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文本内容:
2022年物业防洪防汛应急预案
一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急体制,确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作,根据上级主管部门和公司领导的要求,为将抢险救灾工作落到实处,保证今年安全度汛,结合我公司实际情况,制定本预案
二、指导思想认真贯彻落实各级防汛工作会议精神,坚持科学发展观和以人为本的思想,积极防御洪涝灾害,为构建和谐社会,贯彻“安全第
一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统领导,精心部署,协调动作,分级管理,分工明确,科学调度,进一步强化防汛责任,切实抓好防汛工作的各个环节,完善、落实各项防汛预案,加强汛情监测和预警预报,提高防洪防涝综合能力,最大限度地减轻洪涝灾害给住户和公司带来的损失
三、主要任务成员主要负责汛灾事件全过程的各种文字、图象信息资料采集,撰写书面报告,整理取证材料,作好相关数据的分类统计、分析工作,及时提供各种资料12小时内形成完整的书面材料逐级上报
6、抗洪小分队由督导经理XXX担任组长一分队XX、XX、XX、XXX二分队XX、XX、XX、XXX主要负责汛灾的救援工作2022年物业公司防汛抗洪工作预案
一、目的为建立健全物业管理中突发公共事件的预警和应急机制,确保公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作,结合公司实际情况,制定本预案
二、指导思想坚持科学发展观和以人为本的思想,积极防御,贯彻“安全第
一、预防为主、常备不懈、全力抢险的工作方针;统领导,分级管理,科学调度,强化责任,抓好防汛工作的各个环节,落实防汛预案,加强汛情监测和预警预报,提高防洪防涝综合能力,最大限度地减轻洪涝灾害带来的损失
三、组织机构
1、公司成立防汛抗洪工作领导小组总指挥XXX副总指挥:XXX成员XXX、XXX、XXX、XXX领导小组职责如下
(1)落实项目经理防汛抗洪工作责任制,明确职责,责任到人
(2)迅速传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛的工作指令
(3)部署和指挥各抢险队实施防洪防汛救灾行动
(4)掌握各项目防洪防汛工作基本情况,并及时上报
(5)执行上级下达的其他任务
2、领导小组下设防汛抗洪抢险队各项目必须结合实际成立防汛抗洪抢险队,队长由各项目经理(或主管)担任其职责如下
(1)根据项目实际情况,制定切实可行的防汛抗洪应急预案
(2)保持24小时值班,并有领导带班,实行项目经理负责制
(3)提前申领防汛物资,并专人管理
(4)接收和上报防汛救灾情况
(5)及时组织开展防汛救灾演练,及时疏散被困人员
(6)协调受灾户安置、转运
(7)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务、前期准备L提前检查疏通地面和屋面排水沟,清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口,保证畅通
2.检查排污水泵,保证重要位置(发电机房、水泵房、配电房)等位置的污水泵能自动运行
3.检修备用发电机和控制线路,保证应急电源的安全可靠
4.检查手电筒的完好,检查设备机房应急照明
5.检查小区避雷系统
6.检查外墙立面,通知住户整理阳台、屋顶花园,清理高空搁置物、雨棚
7.修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝
8.确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置
9.项目固定专人,每天定时收看当地天气预报,并将重要信息及时上报项目负责人
五、重点监控
1、对设备机房,特别是地下室、电梯井等进行重点监控
2、严密监控盐都植物园内的陡坡地界
3、重点监控机关排水管道的畅通
4、办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备
六、物资准备
1、备用水泵、水桶、扫把、毛巾
2、必要的雨具,如雨伞、雨鞋、雨衣
