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房屋租赁合同出租方(甲方)承租方(乙方)依据《合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于()省()市区(县)该房屋为楼房()室()厅()卫,建筑面积()平方米,使用面积()平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(口已/口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为()
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为()第三条房屋用途该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途租赁期共()个月,甲方从()年()月()日起将出租房屋交付乙方使用,至()年()月()日收回第三条租金本房屋月租金为()元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初()日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金第四条交付房租期限乙方应于本合同生效之日起一日内,将该房屋交付给甲方第五条房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费第六条房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改变,需先征得甲方同意,并承担装修改变费用租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状第七条租赁期满租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前一个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后一天内答复如同意继续租赁,则续签租赁合同同等条件下,乙方享有优先租赁的权利第八条提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前个月书面通知乙方乙方的经济损失甲方不予补偿第九条违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金第十条本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力甲方身份证号电话签约日期乙方身份证号电话签约日期:房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于()镇()路()号,整栋租赁第二条房屋用途该房屋用途为租赁经营酒店(餐饮)除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限从()年()月()日至()年()月()日止第四条租金该房屋月租金为()元整(大写)租赁期间,如遇到有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式房租乙方按月支付给甲方第六条交付房屋期限甲方应于本合同签字生效之日起将该房屋交付给乙方使用第七条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间所产生的一切费用由乙方支付第八条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方币元作为租赁押金第九条租赁期满
1.租赁期满,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2.租赁期满,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3.租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房押金第十条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力甲方(公章)法定代表人(签字)身份证号联系电话签约日期乙方(公章)法人代表(签字)身份证号联系电话签约日期房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号根据《合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同一.甲方将位于()房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自()年()月()日至()年()月()日二.本房屋月租金为()元整,按半年结算三.乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费四.乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,待退房结清费用后如数退回五.合同期间,双方不得随意终止合同乙方想续租或退租应提前一个月通知对方,续租提前一个月支付下期的租赁费用六.房屋内设备XXX七.在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,巾于乙方原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任A.甲方保证该房屋无产权纠纷九.就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向甲方所在地法院提起诉讼,请求司法解决十.本合同连一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方身份证号电话签约日期乙方身份证号电话签约日期房屋租赁合同订立合同当事人双方出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据有关法律、法规的规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方租赁商业房屋一事,甲、乙双方达成如下事项第一条出租地址甲方将建筑面积为()的房屋,出租给乙方作为场地使用,其经营范围在租赁期内不得擅自更改,否则视为乙方违约乙方同意承租,租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准第二条租赁期限租赁期从()年()月()日起至()年()月()日止,共计()年()个月本合同期满后,在同等条件下,乙方有优先承租权如乙方需要续租,须提前60天向甲方提出续租书面申请,双方重新议定租金后,方可签订续租合同否则,视为乙方不再继续租赁第三条租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为()元(大写),在本合同签订之日起一次性支付甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内,若乙方无拖欠房租及其他费用时,对商铺无损坏,并且将商铺拆除的隔墙恢复后,不影响房屋的二次租赁,甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为()元,月租金共计(按产权建筑面积计)()元(大写)支付方式为季度支付,由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金备注甲方税款由乙方承担并负责办理第五条租赁期间的商铺修缮和装修
1.乙方应按妥善使用商铺内的设施,保护房屋原结构和设备不受破(因室内装修、装饰需要,经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)
2.乙方因使用需要,在不影响房屋结构和外观的前提下,可以对所承租商铺进行装修,装修费用由乙方承担,但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工乙方在办理完相关手续后,方可进场装修并服从物业管理方的统管理租赁期满后装修物的权属处理,双方商定
(1)租赁期满,甲、乙双方未达成房商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备,乙方承担隔墙及室内设施恢复责任
(2)租赁期满,甲、乙双方未达成该商铺续租协议时,甲方同意乙方拆除室内固定装修物时,乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原
