于乙方采用先进技术或合理建议而节省了工程投资,可以从节约投资额中提取—%奖励乙方2•由于甲方不能按期、准确提供有关设计资料,致使乙方无法进行设计或造成设计返工,乙方除可将设计文件交付日期顺延外,还应由甲方按乙方实际损失工日,以每日—元计算增付设计费
3.甲方不按照合同规定的时间向乙方支付定金和设计费,应根据银行关于延期付款的规定,向乙方偿付违约金4•由于乙方的原因,延误设计文件的交付时间,每延误—天,乙方应向甲方偿付相当于设计费的—%的违约金(甲方可在设计费中扣除)5•因乙方设计质量低劣引起返工,应由乙方继续完善设计任务,并视造成的损失浪费大小减收或免收设计费对于因乙方设计错误造成工程重大质量事故者,乙方除免收受损失部分的设计费外,还应付相应的赔偿责任第七条其它(略)第八条效力本合同自年一月—日双方签字后生效,全部设计任务完成后失效本合同如有未尽事宜,需经双方共同协商,作出补充规定补充协定与本合同具有同等效力但不得与本合同内容抵触在合同执行中发生纠纷,双方应及时协商解决协商不成时,双方属于同一部门的,由上级主管部门调解;调解不成,或不属于同一部门的,可向—仲裁委员会申请仲裁(向人民法院起诉)本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式份,送计委、建委、XX……等单位各留存一份建设单位(甲方)设计单位(乙方)法定代表人法定代表人联系人_________联系人_________通讯处_________通讯处_________电话或电报电话或电报开户银行开户银行帐号_________帐号_________年—月一日订附
(1)设计项目收费表;
(2)工程设计补充协议书建筑工程工程合同4甲方代表签字:乙方代表签字甲乙双方充分发挥各自优势,根据《》经友好协商,依照平等互利的原则,达成如下协议
一、委托事项
1、乙方引见本合同中的甲方与直接洽谈,向甲方提供该项目的重要信息,并最终促成甲方与长城万鼎签订该项目的运输合同
2、居间成功是指甲方与签订的书面的合同成功
二、乙方义务乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的相关信息真实有效,如达到现场无法签订合同成功,将有乙方承担甲方的往返费用
三、甲方义务甲方提供营业执照及资质证书等相关资料,负责和进行合同谈判如果居间成功,则有甲方全面履行和所签的专业合同,甲方因履行合同所产生的权利和义务均与乙方无关如果居间成功,甲方应向乙方一次性支付居间报酬,如果未及时支付居间报酬,则逾期每日居间报酬的设向乙方支付违约金
四、居间报酬的支付方法及支付时间
1、按照第一次支付本合同中的甲方资金时,甲方一次性支付乙方居间报酬3000万7L o
2、采用现金方式支付
五、保密事项;甲乙双方应充分保守本协议所涉及的商业秘密,双方不得以其在区间过程中获得的商业秘密做出不利于对方的行为,否则有权要求对方承担违约责任
六、居间终止支付居间报酬后,本合同终止
七、争议解决方案如发生争议双方协商解决,反之,交当地委员会解决
八、其他事项未经双方同意,任何一方不得将本合同委托事项转委托本合同一式两份,甲乙双方各持一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日建筑工程工程合同5委托保证人(总承包商,以下称甲方)保证人(以下称乙方)鉴于甲方与(以下简称供货商)于年一月一日签订编号为《买卖合同》(以下简称主合同),乙方接受甲方的委托,同意为甲方向供货商提供付款保证,甲乙双方经协商一致订立本合同第一条定义
1、本合同所称总承包商付款保证是指,乙方向供货商保证,当甲方未按照主合同的约定支付货款时,由乙方按照本合同的约定代为支付的行为
2、本合同所称货款是指第二条保证的范围及保证金额
1、乙方保证的范围是主合同约定的甲方应向供货商支付的货款
2、乙方保证的金额是甲方应支付货款的%,数额最高不超过人民币—元第三条保证的方式及保证期间
1、乙方保证的方式为连带责任保证
2、乙方保证的期间为自本合同生效之日起至主合同约定的甲方应履行付款义务期限届满之日后日
3、如甲方与供货商协议变更主合同的付款时间,经乙方书面同意后,保证期间按变更后的时间做相应调整第四条承担保证责任的形式乙方承担保证责任的形式是代为支付当甲方未按照主合同的约定向供货商支付货款时,由乙方向供货商支付第五条担保费及支付方式
1、担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定
2、双方确定的担保费率为o
3、本合同生效后日内,甲方一次性支付乙方担保费共计人民币元(大写)第六条反担保甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保,由双方另行签订反担保合同第七条乙方的追偿权乙方按照合同的约定承担了保证责任后,即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用,甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息,并按上述代偿款项的%一次性支付违约金第八条双方的其他权利义务
1、乙方在甲乙双方签订本合同,并收到甲方支付的担保费之日起日内,向供货商出具《总承包商付款(供货)保函》
2、甲方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前一日通知乙方;发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方
3、未经乙方同意,甲方不得擅自与供货商修改、变更主合同;未经乙方书面同意,甲方不得将其主合同的权利、义务转让给第三人
4、甲方应全面履行主合同,及时向乙方通报主合同的履行情况,并积极配合乙方进行定期或随时检查和监督第九条争议的解决本合同发生争议或纠纷时,甲乙双方当事人可以通过协商解决,协商不成的,通过第款约定的方式解决
1、向法院起诉;
2、向提起仲裁(写明仲裁机构名称)第十条甲乙双方约定的其它事项第十一条合同的生效、变更和解除
1、本合同由甲乙双方法定代表人(或其授权代理人)签字或加盖公章后生效
2、本合同生效后,任何有关本合同的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议第十二条附则本合同一式份,甲乙双方各执份甲方乙方年—月—日建筑工程工程合同6发包人(全称)_______________承包人(全称)________________现经甲、乙双方反复协商,就广西县幼师1#楼砌砖一达成如下协议一.甲方将一号楼的砌砖工程包给乙方施工,单价按砌砖的墙面平方计算,每平方米
13.7元此单价乙方负责运砖、拌浆、砌砖、清理落地浆及碎砖渣施工线、浆桶、铁铲乙方自己负责甲方供给斗车、砌砖架,二次构件的所有硅全部归甲方负责施工二.结算方式每砌完一层楼的砖可结算一次,按一层的总款结60%,每砌完三层并清完楼层可结算二层的总款90%,其余待全部砌完验收合格后十天内全部付清三.质量及进度均按公司的要求为准四.乙方进场后要服从甲方及公司的管理如乙方做到中途无能力完成时,甲方要扣乙方总金额10%留做找人做尾工的费用
五、安全生产乙方要确保安全生产,要按安全规范进行施工,杜绝一切安全事故的发生地如发生一切安全事故均由乙方承担一切责任另外甲方有权对乙方进行处以本工程总造价的%罚款
六、砌砖工程合同的范本一式两份,甲方持一份,乙方持一份具有同等的法律效力
七、本合同待工程竣工并验收合格及结清工程款后自然失效甲方乙方日期日期建筑工程工程合同7发包方(以下简称甲方)承包方(以下简称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律法规的有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务,经双方协商同意签订本合同第一条工程概况