3、应急照明工具,如手电筒、应急灯
4、应急通讯工具,如对讲机
5、医疗救护物资,如止血带、消炎药、碘酒、创可贴
6、抢险工具和材料,如安全带、安全绳、铁铲
7、必要的专项应急资金
8、应急保障车辆
七、应急措施
1、普通汛情1加强与市防汛部门沟通,加强汛情监测预报2根据各项目汛情,对住户进行有组织地疏散3采取措施,保障防汛系统的联络畅通4督促抢险救灾的各项准备工作,检查落实情况5依据防汛部门的汛情意见,加强宣传,稳定民心
2、重大汛情1接到上级领导的重大汛情应急通知后,涉及的各项目防汛救灾突击队快速响应,投入防汛抢险工作2组织力量做好住户疏散安置工作,采取有利措施,尽量保障住户的基本生活条件3组织有关人员维护公共秩序,防范有人趁机捣乱4了解灾情,做好宣传,平息谣传,保持社会稳定具体的应急措施参考以上流程,结合项目实际情况,按照项目的防汛应急工作方案实施
八、信息报送各项目要认真分析研究本辖区可能发生的防汛信息,按照早发现、早报告、早处置的原则,迅速将情况上报公司主管领导防汛信息的报送和处理遵循以下原则
1、重要信息立即上报,因客观原因难以准确掌握的信息,应及时报告基本情况,同时抓紧了解情况,随后补报详情
2、一般信息按分项目管理权限,报送各项目防汛负责人
3、公司防汛工作领导小组接到重大的汛情、险情、灾情报告后,应立即报告2022年物业防汛应急演练方案为进一步强化应急预案保障措施的落实,提高公司应对安全生产事故和突发性事件的能力,教育员工如何正确、准备、迅速处理突发事件特组织各部门开展防洪防汛应急演练,本次演练方案如下
一、演练事件2022年5月28日早9点
二、演练目的在遇到暴雨天气,汛情紧急的情况下,能够迅速、高效、有序的安全撤离受灾区域,做好防洪防汛和抢险救灾应急工作通过这次演练,进一步提高领导和相关部门应对汛情的应急反应能力,提高员工的防灾避灾意识,一旦临灾能够迅速有序安全撤离避让,最大限度地减轻水灾造成的损失,维护广大员工和租户生命财产安全
三、演练规则防洪防汛应急处置基本原则预防为主、全面规划、常备不懈、全力抢险保护人员安全优先,防止和控制事故蔓延优先实行行政领导负责制,统指挥、分级分部门负责任何单位和个人不得破、侵占、损毁防汛抗洪工程、设施设备、以及防汛备用的器材、物料等演练方案应急预案演练背景:因连日暴雨,引发水灾事故,XX水上涨,已蔓延到A5办公楼门前,现场有人受伤
五、演练领导小组组长X X副组长XX组员XX现场警戒组组长XX成员X X职责负责汛情发生后现场设备和防汛物资的保护及现场安全保护、管理、警戒,防止有人乘乱进行盗窃或破联络通信及善后工作组组长成员职责1)、负责及时与客户、上级主管部门、医院及相关部门进行联系,随时报告事故发生的最新情况,及时请示、听取上级主管部门的指示2)、主要对暴雨后的事宜进行妥善的安排,加强事后的经验总结教训和应对灾害事故结果的处理3)、协调组织各部门的防汛抢险工作
3.排水组疏通组组长XX成员X X1)、组织检查建筑物、特别围墙、道路、湖水的安全情况等4抢险救援组组长XX抢险队成员安全部全体员工职责负责洪水来临时现场抢险救人、协助维持秩序等工作前两个组根据安排,及时赶赴抢险地点
六、应急救援演练准备工作物资准备对讲机10台、手抬式消防泵1台、排水管50米、沙袋50个、铁锹4把、担架一副、各部门袖标、急救箱一个、警戒带2盘、隔离墩8个防汛指挥小组应高度重视应急人员的安全,调集和储备必要的防护器材、消毒药品、备用电源和抢救伤员必备的器械等,以备随时应用同时各施工单位要准备必要的应急电源和防汛物资、车辆等
七、演练地点X X
八、演练程序
1、4月28日早上9点整各部门参加演练人员到园区A5门前集合待命
2、9点10分由演练总指挥武文胜宣布防汛应急演练活动开始
3、演练开始9点15分巡逻保安报告中控室巡逻保安标准话术(中控室、中控室)中控室(中控室收到请讲)巡逻保安(XX)(XX水上涨,已蔓延到A5办公楼门前,现场有客人在路面摔倒,腿部受伤不能行动)中控室报告防洪防汛总指挥中控室(总指挥、总指挥)总指挥(XX)(收到,请讲)中控室(xx水上涨,已蔓延到A5办公楼门前,现场有客人在路面摔倒,腿部受伤不能行动,请求启动防汛应急预案)总指挥(XX)(立即启动防汛应急预案)中控室各部门人员请注意、我是中控室,立即启动防汛应急预案(2遍)9点20分抢险组组长到达现场后,向现场总指挥报告汛情(XX)(总指挥同志,人员物资已准备到位,请求展开救援)总指挥():(开始救援)9点25分抢险组得