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编号:WD-HT-04122022新版商品房买卖合同(合同示范文本)—合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方__________________乙方__________________日期__________________—合同系列文字均可修改一-合同范本|CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同2022新版商品房买卖合同(合同示范文本)说明甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商签署合同,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,保证权利双方合法权益不受损害,如有需要可以下载修改或直接打印注本样本内容仅供参考请以国土房管局颁发的《商品房买卖合同》正本为准编号穗房合字号-----------合同细则合同双方当事人出卖人___________________注册地址_____________________营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话:邮政编码____________委托代理机构合同范本|CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同注册地址____________________资质证书号__________________营业执照注册号法定代理人联系电话—邮政编码____________________买受人____________________姓名国籍(身份证)(护照)—地址_______________邮政编码联系电话委托代理人姓名国籍—地址______________________邮政编码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以出让方式取得位于编号为地块的土地使用权土地使用权出让合同号为O合同范本|CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同【建设用地批准书】【土地使用权证书】号为土地出让面积为平方米地块规划用途为土地使用权年限自一年—月—日—至年—月—日—止出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】o工程建设规划许可证号为施工许可证号为O第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为广州市国土房管局,商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人所购的商品房为【现房】【预售商品房】(以下简称该商品房,其房屋平面图经—规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第一条规定的项目中的第—【幢】【座】—【单元】【层】[自然层号房该商品房的用途为属—结构,层高为一米,建筑层数:地上一层,地下一层该商品房阳台属【封闭式】的一个,【非封闭式】的一个该商品房【合同约定】建筑面积共一平方米,其中,套内建筑合同范本|CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同面积一平方米,公共部分与公用房屋分摊建筑面积一平方米.买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款L该商品房屋属预售,按【套】【整层】出售,按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每方米元,总金额为(币)_亿_千一百_拾_万_千一百_拾一元整公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价
2、该商品房屋属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价(币)每平方米一元,总金额(币)—亿_千_百_拾_万_千一百—拾一元整
3、该商品房屋属现房,按【套】【整层】【整幢】出售,总金额为(币)—亿_千_百—拾一万—千一百—拾一元整当事人选择按套计价的,不适用本条约定合同范本|CONTRACT TEMPLATE普通买卖合同合同约定计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准商品房交付后,实测计价面积与合同约定计价面积发生差异,双方同意按以下第一种方式进行处理第五条面积确认及面积差异处理L双方同意按以下原则处理1)面积误差比绝对值在
0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;2)面积误差比绝对值在
0.6%以上(不含本数)至3%以内(含本数)的,买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算;3)面积误差比绝对值超过3%(不含本数)时,买受人有权退房买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按—利率付给利息买受人不退房的,实测计价面积大于合同约定计价面积时,面积误差比3%以内(含本数)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人实测计价面积小于合同约定计价面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含本数)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍合同范本I CONTRACTTEMPLATE普通买卖合同返还买受人面积误差比二(实测计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积X100%您可以在此处填写公司名称或地址YOU CANFILL INTHE COMPANYNAME ORADDRESS HERE。