1、工程名称
2、工程地点
3、承保范围和内容
4、开工日期年月日,竣工日期年月日,施工总时间天第二条合同文件组成
1、本协议条款;
2、招标承包工程的中标通知书,投标书和招标文件;
3、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸等;
4、其他有关技术标准、技术规范、技术资料、技术要求等第三条甲方义务
1、负责做好施工范围内的三通一平,满足施工方用水、用电的需要但用电费用由乙方承担;
2、组织乙方和设计单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底;
3、为乙方施工人员提供食宿便利,但费用由乙方承担加的预算外工料费用经甲方同意所增加的预算外工料费用,双方应在工程完工后另行一次性结清第四条工程设备的验收
1、甲方付清预付款后,乙方应及时将工程设备及其部件运送到甲方指定的地方,甲方验收后应予确认并负责保管
2、乙方依合同所订时间将工程设备及其部件运至指定地点时,甲方应即时接收并妥善保管全部货物第五条工程安装、调试甲方付清总工程款的盼后,应负责提供系统安装和调试的必要条件,做好施工方的现场协调工作,积极为乙方提供良好的工作环境条件具备后,甲方通知乙方开始施工乙方应当在接到甲方通知后日内将工程安装完毕,在安装完毕后0—日内调试完毕系统安装、调试过程中如有不符合技术要求的,应立即返工直到达到标准第六条技术支持及服务
1、在系统正式投入施工后,乙方保证派遣专业技术人员按施工的不同阶段指导实施,并保证进度
2、乙方的施工安装调试应严格按规程进行,并接受甲方的监督
4、乙方为甲方培训操作人员第七条验收和移交系统调试开通壹周内,甲乙双方主管部门组成验收小组,验收小组由双方各指派2名人员组成,验收小组对系统作全面验收,验收合格后各方签字确认,并由乙方移交给甲方乙方应当在甲方付清总工程款的97%后日内将工程移交给甲方使用第八条设备保修设备质保期为两年,维护期为年
1、出现简单技术问题时,乙方应提供电话咨询
2、电话咨询无法解决的,对复杂技术问题,乙方应在24小时内到现场服务重大技术问题应在48小时内到现场服务第四条乙方义务
1、签订合同时提交相应的资质证书;
2、在开工前日内,必须向甲方提供施工进度计划表,施工组织设计(或施工方案),经甲方批准后方可施工;
3、乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方对进度的检查、监督工程实际进展与进度不符时,乙方应按甲方的要求提出改进措施,报甲方批准后执行;
4、乙方承包此项工程不得以任何形式转包或分包其它施工单位,否则,无条件终止合同,一切损失由乙方承担;
5、乙方施工完毕撤出甲方现场之前,必须对施工现场进行清理,确保现场整洁有序第五条工期
1、乙方若不能按约定的时间开工,应在约定的开工日期5天之前向甲方说明理由和要求,甲方同意后方可延期开工,否则视为违约,每延误一天赔偿元(不可抗拒力除外);
2、每一道工序完工后,须经甲、乙双方及质检部门认可后方可进入下一道工序;
3、对以下造成竣工日期推迟的延误,经甲方确认后,工期可相应顺延
①工程量变化和设计变更;
②一周内,非乙方原因停电、停水导致停工累计超过小时;
③不可抗力;非上述原因,工程不能按时竣工的,乙方承担违约责任第六条质量与验收
1、工程质量应达到国家规定的工程质量优质标准;
2、乙方应认真按照相关标准、规范和设计要求施工,随时接受甲方及其委派人员的检查检验,并按照甲方及委派人员的要求返工、修改,承担返工、修改的费用;
3、施工过程中,如发现有重大质量事故或重大质量事故隐患,甲方可以单方面解除合同,乙方赔偿相关损失;
4、工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工有关规定向甲方提供完整的竣工资料和竣工验收报告甲方收到竣工验收报告后,组织有关部门验收,并在验收后天内给予批准或提出修改意见乙方应按要求修改或返工,并承担由此造成的费用和损失第七条合同价格与支付
1、本工程施工总包干费用万元(大写);
2、合同总价款约定后,任何一方不得擅自改变,但另有约定或发生下列情况之一的可作相应调整
①甲方认可的工程量增减;
②甲方确认的设计变更;
③合同约定的其他增减或调整
3、付款方式本合同签订后,乙方施工设备进入甲方施工现场天内预付总价款的%;以后每月按工程进度支付形象进度款,整个工程施工完毕后支付到合同总价款的%;检验合格提交竣工验收报告后支付到合同总价款的%;余款%作为质保金,待质保期满年后付清余款第八条争议、违约和赔偿
1、甲、乙双方因合同发生争议,采用以下一种或几种方式解决;
①协商、调整;
②向有管辖权的仲裁机关申请仲裁,仲裁机构名称,地点;
③向有管辖权的人民法院起诉
2、违约乙方不能按合同工期竣工、施工质量达不到设计和规定要求,或发生其他使合同无法履行的行为,应支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失(细则另定)第九条其他
1、安全施工乙方应按相关规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用;
2、合同成效与终止本合同自双方签字盖章后生效,工程竣工验收符和要求,结清工程款后终止;
3、本合同签订后,双方如需提出修改或补充条款,经双方协商一致后,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力;
4、本合同一式份,具有同等效力,甲方份,乙方份,由甲乙双方签字盖章后分别保存甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日建筑工程工程合同81建筑工程合同管理含义及其措施
1.1建筑工程合同管理含义建筑工程施工合同管理是管理合同的建立、履行、索赔、违约及解除等内容建筑工程项目具有技术要求高、复杂性、投资数额巨大、对社会影响大、生命周期长等特征,与此同时,施工合同当事人的权利和义务也比较复杂所以建筑工程施工合同的管理工作具有不可替代的地位好的施工合同管理具有以下优点
(1)保证合同双方当事人的各项权利和义务
(2)减少纠纷和合同违约发生的概率L2建筑工程合同管理措施L
2.1完善合同管理制度,建立科学的合同履行保证体系第一,合同签订后,合同管理人员应在合同分析的基础上,对各级项目管理人员和各工作组负责人进行合同交底,对合同的主要内容做出解释和说明,把各种合同责任分解落实到各责任人和合同实施的具体工作上第二,对于经常性的合同管理工作,如图纸审核程序、设备材料等,应建立制度化的工作程序,做到有章可循而对于合同履行中的计划执行效果、已完工作和后期工作,尤其是工程变更或合同条款变更等问题,可建立协商会议制度,各建设主体之间应定期或不定期召开协商会议并形成决议,对重大问题及决议应用会议纪要的形式记录下来纳入合同文件第三,每日工作报送制度要求各职能部门每日将本部门的工作情况及未来一定时间的工作计划报送到合同管理处,确保合同管理人员及时掌握工程信息,对有关合同问题做出正确决策而进度款审核准制度就是合同管理部门每月从合同角度对进度款进行审核,从而可以将施工索赔的费用及时纳入当月付款要求中第四,工程项目开始后,应将合同文件资料的管理责任落实到具体的管理人员,妥善保存所有与合同有关的一切资料,并能满足及时查询的要求同时建立项目计算机信息管理系统,对合同文件资料统一编号与记录、分类管理,建立合同文件资料借阅登记制度
1.