(3)租赁期内,若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时,需经甲方同意,并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件,并且租金不低于当年每平方米的单价受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同,装修物权归属乙方处置第六条甲、乙双方责任和义务
1.甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任
2.乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规,在法律、法规允许的范围内从事经营活动
3.甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外),在本合同期内,转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳),甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件
4.乙方知晓甲方有意出售本房产,若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产,则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时,乙方放弃优先权
5.乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件,以上文件作为本合同附件
6.该房屋的质量保险费用由产权人承担乙方在租赁期间的人身、财产货品等的安全及保险费用由乙方自行承担乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任第七条违约责任
1.乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利1擅自改变租赁商铺的经营范围;2利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益3拖欠房屋租金累计30日以上
2.甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证/(□营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善改善房屋的费用由(口甲方/口乙方)承担
(二)甲方(口是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可另行书面约定第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自()年()月_()日至()年()月()日,共计()年()个月(期限超过20年的,超过部分无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面/口口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(口书面/□口头)通知对方第七条租金可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付()元的违约金,并赔偿乙方装修损失
3.乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同乙方享有转让权乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意
4.因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关乙方的经营权受相关法律法规的保护第八条免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金第九条解决争议的方式本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地法院诉讼解决第十条本合同未尽事宜
1.甲、乙双方可共同协商,签订补充协议补充协议与全合同具有同等法律效力
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废第H条补充条款甲方身份证号电话日期乙方身份证号电话日期房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)出租方与承租方于()年()月()日双方协商一致,就以下条款达成协议甲方同意将()小区()号楼()单元()室及其设备良好的状态下租给乙方租赁期自()年()月()日至()年()月()日,届时本合同自然终止租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还乙方如需继续承租,需在本合同期满50天前,向甲方提出书面通知租金以双方协商而定租金每月为()元整(大写)租金按季度支付,必须于每交付期3日前付清如乙方逾期未付,需按月交付
0.5%滞纳金,超过七天未付,视为自动退租并按合同条款规定在本合同有效期内租金不予调整押金乙方同意支付1个月房租()元整(大写)作为押金(押金由居住人自行支付),自本合同签定日支付与甲方合同期满,乙方如不再续租,甲方应在十天内(在乙方将全部电话费,水电费和煤气费付清后)将押金反还给乙方(不计利息XXX)乙方如违反合同规定发生费用开支,甲方可以扣留部分押金抵付在租赁期内,如乙方提前终止合同,押金不予返还乙方所用电话费,按电信收费标准,每月根据实际使用量计算,乙方根据费用清单结算租赁期内,乙方所用水,电,煤气,电视收视费,供暖费,物业管理费,按实际发生费用结算,乙方根据费用清单结算出租人(甲方)责任租赁期内甲方不得无故收回房屋,如甲方中途收回房屋,乙方有权拒绝承租人(乙方)责任乙方应按照本合同条款规定支付租金,押金及其他费用如有拖欠,则作违约处理,租赁期内未经甲方同意,乙方不能转让其所租房屋,私自转让无效乙方应爱护房屋及其设备,如因使用不当导致损坏,应予赔偿乙方不应改变原有房屋设施租赁房屋过程中,承租人必须严格遵守物业管理规定争议的解决凡执行本合同或与本合同有关争议,由双方友好协商解决,协商不成,提请由当地法院仲裁其它房屋如因不可抗的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任,因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用的时间计算本合同附件是本合同不可分割的组成部分,本合同自签定之日起生效,合同文本一式二份,甲乙双方各执一份,如有歧义,以中文文本为准甲方身份证号电话地址签约日期乙方身份证号电话地址签约日期房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议一.甲方将位于()小区()号楼()单元()室的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自()年()月()日至()年()月()日,计()个月二.本房屋月租金为()元整,按月/季度/年结算乙方向甲方支付全月/季/年租金()元三.乙方租赁期间,水费、电费、取暧费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费四.房屋租赁期为,在此期间,任何一方要求终止合同,须提前1个月通知对方,并偿付对方总租金()的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先权五.因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担六.在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任七.甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助八.就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向法院提起诉讼,请求司法解决九.本合同连一式份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效甲方身份证号电话地址签约日期乙方身份证号电话地址签约日期房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)身份证号承租方(以下简称乙方)身份证号甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于()市()区()小区()栋()单元()室(含:房屋内的电器、桌椅等)第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自()年()月()日至()年()月()日止第四条租金该房屋月租金为()元整(大写),租金包含该房屋物业费第五条付款方式乙方按支付租金给甲方第六条交付房屋期限甲方应于起租日前日内,将该房屋交付给乙方,乙方向甲方同时支付租金第七条甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿第八条维修养护责任租赁期间,该房屋大修理费用及电器、设施老化自然损坏产生的修理费用由甲方承担,并对乙方因此而带来的损失给予赔偿;因乙方人为损坏造成房屋及其设备的损失和维修费用,由乙方承担第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间,该房屋产生的水、电费、煤气费由乙方支付第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金第十一条租赁期满
