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文本内容:
房屋租赁合同出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于()镇()路()号,整栋租赁第二条房屋用途该房屋用途为租赁经营酒店(餐饮)除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限从()年()月()日至()年()月()日止第四条租金该房屋月租金为()元整(大写)租赁期间,如遇到有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金第五条付款方式房租乙方按月支付给甲方第六条交付房屋期限2乙方未征得甲方书面同意擅自改变该房屋用途致使该房屋损坏;或因乙方原因造成该房屋主体结构损坏;或擅自转租该房屋或转让该房屋承租权的;或对该房屋的使用违反相关法律法规的;3乙方逾期不支付租金累计超过日的;⑷乙方在合同期限届满前,无正当免责理由提前解除合同;
9.5甲乙双方同意在租赁期限内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任1该房地产占用范围内的土地使用权依法提前收回;因社会公共利益被依法征用;因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围内;或毁损、灭失,被鉴定为危险房屋的;⑵甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的
十、定金条款甲乙双方约定,在签订本合同时,乙方支付元大写元整作为定金,由乙方直接支付给甲方若甲方未能在本合同约定的交房日期按时交房.且经乙方催告后-O日仍未交付的,甲方需双倍返还定金给乙方;若到本合同约定的交房日期乙方未能配合交房的,经甲方催告后日仍未配合办理交房手续的,则甲方有权没收乙方支付的定全;发生本条款所述情形时,守约方有权选择适用本条款或第
9.2或
9.4款的相关约定.若甲乙双方履行完毕交房手续,则该定金作为租金或者租赁保证金(押金)进行抵充
十一、其他条款
1.11本合同及附件一自甲、乙双方于本合同签章处签字或签章后立即生效本合同及所有附件,一式二份,其中甲方执一份,乙方执二份
1.2本合同空格处填写文字与措印文字具有同等法律效力,若填写文字与措印文字相冲突,以填写文字为准若有未尽事宜,可签订补充协议进行约定,若补充协议与本合同相冲突,以补充协议为准
1.3甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;若协商解决不成的,双方同意依法向该房屋所在地法院起诉
11.4特别提醒乙方承租期间,因搁置物、悬挂物等致人损害的,因使用电器不当造成失火的,引起的财物损失或人身伤害的,及因使用不当造成漏水等相邻纠纷的,均由乙方承担相应责任n.5其他约定甲方身份证号电话地址签约日期乙方身份证号电话地址签约日期房屋租赁合同出租方(甲方)承租方(乙方)依据《合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况该房屋坐落于()省()市区(县)该房屋为楼房()室()厅()卫,建筑面积()平方米,使用面积()平方米,装修状况,其他条件为,该房屋(口已/口未)设定抵押第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为(
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为()第三条房屋用途该房屋用途为乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途第四条交验身份
(一)甲方应向乙方出示(口身份证/口营业执照)及等真实有效的身份证明
(二)乙方应向甲方出示(口身份证/(□营业执照)及等真实有效的身份证明第五条房屋改善甲方应在本合同签订后日内对该房屋做如下改善改善房屋的费用由(口甲方/口乙方)承担
(二)甲方(口是/口否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物装修、装饰或添置新物的范围是,双方也可另行书面约定第六条租赁期限
(一)房屋租赁期自()年()月―()日至()年()月()日,共计()年()个月(期限超过20年的,超过部分无效)
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋乙方有意继续承租的,应提前日向甲方提出(口书面/□口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前日(口书面/□口头)通知对方第七条租金
(一)租金标准()元/(□月/□季/口半年/(3年),租金总计()元(大写元)该房屋租金(口年/口月)不变,自第(口年/口月)起,双方可协商对租金进行调整有关调整事宜由双方另行约定
(二)租金支付时间
(三)租金支付方式(口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取/口甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到银行支付租金的除外房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交银行)
(四)甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭证第八条房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为()元(大写元)
(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方第九条其他费用租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为(-)乙方承担(口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/□燃气费/口物业管理费/口)等费用乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担第十条房屋的交付及返还
(一)交付甲方应于()年()月()日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)返还租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章甲乙双方应结清各自应当承担的费用乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为(口乙方恢复原状/口乙方向甲方支付恢复原状所需费用/口乙方放弃收回/口归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置第十一条房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任第十二条转租
