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编号:WD-HT-0035商品房购买合同范文(2022新版)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方__________________乙方__________________日期__________________—合同系列文字均可修改一合同范本|CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同商品房购买合同范文(2022新版)说明甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商签署合同,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,保证权利双方合法权益不受损害,如有需要可以下载修改或直接打印合同编号合同双方当事人出卖人注册地址营业执照注册号企业资质证书号法定代表人联系电话:邮政编码委托代理人地址:合同范本|CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同邮政编码联系电话委托代理机构注册地址营业执照注册号法定代表人联系电话邮政编码买受人【本人】【法定代表人】姓名_________________国籍【身份证】【护照】【营业执照注册号】[]地址:合同范本|CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同邮政编码联系电话:[委托代理人]【】姓名______________国籍:地址邮政编码电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议第一条项目建设依据出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为该地块土地面积为规划用途为土地使用年限自____年_月—日至____________年—月日出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】合同范本|CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同o建设工程规划许可证号为施工许可证号为第二条商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】预售商品房批准机关为商品房预售许可证号为O第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的第【幢】[座】【单元][层】号房该商品房的用途为属结构,层高为建筑层数地上层,地下层该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米,其中,套内建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第__________种方式计算该商品房合同范本|CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同价款
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(币)干百拾万一千一百—拾一元整
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米元,总金额(币)一千一百—拾一万一千一百—拾一元整
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(币)—千一百―拾一万一千一百—拾__________________________________元整4________________________________________________第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理当事人选择按套计价的,不适用本条约定合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第____________种方式进行处理L双方自行约定1合同范本|CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同
2342、双方同意按以下原则处理1面积误差比绝对值在3%以内含3%的,据实结算房价款;2面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按______________利率付给利息买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内含3%部分的房价款由买受人补足;超出3%部分合同范本|CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同的房价款由出卖人承担,产权归买受人产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人面积误差比二(产权登记面积-合同约定面积)/(合同约定面积)x100%因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款L一次性付款
2、分期付款
3、其他方式合同范本|CONTRACT TEMPLATE房屋买卖合同第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在一日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过—日后,出卖人有权解除合同出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的一%向出卖人支付违约金买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金出卖人(签章)_____买受人(签章)签订地点__________签订地点年一月一日年一月一日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CANFILL INTHE COMPANYNAME ORADDRESS HERE。