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农机履带项目工程咨询方案目录
九、公司简介
(一)基本信息
1、公司名称XX投资管理公司
2、法定代表人蒋xx
3、注册资本H20万元
4、统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXX
5、登记机关xxx市场监督管理局
6、成立日期2012-9-
207、营业期限2012-9-20至无固定期限
8、注册地址xx市xx区xx
(二)公司简介公司不断建设和完善企业信息化服务平台,实施“互联网+”企业专项行动,推广适合企业需求的信息化产品和服务,促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用,业通过信息化提高效率和效益搭建信息化服务平台,培育产业链,打造创新链,提升价值链,促进带动产业链上下游企业协同发展公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标
(三)公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额
11121.
028896.
828340.76负债总额
5147.
264117.
813860.45股东权益合计
5973.
764779.
014480.32公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入
31127.
2224901.
7823345.42营业利润
7161.
245728.
995370.93利润总额
6777.
095421.
675082.82净利润
5082.
823964.
603659.63归属于母公司所有
5082.
823964.
603659.63者的净利润
十、项目基本情况
(一)项目承办单位名称XX投资管理公司
(二)项目联系人蒋XX
(三)项目建设单位概况公司依据《公司法》等法律法规、规范性文件及《公司章程》的有关规定,制定并由股东大会审议通过了《董事会议事规则》,《董事会议事规则》对董事会的职权、召集、提案、出席、议事、表决、决议及会议记录等进行了规范公司坚持诚信为本、铸就品牌,优质服务、赢得市场的经营理念,秉承以人为本,始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念,遵循“以客户需求为中心,坚持高端精品战略,提高最高的服务价值”的服务理念,奉行“唯才是用,唯德重用”的人才理念,致力于为客户量身定制出完美解决方案,满足高端市场高品质的需求公司不断建设和完善企业信息化服务平台,实施“互联网+”企业专项行动,推广适合企业需求的信息化产品和服务,促进互联网和信息技术在企业经营管理各个环节中的应用,业通过信息化提高效率和效益搭建信息化服务平台,培育产业链,打造创新链,提升价值链,促进带动产业链上下游企业协同发展公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标
(四)项目实施的可行性
1、符合我国相关产业政策和发展规划近年来,我国为推进产业结构转型升级,先后出台了多项发展规划或产业政策支持行业发展政策的出台鼓励行业开展新材料、新工艺、新产品的研发,促进行业加快结构调整和转型升级,有利于本行业健康快速发展
2、项目产品市场前景广阔广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增长
3、公司具备成熟的生产技术及管理经验公司经过多年的技术改造和工艺研发,公司已经建立了丰富完整的产品生产线,配备了行业先进的染整设备,形成了门类齐全、品种丰富的工艺,可为客户提供一体化染整综合服务公司通过自主培养和外部引进等方式,建立了一支团结进取的核心管理团队,形成了稳定高效的核心管理架构公司管理团队对行业的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解,能够及时根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整,为公司稳健、快速发展提供了有力保障
4、建设条件良好本项目主要基于公司现有研发条件与基础,根据公司发展战略的要求,通过对研发测试环境的提升改造,形成集科研、开发、检测试验、新产品测试于一体的研发中心,项目各项建设条件已落实,工程技术方案切实可行,本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能力,具备实施的可行性在生产设备方面,我国橡胶履带工业经过多年的发展,国内企业通过自主研发先进设备以及在生产过程中的工艺积累,技术工艺不断改进,设备自动化、智能化及现代化水平显著提高,使生产人员劳动强度降低、生产效率提高、作业环境改善,同时产品性能稳步提高,经济效益不断增强,生产规模不断扩大,规模化效应使大型橡胶履带生产企业更具有一定的成本优势
(五)项目建设选址及建设规模项目选址位于xxx,占地面积约
82.00亩项目拟定建设区域地理位置优越,交通便利,规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备,非常适宜本期项目建设项目建筑面积
95781.30疔,其中主体工程
57734.27rtf,仓储工程
20214.10nV,行政办公及生活服务设施
8288.51nf,公共工程
9544.42m2o六项目总投资及资金构成
1、项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金根据谨慎财务估算,项目总投资
