还剩10页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
监理工程师考试《建设工程合同管理》考前复习资料
1、管理任务招标采购阶段VS招标采购阶段合同签订及履行阶段
1、开展建设工程项目招标采购的总体策划
1、组织做好合同评审工作(严密完整性)
2、根据标准文本编制招标文件和合同条件(准确完整性)
2、制定完善的合同管理制度和实施计划
3、细化项目参建各相关方的合同界面管理_________________然应当具备的条件
(1)依期
3、落实细化合同交底工作
4、合理选择适合建设工程特点的合同计价方式(关键
(1)单
4、及时进行合同跟踪、诊断和纠偏价合同工程内容和工程量尚不能明确确定
(2)总价合同
5、灵活规范应对处理合同变更问题任务明确,图纸详细,能准确确C
(3)成本加酬金合同难
6、开发和应用信息化合同管理系统以预先确定,时间
7、正确处理合同履行中的索赔和争议发包人风险成本加酬金合同>(可变>(可调〉固定)单总价价合同〉
8、开展合同管理评价与经验教训总结合同
2、合同法律关系主体自然人、法人组织(不再称为“其他组织”,不再包含法人分支机构),“组织
9、倡导构建合同各方合作共赢机制法内部的职能部门”不能成为主
3、主体应当具备的条件自须具备相应的(完全的X)民事行为能力法人(营利、非营利、特别);
(2)有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费非法人组织不能独立承担民事责任,其阳或者设立人承担无限责任
4、限制民事行为能力人(28周岁)独立实施行为范围⑴纯获利益的
(2)与其年龄、智力相适应的
5、法定代表人或跖法人名义执行职务造成他人损害的,由法人承担民事责任;法人承担民事责任后,可以向有^代表人追偿
(2)法人对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人
6、法件(罢工属于事件)+行为(包括行政行为、法院判决、仲裁裁决等)
7、勺东、法定;指定X)的特征
(1)以被代理人名义
(2)在授权范围内可以独立表现意志
(3)行^^由被代理人承担
8、代理行为责任承担「代理人在授权范围内实施代理一被代理人承担责任(不论好坏)
(1)授权范围明确《“傕代理人”追认一被代理人承担责任I代理人超越授权范围实施代理十被代理人”拒绝一行为人承担责任I(经催告未作表示,视为拒绝)r能够承担一被代理人承担责任
(2)授权范围不明f被代理人承担责任1无法承担一代理人承担连带责任
(3)代理事项/行为违法一被代理人和代理人承担连带责任
9、代理关系的终止被代理人死亡(丧失民事行为能力X)
10、建设工程合同中的法律责任,只能是民事责任侵权责任+合同责任(违约责任、缔约过失责任)
11、民事责任承担方式停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、继续履行、赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉
12、按份责任VS连带责任
(1)共同点均为根据各自责任大小确定责任份额;难以确定责任大小的,平均承担责任
(2)区别点按份责任人仅就自己责任份额承担责任;连带责任人不仅限于自己责任份额,后可追偿
13、担保方式人保物保保证抵押质押留置定金担保人只能第三人债务人或第三人债务人或第三人只能债务人只能债务人不动产、动产(不转动产、权利(转移占货币(特殊动担保物—动产产),W20%移占有)有)时间数额时间数额预付款合同生效后签约合同价10%预付款合同生效后签约合同价10%[累计]支付至合同进度款交付合同材料后交货款交付合同设备后合同价格60%价格95%——验收款设备“验收”后合同价格25%质量保证期届满后结清款质量保证期届满后合同价格5%结清款合同价格5%(可提前支付)
①合同价款的支付均在买方收到卖方单据并经审核无误后28日内支付共同点
②卖方应向买方支付费用的,买方有权从结清款中直接扣除该笔费用____________⑶卖方应向买方支付违约金或赔偿金时,买方有权从上述任何一笔应付款中予以直接扣除
86、交付
(1)法律意义标志着所有权和风险自交付时起由卖方转移给买方
(2)材料采购合同卖方卸货后完成交付,卖方负责卸货;设备采购合同卖方在车面上完成交付,买方负责卸货