到救援指令后,迅速组织救援人员展开施救,将受伤人员用担架抬出并进行紧急医疗处理9点25分警戒组拉警戒线,负责汛情区域的安全保护管理9点27分抢险组搬运防汛沙袋,沙袋不得低于30厘米,重叠摆放,在路面处建立第一道防线,阻止雨水继续蔓延9点27分通信联络组对A5办公人员进行组织疏散离开危险区域9点30分抢险组在A5门前利用防汛沙袋建立第二道防线沙袋不等低于30厘米,阻止雨水进办公楼,造成重大财务损失9点33分排水疏通组打开雨水管道进行疏通,并且使用手抬式消防泵对湖区的雨水对下水井进行排放9占45分全部人员检查各处排水系统’对堵塞的排水系统;结束后,抢险组组长向总指挥汇报救援黑小(总指挥同志,喝曾得到治疗送往医院窑窑已得甯已黑靠按顺序防退场;占.得到救援结束,可以退场的指令后,各部门组织救援人/离场做好疏散人员的接待安置工作;指挥(XX)(宣布演练结束)
1、落实责任制认真落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制,完善规章制度,明确工作职责,责任落实到人
2、组织制定、实施防洪防汛应急预案结合各部门、各项目实际情况,充分预见可能发生的问题,科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案
3、各部门、各项目把防汛物资落实到位,做到防汛物资充足,做到定点、定位,由专人负责管理
4、各项目做到24小时有人值班,并有领导带班,落实项目经理负责制确保信息畅通,妥善应对突发事件k领导指挥及抢险救灾机构
1、建立防汛工作小组指挥长XXX副指挥:XX、XX、XXX成员XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XX、XXX
2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队,队长分别由各项目经理(或秩序维护主管)担任
五、主要职责
1、防汛工作领导小组职责1迅速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令2部署和指挥实施防洪防汛救灾行动出现险情,各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥3掌握各单位防洪防汛工作基本情况,了解汛情并及时上报4执行上级下达的其他任务
2、防汛抢险突击队职责1接收和上报防汛救灾情况2直接参与防汛救灾行动3协调受灾住户安置、转运4执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务
六、前期准备工作
1.提前检查疏通地面和屋面排水沟,清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管接口,保证畅通
2.检查排污水泵,保证重要位置发电机房、水泵房、配电房等位置的污水泵能自动运行
3.检修备用发电机和控制线路,保证应急电源的安全可
4.检查手电筒的完好,检查设备机房应急照明
5.检查小区避雷系统
6.检查外墙立面,通知住户,整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物,雨棚
7.修剪小区大树枯枝、虫害严重的树枝
8.确定应急情况车辆和人员的疏散路线和位置
9.项目固定专人,每天定时收看当地天气预报,并将重要信息及时上报项目负责人
七、项目重点位置和设备设施
1.对设备机房,及低于小区水平面标高的设备设施进行重点监控(地下室、电梯井)
2.办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备
八、物资准备工作
1、准备备用水泵、水桶、扫把、毛巾
2、准备必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣
3、应急照明如手电筒、应急灯
4、应急通讯如对讲机
5、医疗救护止血带、消炎药、碘酒、创可贴
6、抢险工具和材料如安全带、安全绳、铁铲
7、准备必要的资金
8、应急保障车辆
九、出现汛情后的应急措施
1、普通汛情应急1加强与县防汛部门沟通,加强汛情监测预报2根据我公司各单位实际情况,对各部门、各项目提出防汛要求,对住户有组织地进行疏散3采取措施,保障防汛系统的联络畅通4对抢险救灾的各项准备工作进行督促,检查落实情况5依据防汛部门的汛情趋势判断意见,加强对住户防汛宣传教育,平息谣传,稳定民心,保持正常的生产、生活秩序
