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2020年注册监理工程怖建设工程合同省理奢前翼习资料
1.管理任务招标采购阶段VS合同签订及厦行阶段招标采购航股一合同签订及雇行阶段1开展建设工程项目招标采购的总体策划
1、组织做好管同评盲工作（产庭完整住）
2、根据标准文本编制招标文件和合同的牛（浅确完至住）
2、制定完善的合同管理制度和实施计划
3、细化项目参建各相关方的合同界面管理
3、落实细化合同交底工作
4、及时进行合同跟踪、诊断和胆偏
4、合理选择适合建设工程特点的合同计价方式（关犍）-
（1）单价合同工程内答和工程量尚不能明确确定
5、灵活规范应对处理合同变更向匾一
（2）
6、开发和应用信息化合同管理系统总价合同任务明确.图纸详细，能准确确定工程量
（3）
7、正确处理合同演行中的索赔和争议成本加酬金合同难以预先确定，时间特别紧迫开展合同管理评价与经蛤教训总结9:倡导发包人风险:成本加酬金合同〉（可变〉固定）单价合同〉（可谓）固构建合同各方合作共菽机制定）JB价台同
2、合同法律关系主体自然人、法人、非法人组织（不再称为“M他组织，不再包含法人分支机构），“组织内部的职鳍部门”不能成为主体.
3.自然人应当具衽的条件必须具备相应的（完全的x）民事行为能力.法人（营利、非营利.特别）应当具务的条件
（1）依法成立；
（2）有臼己的名称、组织机构、住所、财产或者经费.4限制民事行为能力人（N8冏岁）独立实施行为范围
（1）瓯利益的
（2）与m年舲、智力相适应的.
5.法定代表人
（1）以法人名义执行职务造成他人损害的，由法人承担区事责任;法人承担民事责任后，可以向有过修的法定代表人追偿.
（2）法人对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人•
6.法御事实=事件（罢工属于事件）+行为（包括行政行为、法院判决、仲裁裁决等）.
7、代理（委托.法定；播定x）的特征
（1）以植代理人名义
（2）在授权整国内可以独立表现意志
（3）行为后果由植代理人承担.
8.代理行为责任承担代理人在授权范围内产施代理一被代理人承担责任（不论好坏）（D授权范圉明确｛J“被代理人”追认一被代理人承担责任代理人超越授权范围实施代理I”被代理人”拒绝一行为人承担责任（是催告未作表示，视为拒绝）
（2）授权范围不明一被代理人承担费任能够承担一被代理人承担责任无法承担一代理人承担连芾责任
（3）代理事项/行为违法一被代理人和代理人承担连芾责任
9.代理关系的终止要托代理关系终止的原区法定代理关系终止的原因
①代理期间届满或者代理事务完成；
①代理人死亡或者丧失民事行为能力；
②被代理人取消委托或代理人辞去委托;
②被代理人死亡；
③代理人死亡或丧失民事行为能力;
③被代理人取得或者恢复完全民事行为能力.
④械代理人死亡；（设失民事行为IS力x）
⑤作为被代理人或者彳弋理人的法人、非法人组织终止.
10.建设工程合同中的法律责任，只IS是民事责任侵权责任♦合同责任（违妁责任、雌）过失责任）.
11.民事责任承担方式停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、继续履行、赔偿损失、支付违约金、消除影响、恢复名言、赔噌歉.
12、按份贵任VS连吊责任
81.标准设计施工总承包合同通用条款给出两种可选用的约定形式的事项1道踣通行权和场外设施2发包人要求中的憎俣3材料和工程设备4施工设备和临时工程5计日工和暂估价的补偿方式6不可限见物质条件风险责任承担7次工侬验的责任方.
82.发包人.监理人.承包人之问权限对比决定权VS建议权事项承包人监理人发包人合同进度计划的修订奘制.修改指示、审批进度付款证书的修正申请修正修正变更建议变更经发包人同意后发出变更指示决定变更勘察设计规范发生重大变化建议遵守经发包人同息后发出遵守指示决定遵守
83.发包人设计向宣1总承包合同管理自监理人收到承包人设计文件之日起21天内完成亩变;在向直同意承包人的设计文件后7天内,向政府有关部门报送设计文件2设计合同管理14天.