(一)除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人
(二)乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面转租合同,并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续
(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的,应由乙方向甲方承担赔偿责任第十三条所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人的权利
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的,本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力第十四条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任
1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1.未按约定时间交付该房屋的
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的
5.其他
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋
1.不支付或者不按照约定支付租金达()日的
2.欠缴各项费用的
3.擅自改变该房屋用途的
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5.擅自将该房屋转租给第三人的
6.利用该房屋从事违法活动的
7.其他第十五条违约责任
(一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的,应按月租金的XX%向乙方支付违约金
(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(三)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的XX%支付违约金
(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的,应按月租金的XX%向甲方支付违约金
(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失
(六)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按月租金的XX%支付违约金
(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金
(八)其他第十六条无权代理由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的,甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款,甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为,未经甲方书面迫认的,对甲方不发生法律效力第十七条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁第十八条其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式份,其中甲方执()份,乙方执()份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执()份甲方应于本合同签字生效之日起将该房屋交付给乙方使用第七条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间所产生的一切费用由乙方支付第八条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方币元作为租赁押金第九条租赁期满
1.租赁期满,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2.租赁期满,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3.租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房押金第十条违约责任租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金第十一条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力木合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件甲方身份证号电话地址签约日期签约地点乙方身份证号电话地址签约日期签约地点房屋租赁合同出租人(甲方)证件类型及编号承租人(乙方)证件类型及编号依据《合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于()区()街道,建筑面积()平方米第二条房屋租赁情况
(一)租赁用途;如租赁用途为居住的,居住人数为(),最多不超过()人第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自()年()月()日至()年()月()日,共计()年()个月甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方《房屋交割清单》经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用乙方继续承租的,应提前()日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式()元/(口月/口季/口半年/口年),租金总计()币元整(¥)0支付方式(口现金/口支票/口银行),押付,各期租金支付日期()
(二)押金()币元整(¥)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担
(1)水费
(2)电费
(3)电话费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)房屋租赁税费
(9)卫生费
(10)上网费
(11)车位费
(12)室内设施维修费
