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文本内容:
仓库租赁协议就甲方(承租方)租用乙方(出租方)仓库事宜,双方经友好协商达成一致协议如下本协议组成本协议包括以下文件及图纸,所有文件及图纸均构成本协议不可分割的一部分如果第二部分商业条款、第三部分附件的内容与第一部分正文产生矛盾或歧义,则应以第二部分、第三部分为准第一部分一般条款第二部分商业条款第三部分附件第一部分一般条款
1.乙方的陈述和保证1)乙方绝对拥有租赁仓库的所有权或使用权并用于仓储用途,保证甲方在本协议期限内根据本协议的条件和条款占有、控制及使用租赁仓库、公共区或停车区的权利,甲方人员如因工作需要进出仓库,乙方人员应积极协助2)代表乙方签署本协议的人为乙方的授权代表;且乙方已取得经营本协议项下仓库所需的一切政府许可或批文3)乙方保证免费提供仓库照明和通风装置及消防喷淋系统,应对出租给甲方的场所内的垃圾或其它物品做事先清理,以保证给甲方的是一个适合做仓库的干净的场所与环境4)未经甲方事先书面同意,乙方不得使用甲方的商号、名称或相关甲方的标识、商标或相对的中文形式
2.甲乙双方的陈述和保证甲方和乙方确认并接受,下列内容属租赁协议项下重要条款,对下列任何条款的违反,将构成严重违反租赁协议1)双方在此同意并确认,在履行双方租赁协议或其他协议(若有)过程中或履行因租赁协议或其他协议而产生的义务过程中,双方不得聘用、使用童工和/或罪犯和/或劳教人员;2)双方在此同意并确认,在履行双方租赁协议或其他协议(若有)过程中或履行因租赁协议或其他协议而产生的义务过程中,双方不得强制劳工生产、劳动3)如果乙方违反上述的陈述和保证,或做出错误陈述,致使甲方受到损害或损失,甲方有权向乙方索赔如果乙方在前述期限内没有给予纠正,则甲方有权依照本协议的规定和/或中国有关法律终止本协议
3.权益的转让在本协议租期内,甲方不得将租赁仓库作为非法活动场所,不得擅自转租、转借租赁标的物但经书面通知乙方,甲方可将本协议项下的全部权利和义务转让给任何甲方的关联公司包括但不限于任何由甲方或甲方的关联公司直接或间接控股的合资公司及其分支机构
4.维修本协议期限内,乙方应负责租赁仓库及由乙方提供的包括消防、供水、供电、空调系统在内的设施的日常维修
5.不可抗力.如本协议的任何一方因不可预见、无法控制及非因无法履行义务的一方过错或疏忽所致的不可抗力而无法履行其义务的,包括甲方无法继续其经营活动等,则无法履行义务一方应立即书面通知另一方在不可抗力存续期间,无法履行义务的一方可暂时不履行其义务,也无须对另一方由此引起的任何损失进行赔偿任何相关的期限应根据该事件所影响的期限相应顺延当不可抗力事件消失时,无法履行义务的一方应继续履行其义务
6.违约责任1)任何一方严重违反本协议并且未能及时纠正,另一方有权要求违约方继续全面正确地履行本协议,或解除本协议并要求违约方赔偿其因此而产生的损失若守约方要求解除本协议,应事先书面通知违约方2)若任何一方严重违反本协议项下的任何义务,应赔偿另一方因此而遭受到的损失,包括但不限于实际损失
7.反腐败责任甲方声明乙方以及任何与乙方有关的各方未被授权以任何方式或出于任何目的代表甲方采取任何行动或作为甲方的代理例如,乙方以及所有与乙方的有关的各方未被授权代表甲方就任何事项与任何政府雇员或代理接触或采取任何行动乙方的行为以及乙方的服务提供方和乙方必须尊重并完全遵守所有相关的反腐败法律法规,包括但不限于《中华人民共和国刑法》及其所有修正案和解释同样,乙方同意,对于其在本合同项下的行为,乙方、任何代理、关联公司、雇员或者代表供应商行事的任何人均不曾,并且不会为了获得或保留业务,获取任何不公平竞争优势,影响中国或任何政府实体的任何雇员或代理、国有企业的任何雇员或代理、或私营企业的任何雇员或代理的任何行为或决定,或是引诱上述任何雇员或代理违反其法律职责履行或不履行任何行为而提出提供、承诺提供或是给予上述任何雇员或代理任何有价财物,也不会给予上述任何雇员或代理任何贿赂、回扣、报酬、影响、付款、佣金或其他类似不法款项,并且也不会授权支付或送交上述任何雇员或代理任何有价财物甲方需要支付给乙方的款项仅通过支票或银行转账方式向乙方的账户支付,而不能向其雇员或代表的个人姓名或账户支付;且应按合法的货币支付并且不能以现金或不记名票据支付
8.适用法律和争议的解决1)本协议的效力、解释和执行受中国法律管辖2)凡因本协议产生的或与本协议有关的任何争议,双方应首先友好协商解决,协商解决不成的,任何一方应向仓库所在地有管辖权的人民法院起诉
9.其它事项1)自双方授权代表签字并盖章后成立,并于本合同载明之日期起生效甲方可加盖甲方或甲方所属法人公司之合同专用章或公章2)对本协议的任何修改和补充,均须以书面进行,并由双方签字盖章予以确认(第一部分一般条款到此结束)第二部分商业条款甲方(承租方)***乙方(出租方)***
1.租赁标的物乙方同意按照本协议列明的条款及条件,将其拥有所有权且可用于本协议项下仓储用途的仓库出租给甲方使用,使用面积平方米,位于(“仓库”)
2.租期1)本协议的租期自年一月—日起至年—月—日止2)续期甲方有权在本协议租期届满时经提前三天通知乙方,即可按本协议规定条款和条件续签本协议3)提前解除经提前一
(1)个月书面通知乙方,甲方可随时提前解除本租赁协议而无需承担任何责任
3.租金及结算1)租金共计人民币元整(RMB),含甲方向乙方或根据法律、法规或乙方要求向任何第三方支付的管理费、公共维修金、税金2)甲方应在本协议签署之后,以”从下列方式中选择向乙方支付租金的方式按月付按季付一次性支付(租期在一个月以内)3)甲方按本合同约定的方式支付价款前,乙方应先按照甲方的要求提前向甲方提供与应付价款金额相同的合法增值税专用发票甲方收到合格发票后日内向乙方指定的账户支付价款如乙方未按时提供或不能提供合法增值税专用发票,则甲方有权选择拒绝支付款项直至收到乙方提供的合法全额增值税专用发票;甲方亦可选择扣除税务损失后向乙方支付剩余款项如由此造成乙方任何损失的,均由乙方自行承担全部责任,乙方不得据此向甲方提出任何赔偿或补偿要求4)仅通过支票或银行转账方式,向[供应商]姓名或账户支付,而不能向其雇员或代表的个人姓名或账户支付;按合法的货币支付;并且不能以现金或不记名票据支付5)乙方确认并同意,本合同相关费用,由甲方支付或由甲方所属法人公司或其关联公司代付6)甲方增值税专用发票的具体信息如下公司名称:****注册地址***联系电话***税务登记号***开户银行***银行帐号***
4.文本本协议各一式二
(2)份,甲方、乙方各执一⑴份,同等有效(第二部分商业条款到此结束)甲方授权代表:乙方授权代表:二零一年一月—日。