2.2对工程项目合同进行动态管理第一,在每个合同进入履行期时,应先召集与合同履行关系密切的人员进行合同条款的讨论和交底,明确哪些条款是履行中应重点注意的条款,提醒和督促有关人员严格按合同进行工作;合同管理人员每天检查、监督各工程小组和分包商的合同实施情况,在进入施工现场后对工程变更进行有效管理第二,监理工程师常常乐于发出口头工程变更指令,承包人必须及时要求工程师用签证将口头指令固定下来对于非承包商责任造成的停工损失,也应及时按合同约定的时间,要求工程师签证第三,及时收集、妥善保管合同履行中的文书、书面签证、会议纪要等资料,在收到合同相对方的信函、文书或电传后,及时审阅和制定对策,并采用书面方式进行回复2建筑工程合同索赔对策工程索赔的概念是指在工程承包合同履行的过中,合同一方当事人由于合同另一方当事人因未履行或不能正确完全的履行合同所规定的义务,或者不能够实践承诺的合同条件实现而使自身的权益受损,向对方提出补偿的要求索赔是一种合法的正当权利要求,同守约并不矛盾,施工合同是索赔的依据,索赔则是合同管理的延续结合笔者多年工作实践来看,企业要想做好建筑工程合同索赔可以采取下列对策
2.1扩展索赔管理工作建筑施工中的索赔是填充在整个施工过程中的,从原材料的采购规格、施工进度、施工工艺,到施工技术管理、合同管理和审核工作等,都要被列入到索赔的管理工作中,促进各个部门管理人员对所管辖区域的索赔内容的学习,了解索赔的分类和流程等,树立维护自身合法权益和规范操作的意识,避免违反合同行为的发生,并定期的对施工人员进行索赔知识的学习,利用全员监督的方式,提高合同管理的规范建设,避免承建单位趁势而行
3.2通过合同风险评估做好索赔预防措施在建筑工程中,受施工作业所具有的复杂性以及环境的多变性所影响,这就使得建筑工程在建设过程中易于发生一些突发的安全事故,而这通常是业主方与施工单位所签订合同中难以体现到的因此在合同拟定后,要对合同中存在的风险进行评估,根据评估的等级和分类的不同,对相对应的部门落实预防措施,降低风险发生的指数,一旦风险发生,按照原定计划进行检查与执行,并在跟踪中寻找突破索赔的方式,通过有效数据信息和实际的施工现场记录减少索赔金额
4.3构建索赔管理小组,并采取奖惩相结合制度第一,对于大型工程,组建强有力的索赔班子,一般由项目经理、律师、技术及经济专家等组成;而规模较小、工期短、技术难度不大、合同较严密的工程,可以由有经验的造价工程师或合同管理人员担任索赔任务第二,结合实践来看,不少项目经理对于索赔工作并没有足够的重视,对于合同管理也没有进行交底学习,只是一味的关注施工进度和施工安排,争取经济效益的提升那么在未来的建筑工作中,要将合同管理和索赔的重要性在领导层进行确立,通过相关管理制度的落实,严格规定处理索赔工作人员的工作职责,利用激励机制细化奖惩制度,能够在实际的施工中减少索赔的进行个人的奖励,激发出工作人员的热情
5.4严格规范建筑工程建设过程中各项记录索赔是向对方主张权利的行为,根据“谁主张、谁举证”的原则,提出索赔一方必须提供证据证实其主张这就要求承包商在项目实施的全过程中,应建立严密的施工日志;对工程师指令的执行情况、抽查试验记录、工序验收记录、计量记录、日进度记录、工程照片及每天发生的可能影响到合同事件的具体情况都要详细记录;各种会议要做好文字记录,并争取参加者签字;还应建立业务往来文件档案的管理制度,做到处理索赔时以事实和数据为依据
6.5依法提起索赔一旦发生索赔事项,承包商一定要在合同规定的时限内提出索赔要求、撰写索赔报告,否则过期无效我国《合同示范文本》第36条规定在索赔事件发生后28天内承包商应提出索赔意向通知书,发出索赔意向通知书后28天内应提交索赔报告如果由于种种原因错过了提交报告的约定期限,承包人不要放弃,仍然可以不动声色地向工程师递交报告,一旦工程师签字确认,是有法律效力的如果补交报告有难度,承包人还可以考虑在其他会议或会谈纪要或月报表上给予记载,然后让工程师与其他事项一并签证认可3结语总而言之,随着我国建筑行业规范性不断增强,广大企业做好建筑工程合同管理与索赔工作不仅是确保自身合法利益的重要举措,同时更是维护建筑行业良性发展的关键对此,上文在基于笔者实践,对建筑工程合同管理与索赔的一些措施和对策展开了探讨,以期为做好此项工作贡献自己绵薄之力参考文献
[1]罗玉玲.如何搞好建筑工程合同管理与索赔[J],工程建设标准化,20xx
8.