87、签署验收款支付函的情形以及卖方后续责任0由于买方原因考核不合格(三次机会)卖方继续12个月内提供有偿技术服务2买方延迟考核(最后一批合同设备交货后6个月内未考核):卖方继续6个月内提供无偿技术服务
88、迟延违约金材料采购合同设备采购合同每周(不足一周的按一周)迟延违约金每天第1一4周:迟交合同设备价格X
0.5%计算迟延交付材料金额x0・08%第5—8周:迟交合同设备价格X1%第9周起:迟交合同设备价格X L5%最高限额合同价格X10%
89、工程师的地位
(1)相当于国内的监理工程师
(2)行使合同中明确规定的或必然隐含的权力
(3)保持公平(Fair)(公正ImpartiallyX)的态度处理施工过程中的问题
90、永久工程计量方法
(1)按合同数据表中规定的方法一按符合工程量表或其他适用的明细表中的规定
(2)以实际完成的净值计算,不考虑膨胀、收缩或浪费
(3)不考虑当地惯例
91、可对费率或价格进行调整的条件,同时满足
(1)没有规定为固定费率
(2)工程量变动超过10%
(3)金额变动超过
0.01%
(4)单位成本变动超过1%
92、工程照管责任
(1)以颁发工程接收证书为准,“之前”由承包商承担照管责任,并自行承担风险和费用,“之后”由业主承担照管责任,但承包商仍应对其扫尾工作承担照管责任
(2)接收证书颁发前业主使用了部分工程,应从该开始使用之日起,业主承担照管责任
93、工程的接收承包商不少于云申请接收,工程师在收到申请后28天内未答复,“如工程达到下列条件”,视为已在工程师收到通知后第14天竣工,并视为颁发接收证书
(1)已按合同竣工,并通过竣工试验
(2)对竣工记录、操作与维护手册没有给出反对通知
(3)完成了合同要求的培训工作
94、误期赔偿费
(1)以天为时间单位计收
(2)有最高限额
(3)是承包商“为此类违约”应付的唯一赔蛰
(4)丕解除承包商完成工程的义务
95、设计采购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件的特点
(1)采用总价合同计价模式(工程量清单X)
(2)没有“工程师”,承包商承担项目大部分风险,业主采用比较宽松的管理方式
(3)承包商具有选择分包商的更大自主权只有在专用合同条件中对分包商有要求的,承包商才需在不少于28天前向业主通知分包商及其经验资料、承担工作、现场工作的拟定开工日期等事项
(4)业主的数据责任仅限于a)由业主负责或不可改变的部分、数据和资料;b)对工程的预期目标的说明;c)工程竣工的试验和性能的标准;d)承包商不能核实的部分、数据和资料
(5)不可预见的物质条件、异常不利的气候条件,均属于承包商承担的风险
96、ECC合同组成=核心条款+主要选项条款(标价/目标/成本补偿/管理)+次要选项条款
97、早期警告
(1)项目经理或承包商均可以向对方发出早期警告,均可要求对方出席早期警告会议,璧对方同意后要求其他人员出席该会议
(2)项目经理负责记录早期警告会议,并将记录发给承包商
98、补偿事件
(1)项目双方均可通知补偿事件
(2)若补偿事件影响过于不明确以致无法合理预测,应先以假定条件计价补偿,事后若此假定条件有误,再予修改
(3)为消除歧义和矛盾而变更(不论哪方提供的)工程信息所发的指令属补偿事件;变更业主提供的信息时,按对承包商最有利的解释计价(反之亦然)
99、风险型CM承包商
(1)设计阶段一只提供咨询,不参与合同管理,不承担风险;施工阶段一签订分包合同,对分包合同进行组织、协调、管理
(2)不赚取总包与分包合同之间的差价一分包合同均对业主公开,业主可以参与分包合同的谈判,业主按分包合同约定的价格支付
(3)对业主委托范围的工作,可以“全部”由分包商实施,也可以自己承担部分施工任务但自己施工的部[^包不属CM的工作范围
(4)采用成本加酬金的计价方式,当工程实际总费用超过GMP时,超过部分由CM承包商承担
100、IPD合同模式
(1)合同当事方包括业主、设计单位、承包商,还可包括供应商、分包商
(2)若实际成本小于目标成本,则结余资金按约定比例支付给其他参与方若实际成本超出目标成本,业主可选择偿付工程的所有成本,包括设计单位和承包商人员的工资,也可选择只支付材料、设备和分包成本,不再偿付任何单位的人员成本
(3)索赔参与各方放弃任何对其他参与方的索赔(故意违约等情形除外)
101、争端解决比较我国合同管理FIDIC《施工合同条件》AIA《IPD合同文件》争议评审组
(1)发包人和承包人在开工日后的28天内或在争议发生后协商成立;
(2)由有合同管理和工程实践经验的专家组成o争端避免/裁决委员会(DAAB)争议处理委员会