31677.80万元,其中建设投资
25346.21万元,占项目总投资的
80.01%;建设期利息
257.25万元,占项目总投资的
0.81%;流动资金
6074.34万元,占项目总投资的
19.18%
2、建设投资构成本期项目建设投资
25346.21万元,包括工程费用、工程建设其他费用和预备费,其中工程费用
20977.35万元,工程建设其他费用
3772.91万元,预备费
595.95万元七资金筹措方案本期项目总投资
31677.80万元,其中申请银行长期贷款
10500.10万元,其余部分由企业自筹A项目预期经济效益规划目标
1、营业收入SP
73200.00万元
2、综合总成本费用TC
56927.86万元
3、净利润NP
11931.29万元
4、全部投资回收期Pt
4.74年
5、财务内部收益率
29.87%O
6、财务净现值
24267.29万元九项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设,本期项目建设期限规划12个月十项目综合评价主要经济指标一览表序号项目单位指标备注21占地面积m
54667.00约
82.00亩
1.1总建筑面积m
295781.30容积率
1.
7521.2基底面积m
33893.54建筑系数
62.00%
1.3投资强度万元/亩
285.602总投资万元
31677.
802.1建设投资万元
25346.
212.
1.1工程费用万元
20977.
352.
1.2工程建设其他费用万元
3772.
912.
1.3预备费万元
595.
952.2建设期利息万元
257.
252.3流动资金万元
6074.343资金筹措万元
31677.
803.1自筹资金万元
21177.
703.2银行贷款万元
10500.104营业收入万元
73200.00正常运营年份5总成本费用万元
56927.866利润总额万元
15908.397净利润万元
11931.298所得税万元
3977.109增值税万元
3031.2210税金及附加万元
363.7511纳税总额万元
7372.0712工业增加值万元
24311.7413盈亏平衡点万元
22056.68产值14回收期年
4.74含建设期12个月15财务内部收益率
29.87%所得税后16财务净现值万元
24267.29所得税后
十一、项目实施进度计划
(一)项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况,XX投资管理公司将项目工程的建设周期确定为12个月,其工作内容包括项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等项目实施进度计划一览表单位月序号工作内容1234567891011121可行性研究及环评▲▲2项目立项▲▲3工程勘察建筑设计▲▲4施工图设计▲▲5项目招标及采购▲▲6土建施工▲▲▲▲▲▲7设备订购及运输▲▲▲8设备安装和调试▲▲▲▲▲9新增职工培训▲▲▲10项目竣工验收▲▲11项目试运行▲▲12正式投入运营▲
(二)项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设为了确保项目按进度计划顺利进行,同时为了节约项目建设时间,根据该项目的建设和运营特点,项目建设单位拟采用以下具体保障措施
1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其它配套工程等
2、将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施
3、在技术交流谈判同时,提前进行设计工作对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地
4、项目建设单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成
十二、项目经济效益评价
(一)生产规模和产品方案本期项目所有基础数据均以近期物价水平为基础,项目运营期内不考虑通货膨胀因素,只考虑装产品及服务相对价格变化,同时,假设当年装产品及服务产量等于当年产品销售量
(二)项目计算期及达产计划的确定借款还本付息计划表28
一、数据统计分析数据分析重要的一类是对具有随机性质的数据进行分析,在多数情况下是用于预测本段仅介绍统计分析统计分析不仅是计算样本的数字特征(期望值、方差、相关系数、协方差、离散度、概率分布等),还应当建立适当的模型,进而做出预测统计分析一般有如下工作或阶段
1.选择数字特征统计分析,就是利用若干数字特征全面认识数据的统计规律选择数字特征是统计分析研究问题的准备阶段,是统计过程的重要环节数字特征应当
(1)能够客观地反映研究分析对象的性质、特点、内在联系和运动过程;
(2)尽可能突出重点,反映分析对象的全貌;
(3)应能反映分析对象的变化;
(4)便于资料获取
2.收集并整理数据确定了需用的数字特征之后,就要收集并整理所需的数据样本的容量与质量对统计结果影响极大为了更加直观的体现项目的建设及运营情况,本期项目计算期为10年,其中建设期1年(12个月),运营期9年项目自投入运营后逐年提高运营能力直至达到预期规划目标,即满负荷运营
(三)营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入
73200.00万元;具体测算数据详见一《营业收入税金及附加和增值税估算表》所示营业收入、税金及附加和增值税估算表单位万元序项目第1年第2年第3年第4年第5年号1营业收入
43920.
