还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
交楼分户验收质量检查表序号工程类别检查项目检查标准检查部位检查办法检查数量
1、材质、排版是否符合设计要求;客厅
2、无断裂、无空鼓、无明显色差、纹理方向一致,拼缝均匀,收边餐厅收口良好;厨房
3、地砖铺贴砖接缝直线不大于2mm;
1、空鼓锤和目测;1地面砖粘贴质量
4、地面砖平整度不大于1mm;接缝高低差不大于
0.5mm;卫生间
2、用2m靠尺和楔形
5、阳台、卫生间地砖铺设坡度是否符合设计要求;塞尺检查阳台
6、地漏处地砖铺贴是否按设计图纸降低3nl叱
7、地砖铺贴大小头对边偏差小于10mm;电梯前室
8、踢脚线与墙体间不得存在缝隙,不得空鼓客厅餐厅
1、材质、色差、厚度是否符合设计要求,是否破裂、碎拼、空鼓、窗台板、泛碱;厨房门槛石、台目测、空鼓锤、钢尺2铺贴质量
2、窗台板、门槛石、台面石、石材线条等铺贴工艺是否符合集团标卧室全数检查面石、石材检查准要求(厨房、卫生间、阳台门槛石采用湿铺工艺);卫生间线条铺装
3、石材平面尺寸(大小头)偏差不超过5nim阳台电梯前室客厅
1、空鼓锤和目测;3墙面砖粘贴质量餐厅
2、用21n靠尺、楔形
1、材质、排版是否符合设计要求;
2、面层表面应洁净、平整,无明显色差,无脱漏、裂缝、断裂、卧室塞尺直角检测尺检第1页共7页掉角、缺棱等缺陷;卫生间
3、无空鼓(单块板块局部空鼓,面积不大于单块板材面积的20%,且每厨房自然间不超过总数的5%可不计);阳台
4、纹理方向一致,拼缝均匀,收边收□良好;
5、接缝高低差不大于
0.5mm;接缝宽度不大于2nl m;电梯前室
6、平整度允许偏差W3nm
1、垂直度允许偏差W2mni,阴阳角方正允许偏差
1、材质、排版是否符合设计要求;
2、是否存在空鼓(脚踩有异响)、起灰、受潮发霉发黑现象;
3、木地板表面应洁净、无明显色差;平整,接缝严密、均匀;面层无损伤、划痕等缺陷;
1、目测、脚踩检查对每一自然间木地面按4木地板铺贴质量
4、踢脚线与墙体及木地板缝隙打胶、钉眼接缝等细部处理是否美卧室
2、用2m靠尺和楔形梅花形布点进行检查观;
5、板面缝隙宽度<塞尺检查
0.5mm,表面平整度<
2.0mm,相邻板材高差^
0.2mm;
6、板面标得比I1槛后面低3〜5mm;
71、、石木膏地线板条铺粘装结大牢小固头(和对墙边面偏的差粘小结于要lO做mm到o没有缝隙)、顺直;石膏客厅的拼接要平顺严密、修补平整、无砂眼、无高低差;餐厅
2、天花面层无起鼓、脱落、爆灰和裂缝,表面应平整;厨房
3、吊顶安装牢固、平整、无起供;
1、目测检查;
2、当
4、天花扣板拼接整齐,平直,无色差,无变形,无污迹,拼缝宽度大卧室发现顶棚抹灰有裂5天花顶棚安装质量全数检查小一致;卫生间缝、起鼓等现象时,
5、天花面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密,不得有漏缝现阳台采用小锤轻击检查象;
6、四周墙角用塑料顶角线扣实,对缝严密,与墙四周严密,缝隙均电梯前室匀第2页共7页客厅餐厅
1、目测检查;手摸检
1、涂料应涂刷均匀、粘结牢固、不得漏涂、透底、起皮、掉粉和明厨房显刷纹;不得有爆灰、渗迹和裂缝(纹)、墙面污染、破损等缺陷,查;
2、用卧室墙面、顶棚应平整,线角顺直、方正,颜色与样板颜色一致;
2、无色6涂饰涂饰质量卫生间全数检查差、砂眼、刷痕、流坠等,收边收口良好;2M靠尺和楔形塞尺、
3、墙面平整度、垂直度允许偏差《301川,阴阳角方正允许偏差阳台直角检测尺检查W4mm电梯前室消防楼梯天花、墙面
1、材质、排版符合设计要求;大堂
2、墙纸面层应粘结牢固,不得有漏贴、补贴、脱层,无明显色差、空鼓、翘边、开裂、污斑、返潮发霉现象;墙纸与软7粘贴质量
3、软包的龙骨、衬板、边框应安装牢固,无翘曲,拼缝应平直;客厅目测及手模检查全数检查包
4、拼缝处图案、花纹吻合、距墙
1.5m处正视不显拼缝、阳角处方正、美观、无接缝;卧室
5、墙纸与挂镜线、贴脸板、踢脚板、电气槽盒等交接紧密、无缝隙、无漏贴和补贴
1、材质、品牌是否符合要求;入户门
2、塞缝、固定等是否符合规范标准入户门、
1、目测、开启检查;8安装质量
3、门扇开启灵活,关闭严密,无倒翘,表面色泽均匀,无明显磕全数检查户内门
2、楔形塞尺检查碰、损伤、划痕、脱漆;卧室
4、门套与墙缝隙处理及细部处理是否美观;第3页共7页
5、门扇与地面留缝限值为
4.0mm-
8.0mm;
6、门锁、门吸安装牢固,开启灵活,无生锈,防止入户门锁碰伤;卫生间