(1)业主和承包商双方联合任命;
(1)由业主、设计单
(2)由与业主、承包商及工程师没有位、承包商等参与方的利害关系的一人或三人组成高层代表和项争议评审组的评审意见:DAAB的决定:目中立人所组成;
(1)争议评审期间,争议双方暂按总监理工程师的“确
(1)如双方均未发出表示不满的通
(2)项目中立人由定”执行知,则该决定为对双方有约束力的决参与各方共同指定
(2)接受评审意见的,由监理人拟定执行协议,经争议定双方签字后,遵照执行
(2)如果任一方对DAAB的决定不
(3)不接受评审意见,可仲裁或起诉,但在仲裁或诉满,除非并直到该决定在友好解决或仲讼结束前应暂按总监理工程师的“确定”裁后应做出修改,该决定执行对双方具有约束力设立不动产登记动产交付合法占有+同一关签订保证合同交付条件动产签订合同权利交付系(企业之间除外)
(1)以担保财产变现所得价款优先受偿转让所得超过债权数额的a)T殳保证先部分归担保人所有,不足部分由债务人清偿债务人,后保证人
①给付定金一方实现
(2)抵押权优先受偿顺序已登记的先于未登记的;已登记的,按
(2)连带保证任违约,没收定金方式照登记的先后顺序,顺序相同的,按照债权比例清偿;未登记的,按意选择0收受定金一方照债权比例清偿
(3)约定不明违约,双时,按一般保证倍返还定金人保与
(1)如果物保由债务人自己提供,债权人应当先就该物的担保实现债权;物保竞
(2)如果物保由第三人提供,债权人亘以就物的担保实现债权,也可以要求保证人承担责任;
(3)提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿合
14、四类不能作为保证人的组织“绝对不能”
(1)以公益为目的的事业单位、社会团体
(2)企业法人的职能部门;“相对不能”
(3)企业法人的分支机构
(4)国家机关施工企业职工意外伤害险建筑工程一切险按被保险人人数计收按总造价或总面积计收被保险
(1)业主或工程所有人
(2)承包商或分包商
①占承保团体人员275%,人数25人人一~诏
(3)技术顾问,建筑师、工程师等工地动工或
②年满16周岁至65周岁材料、设备运抵工地签发保单的次日零时交付保险费的次日零时保
(1)验收合格日、实际占用或使用或接到列约定的终止日的24时|合同规定的工程竣工之日院明的建筑期保险终止日,以先发生者为准;
(1)提前竣工的,保险责任自行终止期
(2)但在任何情况下,不超过保险单列明的建
(2)延长工期的,应当办理保险顺延而筑期保险终止日
(3)因故停工的,需办理保险顺延;工程停工期间,保险责任中止责任保险期间内+从事建筑施工及相关工作时,或在施“不确定性”自然灾害、意外事故范围工现场及施工指定的生活区域内+遭受意外伤害“确定性”非外力、原有财产、提前验收/
(1)非意外伤害免除占有部分的损失等;尤其注意不确定
(2)与施工无关(四类特殊期间)
15、抵押物可以抵押的财产不可以抵押的财产
①建筑物(占用范围内的建设用地使用权二维一并抵押);
①土地所有权;
②建设用地使用权(该土地上的建筑物二ft一并抵押);
②耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有土地使
③海域使用权;用权;
④生产设备、原材料、半成品、产品;
③公益设施;
⑤正在建造的建筑物、船舶、航空器;
④所有权、使用权不明或者有争议的财产;
⑥交通运输工具
⑤依法被查封、扣押、监管的财产
16、保证在建设工程中的应用施工投标保证施工合同履约保证施工预付款担保形式现金、保函、支票、汇票
(1)履约担保金W1O96主要为银行保函2%;勘察设计工10万,材料设备
(2)履约银行保函^10%金额与预付款金额相同采购《80万
(3)履约担保书W30%保证投标截止日一招标文件规定提交履约保证一保修期满并颁发保修责任预付款支付日一发包人向承包人期限的投标有效期(90日)截止日终止证书后15天或14天全部收回预付款日
17、工程建设涉及的主要险种__________因素和确定因素叠加后仍属于除外责任_____________________________________________________________
18、施工企业职工意外伤害险保险责任
(1)死亡保险金180日内因该事故死亡的,按保险金额给付死亡保险金
(2)身故保险金下落不明,后经人民法院宣告死亡的,按保险金额给付身故保险金