[2]田捷.建筑工程项目合同管理索赔与反索赔[J].科技与企业,20xx8建筑工程工程合同9【摘要】在现代项目管理中,风险的控制问题已成为研究的热点之一本文将就项目工程风险管理问题进行探讨,并探索规避和化解项目风险、降低风险损失的有效途径和具体措施【关键词】建筑工程;合同风险;控制措施建筑工程合同风险较大,化解风险是建筑企业非常关注的问题建筑企业要正确评价风险,采取适当的防范措施
一、风险的来源建筑工程合同风险属于建筑工程风险,建筑工程周期较长,所涉及的风险因素多,风险较大虽然参与工程的各方均有风险,但承担风险的大小却有所不同具体来讲,在一个工程中,在建设工程决策阶段,业主承担主要风险,投资决策失误意味着整个项目的失败在工程建造过程中,建筑企业承担的风险远大于业主正是这个原因,建筑行业中增大了建筑企业的索赔权限建筑工程合同的风险主要有以下几点一是投资风险;二是非建筑企业原因造成的社会风险和客观风险,如地震等自然灾害,这种风险一般难于预料和防范;三是主观类风险,这里特指不讲诚信的欺诈类风险
二、风险的识别应该看到,任何建筑企业在承揽工程时不可能不承担风险,但如何承担风险,承担多大风险,以及如何化解风险是一个建筑企业不得不关注的问题化解风险之前必须对其进行识别,风险管理实际上就是一个识别、确定风险和化解风险的过程建筑工程风险识别有以下特点第一,个别性由于建筑工程的地点不同,投资方不同,地区间自然环境、政治经济环境的差异,工程的风险有很大的差异反映在合同风险中,建筑企业应对投资方拟建工程的意图和投资方诚信度作出专门考察,认真研究其项目风险的个别性第二,风险的识别是由人来完成的,无论是专家团还是领导层都面临本身专业知识和社会实践经验不足的问题因此,在风险识别时,要收集一切有用的信息第三,鉴于建筑工程所涉及的风险因素较多,要尽量对风险评级,作定性和定量分析,建立初始风险清单第四,对风险结果的不确定性要作出适当的预测,且不要过于乐观,因为它是随时间和事态的发展而变化的总之,只有在充分认识拟建项目风险的特点后才能正确评价风险的大小和危害程度在风险识别过程中要通过多种方法进行判断风险评价尤为重要,在准备合同文件和谈判之前,风险评价是必须的,其结果将会直接影响风险对策在建筑工程合同风险管理上,风险评价要充分考虑企业自身的经济目的,要对不诚信类风险高度重视和充分评价,因为许多投资方诱使建筑企业垫资承揽工程项目,待工程竣工后,这类投资方或长期拖欠工程款或将工程出卖转让抵押等,并不打算给付工程款这类事件在国内发生不少,给建筑企业造成很大的损失
三、风险的防范措施
1.底线原则预测和评价的目的是为了防范风险,所以防范措施是必不可少的防范措施就是制订相应的预防计划、灾难计划、应急计划,并在合同中用条款形式加以明确建筑企业在投标报价时,要定出最低的赢利目标,当跌破最低的赢利目标线后达到成本线时,就可能引起经济风险所以说,最低的赢利目标是一个底线,如投资方不能满足时,可考虑拒绝对方在确保经济利益的原则下,要对投资方的诚信和社会信誉度进行评价和提出风险对策,对其提出的条件要加以审查和研究,以防和约陷阱如有的投资方希望建筑企业垫资施工,建筑企业如同意,很有必要在合同中加入防范条款,比如说加入索要履约保证金或银行履约保函或有效的担保条款等
2.提前约定原则有的投资方的拟建工程所需手续不全,如土地使用许可证等这种情况下,建筑企业在合同中要特别指明由此造成的后果应由投资方负责,在施工过程中由此引起的损失也要由投资方负责有的投资方希望建筑企业在工程竣工后,分若干年交付工程款,建筑企业则应在合同中加入要投资方寻找合适的担保人的条款在合同中加入变更和索赔的条款也有利于防范和转移风险,如对设计变更和其他变更的工程量的确定,以及对由此引发的工程价款的确定,这些有利于建筑企避免损失加入必要的索赔条款有利于化解投资方和其他第三方给建筑企业造成的损失,对客观风险如不可抗力等巨大灾难带来的损失要特别注意,要在合同中尽可能加入工程保险条款实践证明,虽然风险化解的方式很多,如风险回避、风险自留、损失控制、风险转移等,但能使自己损失最小的方式还是风险转移,工程保险就是风险转移的最好手段和途径
3.专家指导原则为了防范建筑工程合同风险,组建以工程经济专家和工程技术人员、法律顾问为主的合同管理机构也非常重要现今,投资方在拟定投资方案工程合同时一般都充分咨询造价师事务所或专业工程咨询机构,他们都具有很高的专业水平他们的合同谈判实施方案中一般含有对承包方反索赔条款,故建筑企业在合同谈判中必须拥有与之相匹敌的专业力量
4.应急处理原则执行合同时,积极处理风险后果也是防范建筑工程合同风险的重要措施之一合同管理应当贯穿工程承包建设的整个过程,所以合同风险也贯穿工程承包建设的整个过程,对这一点许多建筑企业认识不够风险发生后,应启动灾难计划和应急计划对出现的风险后果进行认真地研究,找出实际结果和预测结果的差异,并用货币量来衡量,分析其原因,采取有效手段加以补救如投资方不按时拨付工程进度款,则可考虑在合同限定的有效时间内提出索赔总之,建筑企业在合同谈判阶段,要详细地制订各种风险的初始清单,对照它一一落实防范措施,并最终体现在合同中参考文献
[1]张建.项目风险分析过程、方法及模型研究[d].南京:南京理工大学,
2004.建筑工程工程合同10本协议由下列双方订立甲方_______________乙方_______________根据(中华人民共和国民法典)和其他有关规定,结合双方公司合作的具体情况,现初步拟订合作条款如下
1、合同标的乙方执行及完成甲方的规定和要求,在经营范围许可内配合甲方完成在中国国内的工程
2、合同总价本合同价为一次性包定价,包括内容
1.1厂房设备安装前的准备工作,咨询,代理联络,前期采购,辅助绘图工作
1.2设备所需的机械(或镀金)加工件,五金件配送,劳动用品和一系列的辅助材料
2.3工程中所需的人力辅助,工具辅助
2.4配合甲方派遣的工作人员的对饮食起居的安排,不包括—市外的服务
2.5安装设备工程后的维护工程油漆,清理现场,无技术含量较高的检验配合(包括夜间值班),工具保管等
3、合同工期
3.1乙方必须无条件配合,满足甲方和甲方客户单位的施工进度计划要求
3.2乙方需按时提供给甲方服务,逾期造成的后果损失的,损失由乙方承担
3.
3.1前期需准备的工作甲方须在工程开始前20天通知乙方
3.12采购送货服务乙方在明确要求后,12小时内给予答复,可进行的任务须在(最多60小时内完成送货)
3.
23.3乙方应及时完成辅助绘图工作,甲方须保证提供资讯完整和联络的时效
3.3据实地情况,油漆工程和辅助检检验工作等不可一次性完成的,甲乙方经商议后共同解决
4、质量保证乙方应保证其供应的加工件,配件,五金件等都是全新的,应甲方要求,须提供响应质量合格书或型号材质证明,有说明书的特殊器材,乙方应提前提供说明,甲方在违反常例使用后造成后果乙方不承担责任
5、技术资料甲方需要的技术资料,商务讯息,乙方应准备与要求相符的资料,图片,图纸按时寄送给甲方,如甲方认为资料提供不完整或丢失,乙方在收到甲方明确要求后必须再次提供
6、管理人员
6.1甲方代表为
6.2甲方对质量负责监督与验收
6.3乙方负责本工程的管理人员为
6.4甲乙方管理人员
6.