7、密封胶条、钱链是否完好、破损、脱落
1、材质、安装方式是否符合设计要求;
2、塞缝是否严密,安装是否牢固;卧室
3、门窗框缝隙、打胶是否顺直、细部处理是否美观;
4、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条是否安装完好,是否脱槽、断厨房裂;铝合金门9窗(包括安装质量
5、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求;目测、开启及手模检全数检查推拉门)
6、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆等缺陷;卫生间查
7、窗扇开启灵活,关闭严密,无倒翘,表面色泽均匀,无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀;
8、五金安装牢固,开启灵活;阳台
9、安装后的玻璃应牢固,不应有裂缝、划痕、损伤、破裂、松动;中空玻璃内外表面应洁净,玻璃中空层内不应有灰尘和水蒸气
1、材质、安装方式是否符合设计要求;
2、安装牢固,无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷;卧室
3、接缝、焊缝处是否打磨、上漆处理;
4、安装高度、间距是否符合规范(低层、多层住宅的阳台栏杆净高目测、1m垂直检测10栏杆安装质量不应低于
1.05m,中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于
1.10m,窗台全数检查尺、钢尺检查隐形栏杆净高不小于
0.90m,栏杆的垂直杆件间净距不应大于
0.11m,正偏差不大于3nm1;阳台
5、栏杆垂直度允许偏差W3mm;
6、隐形栏杆安装应稳固,接头无松动,打胶等细部处理是否美观第4页共7页
1、材质、安装方式是否符合设计要求,安装是否牢固;
2、开启灵活,关闭严密,无明显磕碰、损伤、划痕;11淋浴间断安装质量卫生间目测检查全数检查
3、与挡水石处打胶是否严密、顺直、美观;
4、与墙边缝隙打胶处理及细部处理是否美观
1、材质、标图、固定方式符合设计要求;厨柜、地
2、无明显色差、划伤、掉漆;卫生间柜、洁面
3、台面接缝、柜体与周边缝隙打胶等细部处理美观;板、银镜、
4、五金安装牢固,开启灵活;12卫浴五金安装质量厨房目测检查全数检查
5、洁面板、银镜无明显磕碰、损伤、划痕,周边打胶颜色是(包括阳否搭配、打胶是否顺直、美观;台水龙头
6、水龙头、角阀、排水管、堵头安装牢固、不渗漏;阳台等
7、排烟管道是否安装牢固;
1、目测检查;
2、卫生间、阳台仅做渗漏水不允许存在渗漏、返潮、返碱情况排水是否通畅检查;全数检查
3、装修完成严禁再做蓄水检查13使用功能
1、给水管、水龙头、花洒、地漏、排水管、阻火圈等材质、
1、目测检查;规格、标高、位置是否符合设计要求;给排水工程
2、给水通水检查;全数检查
2、安装是否牢固、穿楼板处管道是否封堵密实;
3、排水通球检查
3、给排水不堵塞不渗漏第5页共7页
1、灯具、开关、插座、智能化产品、电视、电话、网络、电线电缆、等电位、配电箱等材质、规格、标高、位置、敷电气工程智
1、目测检查设方式是否符合设计要求;全数检查能化工程
2、通电检查
2、安装是否牢固,安装后周边细部处理是否美观;
3、是否能正常使用
1、材料、设备品牌、规格、型号、位置是否符合设计要求;
1、目测及钢尺;通风与空调
2、空调洞位置、坡度是否否符合设计;
2、检查测温计及噪音全数检查
3、温度、风量、噪音是否符合设计及验收规范要求测量仪装修成品保14成品保护成品是否存在刮花、破损、污染目测检查全数检查护
1、墙面大面积渗漏、空鼓、开裂、返潮、发霉;
2、墙、地砖大面积空鼓、脱落,木地板大面积空鼓、起灰、受潮;重大质量
3、房间严重大小头;15问题
4、成品保护措施不到位,大量成品损坏;
5、分户验收检查发现的特别严重质量问题,已无法整改的,须上报后,由地区公司与业主协商解决
1、住宅所用的主要材料、设备等质量、品牌、颜色应与样板房及房与样板房
1、与样板房、房屋买16屋买卖合同要求相一致;一致性卖合同对照检查
2、住宅各房间布局、门窗形式与样板房相一致
1、配套设施是否完工;智能化控制17配套设施
1、按规划图进行验收全数检查
2、配套设施位置是否与规划图一致;中心第6页共7页
3、配套设施是否满足使用功能消防控制中心电信机房水泵房高低压配电房换热站煤气调压站化粪池垃圾站物业用房第7页共7页。