(3)伤残保险金侬_旦内因该事故造成保险合同所列残疾程度之一者,按该表所列给付比例乘以保险金额给付残疾保险金如第180日治疗仍未结束的,按第180日的身体情况进行残疾鉴定
19、勘察设计招标相较其他招标具有的特征招标标的物特征、招标工作性质、招标条件、招标阶段划分、投标书编制要求、开标形式、评标原则、投标经济补偿、知识产权保护
20、招标方式的确定必须招标----------►必须公开招标------------------►可以邀请招标勘察设计等服务的采国有资金占控股或者
(1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少购,单项合同估算主导地位的依法必须量潜在投标人可供选择;价2100万元进行招标的项目
(2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大
21、可以不进行招标的情形
(1)涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或属于利用扶贫资金等特殊情况,而不适宜招标(公开招标X);⑵采购人或已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法(承诺X)能够自行勘察、设计;
(3)已建成项目需要改、扩建或者技术改造,由其他单位进行设计影响项目功能配套性;
(4)主要工艺、技术采用不可替代的专利、专有技术;⑸建筑艺术造型(功能X)有特殊要求;
(6)技术复杂或专业性强,能够满足条件的勘察设计单位少于3家,不能形成有效竞争
22、勘察单位资质VS设计单位资质资质种类资质等级允许承接的业务范围备注勘综合资质甲级各专业(海洋工程勘察除外)、各等级工程勘察业务察不得跨类别资专业资质甲级、乙级、(丙级)相应专业、相应等级的工程勘察业务承质劳务资质不分等级岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务接综合资质甲级各行业、各等级的工程设计业务性要跨本行业相应等级的工程设计业务别级承对行业资质甲级、乙级、(丙级)本行业范围内同级别的专业、专项工程设计业务(设计施工一体设叩化资质除外)计,注别资本专业相应等级的工程设计业务可等甲级、乙级、质类专业资质本专业范围内同级别的专项工程设计业务(设计施工一体化资质舷(丙级、丁级)据除外)其以专项资质甲级、乙级、(丙级)本专项相应等级的工程设计业务意别的彳
23、超越本单位资质等级承揽工程的处罚
(1)责令停止违法行为
(2)-2倍的罚款
(3)没收违法所得
(4)责令停业整顿,降低资质等级
(5)情节严重的,吊销资质证书(营业执照X)发包方违法发包,处50万TOO万元的罚款
24、工程勘察设计范围的确定根据工程范围、阶段范围和工作范围三者之间的关联内容勘察阶段范围可行性研究、初步、详细、施工勘察设计阶段范围方案、初步、扩大初步、施工图设计
25、转包VS分包禁止转包,也不得将全部工程肢解后以分包的名义分别转包可以分包,但禁止违法分包
(1)禁止分包主体、关键性工作(不论发包方是否同意)
(2)禁止未经发包方书面同意分包非主体、非关键性工作(发包方同意后才可分包)
(3)禁止分包给不具有相应资质等级的单位
26、现场踏勘
(1)招标人应按招标文件规定的时间、地点组织
(2)部分投标人未按时参加不影响正常进行
(3)投标人应自理参加费用
(4)招标人丕对投标人据此作出的判断和决策负责
27、招标文件的澄清
(1)以书面形式解答,发送给每一位投标人,但不应涉及问题的来源;也可以在投标预备会上予以澄清,并将会议记录发给每一位投标人
(2)对在规定时间后提出的澄清要求,招标人有权0X拒绝回复
(3)澄清发出时间距投标截止日期不足15天(资格预审3日),须相应延长投标截止日期
28、对招标文件的异议
(1)应当在投标截止时间10日前(资格预审2日),以书面形式提出
(2)招标人在收到异议之日起3日内作出答复;作出答复前,暂停招标投标活动
29、开标招标人应当按照招标文件规定的时间(投标截止的同一时间)、地点组织并主持开标
30、评标委员会的组成由招标人组建;开标前确定,在中标结果确定前应当保密;5人以上单数,包括招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表+技术、经济等方面的专家(22/3,一般随机抽取,特殊项目可以由招标人直接确定;满8年并具有高级职称或者同等专业水平),不得包括项目主管部门或者菽监督部门的人员等..
