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文本内容:
个人商品房买卖合同范本卖方(以下简称甲方)□姓名□(身份证号码):□地址□联系电话n共有人□姓名□(身份证号码)□地址□联系电话□买方(以下简称乙方)□姓名□(身份证号码)□地址□联系电话□第一条房屋的基本情况口甲方房屋坐落于M立于第一层户,房屋结构为—,房产证登记面积平方米,地下室一间,面积平方,房屋权属证书号为.□第二条价格口以房产证登记面积为依据,每平米元,该房屋售价总金额为万元整,大写:.口第三条付款方式口乙方于本合同签订之日向甲方支付定金一元整,大写日内交付万元(大写),余款元(大写)在房屋过户手续办理完毕之日支付口第四条房屋交付期限口甲方应于本合同签订之日起日内,将该房屋交付乙方口第五条乙方逾期付款的违约责任口乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金逾期超过—日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任口第六条甲方逾期交付房屋的违约责任口除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任每逾期一天,甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金逾期超过一日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任口第七条关于产权过户登记的约定口甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起一天内取得房地产权属证书,乙方有权解除合同,甲方须在乙方提出退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失口第八条签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家有关规定,符合房屋出售的法定条件房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关口第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过一日,乙方每日按已付款的_%收取违约金口第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳口第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议□第十二条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉口第十三条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效均具有同等效力口甲方乙方□年月日口北京市外销商品房买卖契约卖方(以下简称甲方)_________________________________买方(以下简称乙方)_________________________________甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让暂行条例〉细则=的规定,已合法取得北京市区(县)地块的土地使用权,土地面积为平方米,土地使用年限年,自年月日至年月日止,国有土地使用证号为甲方在上述地块建设项目的名称为,现已竣工,取得房屋所有权证(房屋所有权证字号),经北京市房地产管理局审核,准予上市销售,外销许可证号为O乙方自愿购买甲方的的房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占土地使用权同时转让给乙方双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本契约第一条房屋,建筑面积为平方米(含共有共用面积,房屋状况详见附件),土地面积平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至年月日止上述面积已经北京市房地产管理局测绘第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币元,价款合计为(大写)币仟佰拾万仟一佰拾元整(小写)0乙方预付的定金元,在乙方支付购房价款时转为购房价款第三条乙方同意在年月日前将购房价款全部汇入甲方指定银行甲方指定银行__________________________银行帐号______________________________第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方交付时,甲方提交建筑工程质量监督部门出具的《工程质量竣工核验证书》,并办妥全部交接手续交付地点0甲方同意按《建筑工程保修办法(试行)》的规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修第五条乙方同意其购置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管第六条双方同意在签定本契约后一个月内,持本契约和有关证件到北京市房地产市场管理处办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有所权证办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定负担第七条本契约生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金违约金自房屋交付之日第二天起至实际交付日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权终止本契约契约终止自乙方方面通知送达甲方之日起生效甲方除在契约终止后30日内向乙方双倍返还定金外,还须并将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方利息按中国人民银行固定资产贷款利率计算第八条本契约生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金违约金自本契约的约定付款之日起至实际付款之日止按中国人民银行固定资产贷款利率计算逾期超过日终止本契约契约终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效乙方已交纳的定金甲方不予返还第九条本契约由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议本契约的附件,为本契约不可分割组成部分,具有同等的法律效力第十条本契约的订立、效力解释、履行和争议的解决,均受中华人民共和国法律的管辖双方因履行契约引起的纠纷,应协商解决,协商不成的,任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼第十一条本契约正本一份四份,甲乙双方各一份,北京市房地管理局两份副本份甲方(签字)__________________________甲方(签字)―法定代表人____________________________法定代表人地址__________________________________地址_____________联系电话______________________________联系电话邮政编码______________________________邮政编码代理人________________________________代理人___________联系电话______________________________联系电话身份证号码____________________________身份证号码签约地点__________________________________签约时间__________________________________附件:房屋坐落地号房屋结构竣工日期质量监督部门房产平面图装修标准、设备标准甲方:乙方:。