0051240.
0062220.
0073200.002增值税
1693.
952028.
272529.
743031.
222.1销项税
5709.
606661.
208088.
609516.
002.2进项税
4015.
654632.
935558.
866484.783税金及附加
203.
28243.
40303.
56363.
753.1城建税
118.
58141.
98177.
08212.
193.2教育费附加
50.
8260.
8575.
8990.
943.3地方教育附加
33.
8840.
5750.
5960.62
(二)达产年增值税估算根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定和《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》及相关规定,本期项目达产年应缴纳增值税计算如下达产年应缴增值税二销项税额-进项税额=
3031.22万元
(三)综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用(其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用)、折旧费、摊销费和利息支出等本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行,根据谨慎财务测算,当项目达到正常生产年份时,按达产年经营能力计算,本期项目综合总成本费用
56927.86万元,其中可变成本
49910.14万元,固定成本
7017.72万元达产年项目经营成本
55109.43万元具体测算数据详见一《综合总成本费用估算表》所示综合总成本费用估算表单位万元序项目第1年第2年第3年第4年第5年号1原材料、燃料费
28489.
9533238.
2840360.
7647483.252工资及福利费
2426.
892426.
892426.
892426.893修理费
763.
06763.
06763.
06763.064其他费用
4436.
234436.
234436.
234436.
234.1其他制造费用
328.
09328.
09328.
09328.
094.2其他管理费用
413.
57413.
57413.
57413.
574.3其他营业费用
3694.
573694.
573694.
573694.575经营成本
36116.
1340864.
4647986.
9455109.436折旧费
1260.
241260.
241260.
241260.247摊销费
43.
6943.
6943.
6943.698利息支出
514.
50514.
50514.
50514.509总成本费用
37934.
5642682.
8949805.
3756927.
869.1其中固定成本
7017.
727017.
727017.
727017.
729.2可变成本
30916.
8435665.
1742787.
6549910.14
(四)税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加根据谨慎财务测算,本期项目达产年应纳税金及附加
363.75万元
(五)利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定,本期项目达产年利润总额(PFO)利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加工
15908.39(万元)企业所得税税率按
25.00%计征,根据规定本期项目应缴纳企业所得税,达产年应纳企业所得税企业所得税二应纳税所得额X税率=
15908.39X
25.00%=
3977.10(万元)
(六)利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额
15908.39万元,缴纳企业所得税
3977.10万元,其正常经营年份净利润净利润二达产年利润总额-企业所得税=
15908.39-
3977.10=H
931.29(万元)利润及利润分配表单位万元序项目第1年第2年第3年第4年第5年号1营业收入
43920.
0051240.
0062220.
0073200.002税金及附加
203.
28243.
40303.
56363.753总成本费用
37934.
5642682.
8949805.
3756927.864利润总额
5782.
168313.
7112111.
0715908.395应纳所得税额
5782.
168313.
7112111.
0715908.396所得税
1445.
542078.
433027.
773977.107净利润
4336.
626235.
289083.
3011931.298期初未分配利润
0.
003902.
969124.
4116386.949可供分配的利润
4336.
6210138.
2418207.