84、竣工够VS竣工蛤收VS破工后成为竣工四边工的收慢工后斌验承包人♦发包人，但可以约定由承包承包人发包人人或发包人作为负责人承包人应提前21天桁申请浚工试验的通发包人应在监理人收到竣工竣工移交后在缺陷责任期内进时间知送达监理人，监理人应在”区内确定竣验收申请报舌后的56天内进行工试睑的具体时间•行验收.申请竣工文件.破工图.最终操作说工记录.陆行操作和堆修手册材料和堆修手册无论由谁负责埃比试验，身由发包人竣工雌3阶段负责:1单车诚为一一功能性试验；1搂匍21天将设工后斌均的日2联动斌车.投科斌车——保证期通知承包人;内容工程满足合同要求；2提供透工后破蛉所必需的电3住测斌——证明工程符合发包人要求力、设各,燃料.仪器.劳力,材料等.中列明的性能保证指标.
85.合同争议的决方式1友好协商解决不成，里酗提请争议评审组评亩，蚂名申请仲裁或者提起诉讼.2不接受争议评审组意见的，可以不申请仲裁或者提起诉讼.3对于仲裁或诉讼，只〉约于一种方式解决:要么仲裁，要么诉讼.4田是请争议评南、仲裁或者诉讼前.以及在过程中，争议双方均可共同努力友好协商解决争议.
86.合同价款的支付限付款进度款/交货款的收款结清软备注卖方按约定的进度交付合材料合同生效后;全部合同材料质量材料并提供相关服务后;采购签约合同价保证期网涧后;进度款支付至该批次合同应付款均在买合同的10%合同价格5%材料的合同价格的95%方收到实方单合同设备”睑据并经亩核无设函合同生效后;卖方按约定交付全郃合同设合同设法质量保误后收”后；采购签约合同价的务后;证期届港后；台同价格的28日内支付合同10%合同价格的60%合同价格的5%25%
87.交付1法御意义标志着所育权和风险自交付时起由我方转移至买方.2材料采的合同卖方卸货后将合同材料交付给买方；设餐采购合同我方在主面上将合同设备交付给买方，买方负责卸货.
88.签署验收款支付函后我方攫供技术88务责任1由于买方原因未和达到技术住丸考摘指标,卖方12个月内提供再信技术服务.2由于买方原因在最后一批合同设备交货后6个月内未引开始考摘,卖方6个月内提供无偿技术服务.
89.迟斌违约金材料采购合同汨备采的合同每周7不足一周的按一周:迟延违约每天第1一周迟交合同设务价格x
0.5%金计算迟斌交付材料金版X
0.08%第5—8周迟交合同设备价格x1%第9冏起迟交合同设各价格x
1.5%最高限班合同价格的10%
90.工程师的地位1相当于国内的监理工程怖2行使合同中明确视定的或必然阳台的赋予的权力3应保持公平Fair的冷度处理施工过程中的问题.
91.东久工程计量方法1应按合同故据表中规定的方法，若无规定，则按符合理星揖或四蜓用的明iffl表中的规定2以实际完成的削■计算,不定虚膨胀、收缩或浪防3不考虚当地惯例.
92.可对型率或价格进行洞整的条件，同时涓足10已规定为固定卷率2工程量变动超过10%3金心变动超过
0.01%4单位成本蛮动超过1%.
93.工程科宜责任1颁发工程接收证书之前,承笆商承担照管责任2里发工程接收证书之后,照管责任移交给业壬,承包商仍应对其扫尾工作承担照管责任3接收证书颁发前业主使用了部分工程，应从该开始使用之日起,业主承担照管责任.
94、认为业主接收了工程的5项条件1已按合同缸口并通过说工斌的2对竣工记录应有蛤出反对通知3对舞作与堆护手册没育给出反对通知4完成了合同要求的培训工作5签发了接收证书或植视为费发了接收证书.
95.误期赔偿费1以三为时间单位计收2有最高限战3是承包商”为此类违约”应付的唯一赔偿差4不叩承包商完成工程的义务.
96.设计采购施工EPC/文相业工程合同条件的特点10育“工程师”这一角色,承包商承担项目大部分风睑.业主采用比较宽松的管理方式.2承包商具有选择分包商的更大自主权只有在专用合同条4牛中对分包商有要求的，承包商才需在不少于28天前向业主通知分商及■且的资料、承担工作颂场工作的拟定开工日期等事项.3业主仅对其提供信息的下列部分的正确性负责1由业壬负责或不可改变的部分、数据和资料；2对工程的里期目标的说明;3工程发工的显附和性仪的标口；4承包商不搐实的部分、数据和资料.4不可预见的物质条件、舁常不利的气候条件，均属于承包商承担的风险.