31、备选投标方案
(1)如招标人不允许,投标人不得递交,否则其投标将被否决
(2)如招标人允许,£有中标人(中标候选人X)所递交的备选投标方案方可予以考虑
32、中标程序收到评标报告之日起3日内公示中标候选人(公示期23日)f由招标人或授权评标委员会确定中标人一向中标人发出中标通知书,同时向未中标人发出中标结果通知一招标人编写招标投标情况书面报告,于确定中标人运且内向建设行政主管部门备案一中标人提交履约担保一中标通知书发出之日起30日内,根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同;向未中标人支付技术成果经济补偿费一最迟在书面合同签订后殳月内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息
33、中标人的确定国有资金占控股或者主导地位的依法必须招标的项目,应当确定排名第一的中标候选人为中标人一排名第一的中标候选人放弃中标等一可以依次确定其他中标候选人为中标人一依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大,或者对招标人明显不利的一可以重新招标
34、自行招标VS委托招标
(1)自行招标条件
①编制招标文件和组织评标的能力
②专业人员招标人进行备案(审批义)
(2)发包人不具备条件,应委托招标,签订委托代理合同招标代理机构条件
①营业场所和相应资金
②编制招标文件和组织评标的专业力量
35、资格预审VS资格后审资格预审资格后审时间发标(发售招标文件)前开标后资格审查委员会审查国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,应当组建;评标委员会主体其他项目由招标人自行组织资格审查比较只是对投标人资格审查的时间不同,审查的目的、内容、方法完全相同
36、标准文件的强制性资格预审文件一申请人须知+资格审查办法;招标文件一投标人须知+评标办法+通用合同条款(除有明确约定,“专用”条款不得与“通用”条款抵触,否则抵触内容无效)
37、资格预审申请文件/投标文件的澄清
(1)不接受申请人主动提出的澄清或说明
(2)澄清属于资格预甯文件的组成部分,并不得改变该文件的实质性内容
(3)未按要求澄清的申请人,予以淘汰
(4)评标委员会对澄清有疑问的,可以要求进一步澄清、说明或补正,直至满足评标委员会的要求
38、应淘汰的资格预审申请人
(1)注意“为本标段前期准备提供设计或咨询服务的,但设计施工总承包除外
(2)有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题,注意“最近三年内”的限定
39、通过资格审查不足3家VS投标人不足3家通过详细审查的申请人数量不足3家投标人数量不足3家(或否决所有投标)i(应当)修改后重新招标修改后重新组织资格预审不再组织资格预审而直接招标(直接投标人仍少于3家(或再次否决所有投标)I发包X)不再进行招标,直接发包
40、投标报价的修正
(1)大写金额与小写金额不一致的,以大写金额为准
(2)总价金额与依据单价计算出的结果不一致的,以单价金额为准修正总价
(3)投标报价与分项报价的合价不一致,以各分项合价累计数为准修正投标报价
(4)存在缺漏项,则视为缺漏项价格已包含在其他分项报价之中
(5)修正的价格经投标人书面确认后具有约束力◎投标人不接受修正价格的,应否决投标
41、推荐中标候选人施工招标勘察设计招标最低评标价法.综合评估法综合评估法Stepl评标价由低到高综合得分由高到低粤得分由高到低Step2投标报价低的优先投标报价低的优先.电^标报价低的优先由招标人自行确区3J勘察纲要或设计方案将分高的优先Step3由招标人自行确定Step4—按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序
42、总承包招标VS施工招标不同招标;的内5,价格清单、资格审查资料、投标人须知、评标办法前附表经评审的容;相同一一评标办法都包括综合评传事最低投标价法
43、既有设备采购又有安装服务的项藜同区)亘以分开招标,也可以合并招标
(2)如果采用合并招标,可以按照各部分所占的费用比例来।鼻体招标类型
44、报价方式1EXW工厂交货,不包僦用和保险费,含全部关税、增值税和其他税十运至2施工现场交货价f FCA施工现场的内陆运输费+保险费3货交承运人期货交承运人+装船4CIF从装运部或的港的运费+保险费VS CIP从装运港运至目的地的运费+保险费
45、标准招标文件组成VS标准资格预审文件组成标准招标文件标准资格招标公生»林邀请书资格预审公审9薪申请人须资格款及格式M申请文件格式勘察设计施工设计施工总承包材料/设备采购查方法工程量清单发包人要求发包人要求图纸发包人提供的资料技术标准及要求投标文件格式投标人须知前附表规定的其他材藉
46、资格审查(预审)内容比较二勘察设计招标施工招标厩材料/设备采购招标初步审查申请人的名称;申请函的签字盖章;申请格式;联合体申请人;资格预审申请文件的证明材料以及其他审查因素等抵黔
