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文本内容:
2022年物业公司消防应急预案为了最大限度的降低或减少因火灾给人员带来的危害或对财产造成的损失,避免由于突发事件造成混乱或由于职责不清造成指挥失灵、事态失控结合公司的实际情况制定应急预案如下
一、组织机构公司成立应急领导小组和义务消防队、疏散救护队应急领导小组组长由公司的总经理担任;副组长由分公司经理担任;组员由物业公司办公室人员组成;义务消防队队长由安保部领导担任,队员由全体保安员组成;疏散救护队队长由中控室值班员担任,队员由全体保洁员组成
二、报警接警处置程序报警最先发现火灾发生地点的人员在现场扑救的同时应大声呼叫以招援手,尽快通知中控室;拨打119报警,报警内容包括单位名称、地址、火势、燃烧物质、人员疏散情况及报警人姓名和电话,向领导汇报接警中控室人员看到火灾报警控制器报警后,首先派人带消防分机和灭火器按回路地址上楼查看,确认火灾后利用消本预案适应于指导预防和处置发生在公司所辖范围内由公司处置的各类防洪、防汛突发事件
2.防洪、防汛机构
2.1防洪、防汛指挥小组总指挥XXX副总指挥XXXXXX(常务)、XXXXXX
2.22防洪、防汛总协调部组长XXX(负责各防洪点之间的协调和工具物资调配)
2.33防洪、防汛总抢险队组长:XXX
2.4XX组成20人的抢险队)
2.5防洪、防汛后勤保障队组长XXX副组长XXX(负责物资保障和后勤服务)
2.6XXX区防洪、防汛抢险队组长:XXX副组长XXX(由XXX分公司抽调组成20人的抢险队)
2.7XXX区防洪、防汛抢险队组长XXXXXXXXXXXX(由XXX分公司组成20人的抢险队)
2.8XXX区防洪、防汛抢险队组长XXX副组长XXXXXXXXXXXX由XXX分公司组成10人的抢险队
3、应急响应程序
3.1汛情巡查雨季期间,各抢险队要对所管辖区域加强巡查,发现汛情及时汇报,同时立即组织抢险队伍进行抢险
3.2汛情报告发现汛情后报告顺序
3.
2.1报告电话:XXXXXXXXX;XXXXXXXXX
3.
2.2汇报顺序1安全生产部XXX手机XXXXXXXXX;2总工程师XXX手机XXXXXXXXX o
4、重点区域
1、XXX东侧排洪沟,由XXX公司组织巡查
2、XXX机房,由XXX组织巡查
3、XXX机房由XXX组织巡查
4、XXX、XXX各配电室由XXX分公司组织巡查
5、物资准备铁锹XXX10把XXX负责XXX15把XXX负责编织袋XXX部准备5000个XXX库存XXX负责沙土XXX加热站南侧500方以上XXX负责水泵XXX、XXX各一台
6、汛期组织纪律口1各负责人员在防洪防汛期间必须24小时开机2各负责人离开工作区域向XXX总经理请假⑶各级人员接到抗洪通知后10分钟到达地点防分机通知中控室,中控室人员把设备打到自动,手动启动重要的消防设备(水泵、风机)拨打119报警,利用消防广播引导人员疏散如果是误报,恢复设备,通知中控室人员把设备复位中控室接到人员报警,无需确认直接按发生火灾操作
三、应急疏散的组织措施应急疏散组织由中控室值班人员领导全体保洁组成,由中控室值班人员利用消防广播引导指挥,由疏散救护队员负责实施应急广播开启楼层二层或二层以上发生火灾,开启着火层和相邻各层,一层发生火灾,开启本层、二层和地下各层;地下室发生火灾,开启一层和地下各层广播内容本楼层发生火灾,请大家不要惊慌,用湿毛巾捂住口鼻,不要乘坐电梯,按疏散标志指示的方向、疏散人员指示的方向疏散疏散救护人员按消防广播的开启楼层打开防火门,引导人员疏散U!、扑救初起火灾的程序发现初起火灾,先用灭火器按照使用方法对准火焰根部喷射,达到灭火的目的;如果火势增大报警同时利用消火栓水喉进行灭火按火警处置程序操作
五、完善消防设备和标识1配备好灭火器材和消防设备并进行定期检查和维护,确保消防器材随时能启用;2消防器材和设备固定在方便拿取的位置不得阻塞占用消防通道,不得影响人员安全疏散;3按消防要求,不得影响消防器材的正常使用防火卷帘两侧不准放任何物品;消火栓周围L5米内部的摆放任何物口口口;4在每个楼层的紧急出口设置夜光指示标志,并为工作人员发放强光手电
六、积极配合消防队灭火1到达院门口或路口迎接消防车并带领消防车赶赴火灾现场2消防队到达现场,有消防指挥员组织指挥相关人员应主动向消防队介绍情况积极协助公安消防队,做好疏散抢救工作,2022年物业公司防汛抗洪工作预案
一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急机制,确保公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作,结合公司实际情况,制定本预案
二、指导思想坚持科学发展观和以人为本的思想,积极防御,贯彻“安全第
一、预防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统领导,分级管理,科学调度,强化责任,抓好防汛工作的各个环节,落实防汛预案,加强汛情监测和预警预报,提高防洪防涝综合能力,最大限度地减轻洪涝灾害带来的损失
三、组织机构
1、公司成立防汛抗洪工作领导小组总指挥XXX副总指挥XXX成员XXX、XXX、XXX、XXX领导小组职责如下1落实项目经理防汛抗洪工作责任制,明确职责,责任到人2迅速传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛的工作指令3部署和指挥各抢险队实施防洪防汛救灾行动4掌握各项目防洪防汛工作基本情况,并及时上报5执行上级下达的其他任务
2、领导小组下设防汛抗洪抢险队各项目必须结合实际成立防汛抗洪抢险队,队长由各项目经理或主管担任其职责如下
(1)根据项目实际情况,制定切实可行的防汛抗洪应急预案
(2)保持24小时值班,并有领导带班,实行项目经理负责制
(3)提前申领防汛物资,并专人管理
(4)接收和上报防汛救灾情况