97.早期警告1项目经理或承包商均可以向对方发出早期警吉2项目经理和承包商都可要求对方出席早期警舌会议3每一方都可在对方同意后要求M他人员出席该会议4奥旦旦理应在早期警舌会议上对所研究的建议和做出的决定记录在案，并将记录发给承包商.
98.补偿事件1项目双方均可通知补偿事件2若,一补偿事件的影响过于不明确以致无法合理预刷，此时应先以假定条件计价补偿,事后若此假定条4牛有谡，再予修改3为消除岐义和矛盾而变更不论牖方提供的工程值史所发的指今届补偿事件；变更由业主提供的工程信息,则按对承包商品育利的解粽计价,变更由承包商提供的工程信息，则按对业主最有利的解释计价.
99.风险型CM承包商1设计阶段一只提供咨询，不参与合同管理，不承担风险;施工阶段一甚订分包合同,对分包合同进行组织、协刑、管理.2不赚取总包与分包合同之间的差价，分包含同均对业壬公开，业主可以金与分包合同的诙和，业主按分包合同约定的价格支付.3对业壬委托应图的工作，可以“全部“由分包商实施，也可以臼己承坦部分施工任务.但臼己施工的部分属于施工承包.不属CM的工作花圉.4采用成本加辰金的计价方式，当工程实际怠费用超过GMP时，超过部分由CM承包商承担.
100.IPD合同模式1合同当事方包括业主.设计单位.承包商，还可包括供应商、分包商.2若实际成本小于目标成本,则结余资金按约定比例支付蛤,他金与方.苫实际成本超出目标成本,业主可选舜偿付工程的所有成本，包括设计单位和承包商人员的工资，也可选择只支付材料、设备和分包成本，不再偿付任何单位的人员成本.3索赔参与各方螃任何对其他参与方的索赔.10L学*解决比较我国合同管理FIDIC《施工合同条件》AIA IPD合同文件》争议评事组争端避免/戴决要员会DAAB:争议处理委员会1发包人和承包人在开工日后的28天1业主和承包商双方联合任命;⑴由业主、设计单位、内或在争议发生后协商成立；2由具有适当资格的与业主、承包商承包同等金与方的高展在2由有合同竺理和工程实践是蛤的专家组成.及工程林没有利害关系的二A或三人组更和项目中立人所组成；争议评事组评事尊见:成.D争议评向期间，争议双方画按总监理工程新DAAB的决定:2项目中立人由金与的“确定”执行.各方共同指定1如双方均未发出表示不防的通知，2接更评南意虱的，由监理人根据评亩意见拟则该决定应作为最终的对双方布约束力定执行协议，且争议双方行字后作为合同补充文的决定.件，开遇骐执行.2如果任一方对DAAB的决定不3L可以在收到该决定通知后283不按受评南St见，应在收到评亩意见天内，将其不满向另一方发出通知;除非后的14天内将仲裁或起诉意向书面通知并直到该决定在友好解决田仲戴后应做另一方，并抄送监理人，但在仲藏或诉讼出修改，该决定对双方具府的束力.结束前由暂按总监理工程牌的“一定”执
7.1共同点均为根据各自责任大小确定责任份额；谨以确定责任大小的，平均承担司王.2区别点按份责任人仅就自己身壬份额承担责任;连芾责任人不仅限于自己责任份额，后可追偿.
13.担保方式人保物保保证抵押B押a a定金担保人只能第三人债务人或第三人债务人或第三人只能债务人只能债务人不动产、动产不转动产、权利转货币特殊动担保物动产移占有移占有产，＜20%不动产登记动产交付合法占有♦同一关签订保证合同交付设立触动产签订合同权利交付系企业之间除外1一般保证先1转让抵押财产，应经抵押权人同意，但受让人代为清偿债务消灭1给付定金一债务人，后保uEA抵押权的除外.方违约，没收定2连芾保证任2转让所得超过债权数额的部分归坦坦△所有，不足部分由债务人金实现府意选择清偿.2收受定金一3约定不明时，接连3抵押权优先殳偿暇序已登记的先于未登记的；已登记的，按照登方违约，双倍返帝保证记的先后顺序，顺序相同的，按照债权比例清做未登记的，按照债权比还定金例清假人保与物1如出物保由债务人自己提供，债权人应当先就送物的担保实现债权;保真合2如星物保由第三人提供，债权人型工就物的担保实现债权，坦股要求保证人承担责任；3提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追信.
