文本内容:
房屋租赁合同出租方(以下称甲方)身份证号码承租方(以下称乙方)身份证号码甲乙双方在平等、自愿、协商致的基础上,就乙方租赁给甲方位于通州区育才花苑住房一套()o经双方协商同意特订以下协议
一、租赁期限双方商定房屋租期为一年,自一年—月—日起至一年—月—日止
二、租金及支付方式
1、双方商定房屋每年租金为人民币元,大写整
2、租金按年结算,分一次付清自甲方交付房屋之日起,乙方需向甲方支付租金
三、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方
2、甲方必须保证不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价
3、在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋配齐灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有
四、乙方的权利与义务
1、在租赁期内,乙方不得将房屋转租给任何第三者
2、乙方承租期间要规范使用燃气、电器设备,按章操作,注意安全,并保管好自己的财物,如有损失自行承担责任
3、甲方出租房屋主要是供乙方生活居住,乙方不得改变房屋用途,不得对房屋进行改造工涂鸦、张贴
4、甲方要求乙方在租赁期间注意文明居住、保持卫生、搞好邻里关系
五、续租租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同
六、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同1未按约定期限交付租金,超过10天以上的2在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方通知,在限定的时间内仍未修复的3在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的4从事非法经营及违法犯罪活动的
七、各项费用的缴纳
1、电费底数为度水费底数为:天然气底数为—,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满
2、维修费租赁期间,乙方管理使用造成房屋及其相关设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失房屋内的易损件如灯泡等在使用过程中损坏,乙方需自行更换修理或支付修理费用由甲方代为修理
3、在乙方租赁期间自己申请安装电话、宽带、有线电视及物业管理费、生活垃圾清理费等均由乙方缴纳,并由乙方承担延期付款的违约责任,租满搬离时要及时拆除设备并结清费用
八、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力
九、本合同双方签字后生效,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份钥匙把出租方签字承租方签字日期年月日。