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文本内容:
房屋租赁合同出租人(甲方)证件类型及编号承租人(乙方)证件类型及编号根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况(-)房屋坐落涡河路甲方保证出租房产权属清楚,若发生与甲方有关纠纷或债权、债务,由甲方负责清算并承担相关责任第二条房屋租赁情况(-)租赁用途0第三条租赁期限(-)房屋租赁期自年月日至年月日,共计—年甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成
(二)房屋租赁期为三年,租赁合同一年一签,租赁期内乙方在同等条件下优先享受房屋租赁权
(三)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用
(四)乙方继续承租的,应提前叫日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同
(五)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前90日通知对方,并按月租金的向对方支付违约金第四条租金及押金(-)租金标准及支付方式人民币元/年,(大写X支付方式O
(二)乙方应于当年租金到期年日前交付租金,每迟一天交付住房租金给甲方,则甲方有权按月租金的10%收取滞纳金,如超过五天不付住房租金,则视为乙方违约甲方有权收回租赁房屋并没收乙方的住房押金,并且有权让乙方立即搬离该房
(三)房屋租金一年一付,房屋租赁期内房屋租赁价格不得超于周边房屋租赁价格第五条其他相关费用的承担方式(-)租赁期内的下列费用中由乙方承担Q)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费⑺物业管理增长费
(8)上网费
(9)电梯费第六条乙方的义务(-)乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能符合中国的法律及该地点管理规定,不从事任何非法活动(包括传销),不非法使用或存放危险品、非法物品,若乙方违约乙方应负全部经济赔偿和法律责任,甲方将没收乙方住房押金及收回房屋
(二)乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的活动不损害公共利益,不妨碍他人正常工作、生活的
(三)未经甲方同意,乙方不得擅自将承租的房屋全部或者部分出租、出借或者变以其他方式由他人使用
(四)未经甲方同意,乙方不能改变或损坏所租赁房屋的结构装修乙方应爱护使用租赁的房屋及房内设备,如因乙方的过失或过错使房屋受到损坏,乙方需负责修复并赔偿损失;因人为原因家私和家电损坏的,乙方必须负责修复完好,如不能修复乙方应按价赔偿租赁期满后,乙方必须负责清理干净房屋,如不清理干净甲方有权要求乙方支付清洁费
(五)租赁期间,乙方一切安全问题由乙方自己负责,乙方必须做到安全第一和服从甲方监督检查,以免发生火灾、高空坠物(比如没关好窗子造成刮风时玻璃碎落伤了人\入室盗窃等恶性事件,如因乙方导致这类恶性事件发生,由乙方承担全部责任第七条维修养护责任(-)日常的房屋维修由乙方承担因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失第八条合同解除(-)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)租赁期满后,乙方应及时将承租的房屋交还甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的谅解之下,均视为放弃,可任凭甲方处置第九条有下列情形之一造成合同解除的,双方免责(-)房屋因不可抗力(如自然灾害、地震等)原因造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任
(二)该房屋经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用
(三)因国家政策需要对房屋进行拆迁或改造第十条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式两份,其中甲方执一份,乙方执二份本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章承租人(乙方)签章电话:电话:附件一房屋交割清单
一、交接房屋钥匙套(把)数____________________________________
二、交接房屋内各设备(家具、家电)详细状况状况名称品牌型号数量入住搬出电视机冰箱空调餐桌椅子皮沙发茶几电视柜落地扇鞋柜餐边桌无线路由器网络电视播放器空气能落地秋千洗衣机油烟机消毒柜燃气灶衣柜书柜木床皮床床垫
三、其他相关费用计费说明水费电费上网费电视费:燃气费:物业费:电梯费:对上述情况,乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同交房意接收确认交房日期年月日甲方(出租人)签章乙方(承租人)签章甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明_________________________退房O确认退房日期年月日甲方(出租人)签章乙方(承租人)签章。