14、四类不IS作为保证人的组织“绝对不鳍”1以公益为目的的事业单位、社会团体2企业i去人的职能部门;〜相对不能“3企业法人的分支机构
415、抵押物可以抵押的财产不可以抵押的财产
①建筑物占用范围内的建设用地使用权一施一用氐押;
①工地所有坦；
②建设用地使用权该土地上的建筑物一律一刑氏押；8集体土地使用权；谛社会公益设蝇；
③荒地等土地承包及营空；
④所有权］使用权不明或者有争议的财产;
④生产设备、原材料、半成品、产品；
⑤正在建造的建筑物、船舶、肮空器;
⑤依法被更封、扣押、监管的财产;
⑥交通运输工具.
⑥依法不得抵押的其他财产.
16、保证在建设工程中的应用施工投标保证施工合同15的保证施工预付款担保形式现金、保函、支票、汇票1履约担保金＜10%主要为银行保因＜2%;勘察设计10万，材料设2履约银行保函＜10%金as与预付款金额相同笛采购80万3履约担保书＜30%投标截止日—招标文件规定保证提交履约保证一保修期涓井族发保修责任预付款支付日T发包人向承包人的投标有效期90日截止日期限绛止证书后15天或14天全部收回用付款日
17、工程建设涉及的主要险种施工企业职工意外伤害险建筑工程一切险按被保睑人人数计收按总造价或息面积计收被保险1业主或工程所有人2承包商或1占承保团体人员275%,人数25人.分包同3技术顾问，建筑师、工程师2年满16周，至65周，始工地动工或材料、设备运抵工地签发保单的次日零时交付保险叁的次日零时约定的终止日的24保1妁收合格日、实际占用或使用或接复日、列合同规定的工程竣工之日的明的建筑期保险终止日,以先发生者为准;1摆前提工的,保险责任臼行终止.期2但在任何情况下，不超过保险单列阻的建聪2延长工期的,应当办理保险的延.问期保险终止日.3因故田工的,需办理保险暇砥工程停工期问,保险贵任中止.责任保险期间内+从事期班施工及相关工作时,或在施工现场及施“不确定性”自然灾害、息外事故范圉工指定的生活区域内♦遭受意外伤害“确定住”非外力、原有财产、提前睑收;责任1非意外伤害占有部分的损失等；兀其注意不确定国泰和确免除2与施工无关四类特殊期间定因累虺加后仍属于除外责任
18.施工企业职工意外伤害险保险责任1死亡保的金目意外伤害发生之日起世旦旦因该事故死亡的，按保险金给付死亡保险金.2身故保险金自意外^芬害发生日起下落不明，后经人民法院宣告死亡的,按保的金故给付身故保险金.3伤森保险金自事故发生之日起幽旦包因该事故造成保险台同所列好疾程度之一者，按谈表所列给付比例糜以保险金IS给付残疾保险金.如第180日治疗仍未结束的，按邕出旦的身体情况进行残疾鉴定.
19.勘察设计招标相收M他招标具有的特征招标标的物特征、招标工作性质、招标条件、招标阶段划分、投标书编制要求、开标形式、评标原则、投标经济补保知识产权保护.
20.招标方式的确定必须沼标——必须公开招标可以避潮H标勘察设计等服务的国有资金占控股或a1技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有空采购，单项合同估算主导地位的依法必须量潜在投标人可供选择；价N100万元进行招标的项目2采用公开招标方式的费用占项目合同金额的摩坦无
21.可以不进行招标的情形1涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或属于利用扶箔资金等特殊情况,而不适宜招标公开招标x;2采购人或已通过招标方式选定的特许经售项目投资人依法承诺x鳍幡自行勘察、设计；3已建成项目需要改、扩建或者技术改造，由,他单位进行设计影晌项目功能配套件;4主要工艺、技术采用不可口代的专利、专有技术；5建筑艺术造型功能x啻特殛要求;6技术复杂或专业性强，能够满足条件的勘察设计单位在二变，不能形成存效竞争.
