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编号:WD-HT-06492022新版房产销售合同的范本(合同版本)——合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方__________________乙方__________________日期__________________—合同系列文字均可修改--合同范本|CONTRACT TEMPLATE销售合同2022新版房产销售合同的范本(合同版本)说明甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商签署合同,在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务,保证权利双方合法权益不受损害,如有需要可以下载修改或直接打印卖方(下称甲方):姓名国籍/地区电话身份证/护照号码邮政编码地址所占份额居间方(中介方)营业执照号码联系地址法定代表人居间备案证号联系(人)电话传真买方(下称乙方):姓名国籍/地区电话身份证/护照号码邮政编码地址:合同范本|CONTRACT TEMPLATE销售合同所占份额买方(下称乙方)姓名国籍/地区电话身份证/护照号码邮政编码地址所占份额根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律法规的规定,在居间人居间服务帮助下,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产的买卖,订立本合同,以共同遵守第一部分房地产买卖部分第一条(出售标的)甲方房地产(下称该房地产)坐落于房地产证号为房地产用途为,登记建筑面积为平方米该房地产始建于年月,入伙时间为年月日土地使用权年限自年月日至年月日止目前物业管理公司为管理费为元/平方米该房地产转让时,出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转移合同范本|CONTRACT TEMPLATE销售合同该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一第二条;(房地产抵押现状)买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售,该物业产权现状为以下第()种L已办理商品房房地产证,没有设定抵押,卖方对该物业享有完整的所有权能完全支配及处理
2、处于抵押状态,抵押权人为抵押权人同意卖方出售该房地产见附件
3、处于抵押状态,买方同意于签署合同之日天内还清贷款,办妥解除抵押登记手续,双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作为办理过户手续之用(若买方需委托担保公司担保融资赎楼,则卖方须于签署本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员,同时卖方须协助买方办理赎楼手续)第三条、(房地产租约现状)双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法
1、该物业没有租约合同范本|CONTRACT TEMPLATE销售合同
2、该物业之上存有租约,其租期到年月日止租金为元/月,押金为元承租人已书面放弃优先购买权卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜
3、该物业之上存有租约,其租期到年月日止租金为元/月,押金为元承租人已书面放弃优先购买权卖方须于合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方双方同意由买方处理与承租人的有关剩余租期事宜卖方所收取的押金转交予买方剩余租期的租金由买方收取第四条(附着于物业之上的户口)本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的),出售人保证于收到房地产成交全部价款之日起日内迁出,否则,买方有权要求其迁出同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之向买方承担违约责任第五条(物业转让价格)甲方自愿将上述房地产出售给乙方,转让价为该成交价不含税费第六条、(交易定金和履约保证金)经双方协商,买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金人民合同范本|CONTRACT TEMPLATE销售合同币元整(小写)定金不得高于成交价的百分之二十为防范交易风险,督促卖方按约定如期交付物业和结清所有费用,双方协商同意在房款中暂扣元作为履约保证金此款在卖方实际交付房地产时进行结算第七条、(税费承担)按政府有关规定,买卖双方需另付税费⑴营业税;⑵城建维护税向印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼公证费;
(10)评估费、
(11)律师费、
(12)保险费、
(13)抵押服务费
(14)土地使用费;⑹其他(以实际发生的税、费单为准)经双方协商,其中
1、买方支付上述项;
2、卖方支付上述项[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下,;]第八条(买方付款方式)经买卖双方协商一致,约定买方按下述第种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(a b两种方式选取其中一种)a、一次性付款双方同意,买方须将除定金、履约保证金之外的楼款人民币/港合同范本|CONTRACT TEMPLATE销售合同元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管(买卖双方另行签订资金监管协议)b、买方向银行按揭付款L买方须将首期款(不含定金)人民币/港币元整(小写)于年月日之前交由双方指定的银行监管;您可以在此处填写公司名称或地址YOU CANFILL INTHE COMPANYNAME ORADDRESS HERE。