7128318.2310法定盈余公积金
433.
661013.
821820.
772831.8211可供分配的利润
3902.
969124.
4116386.
9425486.4112未分配利润
3902.
969124.
4116386.
9425486.4113息税前利润
7742.
2010906.
6415653.
3420399.99
(四)财务内部收益率(所得税后)项目财务内部收益率(FIRR),系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率,本期项目财务内部收益率为财务内部收益率(FIRR)=
29.87%O本期项目投资财务内部收益率
29.87%,高于行业基准内部收益率,表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平,投资使用效率较高
(五)财务净现值(所得税后)所得税后财务净现值(FNPV)系指项目按设定的折现率,计算项目经营期内各年现金流量的现值之和财务净现值(FNPV)=
24267.29(万元)以上计算结果表明,财务净现值
24267.29万元(大于0),说明本期项目具有较强的盈利能力,在财务上是可以接受的
(六)投资回收期(所得税后)投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间,是财务上投资回收能力的主要静态指标;全部投资回收期(Pt)=(累计现金流量开始出现正值年份数)-1+{上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量},本期项目投资回收期投资回收期(Pt)=
4.74年本期项目全部投资回收期
4.74年,要小于行业基准投资回收期,说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平,这表明项目的投资能够及时回收,盈利能力较强,故投资风险性相对较小项目投资现金流量表单位万元序项目第1年第2年第3年第4年第5年号1现金流入
0.
0043920.
0051240.
0062220.
0073200.
001.1营业收入
0.
0043920.
0051240.
0062220.
0073200.002现金流出
25346.
2139964.
0141715.
3052846.
2556991.
772.1建设投资
25346.
210.
002.2流动资金
3644.
60607.
444555.
751518.
592.3经营成本
36116.
1340864.
4647986.
9455109.
432.4税金及附加
203.
28243.
40303.
56363.75所得税前净现金
33955.
999524.
709373.
7516208.23流量
25346.21累计所得税前净4-
2491.
7713716.46现金流量
25346.
2121390.
2211865.525调整所得税
1935.
552726.
663913.
345100.00所得税后净现金
62510.
457446.
276345.
9812231.13流量
25346.21累计所得税后净7-
9043.
513187.62现金流量
25346.
2122835.
7615389.49计算指标
1、项目投资财务内部收益率(所得税前)
39.12%;
2、项目投资财务内部收益率(所得税后)
29.87%;
3、项目投资财务净现值(所得税前,ic=13%)
40291.20万元;
4、项目投资财务净现值(所得税后,ic=13%)
24267.29万元;
5、项目投资回收期(所得税前)
4.15年;
6、项目投资回收期(所得税后)
4.74年
(七)债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息,到期还本”的模式偿还建设投资借款计算,还款期为10年借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润(A)利息备付率测算按照《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的规定,利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的比值,它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度,本期项目达产年利息备付率(ICR)为
39.65本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值,说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高
(九)偿债备付率测算按照《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》的规定,偿债备付率系指在借款偿还期内,可用于还本付息的资金(EBITDA-TAX)与应还本付息金额(PD)的比值,它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度,本期项目达产年偿债备付率(DSCR)为
34.45o根据约定的还款方式对本期项目的计算表明,在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值,说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高借款还本付息计划表单位万元序项目第1年第2年第3年第4年第5年号1借款
1.1期初借款余额
10500.
1010500.
1010500.
1010500.
101.2当期还本付息
257.
25514.
50514.
50514.
50514.
501.
2.1还本
1.
2.2付息
257.
25514.
50514.
50514.
50514.
501.3期末借款余额
10500.
1010500.
1010500.
1010500.