(13)费用本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态
1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限
2.因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任第七条转租除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1.迟延交付房屋达()日的
2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的
3.不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋
1.不按照约定支付租金达()日的
2.欠缴各项费用达()元的
3.擅自改变房屋用途的
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
7.擅自将房屋转租给第三人的
(五)其他法定的合同解除情形第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的()%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁笫十一条其他约定事项本合同经双方签字盖章后生效本合同(及附件)一式两份,其中甲方执一份,乙方执一份本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件附件与本合同具有同等的法律效力出租人(甲方)签章联系方式签约日期承租人(乙方)签章联系方式签约日期房屋租赁合同出租方(房东)甲方:联系电话承租方(房客)乙方联系电话兹有甲方住房一套,地址()自愿租给乙方使用,双方友好协商达成如下协议一,租期暂定为()年()月()日至()年()月()日,先付后住二.租期内,房租为()/月,由乙方按付给甲方,不得拖欠乙方不得转租,租期内如乙方拖欠,过期一天还未交房租,甲方有权终止合同,收回出租房,后果乙方自负三.租期内甲方不得以任何理由,随意加价,承租前的水电等房屋费用由甲方一次性结清,乙方概不承担租期内的水电等费用由乙方自负,并按时交纳,如按时不交、拖欠,甲方有权终止合同、收回房子四.甲方必须出示房产证和身份证,以此证明房屋的所有权如发生房屋纠纷事件,由甲方解决,乙方概不负责,因此给乙方造成的经济损失由甲方承担五.甲乙双方如不租或续租,都应该提前一个月通知对方,在同等条件下乙方有优先续租权六.乙方不得损坏房屋结构,如须装潢,需经的甲方同意七.承租前,甲方要当面检查房屋设施,正常后交由乙方使用,租期内的安全由乙方负责;租期内,甲方应帮助乙方协调水电等的供应问题,保证乙方的正常生活八.租房押金()元,如甲方违约,需赔付()元违约金给乙方;如乙方违约,相应的需赔付()元违约金给甲方乙方到期不续租,水电等;费用结清、房屋设施当面检查清楚后,甲方将押金退还给乙方九.租房内,乙方如发生火灾,造成经济损失,家具、电气的损坏,乙方按价赔偿给甲方不可抗的自然,乙方不承担赔偿责任十.本协议一式二份,甲乙双方各执一份自签订之日起即时生效,甲乙双方共同遵守不得违约H■•一.租期内如发生争议,甲乙双方应协商解决,如协商不成可向当地法院起诉十二.房租费和押金以收据为准十三.承租前,水表底数,电表底数甲方身份证号电话签约日期乙方身份证号电话签约日期:甲方(公章)法定代表人(签字)身份证号联系电话签约日期乙方(公章):法人代表(签字)身份证号联系电话签约日期房屋租赁合同根据《合同法》、《房屋租赁条例》、《居住房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方房屋之事宜,签订本合同,以资共同遂守
一、出租房屋基本情况(下称“该房屋”,实际情况以权属证明或相关法律文书记载内容为准)
1.1房屋坐落()
1.2房屋用途(口居住口办公口生产口仓储口其他;建筑面积()约平方米;装修情况(口毛坯口简装口精装口豪装家具家电详见《家具家电清单》)
二、租赁用途乙方已查验了该房屋全部信息并已充分了解该房屋情况,并向甲方承诺租赁该房屋作为【口居住口办公口生产口仓储口其他】使用甲方知晓并同意乙方的租赁用途,双方共同遵守和本市有关于房地产使用和物业管理的规定
三、交付日期和租赁期限甲乙双方约定,甲方应于()年()月()日之前向乙方交付该房屋交付时甲、乙双方签订本合同之附件《房屋交接书》该房屋租赁期限自()年()月()日起至()年()月()日止租金、支付方式与支付日期
1.1甲乙双方约定.该房屋每月租金为()元(大写元整)该房屋租金12个月内不变自第()个月起,()个月为周期,月租金递增XX%o以上约定的租金【□包含口不包含】出租方(甲方)应出具的租赁票据等税费
2.2租金以三个月为一期支付乙方每期租金提前3日直接向甲方支付(即先付后租,逾期支付的,每逾期一日,乙方应按日租金的10%支付逾期违约金
4.3乙方支付租金的方式如下:
(1)现金支付
(2)银行:户名开户银行账号
五、租赁保证金(押金)和其他费用
5.1甲乙双方约定,在签订本合同时,乙方应直接向甲方支付房屋租赁保证金(押金),租赁保证金(押金)数额为()个月的租金,即()元整(大写元整)甲方收取该租赁保证金(押金)后应向乙方出具收款凭证租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金(押金)除用于抵充本合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息返还乙方
5.2租赁期间内发生的水费、电费、煤/燃气费、电话(通讯)费、电视收视费、上网费等房屋使用费用由乙方承担;物业管理费(若有)由【口甲方口乙方】承担,租赁备案费用由【口甲方口乙方】承担;上述费用自行支付
六、甲方的权利与义务
6.1甲方保证有权出租该房屋,该出租行为已经得所有房屋权利人同意
6.2乙方入住前,甲方为乙方提供无偿的房屋定期清洁服务等附属服务
6.3甲方保证在租赁期内,该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护,应提前7日通知乙方.检查养护时,乙方应予以配合甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响
6.4合同期内房屋或房屋内设施由于老化原因所发生的需维修事项,乙方应及时通知甲方,甲方自接到乙方通知后的10个工作日内上门维修或提供相应替代物,如遇特殊情况,双方协商处理甲方拒不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,乙方有权根据合同约定直接从租金中扣除相关费用
6.55在租赁期限内,甲方如需出售该房屋,应提前60日通知乙方
6.6返还房屋后,乙方留置在房间内的物品,视为放弃,甲方有权处置.合同另有约定的除外.