2、重大汛情应急1在接上级领导重大汛情应急通知后,汛情涉及的各项目防汛救灾突击队快速集中,投入防汛抢险工作2组织力量做好住户疏散安置工作,采取有利措施,尽量保障住户基本生活条件3组织有关人员维护公共秩序,防范有人趁机捣乱4了解灾情,做好宣传工作,平息谣传、误传,保持社会稳定具体的应急措施参考以上流程,结合项目实际情况,按照项目的防汛应急工作方案实施
十、信息汇总和报告项目防汛指挥小组根据各自职责分工,负责收集、整理和研究对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总,按照早发现、早报告、早处置的原则,迅速将情况上报公司主管领导对于各类防汛突发事件及可能导致的各种隐患,任何个人都有权利和义务,向公司办公室报告,并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进行举报,防汛信息的报送和处理遵循以下原则
1、重要信息立即上报,因客观原因难以准确掌握的信息,应及时报告基本情况,同时抓紧了解情况,随后补报详情
2、一般信息按分项目管理权限,报送各项目防汛负责Ao
3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后,应立即报告H—、其他当面临重大、紧急、突发事件或涉及住户正常工作、经营、生活秩序的情况,配合各项目客户服务中心就近口头通知客户,并做好客户安抚和解释工作2022年物业防汛抗灾应急预案夏季来临,暴雨增多,为防止因此而可能造成的亚运城人员伤亡及财产安全在洪灾发生时能及时有效妥善地得到处理,特制定《防汛抗灾应急预案》XXXX全体员工必须高度重视防汛抗灾工作,必须牢固树立“安全第一”的思想,时时不忘安全、事事重视安全,落实安全责任,居安思危,警钟长鸣,切实做好XXX防汛抗灾工作
一、报告制度及程序
1、发生汛灾事故后,必须立即向公司领导报告亚运城安保部电话发生险情后,安保部应立即报告当地主管部门(电话
110、119)o
2、安保部必须在2小时内写出事故书面报告,逐级上报
3、报告内容汛灾事故发生的时间、地点、伤亡人数,事故简要经过,事故发生原因的初步判断,事故发生区已采取的措施和事故控制情况以及报告人、报告单位事故现场情况、伤亡人数发生变化后,亚运城安保部应及时进行补报
二、应急处置指挥机构及职责亚运城汛灾事故应急处置指挥机构的组成及职责如下
1、总指挥由总经理XXX担任全而负责汛灾事故的处置工作,及时听取事故情况报告,视情况做出启动应急处置预案的决定
2、副总指挥由安保部总监XXX担任分工负责事故的现场救援、调查处理和善后等工作
3、指挥组成员XXX、XXX、XXX、XXX等成员组成,负责做好现场救援、抢险和善后工作
4、“汛灾”办公室由杨日教、么佳川负责日常工作
三、一旦出现汛灾事故,立即启动以下各职能小组,全力投入事故处理工作
1、应急指挥小组由总经理韩志明担任组长其职能主要有
(1)尽速到达现场,了解和掌握事故情况,控制面,阻止事态发展,并研究事故处理的具体策略;
(2)尽早向当地主管部门汇报情况;
(3)组织力量并全程指挥其他各职能小组投入工作;
(4)密切配合医疗机构对事故的处理工作,认真执行上级主管部门和集团公司相关领导指示;
(5)负责事故的调查、分析和处理,查找原因和责任
2、医疗救援、消毒小组由安保部总监XXXX担任组长组员XXXX等,主要职责有1立即组织护送受伤人员去医院救治;2配合医院的救治工作,追踪了解伤情或病情动态,随时与上级领导保持联系;3接待伤、亡人员家属,并说明基本情况,做好安抚工作,防止出现情绪过激情况,做好解释说明及思想工作;
3、现场控制小组由督导经理杨日教担任组成员主要职能是1控制现场,维护秩序,劝离无关人员,防止发生混乱面;2排查其他受伤人员,组织力量送医院;3由各片区管理好各片区内容员工,不围观,不拥挤,防止员工慌乱、散失等,维护好亚运城秩序;4尽早向知情者、见证人调查事故起因,掌握好事故的第一手资料
4、后勤保障应急小组由督导经理XXX担任组长成员主要职能1尽力做好医疗救治、现场控制等工作以及联络和后勤支援工作;2必要时配合医疗、防疫等机构进行现场消毒、取样分析等工作;3做好上级来人和员工家属的接待工作,必要时为上级工作组现场办公室做好后勤服务工作
5、信息资料小组由督导经理XXXX担任组长。