4.1甲方代表的指令、通知、变更由签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签属姓名和日期后生效,甲方代表应及时向乙方提供所需指令,批准,如乙方未能执行,应承担因此给甲方造成的可见损失
1.
1.1乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字交给甲方代表,甲方代表在回执上签署姓名和日期后生效,甲方承担因错误执行指令产生的费用和给其自身造成的损失
6.6甲方责任
6.
6.1甲方组织乙方技术人员,采购人员等考察现场,给予口头安全辅导
6.
6.2提前提出要求、指令,监督并指出技术上的问题
6.
6.
36.3协调乙方人员和的操作手续(如进厂,停车,安全服饰等)
6.
6.4尊重并信任乙方,对甲方在中国国内私自进行的操作,乙方不承担责任
6.7乙方责任:
3、系统开通后年内如出现使用故障,乙方负责维修,如故障是因人为或意外引起的,需调换的设备或零件的费用由甲方负责,乙方负责维修
4、设备保质期内超出维护期乙方收取适当的人工费用及交通费用第九条违约责任
1、甲方的违约责任
1、中途变更工程的规模、设备规格、安装地点等,应当赔偿乙方因此造成的损失
2、中途解除合同,甲方支付乙方违约金,违约金为未履行部分工程款总额的%
3、未按合同规定的时间和要求向乙方提供场地等辅助工作和准备工作,乙方有权解除合同,甲方应当赔偿乙方因此而造成的损失;乙方不要求解除合同的,除交付工程的日期得以顺延外,甲方应当偿付乙方停工期间的损失
4、超过合同规定日期付款,应当根据逾期款额和预期期限按照-------方偿付违约金;
5、甲方拒绝接收设备和部件,应当赔偿乙方因此造成的的来往运费及额外产生的仓储费等乙方实际所发生的损失;
6、由于保管不善致使乙方提供的设备及其它物品毁损、灭失的、应当赔偿乙方因此造成的损失
2、乙方的违约责任
1、提供的设备不符合技术要求
2、未按合同规定的期限交付工程
3、未按合同规定的质量技术要求交付工程
4、未提供设备保修服务第十条责任的免除
1、因不正确的保管、安装、使用、操作等行为引起的产品乃至系统问题,均应由本方承担责任
6.
7.1乙方在工程开工前7天内将本公司的相关实际情况反应给甲方
6.
7.2乙方根据合同规定的工程范围,按质如期提供五金,机械配件,人力并确保质量
6.
7.3对额外采购物品需明确报价,并严格遵守书面文件的条款履行责任
6.
7.4对甲方的商业信息无条件进行保密,不可越逾甲方私自向甲方客户承接各类大小业务
7、转包与分包乙方在经营范围许可之外、资质未达标、资金暂缺的情况下,未经甲方批准时,不能将业务分转给其他单位
8、付款方式与索赔支付自正式合同生效后,甲方在收到乙方电子、书面报价单后
8.1报价单总价在以内的,甲方每月支付乙方1次
8.2报价单总价在-以内的,甲方预付乙方总价%以内定金,在验收后的15天内付清余款
8.3报价单总价在-以内,中方预付乙方总价%以内预付款,余款在工程结束前结清
8.4报价单总价在以上的,须协商后制定单独的项目合同
8.5如当时无法立即验收的情况下,在交纳上述定金后,可暂扣余款的%作为担保金,工程结束前验收合格的,甲方支付乙方所有余款,验收时任有异议的,可制定书面条款再进行处理索赔乙方对合同要求不符应负有责任,并且甲方在工程有效期内(甲方的工程期间和之后的3个月)提出索赔,乙方应按甲方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜
8.6乙方同意甲方有理由地拒收货物和对某项目工作的终止,乙方负担发生的一切损失和费用,包括仓储、装卸费用、运费、等一切额外开支
8.7根据货物的疵劣和甲方受损的程度,经双方同意实行货物价格的降价处理
8.8更换、修正有缺陷的货物,更正乙方因技术不良造成的施工错误,以达到正式合同的规定,乙方承担一切费用和风险
8.9乙方延误甲方竣工工期,有明确证明的情况下,乙方承担甲方赔偿金的%o
8.10如果乙方未能按照正式合同规定的时间按期操作,应当向甲方支付违约金报价单价格的1%天,如在20天内仍未作出改变,甲方有权因乙方违约终止合同,而乙方仍有义务支付上述的各种违约金,赔偿金
9.合同文件正式签署的合同文件有以下文件组成
9.1本协议书(参考)
9.2正式合同书(最终修正本)
9.3各项目报价书(最终修正价)
1.4履行合同时所需相关表格甲乙方各部门管理人员名单,乙方服务项目表,送货清单,人力出勤表格,咨询格式,验收单,支款书,收款单,预付款申请单,索赔书,合同终止书
9.5正式签约合同前的来往函件此意向书还需经双方协商,修改,补充,再次制订正式合同书以后,签字盖章生效正本一式二份,双方各执一份,副本一份,甲方一份,乙方一份甲方(盖章)____________乙方(盖章)____________甲方法定代表人签名乙方法定代表人签名日期—日期—建筑工程工程合同11甲方(卖方)住址身份证号联系电话乙方(买方)住址身份证号联系电话经X等友好协商,甲乙双方就甲方所有的(转让给乙方一事达成一致协议如下
一、概况品牌型号机号
二、转让价格元
三、甲方承诺甲方承诺对上述转让的(享有合法的完全的所有权,乙方基于该承诺购买上述(如因第三人向乙方主张(的所有权或他物权导致乙方经济损失的,乙方有权向甲方追偿
四、问题说明(现状已由双方确认因该(系二手旧机,甲方对于的运行状况及工作状况均向乙方作了充分的说明,乙方对于该的现状以及日后运行可能出现的问题均已了解
五、乙方应在年—月—日前一次性或分期(明细)将货款付至如下账户付款迟延的,乙方按欠款额的日千分之向甲方支付违约金,迟延超过一天的,甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失
六、因履行本协议所产生的任何争议,由甲方住所地法院管辖
七、本协议自签订之日起生效,一式两份,甲方一份,乙方一份甲方乙方年—月―日年—月―日建筑工程工程合同12甲方_________________乙方_________________甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同,以求共同恪守第一条工程名称第二条工程地点第三条工程范围第四条质量标准第五条承包人第六条工程总价本工程包价计人民币元整第七条工程包价本工程包价计人民币元整(本工程全部总造价减去发包人及总承包人供应材料总值)第八条付款办法第九条工程期限按本合同第三条的工程范围自年月日开工至年月日止全部完工第十条中间开工本工程范围内的_____工程,自______年_____月日开工,于__________年—月日完成交工第十一条双方联系制度及协作办法*第十二条关于工程保密办法*第十三条违约责任第十四条特殊条款第十五条合同有效期限本合同自双方签字盖章后立即生效,在全部工程竣工,办理交工验收款项结清后失效第十六条合同份数本合同正式两份,双方各执一份,副本______份,总承包人收执_____份(其中送拨款银行及发包人各一份)分包方收执______份总承包人________________分包方__________________年月日建筑工程工程合同13立协议单位甲方(以下简称为甲方)乙方(以下简称为乙方)为了贯彻国家“安全第
一、预防为主”的安全生产方针,落实《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》等有关安全生产法律、法规,按照“谁主管、谁负责”的安全生产原则,明确各自管理范围内的安全生产责任,确保实现本项目安全生产管理目标甲乙双方在签订建筑工程质量保证书的同时,双方就安全生产管理事项协商达成一致,签订本协议,双方必须严格执行
一、工程项目概况
1、工程项目名称
