文本内容:
房产转让合同卖方(简称甲方)身份证号码卖方代理人身份证号码买方(简称乙方)身份证号码经过甲乙双方友好协商,在公平自愿的基础上,甲乙双方就买房事项,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守
一、甲方自愿将该房屋转让给乙方,并已将该房屋的状况充分告知乙方甲方转让之房屋位于:,此房预测建筑面积约为()平方米,实测面积最终以相关部门确权为准实测建筑面积与该面积有差异的由______________________________________________________________方按照实际面积与开发商多退少补
二、乙方已经对甲方以上房产状况作了充分了解,该房甲方自开发商处购买价格为(小写)元整(大写),乙方同甲方协定房产转让成交价格为共计(小写)元整(大写)O《1》签订合同乙方支付该房定金人民币元整(暂放见证方指定账户托管)《2》甲方于年月日之前带乙方到开发商处交纳定金,交纳定金前乙方需支付甲方转让费,甲方协商开发商使乙方与开发商签订的商品房买卖合同的价格为O乙方在开发商交纳定金后,后续手续由乙方与开发商直接办理,需要甲方协调的,甲方积极协调
三、在乙方到开发商交纳定金后,产生的所有费用全部由方承担
四、该房未接房,乙方按照开发商要求交房,接房需要交纳的费用由方承担
五、签订合同后,若甲方违约不卖,由甲方或其代理人按定金双倍支付乙方违约金;若乙方违约不买,已交定金归甲方所有,同时违约方应按照房屋总价款的
2.5%支付见证服务费
六、该房现在没有办理产权证甲方保证该房无产权债务纠纷,乙方购买后,如因该房的原产权债务纠纷而导致损失的,甲方应予赔偿乙方全部相应损失
七、甲方保证该房的相关权利人,已经同意甲方出售该房产,放弃相应权利;甲乙双方成交后,该房的一切权利转到乙方名下,归乙方所有在此之前,有关该房的一切债权债务关系与乙方无关
八、在本合同签定之前,甲乙双方对该房产的相关事项已作了解,相关情况皆已知晓,并自愿承担相应责任该房现在未办理房产证,其中相关利害关系甲乙双方皆已知晓,并自愿承担相应责任本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,可以向当地人民法院起诉
九、鉴于见证方提供的咨询、见证服务,签订本合同当日,方自愿支付见证方咨询服务费,于签订合同当日一次性支付
十、本合同一式三份,甲、乙及见证方各执一份,自签字之日起生效
十一、未尽事宜由各方协商解决,相关补充文件及协议同具法律效应
十二、乙方于日前查询其夫妻个人征信,并携带征信报告等其他贷款材料到开发商售楼处了解确认贷款事宜,如征信不良导致办理贷款,乙方有权要求无条件解除本合同,退换乙方已交定金及房款,甲乙双方及见证方三方互不追究违约责任甲方(签字)_______________联系电话甲方代理人____________________联系电话乙方(签字)__________________联系电话见证方(签字)________________联系电话签约日期年月日。