1010500.102利息备付率
39.653偿债备付率
34.45
(十)级标题经济评价结论根据谨慎财务测算,项目达产后每年营业收入
73200.00万元,综合总成本费用
56927.86万元,税金及附加
363.75万元,净利润
11931.29万元,财务内部收益率
29.87%,财务净现值
24267.29万元,全部投资回收期
4.74年本期项目具有较强的财务盈利能力,其财务净现值良好,投资回收期合理综上所述,本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的
3.计算数字特征利用整理后的样本计算必要的数字特征这项工作可以同下面的建模合在一起,利用适当的软件进行
4.建立模型计算出样本数字特征后,应选择适合样本模式的模型统计分析可用的模型很多,都有各自的特点及适用条件选择模型时,应全面考虑研究对象与目的、到手的数据与资料、统计方法等各自的特点,以及咨询人员对方法的熟悉程度等
5.检验模型误差建模之后,可利用样本检验模型的误差,误差大小由样本与所选模型与方法所决定根据经济学理论和研究对象的具体特点,分析和评价模型误差,以及模型和方法本身;若误差未达到要求,应改进模型与方法
6.利用模型预测预测是咨询结论和建议的基本依据之一,应成为咨询及决策人员的高质量信息
7.评价统计与预测结果对统计与预测结果进行评价的任务是对初步统计结果(如离散程度、影响、走势等)进行概括,并寻找它们之间的联系评价过程一般有
①形成初步概念;
②对现象定性;
③提出主要观点;
④阐述所提观点的理由;
⑤提出论据;
⑥得出结论咨询工程师在进行评价时,要在大局高度上全面、长远地看问题,多方面观察,不偏废任何一方;注意数据的衔接,当来源不同的数据矛盾时应弄清情况后再做取舍
二、工程咨询信息采集途径调查方法可分为普查与抽样调查两大类,这两类都有文案调查、实地调查、问卷调查、实验调查等几种选择调查方法要考虑收集信息的能力、调查研究的成本、时间要求、样本控制和人员效应的控制程度上述各种方法,各有利弊,各有适用范围文案调查是上述各种调查方法中最简单、最一般和常用的方法,也是其他调查方法的基础实地调查能够控制调查过程,应用灵活,信息充分,但耗时长、费用多,调查对象易受心理暗示影响,不够客观问卷调查适应范围广、简单易行、费用较低,得到了大量应用实验调查最复杂、费用高、应用范围有限,但调查结果可信度较高
(一)文案调查法文案调查法是指对已经存在的各种资料档案,以查阅和归纳的方式进行的市场调查文案调查法又称二手资料或文献调查文案资料来源很多,主要有
①国际组织和政府机构资料;
②行业资料;
③公开出版物;
④相关企业和行业网站;
⑤有关企业的内部资料
(二)问卷调查法这种方法是调查人员以面谈、电话询问、网上填表或邮寄问卷等方式,了解调查对象的行为方式,从而收集信息问卷调查法是市场调查常用方法,尤其在消费者行为调查中大量应用,其核心工作是设计问卷,实施问卷调查
(三)实地调查法此法是调查人员通过跟踪、记录调查对象的行为取得第一手资料的方法这种方法是调查人员直接到市场或某些场所(商品展销会、商品博览会、商场等)亲身感受或借助于某些摄录设备和仪器,跟踪、记录调查对象的活动、行为和事物的特点,获取所需信息资料
(四)实验调查法该法是指调查人员在调查过程中,通过改变某些影响调查对象的因素,观察调查对象行为的变化,从而获得消费行为和某些因素之间的内在因果关系该法主要用于消费行为的调查,企业推出新产品、改变产品外形和包装、调整产品价格、改变广告方式时,都可以用这种方法
三、资源承载力影响因素识别及评价指标