2、工程地点_______________
3、施工范围_______________
4、结构层次_______________
5、建筑面积_______________
二、工程项目期限自年月日起开工至年月日交工(以实际竣工时间为准)
三、项目安全管理目标
(一)安全生产目标
1、四级及以上死亡事故为零;
2、设备事故(直接损失元以上)为零;
3、火灾事故(直接损失元以上)为零;
4、爆炸事故为零;
5、职工承担对等以上责任的交通事故为零;
6、中毒死亡事故为零;
7、重伤事故发生率不超过;
8、轻伤事故负伤频率不超过o(-)文明施工目标(指省级、市级)
1、创文明工地;
2、创文明工地样板(示范)
(三)职业健康目标
1、杜绝发生一次10人以上的食物中毒事故;
2、杜绝发生3人以上同一种职业病因引起的职业病
(四)环境目标
1、杜绝发生环境污染投诉事件;
2、污水、废气、噪声、建筑垃圾达标排放
四、甲方责任
1、贯彻执行国家有关安全生产、劳动保护、消防安全、环境保护等法律、法规及时传送上级安全生产、劳动保护、消防安全、环境保护文件和会议精神
2、甲方由主管安全生产管理,乙方由负责安全生产监督管理
3、负责贯彻质量、环境、职业健康安全管理体系、安全生产责任保证体系(安全生产责任制、安全规章制度、安全技术操作规程),并负责对乙方相关人员培训和监督指导
4、负责监督检查乙方安全生产组织机构的建立,专职安全管理人员的配备,安全管理目标分解落实情况
5、对乙方各级人员安全生产责任制的落实,安全规章制度执行等情况进行监督检查
6、负责监督检查乙方安全施工专项资金的提取,专列账户,专款专用情况,并督促乙方保证足够的安全生产投入和有效实施
7、组织安全生产教育培训,负责检查乙方有关管理人员安全生产培训持证情况
8、组织特种作业人员参加有关部门举办的专门的安全教育培训,监督检查乙方特种作业人员持证上岗情况
9、织织对从事新材料、新工艺、新技术、新设备的操作人员进行专门的安全技术教育培训,监督检查乙方有关技术人员进行安全技术交底情况
10、负责组织促进安全生产、文明施工各项活动的开展,并负责安全管理创优、文明工地申报工作
11、负责审批施工组织设计和安全施工专项方案,并其实施情况进行监督检查
12、负责监督检查危险性较大的大跨度、大高度、大承载力的模板支撑、深基坑支护、特殊结构作业、大型机械和自提升式脚手架等安全设施、设备等专项安全施工方案的编制、论证和验收情况
13、督促检查乙方对施工现场危险的危险源和环境因素进行辩识、评价、建立重大危险源和重大环境因素清单、编制重大危险源和重大环境因素管理方案情况,并对管理方案实施情况进行监督检查
14、督促乙方做好环境保护和职业病防治工作
15、负责组织安全生产定期不定期检查,专项治理检查,文明施工创建检查,及时消除生产安全事故隐患
16、负责监督检查生产安全事故应急预案的编制、演练和评审情况
17、负责生产安全事故和职业病的统计和上报工作
五、乙方责任
1、乙方按甲方规定,明确由为乙方主要负责人,并对本单位施工范围内的安全生产管理工作负全面责任
2、按甲方规定,建立安全管理组织,按规定配备专职安全管理人员,本项目由负责乙方施工现场安全监督管理工作
3、乙方必须遵守国家有关安全生产、劳动保护、消防安全、环境保护等相关法律、法规及条例,贯彻执行甲方安全生产责任制,安全规章制度,安全技术操作规程执行甲质量、环境、职业健康安全管理体系,严格按照上述法律、法规、条例、甲方安全生产责任制、安全规章制度、安全技术操作规程、质量、环境、职也健康安全管理体系组织施工承担由于自身管理缺陷、安全措施不力造成的案件、事故、事件等责任和因此发生的费用
4、按甲方要求对项目危险源、环境因素进行辩识评价,针对评价出的重大危险源、重大环境因素制定管理方案,并报甲方审批后组织实施
5、保证项目足够的安全生产投入并有效实施
6、乙方为所有从业人员办理合法的用工手续管理人员必须具备安全教育培训合格证特种作业售货员具备特种作业操作证从业人员经过三级安全教育培训,并经考核合格乙方因违反上述规定造成的案件、事故、事件等,乙方承担其法律责任和因此发生的费用
7、采取一切合理的措施,防止其劳务人员发生任何违法和妨碍治安的行为保持安定局面并且保护工程周边人员和财产不受上述行为的危害否则,乙方承担由此造成的一切损失委费用
8、乙方必须严格执行保安制度,门卫管理制度做好工人和管理人员的行为规范,遵章守纪等方面的管理严禁上班前喝酒,寻衅闹事乙方承担因自身管理不善造成的法律责任和经济损失
9、乙方必须按照国家规定,为从业人员办理工伤保险,为从事危险作业人员办理意外伤害保险
10、乙方必须按照国家规定,为从业人员配备符合国家标准和行业标准反劳动保护用
11、乙方必须执行安全技术交底制度、班前安全活动制度,告知作业人员相应的作业环境、操作规程、防范及紧急避险措施,并做好跟踪检查管理工作
12、乙方配置特种作业人员必须满足施工要求,所配置的特种子作业人员必须经上级有关部门安全教育培训,做到100%持有效的特种作业操作证上岗
13、乙方必须建立定期不定期的安全生产检查制度,组织技术、安全人员自查、巡逻,自觉接受和配偶合上级及甲方有关部门的安全检查,及时消除安全事故隐患
14、乙方必须严格招待安全检查、事故隐患整改不符合要求的,甲方有权按规定处nu ViO
15、乙方应按甲方制定的《建设工程施工现场安全防护设施图集》要求设置施工现场安全防护设施执行安全防护设施、设备验收制度和施工作业交接班制度安全防护设施、设备,不验收或验收不合格不得使用
16、乙方自备及租赁的各类施工机械设备,必须符合国家技术标准和行业技术标准,且机械性能良好,各种安全防护装置齐全、灵敏、可靠
17、乙方必须在施工现场危险部位、场所悬挂安全标志和和警示牌,并认真维护和管理,随意拆除和挪动
18、乙方必须严格按照甲方消防管理规定组织施工,明确消防负责人,自觉接受上级及甲方的消防安全检查,乙方承担由于消防管理缺陷和自身消防措施不力造成的火灾事故责任和经济损失
19、乙方编制的安全施工专项方案(措施),必须报甲方审批后严格执行若改变原方案必须重新报甲方审核批准
20、乙方编制的生产安全事故应急预案,必须报甲方审批,并按审批后的生产安全事故应急预案组织演练、评审,做好演练、评审记录
21、乙方必须认真执行文明施工和卫生管理制度,保护环境,做到水、气、声、渣达标排放,保持场容场貌整洁和办公区、生活区的卫生整洁,做好职业病的防治工作,力争所确定的文明创建目标的实现
22、乙方如果发生生产安全事故,应立即向甲方主要负责人报告,同时积极组织抢救,采取相应的措施保护好现场,如因抢救伤者必须移动现场设备、设施时要做好记录或拍照摄像
23、乙方要积极配合政府部门、甲方对事故的调查和现场勘查凡因乙方隐瞒不报,做伪证或擅自损毁事故现场,乙方承担所造成的法律责任和经济责任
24、乙方如果发生生产安全事故,必须负责伤亡者及其家属接待和善后处理工作乙方承担因此而发生的一切经济费用
25、乙方每月向甲方上报生产安全事故和职业病统计报表
六、法律责任和考核办法
1、法律责任执行《中华人民共和国安全法》和《工程建设安全生产管理条例》以及国家相关法律法规
2、考核办法按甲方安全生产责任制、考核细则执行
七、其他
1、在施工中执行《建筑工程质量责任保证书》安全条款时,本协议具有优先权
2、本协议书在工程开工前签订,一式两份,具有同等效力,甲乙双方各执一份
3、本协议自签订之日起生效,工程竣工交工后终止甲方(章)乙方(章)负责人(签字)负责人(签字)地址_______________地址_______________年月H年月H建筑工程工程合同