11、资质条件
1、资质条件簟具有独立订立合同的能力
2、在专业技术、设备设施、人员组织、业绩经验等方面具有设计、
2、财务状况
2、财务状况制造、质量控制、经营管理的相应资格和能力详细审查
3、业绩良好具有设计、制造与招标材料相同或相近材料的供货业
3、类似项目业绩
3、类似项目业绩绩及运行经验
4、信誉
4、信誉
4、有良好的银行信用和商业信誉
5、项目经理资格
5、具有完善的质量保证体系
47、评标内容比较勘察设计招标施工招标材料、设备采购招标综合评估法最低评标价法综合评估法最低评标价法综合评估法
1、形式评审
1、形式评审
1、形式评审
1、形式评审
1、形式评审初
2、资格评审
2、资格评审
2、资格评审
2、资格评审
2、资格评审步
3、响应性评审
3、响应性评审
3、响应性评审
3、响应性评审
3、响应性评审评
4、施工组织设计审
5、项目管理机构*报价算术错误*报价算术错误*报价算术错误*报价算术错误
1、运输费、保险费及其他
1、资信业绩
1、单价遗漏
1、施工组织设计
1、投标报价因素辅助服务费详
2、勘察纲要或设
2、交货期
2、付款条件
2、项目管理机构
2、商务因素细计方案
3、付款条件评
3、投标报价
4、产品性能
3、投标报价
3、技术/服务因素审
4、其他因素
5、零配件、售后服务、*认定以低于成本*认定以低于成本生产能力4^其他因素报价竞标报价竞标
4、其他因素[
6、运营费用]
48、投标人编制投标文件所需的合理时间自招标文件开始发出之日起至投标截止之日止,最短不得少于20Ho准备资格预审申请文件不少于5日
49、投标响应1对实质性要求和条件存在偏差一否决投标2对非实质性要求和条件存在偏差,超出规定的偏差范围一否决投标;未超出规定的偏差范围一可以要求澄清、说明或补正
50、评标总价的计算方法1以货物到达招标人指定到货地点货交承运人X为依据2评标总价二出厂价含增值税+消费税如适用+运输、保险费+缺漏项加价+技术商务偏离加价+其他费用
51、招标人编制技术性能指标注意事项1技术性能指标应明确、全面,具有适当的广泛性,不得有倾向性、限制性,尽可能采用国家标准2主要技术性能指标还要具体准确3应规定技术性能考核指标
52、合同条款及格式勘察/设计;材料/设备采购施工;设计施工总承包1通用合同条款1通用合同条款2专用合同条款2专用合同条款合同协议书合同协议书3合同附件格式3合同附件格式履约担保履约保证金格式预付款担保
53.合同文件的组成内容及优先解释顺序勘察/设计施工设计施工总承包材料/设备采购设计采购施工EPC1合同协议书⑴合同协议书2史标通知书2专用合同条件3投标函及附录投标文件X________________________________3通用合同条件4专用合同条款4商务和技术偏差表4业主要求5通用合同条款5专用合同条款5明细表6发包人要求6技术标准和要求6发包人要求6通用合同条款6投标书投标函义7费用清单⑺图纸7承包人建议书7供货要求7联合体保证8勘察纲要/设⑻已标价的工程量清耳工8价格清单8分项报价表计方案程量清单X9中标材料/设备标准/指标的详细描述
(10)相关服务计划________________________
54、勘察/设计合同履约保函
(1)合同生效之日起至发包人签收最后一批勘察/设计成果文件之日起28日后失效⑵无条件、不可撤销担保勘察/设计合同变更时,担保人担保义务不变,7日内无条件支付
55、发包人代表的临时指示
(1)紧急情况下,可以当场签发临时书面指示
(2)应在临时书面指示发出后24小时内发出书面确认函,逾期未发出书面确认函的,该临时书面指示应被视为发包人的正式指示
56、第三人造成的违约一方当事人因第三人的原因造成违约的,仍由该方当事人承担违约责任
57、勘察合同义务发包人(提供勘察资料,协调提供工程区域内的临时占地)VS勘察人(提供勘察文件,申请市政设施内的临时占地)
58、开始设计通知/开始工作通知
(1)提前7天发出通知
(2)合同签订之日起90天内发出
59、开工通知
(1)约定开工日期7天前发出通知
(2)开工日期为开工通知载明的开工日期
60、设计文件编制要求
(1)符合基准日时(投标截止日前第28天)适用的法律法规,国家、行业和地方(企业X)规范标准的强制性规定,发包人要求
(2)深度应满足本合同相应设计阶段的规定要求,满足发效的下一步工作需要
(3)注明合理使用寿命年限、安全措施建议
61、监理人的地位及行为规则
(1)不是施工合同的当事人一无权免除或变更合同约定的权利、义务和责任
(2)属于发包人一方的人员一居于施工合同管理的核心地位(签发证书、发出指令指示通知等)
(3)不同于发包人的雇员一不是一切行为均遵照发包人的指示,而是在授权范围内独立工作,监理人的指示导致承包人的损失由发包人承担赔偿责任
(4)监理人必须(酌情X)首先与合同当事人协商,不能达成一致时,应认真研究审慎(决定X)一监理人的指示不具有强制约束力.