22.勘察单位资质VS设计单位资15资质种类资陵等级允许承接的业务花网备注勘绿合资质甲级各专业年工程勘察除外.各峥级工程勘察业务不得跨类卒专业资质甲级、乙级、丙级相应专业、相应萼级的工程勘察业务别承资劳务资质不分等级岩土工程治理,工程站探、凿井等工程勘察劳务业务接质综台资质甲级各行业、各写级的工程设计业务设可以跨类计本行业相应学级的工程设计业务别承接，行业资质甲级、乙级、丙级苜本行业应国内同级别的专业、专项工程设计业务设计但尢质施工一体化资质除外）其要注息级别的对本专业相应学级的工程设计业务甲级、乙级、等性洞级专业资质本专业电网内同级别的专项工程设计业务（设计施工一（丙级、丁级）别”体化资质除外）专项资质甲级、乙级、（丙级）本专项相由萼级的工程设计业务
23.超越本单位资质等级承授工程的处罚
（1）责令停止违法行为
（2）1倍以上2倍以下的罚款
（3）应收违法所得
（4）贵今作业主我，隆低夷茂等级
（5）情节严重的,吊请资质证书（营业执明x）.发包方违法发包，处50万元以上100万元以下的罚欺.
24.工程勘察设计应图的确定根据工程行圉、阶段范国和工作范圉三者之间的关联内容•勘察阶段范围可行性研究、初步、详细、施工勘察.设计阶段范围方东、初步、犷大初步、施工BB设计.
25.禁止花包不得将承包的全部工程转包，也不得将全部工程肢解后以分包的名义分别转包.可以分包，但事止违法分包
（1）禁止分包主体、关键住工作（不论发包方是否同意）
（2）禁止未任发包方书面同意分包《主体、非关犍住工作（发包方同意后才可分包）
（3）禁止分包给不具育相应资质萼级的单位
26.现场幽勘
（1）坦运△应按招标文件规定的时间.地点组织
（2）眼△应自理参加费用
（3）部分投标人未按时金加不彩明正常进行
（4）招标人的介绍作为编制投标文件时的丝，晒投标人堀此作出的判断和决策负责.
27.招标文件的澄清
（1）以书面形式解答.发送蛤每一位投标人,但不应涉及问题的来源;也可以在投标预备会上予以澄清，并将会议记录友给每一位投标人
（2）对在趣定时间后提出的澄清要求，招标人啻权拒绝回复
（3）澄清发出时间距投标截止日期不足15天（夷格预南3日）.须相应砥长投标截止日朝.
28.对招标文件的异议
（1）应当在投标截止时间且电（资格预南2日），以书面形式提出
（2）招标人在收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前,修停招标投标活动.
29.开标招标人应当按照招标文件期定的时间（投标截止的同一时间）、邈组织并主持开标.
30、评标委员会的组成由招标人组建;开标前确定,在中标结里确定前应当保6£；5人以上单数,包括招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表+技术、经济等方面的专家（之2/3,一般通机抽取,特殊项目可以由招标人直接确定;人8年并具有商级职称或肩同写专业水平）,不得包括项目主营部门或者行政监替部门的人员等.
31.备选投标方京
（1）如招标人不允许,投标人不得递交,否则■投标将植否决
（2）如招标人允许,只育中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑.
32.中标程序收到评标报告之日起3日内公示中标候选人（23日）一由招标人或授权评标登员会确定中标人一向中标人发出中标通知书，同时向未中标人发出中标结里通知一酶人编写招标投标情况书面报告，于确定中标人15日包向建设行政主管部门备室一中标人提交履约担保一中标通知书发出之日起30日内，行政招标文件和中标人的投标文任订立书面合同；向未中标人支付技术成果经济补偿搜一最迟在书面合同签订后名旦收向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息.
33.中标人的确定国啻变金占控股或者主导地位的依法必须招标的项目，应当确定排名第一的中标候选人为中标人T排名第一的中标候选人放弃中标等一可以依次确定*他中标候选人为中标人T依次确定其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的一可以重新招标.
34、发包人自行招标条件
（1）・制招标文件Wifi里评标的能力
（2）专业人员.发包人不具函条件，应委托招标.招标代理机构条件⑴营业场所和相应黄金⑵♦制招标文件和组史评标的专业力量.无论自行招标还是委托招标，均由招标人进行餐拿（审批X）.
35.资格陨俞VS凌格后事资格限南费格质事时问发标（发售招标文件）前开标后M凌格市直委员会评标委员会主体国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当组建；其他项目由招标人目行组织资格亩直.______________________________________________________只是对投标人资格审查的时问不同，审查的目的、内容、方法完全相同.__________________________________
36.标淞文件的强制住使用要求;资格预亩文件-申请人须知+资格市宜办法;招标文件一投标人须知,评标办法+通用合同条款.