142、发生不可抗拒因素造成一方或双方损失的,均应当免除对方责任但应当采取积极措施尽量减少损失,损失扩大的,由该方承担责任第十一条合同的变更和解除本合同执行期间,双方不得随意变更和解除合同,合同如有未尽事宜,应由双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力第十二条合同生效与终止
1、本合同自甲乙双方盖章并由授权代表签字之日起生效
2、本合同在设备保修、维护期届满之日终止第十三条纠纷的处理本合同发生纠纷时,当事人双方应协商解决;协商不成时,依法向人民法院起诉本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份甲方(公章)乙方(公章)法定代表人(签字)法定代表人(签字)年—月—日年—月—日建筑工程工程合同2发包方(以下简称甲方)委托处理人(姓名)单位________住所地址_________联系电话_________B机号________承包方(以下简称乙方)单位名称_________营业执照号甲方(通常为用工单位)乙方(姓名、性别、年龄、住址)用工形式___________________________________鉴证编号___________________________________甲方因生产经营需耍,经考核,录用乙方(姓名)为(工程名称)工人,遵照国家有关劳动法律法规,经双方协商,签订本合同第一条甲方录用乙方从事(工作名称)第二条劳动合同期限从年—月—日起至年一月一日时止其中试用期限为个月,至年—月—日止第三条甲方的基本权利义务
一、根据生产经营的需要和本单位的规章制度及本合同的各项条款对乙方进行管理
二、保护乙方的合法权益,按规定付给乙方工资、奖金、津贴以及保险福利和其他政策性补贴
三、做好乙方上岗前的培训工作并提供符合国家安全标准的劳动作业卫生条件
四、依照国家有关规定对乙方进行奖惩第四条乙方的基本权利义务
一、享受待遇(写明待遇的内容)
二、遵守国家法律法规和甲方的规章制度
三、完成甲方分配的生产任务和经济指标第五条工资待遇(要写明确具体)第六条工作时间(每周不超过小时)第七条劳动保险及福利待遇___________________________________________第八条劳动合同的变更和解除(写明变更和解除的条件如双方可以规定,合同生效后,甲乙双方无正当理由不得提前解除合同任何一方解除合同,须提前天通知对方,方能解除合同,并办理有关手续)第九条本合同一式份,甲乙双方各执份,报鉴证机关存留一份本合同自双方签字之日起生效甲方(盖章)法人代表(签字)年一月一日签订地点乙方(签字)年—月一日签订地点工程工程合同篇10甲方(发包方)乙方(承包方)根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《—市建筑工程施工合同管理办法》的原则,结合本工程具体情况,双方达成如下协议第一条工程概况工程名称安徽医学高等专科学校学生公寓5楼工程地点—市经济技术—区(安徽医学高等专科学校校园内)工程内容铝合金建筑门窗工程范围加工、制作、安装及成品保护
1、工程各项目单位一次性包死,不存在其它任何费用,工程总造价(暂定贰拾玖万元整)2推拉窗为228元nf(带不锈钢窗纱),推拉门及门连窗(门下方扣板)为269元m,地弹门为310元疔(不包括地弹簧)决算时工程量以实际为准
2、承包方式包工包料第二条工程期限
1、开工日期年—月—日
2、竣工日期年—月—日
3、工期延误在施工过程中,如遇到下列情况,工期应相应顺延a)因甲方原因发生工程量变化和设计变更;b)一周内非乙方原因停电造成停工累计超过8小时;c)不可抗拒之因素;d)因甲方原因未能按期完成施工前准备工作,或未能按规定提供材料等造成乙方停工的;e)合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况乙方在以上情况发生后—日内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方代表作出报告,甲方代表在收到报告后—日内予以确认、答复,逾期不予答复,视为确认第三条工地代表甲方驻工地代表负责人乙方驻工地代表负责人第四条甲方工作lo提供与门窗工程有关图纸及技术资料;2O负责检查办理工程质量、工程进度和设计变更的签证和验收;3o负责提供材料堆放场地及脚手架使用第五条乙方工作lo应按甲方认可的施工图纸及现行施工规范施工,确保工程质量;2o切实与土建施工单位配合,认真做好安全生产、文明施工,现场安全责任自负;3o工程在未办理移交前要切实做好成品保护;4O要做好门窗的防渗漏措施,否则一切损失由乙方自负第六条工程进度严格按合同工期施工,确保不影响土建工程进度第七条工程质量
1、工程质量的等级和要求确保优良,门窗综合验收确保叁级以上
2、工程材料的使用推拉窗为828系列,推拉门为90系列,壁厚为lo2,扣板厚度为08lo0,几何尺寸统一,色泽一致,配件选用信元牌货至现场报甲方验收合格方准使用
3、工程材料的要求电泳不锈钢铝合金型材采用XX信元铝材,铝材质量及相关技术指标确保符合国家现行行业有关标准玻璃为蚌埠5厚浮法白色玻璃第八条工程验收lo隐蔽工程和中间工程检验应经甲方和监理验收合格后方可进行下道工序2o乙方在工程完工后一周内提交竣工资料和验收报告3o乙方应会同建设单位、质检部门在工程完工后即进行竣工验收第九条合同价款与支付
1、本工程合同单价(材价调整除外),任何一方不得擅自改变,但发生下列情况之一的,可作调整
(1)甲方代表确认的工程量增减;
(2)甲方代表确认的设计变更
2、工程款支付方式和时间参见原土建工程《建设工程施工合同》第十条设计变更lo乙方对原设计进行变更,须经甲方代表同意,甲方对原设计进行变更,须向乙方发出书面变更通知2o工程设计变更就变更内容、增减价款及支付方式、工期增减等达成书面协议第十一条保修承包方负责保修年(注非人为原因)第十二条违约责任lo甲方不能按时付款的责任按未付款额每日万分之五支付违约金;2o乙方延误工期的责任按工程总造价的每日万分之五支付违约金;3o由于一方责任造成合同不能履行的责任由责任方承担由此造成的一切损失4工程质量达不到合同要求的责任按工程造价的10%进行处罚第十三条争议本合同履行过程中发生争议,双方可约请合同签证部门和行业主管部门参与协商解决;协商不成时,采用下列方式中2项解决lo向当地经济合同仲裁委员会申请仲裁2o向市人民法院起诉第十四条如需担保,应另立合同第十五条合同份数合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,副本6份送有关部门备案第十六条其它未尽事宜,双方另行协商签订补充协议甲方(公章)法定代表人(签字)年—月―日乙方(公章)法定代表人(签字)年—月―日建筑工程工程合同15发包方(甲方)承包方(乙方)
1、承包事项
2、承包方式平米包干,总建筑面积为o2,总价款为元大写o
3、承包范围工程技术资料的填写、收集、整理、组卷、归档、备案,直至竣工
4、办公用品归属电脑、打印机、复印机、纸张、办公桌椅、资料柜、笔、钉书机、钉书钉、尺、壁纸刀、胶水、资料盒由甲方提供,资料软件由乙方承担
5、工作分工乙方要保证资料填写、整理与工程进度同步,工程竣工验收前做好组卷和预验收工作
①检验试验甲方按乙方的要求负责原材料、试样、试件的取样及制作,乙方负责相关资料的填写并送试验室承办检验试验工作
②资料编制填写施工组织设计、施工方案、各种图、安全资料中有技术要求和方案要求的由甲方工程师编制,所有报验表、检验批表、验收表、统表等均由乙方负责填写
③资料签字由乙方找相关人员签字,要求与工程同步
④分包工程技术资料乙方负责收集检查验收所有分包工程技术资料,并整理归档
6、结算地下室顶板结构封顶后付全部资料费的30%,主体结构封顶后付全部资料费的40%,竣工验收备案后付全部资料费的30%o