(一)土地资源承载力土地资源承载力的影响因素包括主要用地类型、面积及其分布,土地资源利用上线及开发利用状况,土地资源重点管控区域等土地资源承载力的分析需要考虑土地对人口的承载、土地对经济社会的承载,以及土地与人口和经济发展之间的匹配协调程度主要评价指标包括人均可利用土地资源、人均耕地面积、人均建设用地、土地利用率、单位土地产出、规划人均城乡建设用地规模、禁建区比例等
(二)水资源承载力水资源承载力的主要影响因素包括水资源总量及其时空分布,水资源利用上线及开发利用状况和耗用状况(包括地表水和地下水),海水与再生水利用状况,水资源重点管控区等主要评价指标包括人均水资源量、单位土地水资源量、水资源开发强度、水资源可利用量、地下水开采率、人均供水量、万元GDP用水量、万元工业产值取水量、耕地灌溉率、生态用水率等,分别表示了水资源的丰沛程度和水资源对居民生活用水、工业用水、农业用水、生态用水、经济发展等方面的承载水平
(三)矿产资源承载力矿产资源承载力的主要影响因素包括矿产资源类型与储量、生产和消费总量、资源利用效率等主要评价指标包括单位用地矿产量、单位用地实际采矿能力、单位用地矿产从业人员数量、矿业从业人员比率、矿业工业增加值比例等
四、生态承载力影响因素识别及评价指标生态承载力的主要影响因素包括生态保护红线与管控要求,生态系统的类型(森林、草原、荒漠、冻原、湿地、水域、海洋、农田、城镇等)及其结构、功能和过程,植物区系与主要植被类型,珍稀、濒危、特有、狭域野生动植物的种类、分布和生境状况,主要生态问题的类型、成因、空间分布、发生特点等主要评价指标包括植被覆盖率、森林覆盖率、自然保护区覆盖率、城市建成区绿化覆盖率、生物丰度指数、景观破碎度等
五、系数估算法
(一)朗格系数法该方法以设备购置费为基础,乘以适当系数来推算项目的建设投资运用朗格系数法估算投资,方法比较简单,但由于没有考虑项目(或装置)规模大小、设备材质的影响以及不同地区自然、地理条件差异的影响,所以估算的准确度不高
(二)设备及厂房系数法该方法在拟建项目工艺设备投资和厂房土建投资估算的基础上,其他专业工程的投资参照类似项目的统计资料与设备关系较大的按设备投资系数计算,与厂房土建关系较大的则按厂房土建投资系数计算,两类投资加起来,再加上拟建项目的其他有关费用,即为拟建项目的建设投资
六、比例估算法比例估算法可分为两种
(一)以拟建项目的设备购置费为基数进行估算该方法以拟建项目的设备购置费为基数,根据已建成的同类项目的建筑工程费和安装工程费占设备购置费的百分比,求出相应的建筑工程费和安装工程费,再加上拟建项目的其他费用(包括工程建设其他费用和预备费等),其总和即为拟建项目的建设投资
(二)以拟建项目的工艺设备投资为基数进行估算该方法以拟建项目的工艺设备投资为基数,根据同类型的已建项目的有关统计资料,各专业工程(总图、土建、暖通、给排水、管道、电气、电信及自控等)占工艺设备投资(包括运杂费和安装费)的百分比,求出拟建项目各专业工程的投资,然后把各部分投资(包括工艺设备投资)相加求和,再加上拟建项目的其他有关费用,即为拟建项目的建设投资
七、建设期利息估算的前提条件进行建设期利息估算必须先完成以下各项工作
1.建设投资估算及其分年投资计划;
2.确定项目资本金(注册资本)数额及其分年投入计划;
3.确定项目债务资金的筹措方式(银行贷款或企业债券)及债务资金成本率银行贷款利率或企业债券利率及发行手续费率等)
八、建设期利息的估算方法估算建设期利息应按有效利率计息项目在建设期内如能用非债务资金按期支付利息,应按单利计息;在建设期内如不支付利息,或用贷款支付利息应按复利计息项目评价中对借款额在建设期各年年内按月、按季均衡发生的项目,为了简化计算,通常假设借款发生当年均在年中使用,按半年计息,其后年份按全年计息对借款额在建设期各年年初发生的项目,则应按全年计息建设期利息的计算要根据借款在建设期各年年初发生或者在各年年内均衡发生,采用不同的计算公式。