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贷款抵押合同签订须知范文贷款抵押合同签订须知
1、确定约定被担保的债权种类、数额确定被担保的主债权的数额,被担保的主债权为住房抵贷款数额即为贷款金额
2、确定约定债务人履行债务的期涪搐帝诽都赌佃涩顶绩限债务人履行债务的期限实际上就是贷款的期限
3、确定约定抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属
4、确定约定抵押担保的范畴抵押担保的范畴囊括主债权及利息、违约金、损害赔偿和实现抵押的费用
5、确定约定抵押双方认为需要约定的其他事项在一般情况下,借款方和贷款方将借款合同和抵押合同并为一个统一的《住房抵押贷款合同》贷款抵押物有什么?下列财产可以作为借贷抵押物
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产根据《民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外贷款抵押合同贷款抵押人—,以下简称甲方;贷款抵押权人—,以下简称乙方咀方因生产需要,向乙方申请贷款作为—资金双方经协商一致同意,在甲方以其所有的—(以下简称甲方抵押物),作为贷款抵押物抵押给乙方的条件下,由乙方提供双方商定的贷款额给甲方在贷款期限内,甲方拥有抵押物的使用权,在甲方还清贷款本息前,乙方拥有抵押物的所有权为此,特订立本合同第一条贷款内容L贷款总金额一元整
2.贷款用途本贷款只能用于—的需要,不得挪作他用,更不得使用贷款进行违法活动
3.贷款期限在上述贷款总金额下,本贷款可分期、分笔周转审贷因此,各期贷款的金额、期限,由双方分别商定从第二期贷款起,必须有双方及双方法定代表签字盖章的新的抵押贷款合同,并将其中的一份送交—市公证处公证,作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力第一期贷款期限为一个月,即自—年_月_日起,至—年_月_日止
4.贷款利率本贷款利率及计息方法,遵照中国—银行的规定执行
5.贷款的支取各期贷款是一次还是分次提取,由双方商定,甲方每次提款应提前—天通知乙方,并经乙方的信贷部门审查认可方可使用第一期贷款—次提取
6.贷款的偿还咀方保证在各期合同规定的贷款期限内按期主动还本付息甲方归还本贷款的资金来源为本公司生产、经营及其它收入如甲方要求用其它来源归还贷款,须经乙方同意第一期贷款最后还款日为—年—月_日
7.本合同在乙方同意甲方延期还款的情况下继续有效第二条抵押物事项L抵押物名称—o
2.制造厂家o
3.型号―o
4.件数—o
5.单件
6.置放地点o
7.抵押物发票总金额—o
8.抵押期限一年(或为自本贷款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部贷款本息为止)第三条甲乙双方的义务
(一)乙方的义务
1.对甲方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁
2.在甲方到期还清贷款后,将抵押物的全部契据、证件完整交给甲方
(二)甲方的义务
1.应严格遵照合同规定时间主动还本付息
2.保证在抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分隔、转让的影响如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节,乙方通知甲方当即改正或可终止本合同贷款,并追偿已贷出的全部贷款本息
3.甲方应合理使用作为抵押物的—,并负责抵押物的经营、维修、保养及有关税赋等费用
4.甲方因故意或过失造成抵押物毁损,应在15天内向乙方提供新的抵押物,若甲方无法提供新的抵押物或担保时,乙方有权相应减少贷款额度,或解除本合同,追偿已贷出的贷款本息
5.甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其它方式处分
6.抵押物由甲方向中国人民保险公司—分公司投保,以乙方为保险受益人,并将保险单交乙方保管,保险费由甲方承担投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方有权从保险公司的赔偿金中收回抵押人应当偿还的贷款本息第四条违约责任
1.乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任
2.甲方如未按贷款合同规定使用贷款,一经发现,乙方有权提前收回部分或全部贷款,并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收%的罚息
3.甲方如不按期付息还本,或有其它违约行为,乙方有权停止贷款,并要求甲方提前归还已贷的本息乙方有权从甲方在任何银行开立的帐户内扣收,并从过期之日起,对逾期贷款部分按借款利率加收—%的利息
4.甲方如不按期付息还本,乙方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿贷款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿直至甲方还清乙方全部贷款本息为止第五条其它规定
1.发生下列情况之一时,乙方有权停止发放贷款并立即或即期收回已经发放的贷款1甲方向乙方提供情况、报表和各项资料不真实2甲方与第三者发生诉讼,经法院裁决败诉,偿付赔偿金后,无力向乙方偿付贷款本息3甲方的资产总额不足抵偿其负债总额4甲方的保证人违反或失去合同书中规定的条件
2.乙方有权检查、监督贷款的使用情况,甲方应向乙方提供有关报表和资料
3.甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效
4.甲方提供的借款申请书、借款凭证、用款和还款计划及与合同有关的其它书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力第六条有关本合同的费用承担有关抵押的估计、登记、证明等一切费用均由甲方负责第七条本合同生效条件本合同系经—市公证处公证并依法付与强制执行效力的债权文书,甲、乙双方如任何一方不履行,对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行自公证书签发之日起生效,公证费由甲方承担第八条争议的解决本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,双方同意由—仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成仲裁协议的,可向人民法院起诉)本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,公证处留存一份咀方—(章)乙方—(章)代表人—(签字)代表人—(签字)地址—地址—银行及帐号—银行及帐号—订立时间_年_月—日订立地点。