2021年全国土地招拍挂成交现状分析：总量大幅回落

2021年全国土地招拍挂成交现状分析总量大幅回落2021年，全国商品房销售额181930亿元，销售面积179433万rtf；住宅销售额162730亿元，销售面积156532万m2；其中，江苏省商品住宅销售额19626亿元，销售面积14362万nf,广东省商品住宅销售额19458亿元，销售面积11826万疔2021年全国各省区市商品住宅累计销售面积及销售额制图智研咨询www.chyxx.com相关报告智研咨询发布的《2022-2028年中国土地开发行业供需态势分析及投资机会分析报告》2021年全国重点监测城市中，杭州市商品住宅累计销售面积2030万nf,累计销售金额6365亿元，销售均价31353元/m2；南京市商品住宅累计销售面积1174万疔，累计销售金额3721亿元，销售均价31710元/rtf；北京市商品住宅累计销售面积902万nV,累计销售金额4557亿元，销售均价50539元/m2o2021年全国重点监测城市商品住宅销售情况6000050000400003000020000100000累计请售回极（月20301174902624500439353I m）一累计消售金额（亿元）63653721455799312964201344---销售均价（元/优）3135331710505391591425911958338115制图智研咨询（www.chyxx.com）2021年全国土地出让金规模缩水，宅地出让金占比略有下滑2021年，全国招拍挂成交土地出让金

7.44万亿元，较上年减少

0.71亿元，同比下降

8.2%；招拍挂出让规划建筑面积

43.87亿m2,较上年减少

6.62亿球,同比下降

13.1%2015-2021年全国土地招拍挂成交金额及规划建面情况2021年，全国招拍挂成交住宅用地出让金

6.07万亿，同比下降

9.0%,住宅用地出让金占总出让金的

81.6%,占比较上年下降

0.8个百分点；住宅用地

17.65亿m2,同比下降

24.6%,住宅用地供应建面占总建面的

40.2%,占比较上年下降

6.2个百分点2015-2021年全国土地招拍挂成交金额及规划建面情况（住宅用地类型）2015-2021年全国上地招拍挂成交金额及规划建面情况规划建筑面租（亿帼）

14.

4613.

1315.

8219.

9520.

59.

23.42—

17.

65.土地出让金（万亿元）

2.

052.

734.

134.

675.

56866.071刊制图智研咨询（www.chyxx.com）2021年，全国土拍成交出让规划建面

17.65亿疔，土地出让金额

6.07万亿元，平均成交楼面价3437元，其中一线城市土拍成交出让规划建面

0.49亿itf,土地出让金额

0.79万亿元，平均成交楼面价16222元；二线城市土拍成交出让规划建面

4.09亿这，土地出让金额

2.35万亿元，平均成交楼面价5748元2021年全国各线城市土地招拍挂成交情况（住宅用地类型）2021年全国各线城市土地招拍挂成交情况■■土拍成交出让规划建面（亿旭）

0.

494.

093.

879.21一土地出让金额（万亿元）

0.

792.35i.egic；

1.26平均成交楼面价（元）1622257484306®J—1369制图智研咨询（www.chyxx.com）从成交片区来看，在成交金额TOP50城市中，南方城市占据了34个，成交金额占比77%,其中上海市涉宅用地招拍挂成交金额2825亿元，同比增长22%；金华市涉宅用地招拍挂成交金额1178亿元，同比增长68%；镇江市涉宅用地招拍挂成交金额344亿元，同比增长42%2021年全国涉宅用地招拍挂成交金额TOP50城市2021年全国涉宅用地招拍挂成交金额TOP50城市28251178344391648上■■■■■■332海金华2120江842保定■■■■■■■■■■■■■■■■■637济南淮安2796北京982合肥盐城杭州深圳咸都泉州门温州有圣长沙苏州广州南通南京天津台州扬州贵阳长春济宁无锡武汉嘉兴东莞亩迁青海威海西安思州蓬坊常州重庆家庄沈阳徐州宁波石邦州绍兴佛山福州临沂南宁泰州■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■^■^^^^1591智研咨填■■■■333m B794■■■■■■■■■■■■■■■■■■924268948■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■^^^^^^^^^^1836■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■^1981■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■I11472016103645749760357231611051795612593i266621■■■■■■276940372■MMMI372825■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■^^^■^^^15742844207001031915679864■■■■■■■■■■■■■■636355■■■293■■■286-0500100015002000制图智研咨询www.chyxx.com2021年全国拿地金额TOP30房企中，拿地金额总计21427亿元，同比下降14%,其中保利发展拿地金额1965亿元，同比下降21%；万科拿地金额1497亿元，同比下降27%；招商蛇口拿地金额1427亿元，同比增长12%；华润置地拿地金额1379亿元，同比下降

1.0%2021年全国房企拿地金额TOP302021年全国房企拿地金额TOP30保利发展1965万科招商蛇口华闻置地融创中国中海地产碧桂园绿城中国龙湖集团建发房产中国铁建金地集团滨江集团巾国金茂越秀地产卓越置业适城控股绿地控股400融信中国■■■■■■■■首开股份387中交地产381旭辉集团38035710001500当胤制图智研咨询www.chyxx.com。