(5)及时组织开展防汛救灾演练,及时疏散被困人员
(6)协调受灾户安置、转运
(7)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务U!、前期准备
1.提前检查疏通地面和屋面排水沟,清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口,保证畅通
2.检查排污水泵,保证重要位置(发电机房、水泵房、配电房)等位置的污水泵能自动运行
3.检修备用发电机和控制线路,保证应急电源的安全可靠
4.检查手电筒的完好,检查设备机房应急照明
5.检查小区避雷系统
6.检查外墙立面,通知住户整理阳台、屋顶花园,清理高空搁置物、雨棚
7.修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝
8.确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置
9.项目固定专人,每天定时收看当地天气预报,并将重要信息及时上报项目负责人
五、重点监控
1、对设备机房,特别是地下室、电梯井等进行重点监控
2、严密监控盐都植物园内的陡坡地界
3、重点监控机关排水管道的畅通
4、办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备
六、物资准备
1、备用水泵、水桶、扫把、毛巾
2、必要的雨具,如雨伞、雨鞋、雨衣
3、应急照明工具,如手电筒、应急灯
4、应急通讯工具,如对讲机
5、医疗救护物资,如止血带、消炎药、碘酒、创可贴
6、抢险工具和材料,如安全带、安全绳、铁铲
7、必要的专项应急资金
8、应急保障车辆
七、应急措施
1、普通汛情
(1)加强与市防汛部门沟通,加强汛情监测预报
(2)根据各项目汛情,对住户进行有组织地疏散
(3)采取措施,保障防汛系统的联络畅通
(4)督促抢险救灾的各项准备工作,检查落实情况
(5)依据防汛部门的汛情意见,加强宣传,稳定民心
2、重大汛情
(1)接到上级领导的重大汛情应急通知后,涉及的各项目防汛救灾突击队快速响应,投入防汛抢险工作2组织力量做好住户疏散安置工作,采取有利措施,尽量保障住户的基本生活条件3组织有关人员维护公共秩序,防范有人趁机捣乱4了解灾情,做好宣传,平息谣传,保持社会稳定具体的应急措施参考以上流程,结合项目实际情况,按照项目的防汛应急工作方案实施
八、信息报送各项目要认真分析研究本辖区可能发生的防汛信息,按照早发现、早报告、早处置的原则,迅速将情况上报公司主管领导防汛信息的报送和处理遵循以下原则
1、重要信息立即上报,因客观原因难以准确掌握的信息,应及时报告基本情况,同时抓紧了解情况,随后补报详情
2、一般信息按分项目管理权限,报送各项目防汛负责人
3、公司防汛工作领导小组接到重大的汛情、险情、灾情报告后,应立即报告2022年物业公司夏季防汛应急预案物业公司夏季防汛应急预案提要若雨水灌入地下机房,工程部人员应及时启动污水泵排水,并用沙袋堵住机房门保护各种重要设备在夜间和双休日时目的为了保证业户正常的生活、工作秩序运行和生命财产的安全,确保各设备的正常运行,使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛适用范围公司所辖项目监督执行项目经理第二工作时间为值班经理职责项目物业部、工程技术部、安全防范部负责监督及实施防汛应急程序
一、防汛组织程序
1、在汛期到来之前成立防汛小组,由项目部经理任组长,工程部主管任副组长,组员为安防部主管、物业部主管和值班经理;
2、在险情发生时,由项目部经理负责物力、人力的调配,工程部主管负责现场指挥,客服中心经理、保安部经理负责调配本部人员配合进行抢险救援险情发生在夜间和双休日时,值班经理临时负责指挥,并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场
二、汛期工程部防汛措施
1、设立防汛器材专用存放库,内存放防汛器材,主要应有潜水泵若干台、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等;
2、防汛器材库的钥匙应在安防部、工程技术部、项目部各存放一把;
3、汛期到来之前,工程部维修人员及安防巡逻人员应仔细巡查1楼顶平台排水沟是否畅通无阻,同时将楼顶垃圾清运干净;2检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效,并将控制放在“自动”位置;3检查大厦内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物,并加以清除,保证排水畅通;4检查配电室、中控室等重要机房是否有漏雨情况,若有发生应及时处理
三、险情处理程序
1、若雨水灌入地下机房,工程部人员应及时启动污水泵排水,并用沙袋堵住机房门保护各种重要设备在夜间和双休日时,值班经理一方面组织人员进行抢险,一方面马上通知项目经理及防汛小组.其他成员;
2、安防人员由安防部经理指挥,一部分人员维持秩序,一部分人员协助工程部排除险情、抢救设备;
3、物业部人员清除各处积水;
4、险情发生后,要进行全面检查,统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况,并及时补充防汛物资,做好下次防汛准备;
5、事件处理过程要进行详细记录,由项目经理向公司领导作出汇报2022年物业防汛应急预案为了维护公司职工的生命和财产安全,在汛期期间,以保证各单位的安全生产,全面提高公司防洪、防汛工作的应急能力,特制定此项应急预案
1.总则
1.1工作要求坚持以人为本的原则充分依靠职工群众,在第一时间充分调动各方面的力量投入抢险救灾工作坚持预防为主的原则将预防与应急处置有机结合起来,力争实现早发现、早报告、早控制、早解决,将防洪防汛突发事件造成的损失减少到最低程度
1.2适应范围。