1.租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2.租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3.租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前()个月告知甲方,甲方应退还乙方己支付的租房款及押金第十二条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照有关法律、法规和政策执行第十六条其他约定
(一)出租方为已提供物品如下:室内所有家具:空调()台、其冰箱()台、电视机()个他用具()
(一)当前的水、电等表状况水表现为()度电表现为(煤)度气表现为()度第十七条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决协商不成时,甲、乙双方可向法院起诉第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力附该房屋房产证复印件和租借双方身份证复印件甲方(签章):电话签约日期乙方(签章):电话签约日期房屋租赁合同出租人(下称甲方)身份证号联系电话承租人(下称乙方)身份证号联系电话乙方为合法用房之需要,就租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款
(一)租金标准()元/(□月/口季/口半年/(3年),租金总计()元(大写元)该房屋租金(口年/口月)不变,自第(口年/口月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间
(三)租金支付方式(口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为()元(大写元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:一.租赁物及用途甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的座落于()市()区()的房屋,面积约为()平方米的房屋租赁给乙方使用乙方愿意承租上述房屋,保证在约定范围内使用房屋,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动二.租赁期间乙方租赁甲方房屋的期限为(),自()年()月()日起至()年()月()日止经双方协商同意后本协议书提前解除或终止的,租赁期间不受前款限制三.租赁费用及给付乙方租用甲方房屋的年租金为()元/年,采取先付租金后使用的原则,按年缴纳乙方在签订本协议书的同时给付第一年租金()元乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方承担全部责任四.甲方的权利和义务
1.甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用;
2.甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用;五.乙方的权利和义务
1.乙方应按约定用途使用所租用的房屋并及时给付租金及其他应承担的费用
2.乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的,应事先征得甲方的书面同意,并不得破房屋结构
3.乙方不得用承租房屋进行违规经营或违法活动,损害公共利益
4.乙方应尽善良管理职责,合理使用甲方的房屋、附属设施及有关财产
5.乙方不得以甲方名义对外进行活动,不得作出任何有损甲方利益的行为
6.乙方不得转让、抵押甲方财产,亦不得以甲方财产为他人提供担保六.协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时,本协议书自行终止若经双方协商同意延期的,缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期本协议书履行过程中,双方一致同意提前终止履行协议的,本协议书提前解除符合本协议书约定的其他条件的,本协议书终止履行乙方擅自违反本协议书的,甲方有权解除协议提前终止协议履行,且乙方缴纳的房屋押金不予退还七.其它约定
1.协议书履行期间,承租房屋由乙方负责日常维护管理除乙方正常使用该租赁房屋及屋内家电之外,对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏,甲方应及时给予维修完善以保证其正常使用,其相关费用由甲方承担
2.协议提前解除或终止的,乙方未能在约定的期限内及时办理移交手续的,甲方有权直接接受所出租房屋并清理出乙方财物等,由此引起的一切后果由乙方承担
3.协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的,甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行,双方互不承担违约责任,双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用
4.财产移交清单为本协议书的组成部分;乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件
5.其他A.若因本协议书履行产生争议的,由双方协商解决;协商不成的,由房屋所在地法院诉讼解决九.本协议书经双方签字或盖章后生效十.本协议书一式二份,双方各执一份甲方身份证号电话地址签约日期乙方身份证号:电话(-)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/口燃气费/口物业管理费/口)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于()年()月()日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同
1.未按约定时间交付该房屋的
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5.其他:
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1.不支付或者不按照约定支付租金达()日的
2.欠缴各项费用的
3.擅自改变该房屋用途的
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5.擅自将该房屋转租给第三人的
6.利用该房屋从事违法活动的
7.其他第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的XX%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的XX%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的XX%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的XX%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金(A)其他第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面迫认的,对甲方不发生法律效力第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执()份,乙方执()份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执()份木合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件甲方身份证号电话地址签约日期签约地点乙方身份证号电话地址签约日期签约地点出租房屋租赁合同出租方(甲方)身份证号码承租方(乙方)身份证号码根据《合同法》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将自有的坐落在()市()路街道()小区()栋()号的房屋出租给乙方使用第二条租赁期限。