62、承包人编制专项施工方案深基垃工程、地下暗挖工程、高大模板工程、高空作业工程、深水作业工程、大爆破工程对于前3项,还需经5人以上专家论证方案的安全性和可靠性
63、质量检查
(1)监理人无故不参加检验一承包人可单独检验一监理人应当签字确认一签字确认后,监理人仍可对检验结果提出疑问,要求重新检验一重新检验质量合格,后果由发包人承担;不合格由承包人承担
(2)隐蔽工程“私自”覆盖后重新检验,不论检验质量合格与否,后果均由承包人承担
64、发包人交货管理
(1)发包人要求提前交货,承包人不得拒绝
(2)承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用,但因提前交货而增加的保管费用由发包人承担
65、暂估价VS暂列金额
(1)暂估价价格暂时不能确定,但必然发生暂列金额已经确定价格,但未必发生,包括以计日工方式支付的款项
(2)均属于包括在签约合同价内的金额,均在(已标价)工程量清单中列明
(3)暂估价的最终确定方法进行招标的项目,按招标的中标价确定未招标的,材料和设备由承包人负责提供,经监理人确认相应的金额;专业工程施工的价格由监理人进行估价确定
66、质量保证金
(1)总预留比例W3%
(2)监理人颁发缺陷责任终止证书后,承包人向发包人申请返还
67、变更范围“一增”、“一减”(不能转由他人实施)、“三改变(数量X)
68、变更估价的原则采用适用于变更工作的子目-参照(采用/依照X)类似子目一成本加利润关联FIDIC《施工合同条件》估价,如合同中无某项内容,应取类似工作的费率或价格
69、不利物质条件不利物质条件(发包人)VS异常恶劣气候条件(发包人)VS不利气候条件(承包人)2不利物质条件(继续施工)VS暂停施工的紧急情况(暂停施工)9关联EPC合同条件中均属于承包商应承担的风险
70、程序对比暂停施工VS安全事故处理VS不可抗力管理暂停施工的程序安全事故处理程序不可抗力发生后的管理承包人可先暂停施工并及时向监理承包人应立即通知监理人,合同一方当事人应立即通知合同另人提出暂停施工的书面请求监理人应立即通知发包人一方当事人和监理人监理人应在接到书面请求后24小时内予以发包人和承包人均应采取减损措施,否则发包人和承包人(监理人X)应答复,逾期未答复视为同意应对扩大的损失承担责任及时采取减损措施,并及时如实暂停施工期间由承包人负责妥善保护工程并于不可抗力事件结束后28天内提交最终报地向有关部门报告提供安全保障告及有关资料
71、责任对比投保责任VS施工安全赔偿责任VS不可抗力损失承担责任
(1)共性原则发包人、承包人分别为自己的人员、设备、材料投保(工程保险及第三者责任险由承包人投保);不可抗力/无明确损害责任人时,发包人、承包人分别为自己的人员、设备、材料损失承担赔偿责伍
(2)特别注意,已运至施工场地的材料和工程设备(无论谁采购)的损害,由发包人承担
72、给予承包人补偿的原则
(1)有工期延误,且非承包人原因导致延误或暂停一补偿工期;
(2)发包人有过错导致承包人损失一补偿费用和利润;
(3)发包人无过错导致承包人损失一补偿费用;
(4)不可抗力导致承包人损失一只补偿工期,不补偿费用和利润(损失自担)
73、施工合同承包人违约处理V S发包人违约处理违约情形违约主体违约处理关联不履行或承包人发包人通知对方立即解除合同勘察设计无力履行发包人承包人通知对方立即解除合同合同发包监理人发出整改通知一28天内承包人仍不纠正一发包人(监理人、承包人承包人违反合同人X)可向承包人发出解除合同通知违约,均给规定承包人发出通知要求纠正一28天内发包人仍不履行一承包人暂予“一次改发包人停施工-28天内发包人仍不纠正-承包人发出解除合同通知正机会”
74、工程缺陷修复责任施工期运行+缺陷责任期一工程缺陷(无论是谁导致)一均由承包人负责修复、试验和试运行;所有费用均由缺陷原因责任方承担保修期一工程缺陷(不是承包人导致)一承包人不承担修复义务
75、竣工日期的确定无论验收合格、基本合格、不合格、延误验收,均以通过或视为通过验收当次提交竣工验收申请报告日为实际竣工日
