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文本内容:
厂房租赁合同出租方(以下简称甲方)法人代表身份证号码承租方(以下简称乙方)法人代表身份证号码根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲、乙双方在平等自愿、诚信合作的前提下,经友好协商一致,并达成如下条款,以资双方共同遵守第一条厂房位置、面积、功能及用途
1.1甲方将位于乐清市柳市镇后街工业区路号的厂房租赁给乙方使用厂房租赁面积经甲乙双方确认为平方米
1.2本厂房的使用功能为工业品生产,包租给乙方使用如乙方需要转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变使用功能所需办理的全部手续由乙方按当地政府的有关规定申报,因改变使用功能所缴纳的全部费用由乙方自行承担L3本厂房采取包租的方式,由乙方自行管理第二条租赁期限
2.1租赁期限为年,即从年月日起至年月____日止
2.2租赁期限届满前3个月,无论是否续租,乙方均应书面通知甲方如乙方需要续租,经甲方同意后,在同等承租条件下,乙方享有优先权,甲乙双方可将就有关租赁事项重新签订租赁合同第三条租赁场地的交付
3.1在本合同生效之日起」个月内,甲方将厂房按现状交付给乙方使用,且乙方同意按厂房及其配套设施的现状承租第四条租赁费用
4.1租赁保证金本合同的租赁保证金为月租金的一倍,即人民币元整(¥元),保证金不计利息
4.2租金厂房租金按每平方米每年元,合计人民币元整(¥元),租金不含税金,如需发票即按国家当前税率标准增加税率
4.3物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币一元,即人民币元整(¥元)
4.4租赁费的缴纳方式乙方于本合同签订之时,应将保证金、年租金和物业管理费等一次性向甲方支付完毕一年届满前3个月,乙方将下年度的年租金和物业管理费一次性向甲方支付完毕,并将款项汇至如下甲方指定账户开户行_______________________账号_________________________账户________________________乙方如逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金每天按年租金和物业管理费之和的3%计算,拖欠租金的滞纳金天数不得超过一个月的租金,否则,视为乙方严重违约,甲方有权单方面制约乙方,甚至取消本合同,且保证金不予退还乙方有效租赁期届满,在乙方向甲方交清了全部应付的租金、物业费、水费、电费及因本租赁期内所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方返还场地及本合同所约定的责任后,在30日内甲方将向乙方退还租赁保证金第五条专用设施、场地的维修、保养
5.1乙方在租赁期间享有厂房及所属配套设施的使用权,并负责厂房内专用设备的维护、保养、年审等事项
5.2乙方对所租厂房负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患
5.3乙方在租赁期内,应当爱护所有租赁物,因乙方使用不当造成的损坏,乙方应当负责维修,费用自行承担
5.4乙方应保证在本合同终止时所有各配套设施以可靠的运行状态归还给甲方,甲方对此有检查监督权,如有损坏或遗失,乙方应赔偿全部损失第六条防火安全
6.1乙方在租赁期内必须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及相关的法律法规,积极做好消防工作,接受并配合甲方进行消防检查,否则,由此产生的一切责任及损失均由乙方承担
6.2乙方应在租赁期内自行检查相关消防设施,严禁挪作他用,消防应急逃生窗口严禁堆放产品
6.3厂房内确因维修等事务需要进行一级临时动火作业(包含电焊、风焊等明火作业),必须报消防主管部门备案
6.4乙方应按消防部门有关规定全面负责厂区内的防火安全,甲方有权在双方同意的合理时间内检查厂区的防火安全,但甲方会事先书面或电话通知,乙方不得无理拒绝或延时给予同意第七条保险责任在租赁期内,乙方负责购买所租赁场地及自行生产的产品财产保险(含责任险)若乙方未购买上述保险,由此产生的所有赔偿及责任均由乙方承担第八条物业管理
6.51乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日止,将所租楼层搬迁完毕并清扫干净交还给甲方如乙方归还时不清理杂物,则甲方对清理该杂物的费用由乙方承担,并在保证金中直接扣除
8.2乙方在使用厂房时必须遵守中华人民共和国的法律法规、地方法规及甲方有关厂区的物业管理规定,如有违反,乙方应承担相应责任倘若乙方违反上述规定影响建筑物周围及其他租赁户的正常运作,所造成的损失由乙方赔偿第九条装饰装修
9.1在租赁期内如乙方须对建筑物进行分隔、装饰装修,必须向甲方提供分隔、改建的设计方案,并经甲方工程技术部门同意方可进行同时,如涉及到整个厂区的布局,必须向政府行政部门申报取得同意方可进行
9.2如装饰装修、分隔方案可能对其他租赁户或公共部分造成影响的,甲方可对该部分方案提出异议,乙方必须修改改建、装饰装修等所产生的费用由乙方承担第十条其它费用
1..1厂房出租期间产生的各项税费,包括但不限于房产税、增值税、企业所得税、城建教育费等费用,均由乙方自行承担和缴纳,甲方概不负责
10.2厂区水、费电费用由乙方自行承担和缴纳,逾期不缴纳水、电费的,因停水停电所致的损失及后果由乙方自行承担第十一条安全与环保要求
10.1租赁期间,乙方应严格执行国家安全生产监督管理部门的要求,认真落实安全生产责任,如因乙方经营管理不当导致的一切安全责任事故,所有责任及损失均由乙方全部承担,甲方概不负责
11.2本厂房用于工业品生产制造,但不能制造对空气和环保有影响的产品,如果确因产品对空气和环境有污染,乙方必须自行做好对空气和环境的保护,并到环保部门进行申报备案,且由此产生的费用均由乙方自行承担第十二条合同终止
12.1本合同有效期届满,甲乙双方未能达成续租合同的,乙方应于届满之日止搬迁完所有租赁户的物品,并清理干净场地及时返还给甲方
13.2乙方逾期不搬迁或返还场地的,应向甲方双倍支付租金但甲方有权拒绝接受乙方的双倍租金,并有权收回场地,可强行将租赁场地内物品搬离,且不负保管责任第十三条其它本合同一式贰份,甲乙双方执壹份,经双方签字并加盖公章后生效合同届满或提前终止,费用结清后则自动失效未尽事宜,双方协商解决或签订补充协议,补充协议作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力如若协商不成,双方均可向甲方所在地辖区人民法院提起诉讼甲方(盖章)乙方(盖章)授权代表授权代表电话电话日期日期乙方身份证复印件粘贴区。