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文本内容:
【文档尺寸A4字体仿宋标题字号20正文字号12】【合同范本】2022城市商品房买卖合同范本城市商品房买卖合同范本甲方乙方:代理人_________根据中华人民共和国以及市房地产法规的有关规定,甲、乙双方经过平等协商,签订本协议
一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售本协议不表明甲乙双方对商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动,而仅是甲、乙双方约定,待商业类产品正式发售后,乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买产品的权利
二、标的物L产品商业产品
2.物业地址o
三、优先权确认姓名/公司名称代理人_________身份证号码/护照号码公司注册号/法人代码地址/法定地址电话邮政编码__________传真:__________电子邮箱__________乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型,本协议确认的优先权号码为0居住类产品正式发售后,乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品的权利
四、优先权保证金
1.为了确保在项目正式开盘销售时,乙方能够按照所拥有的优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利,经甲乙双方协商一致,乙方愿意以每套产品元金额向甲方支付优先权保证金乙方意向购买的产品数量为套,乙方向甲方支付人民币元整
2.甲、乙双方正式签订《市商品房预售合同》,本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款首期款不足部分根据甲、乙双方签订的《市商品房预售合同》,乙方需另行补齐
五、优先权终止及失效
1.甲方在正式签订《市商品房预售合同》前三个工作日电话或书面通知乙方选房,并办理相关购房手续
2.乙方与甲方正式签订《市商品房预售合同》之前,乙方有权放弃优先权
3.在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内,若乙方尚未与甲方正式签署《市商品房预售合同》,则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权
4.自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起,甲方开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续,并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方同时,本协议自动终止
六、其他本协议共三页,一式四份,甲、乙双方各执二份,自双方签章之日起生效甲方(盖章)乙方(签字)法定代表人(签字)代理人(签字)年—月—日年—月—日签订地点签订地点商品房买卖合同通用版卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)见证方(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下个人房屋转让合同条款第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得苏州市区(县)的房屋所有权证书,所有权证书字第号甲方为该房屋的现状负全责该房屋的结构为________,建筑面积为平方米第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元(大写—佰—拾一万—仟—佰—拾元整)第五条付款方式
(一)无须银行贷款
1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款
(二)银行贷款
1、乙方应在签订《苏州市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款
3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付第六条个人房屋转让合同的违约责任
1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方所有甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方
2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的
0.4%作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还
3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的
0.4%向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼第十条生效说明本协个人房屋转让合同一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份均具有同等法律效力自双方签字盖章之日起生效甲方乙方见证方—年—月—日以上为个人房屋转让合同的具体条款商品房买卖合同简约版出卖人_____________________________________________________________通讯地址___________________________________________________________由B政编码_________________________________________________________营业执照注册号_____________________________________________________企业资质证书号_____________________________________________________法定代表人联系电话委托代理人联系电话委托销售代理机构___________________________________________________通讯地址___________________________________________________________邮政编码___________________________________________________________营业执照注册号_____________________________________________________买受人【法定代表人][负责人]国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】[]:出生日期年月日,性别通讯地址邮政编码联系电话[法定代理人][委托代理人】国籍【身份证】【护照】【]:______________________________________________出生日期年月曰,性别通讯地址邮政编码:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议:第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于地块的国有土地使用权该地块【国有土地使用证号】为______________________,土地使用权出卖人____________________________________买受人____________________________________。