76、程序对比索赔VS竣工验收VS支付索赔竣工验收工程进度款支付竣工结算/最终结清通常索赔意向通知守承包人向监理人提交进承(28天)+索赔通包度付款申请单承包人向监理人提交竣工付款知书(28天);人承包人向监理人报送竣工(单价子目-按月计申请单/最终结清申请单申持续影响事件延续验收申请报告请量,总价子目-按支付分的索赔通知+最终索监理赔通知书(28天)解报告计量)人核监理人应在收到索监理人审查后认为已具监理人在收到承包人查监理人在收到承包人提交赔的书(索赔意向通备竣工验收条件,应在悔!J提交的进度付款申请单发的竣工付款申请单/最终结所包知书X)后的42竣工验收申请报告后的后14天内完成核查人申请单后14天内完成核查审天内,将索赔处理结果28天内提请发包人进行工其间,7天内进行工程核答复承包人程验收量复核
(1)发包人应在监理人收发包人应在收到监理人提出的到竣工验收申请报告邮56竣工结金额/最终结清价款后天内进行验收,否则,视为14天内完成审核验收合格
(2)由监理人向承包人出J由监理人向承包人出
(1)由监理人向承包人出具具经发包人签认的工程接收具经发包人签认的进度经发包人签认的竣工付款证书/发包发包人应在做出索贝处理证书付款证书最终结清证书人结果答复后28天内完成0发包人应在监理人收
(2)发包人在监理人出具竣支付赔付到进度付款申后28天工付款证书/最终结清证书内向承包后14天内向承包人支付付进度应付款竣工结算款/最终结清款
77、被授权监理人员的指示
(1)授权范围内发出的指示无需总监理工程师另行即视为同意,具有同等效力
(2)承包人的书面异议可在“发出”指示的48_、直接向总监理工程师提出
78、知识产权
(1)除署名权以外的著作权为专利物形象使用收益等其他知识产权均归发包人享有
(2)侵犯知技术的使用费包含在投标报价内
(3).识产权所引起的责任,由承包人自行承担
79、发包人要求中出现的错误一律由发包人承担责部分的功能要求,对工程的工艺安吉己试验和检验标准,承包人无法核实的数据和资料任的5种特殊情形原始数据和资料,对工程或其任何
80、标准设计施工总承包合同通用条款给出两种可选用的约定形式的事项
(1)道路通行权和场外设施
(2)发包人要求中的错误
(3)山建设备
(4)施工设备和临时工程
(5)计日工和暂估价的补偿方式
(6)H不可预见物质条件风险责
(7)竣工后试验的责任方
81、发包人、监理人、承包人之间权限对比决定权VS建议权承包人监理人编制、修改指示、审批进度付款证书源能申请修正修正变更■落空建议变更经发包人同意后发出变更指示决定号勘察助施勰鼠生重大变化遵守建议遵守经发包人同意后发出遵守指示昌成审查;在更查824%人设计审查
(1)总承包合同管理自监理人收到承包人设计文件之日起217天内,发包人(设计人X)向政府有关部门报送设计文件
(2)设计合同供
1483、竣工试验VS竣工验收VS竣工后试验天竣工试验竣工验收竣工后试验发包人y1d承包人或发包人负责人承包人承包人提前红去申请,监理人承天内确定监理人收到竣工里请竣工移交后,在缺陷责任期时间竣工试验的具体时间报告后的56内进行_________________________申请竣工文件、最终无论由谁负责竣工后试验,竣工记录、暂行操作和维修手册材料操作和维均由发包人负责:第1阶段单车试验——功能性试验;
(1)提前21天将竣工后试验的第2阶段联动试车、投料试车一一日期通知承包人;内容保证工程满足合同要求;
(2)提供竣工后试验所必需的电第3阶段性能测试一一证明工程符合发包力、设备、燃料、仪器、劳力、材人要求列明的性能保证指标料等
84、合同争议的解决方式
(1)友好协商解决不成,既可以提请争议评审组评审,也亘以申请仲裁或者提起诉讼
(2)不接受争议评审组意见的,可以再申请仲裁或者提起诉讼(反之不行)
(3)对于仲裁或诉讼,只能约定一种方式解决:要么仲裁,要么诉讼
(4)在提请争议评审、仲裁或者诉讼前,以及在过程中,争议双方均可共同努力友好协商解决争议
85、采购合同价款的支付材料采购合同设备采购合同。