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秘书巩固考试试题
1.申请退还下家意向金时,以下注意事项错误的是?[单选题]*A.居间协议上家未签字B.遵循财务制度“原卡进,原卡出”原则C.帐号确认书需居间协议下家签字人签署D.帐号确认书应为实际付款人签署(正确答案)
2.转付上下家流程审批到什么环节表示钱款已到客户帐户?[单选题]*A.法务初审B.法务复审C.财务复审D.确认银行回单正确答案)
3.甲看中一套物业,签了居间协议并由他父亲乙以刷卡的形式代他支付了2万元意向金,现房东不愿意出售,如何退意向?[单选题]*A.通过备用金退现金给甲B.通过转账,退给甲本人账号,账号确认书由甲签署C.通过转账,退给乙本人账号,账号确认书由乙签署D.通过转账,退给乙本人账号,账号确认书由甲签署正确答案)
4.每月检查收款收据的时间?[单选题]*A.每月1-5号、10-15号、20-25号B.每月20号C.每月10-20号(正确答案)D.每月25号
5.业务员第一次新建案件做了收款后,第二次又重复新建案件做了定金报告,该案件若要正常发佣需在CTM系统做什么操作?[单选题]*A.案件合并(正确答案)B彳寺处理分配C.案件分配D.以上都不是
6.退佣流程支付退佣款项,以下错误的是?[单选题]*A.款项进来时为POS机的,退回原卡
8.款项进来时为支票的,退回出票方账户C.款项进来时为本票的,现金退回原付款人(正确答案)D.款项进来时为转账的,退回原付款人账户
7.代收款备用金取出后,如未使用,需在(?)内存回备用金存折;代收款备用金出账后,自取款日起算(?)内需补齐备用金[单选题]*A.24小时10个自然日(正确答案)B.12小时10个自然日C.24小时10个工作日D.12小时10个工作日
8.分行成交资料交档日期及时间,正确的是?[单选题]A.每月6〜25日,每周一〜周五下午1330至1730B.每月6〜28日,每周一~周五下午1330至1730C.每月6〜25日,每周二〜周五下午1330至1730D.每月6〜28日,每周二~周五下午1330至1730(正确答案)
9.在尾款补备流程中,以下CTM所需附件错误的是?[单选题]*A.黄联10房屋交接书C.帐号确认书(正确答案)D.买卖合同
10.出帐时以下材料无须实物原件快递总部资金审核组的是?[单选题]*A.放款确认书B.同意代付钱款确认书(代收款)C.收款人为非产权人或无收款权限的第三方收款的帐号确认书D.分行经理情况说明(正确答案)E.退款申请、解约协议
11.以下哪些是填写成交报告的必备附件?*A.网签合同〔正确答案)B.房屋买卖合同C.房地产买卖居间协议D.产证(原件)(正确答案)E.佣金确认书(正确答案)F.交易风险告知函(正确答案)
12.依照资金审批规则的规定濡要原件交到总部的材料有哪些?*A.退款申请书/退款确认书(正确答案)B.放款确认书(正确答案)C.同意付款确认书।正确答案)D.承诺确认书(正确答案)E.账号确认书(非第三人)F.第三方收款的账号确认书(正确答案)
13.退定需要提交哪些材料?*A.上下家身份证(正确答案)B.上家产证或产调正确答案)C.居间协议、买卖合同(正确答案)D.退定版账号确认书(上家签署)E.退定版账号确认书(下家签署)(正确答案)F.退款确认书(定金版)(正确答案)G.上下家解约协议(正确答案)
14.填写定金报告时,CTM表单中,哪些判断标准是不正确的?*A.物业地址和产权地址可以不一致(正确答案)B.CTM表单物业面积必须和产证面积一致C.客户联络方式可以填写分行电话(正确答案)D.签居间协议日可以和居间签字日期不一致,但必须和CTM表单创建日期一致(正确答案)
15.虚拟退佣流程中,说法正确的有哪些?*A.在CTM中做退佣流程:正确答案)B.CTM做新的收佣流程E确答案)C.在CTM中做转付上下家D.直接在退佣中选择上家或下家的佣金金额走流程E.直接将材料送至财务确认无需补附件F.需补附件后方可送材料之账务确认(正确答案)
16.财务常识,哪些说法不正确?*A.陆成卡号为我公司内部使用,严禁对外提供;并且在周
六、日及对公账户无法存入时使用B.分行取出备用金后,如未使用,必须于48小时内回存(正确答案)C.补备时间是5个自然日(正确答案)D.如遇支票本票解款,可以将其快递到公司财务部支取(正确答案)
17.以下哪些是填写结案表的必备附件?*A.下家新产证/产调(正确答案)B.上家产证/产调C.过户确认单(若有)(正确答案)D.房屋交接书(正确答案)
18.《外佣记录登记表》分为?*A.中介合作(给公司)(正确答案)B.返佣(给客户本人)(正确答案)C.外佣(给第三方或销售)(正确答案)D.买单(案场销售合同)(正确答案)
19.存在第三方代付的退意向所需的材料?*A.下家身份证〔正确答案)B.上家身份证C.居间协议(正确答案)D.房屋买卖合同(正确答案)E.账号确认书(正确答案)F.第三方同意代付确认书
20.关于交档,下列描述正确的是?*A.每月6-28日每周二〜周五:下午1330〜1730(正确答案)B.每月10-20日每周二〜周五:下午1330~1730C.二手案件和独家委托均交给各区档案专管员D.二手案件交给各区档案专管员(正确答案)E.限时独家委托等,交给孔令芸(正确答案)
21.出外佣时,付款单上的金额是税前金额[判断题]*对(正确答案)错
22.填报业绩后,如佣金晚收,则需次月起4个月内,上交逐级签署的《佣金暂缓豁免单》,否则法务将自动介入,划拨部分佣金收入[判断题]*对(正确答案)错
23.在做定金保管时,所需附件有一项是房东的收款收据(体现中原转付),如果没有就用意向金收据的黄联代替(背面第五条需要签字)[判断题]*对错(正确答案)
24.报业绩时,如无产调,可以用产权信息确认单(需要所有下家签字)代替,即可上报业绩[判断题]*对错(正确答案)
25.定金报告补附件必须要提供3天内的产调原件[判断题]*对错(正确答案)
26.在周
六、日及对公账户无法存钱时,可顺延至下个工作日存款[判断题]*对错(正确答案)
27.《外佣记录表》填写完整后邮件给彭丹凤,邮件主题为总经办平台中表单登记查询的ID号码[判断题]*对(正确答案)错
28.每月20日,秘书们必须在此日期前将分行所有法律文书盘点好,店董秘书签字确认,签字原件直接归档[判断题]*对(正确答案)错
29.A分行业务员借用了B分行的法律文书,交档时可以由B分行的秘书交付归档[判断题]*对(正确答案)错
30.限时独豕委托和其它父档材料一样交给个区专管员归档[判断题]*对错(正确答案)。