七、乙方的权利与义务
7.1乙方应保证所提供的资料真实,保证租赁用途符合本合同约定,且乙方对该房屋的使用不违反法律及相应法规、规章的规定.如乙方违反上述保证,甲方有权单方面解除本合同并收回房屋,租赁保证金(押金)不予返还,因此产生的损失由乙方负麦.
7.2乙方避守《居住房屋租赁理办法》及公共道德及社区公约;无权将该房屋转租,不得破原始户型,不得影响周围邻居的居住、休息.
7.3乙方应当按照本合同约定按时、足额向甲方支付租金等应付的款项乙方在签署本合同之时,已确认放弃优先权
7.4在乙方承租期内,发生的水、电、煤/燃气热、卫生费、公摊费、有线电视费、上网费等相关斐用由乙方自行员担的情况,乙方应在期满(退租)时自行结清乙方应保留承租期内的所有缴费单据,期满(退租)时提交给甲方进行核对如乙方未及时结清的,甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用
7.5租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施,因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修.乙方拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担,甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用
7.6乙方需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门报批的,则应由【口甲方口甲方委托乙方】报请有关部门批准后,方可执行乙方增设的附属设施设备的归属及其维修表任由甲方与乙方另行书面约定
7.7租赁期满,乙方应即日将承租的房屋及设施交还甲方,结清相应款项,并保证房屋设施完好,房内清洁
八、房屋返还与续租
8.1乙方应在本合同的租赁期限届满之后的3日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还该房屋的,每逾期一日,乙方应以日租金的10%向甲方支付该房屋占用期间的使用费
8.2乙方如果需要续租的,应在租赁期限届满两个月之前向甲方提出,甲方同意的,双方另行签订相关续租文书并完成租金支付
8.3租赁期限届满,甲乙双方未续签租赁合同,乙方继续支付租金而甲方未表示拒绝的,则按法律相关规定,双方之间成立不定期租赁关系在不定期租赁关系中,甲方有权提前一个月通知乙方租赁关系终止
8.44乙方返还该房屋应符合正常使用后的状态返还时,应经甲方验收认可,填写附件《退租确认书》并相互结清各自应当承担的费用
九、违约责任
8.51甲方的违约责任1甲方逾期交付房屋的,每逾期一日,须向乙方支付日租金的XX%作为逾期违约金2租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修与养护义务,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任.
9.2若甲方有下列情形之一,乙方可书面通知甲方解除本合同,且甲方应当向乙方支付数额相当于工个月租金的违约金1甲方交付的该房屋不符合本合同的约定或不符合
6.1款的,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;2甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后3日仍未交付,或在合同期限届满前,甲方无正当免责理由提前解除合同的
9.3乙方的违约责任1如乙方逾期支付租金的非乙方因素除外,每逾期一天,须向甲方支付日租金的XX%作为逾期违约金;乙方逾期返还该房屋的,每逾期一日,乙方应以日租金的XX%向甲方支付该房屋占用期间的使用费.2乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施和设备的,甲方可以要求乙方【口恢复房屋原状口赔偿损失租赁期间,若因乙方原因致房屋损坏,造成的人身或财产损失,由乙方承担赔偿责任
9.4乙方有下列情形之一的,甲方可书面通知乙方解除本合同,且乙方应向甲方支付违约金,违约金的数额相当于工个月的月租金,给对方造成损失,支付的违约金不足以抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分1乙方在甲方技时交付该房屋的情形下,未能配合办理交房手续,经甲方催告后3日仍未配合办理交房手续的;。