7、资料整理要保证验收合格
8、乙方进入现场要遵守甲方的各项规定合同履行期间,乙方进入施工现场要戴好安全帽并按规划的路线行走,防止出现人身伤亡事故甲方负责人:乙方负责人年一月―日一年——月—日注册地址_________法定代表人委托代表人本工程设计人施工队负责人依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定,结合本市家庭居室装饰装修的特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议第一条工程概况.1工程地点.2工程内容及做法(见附表-装饰装修工程施工项目确认表、附表二家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表).3工程承包方式,双方商定采取下列第种承包方式
(1)乙方包工、包全部材料(见附表五乙方提供装饰装修材料明细表);
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(见附表四甲方提供装饰装修材料明细表,附表五乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附表四甲方提供装饰装修材料明细表),4工程期限天;开工日期天—月—日;竣工日期天—月―日;・5合同价款本合同工程造价为(人民币)元金额大写_________(详见附表三家庭居室装饰装修工程报价单)第二条工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第种方式提供、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸);
2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式三份,甲方、乙方、施工队各执一份(见附表六家庭居室装饰装修工程设计图纸),设计费元由甲方支付(此费用不在工程价款内)第四条甲方工作
4.1开工前天,为乙方入场施工创造条件,包括搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
4.2提供施工期间的水源、电源;
4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
4.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
5.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、工程竣工验收第五条乙方工作
5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
6.2严格执行本市有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
6.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
6.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场第六条工程变更工程项目或施工方式如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期(见附表七装饰装修工程变更单)第七条材料供应
7.1按合同约定由甲方提供的材料、设备(见附表四甲方提供装饰装修材料明细表),甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;
7.2按合同约定由乙方提供的材料、设备(见附表五乙方提供装饰装修材料明细表),乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收第八条工期延误
8.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延
1、工程量变化或设计变更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期顺延的其他情况
8.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延
8.3甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延
8.4因乙方责任不能按期完工,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承担,工期不顺延第九条质量标准双方约定本工程质量按下列第项标准执行
(1)《—市家庭装饰工程质量验收规定》
(2)其它规定___施工过程中双方对工程质量发生争议,申请由部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由乙方负责,经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由甲方负责第十条工程验收和保修
0.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收]、—
2、—
3、—乙方应提前二天通知甲方参加验收,阶段验收合格后应填写工程验收单(见附表八工程验收单);
0.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单(见附表八工程验收单)在工程款结清后,办理移手续(见附表九工程结算单);
0.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为年验收合格签字后,填写工程保修单(见附表十工程保修单)第十一条工程款支付方式.1双方约定按下列第种方式支付工程款、此合同签订地为本市—家庭装饰装修市场,工程款分两次支付第一次于开工前日,甲方向乙方支付合同总金额的60%,即元;第二次于工程进度过半,将剩余工程款的40%,即一元,由市场的有关管理部门负责代收(注此种工程款支付方式仅限于在市场内签订的合同使用,合同需经市场有关管理部门认证)
2、合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款;
3、其它支付方式—;.2工程验收合格后,乙方应向甲方提出工程结算,并将有关资料送交甲方甲方接到资料后—日后如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单(见附表九工程结算单)并签字,甲方应在签字时向乙方结清工程尾款.3工程款全部结清后,乙方应向甲方开具正式统一发票第十二条违约责任;
2.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失;
2.2未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责;
2.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失;
2.4甲方未按期支付第二
(三)次工程款的,每延误一天向对方支付违约金—元;
2.5由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延;
2.6由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金—元;第十三条合同争议的解决方式;双方发生争议协商解决不成时,按下列第一种方式解决;、向仲裁委员会申请仲裁;
2、向人民法院起诉。