37.夷格蚓向申请文件的澄清投标文件的澄清规则相同1不按殳申请人壬动提出的澧清或说明2澄清属于资格限向申请文件的组成部分,并不得改变该文件的实质住内容3未按雷查委员会要求澄清，按该项不符合标准对待，予以予以4评标委员会对投标人提交的澄清有疑问的，可以要求投标人进一步澧清、说明或朴正,直至满足评标委员会的要求.
38.应㈤汰的资格限向申请人1注息”为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外“2有漏取中标或严重违约或重大工程质量问题，注意最近三年内”的限定.
39.通过资格南*不足3家V3投标人不足3家通过年钿向■的申请人数量不足3次投标人敢量不足3家或否决所投标▼▼应当修改后重新招标位随重新姐职责格赖向!不再姐犯资格预育而直援I!鳍直接发包x投标人仍少于3宗或再次否决所有投标I I*不再进行招标，直接发包______________________________________i
40.投标报价的修正1大写金额与小写金额不一致的，以大写金主为准2总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金版为送修正总价3投标报价与分项报价的合价不一致，以各分项合价累计数为准修正投标报价4存在缺漏项，则视为缺漏项价格己包含在,他分项报价之中.5修正的价格且投标人书面确认后艮育的束力.投标人不接受修正价格的.应否决投标.
41.推荐中标候选人施工招标勘察设计招标最低评标价法综合评估法综会评估法Stepl评标价由低到商嫁合得分由高到低综合得分由高到低Step2投标报价低的优先投标报价低的优先投标报价低的优先Step3由招标人自行确定由招标人自行确定勘察纲要或设计处啦高的优先Step4按照评标办法前附表的规定确定中标候选人顺序
42.总承包招标VS施工招标不同——招标文件、价格清单、资格审宜资料、投标人须知、评标办法前附表的内容；相同——评标办法都包括综合评估法和是评向的最低投标价法.
43.既有设各采的又有安装阳务的项目1可以分开^标,也可以合并招标2如里采用合并招标,可以投码各部分所占的绊幽来确定具体招标类型.
44、报价方式1EXW:工厂交货，不包括运输费用和保险费，含全部关税、增值税和其他税2施工现场女贵价出厂价十运至施工现场的内陆运输陵+保险要3FCA贷交承运人VS FOB贷交承运人♦装船4QF从装运港运至旦蝇的运费+保险费VSCIP从装运港运至旦幽的运费+保睑费
45、招标文件组成比快勘察设计招标跑工招标总承包招标材料/设各采的招标招标公告或投标遒请书招标公舌或投标邀请书招标公舌或投标邀请书招标公告或投标邀请书投标人须知投标人须知投标人须知投标人须知评标办法评标办法评标办法评标办法合同条款及格式合同条款及格式合同条款及格式合同条款及格式工程量漕单发包人要求发包人要求图纸供货要求技术标澄及要求发包人提供的黄料投标文件格式投标文件格式投标文件格式投标文彳牛格式规定的其他材料规定的其他材料规定的其他材料规定的其他材料
46.焚格向总内容比较勘察设计招标施工招标材料/设各采电招标
1、资质条件
1、资质条件
1、具有独立订立合同的能力
2、财务状况
2、财务状况
2、具有设计、制造、质量控制、经营管理的相应资格和能力
3、类似项目业绩
3、类似项目业绩
3、业绩良好
4、信言
4、信言
4、有良好的银行信用和同业信言
5.项目是理国格
5.具育宛善的茂生保证体系
47、评标内容比纥勘察设计招标施工招标材料.设备采的招标绿合评估法最低评标价法绿合评估法最低评标价法综合评估法初步评俞
1、形式评函
1、形式评审
1、形式评审
1、形式评宙
1、形式评审
2、资格评市
2、资格评审
2、资格评审
2、资格评盲
2、资格评南
3、响应性评亩
3、响应性评审
3、响应性评亩
3、响应性评审
3、响应性评审
4、施工组织设计
5.项目管理机构*报价算术错误*报价算术错误*报价算术错误*报价算术错误详评向
1.资僮业■
1、单价遗漏
1.
1.运输检.保险叁及施工组织设计
1、投标报价因素■他辅助服务叁
2.勘察纲要或设计方案
2、付款条件
2.项目首理机构
2.交货期
2、商务国泰
3.付款条件
3.投标报价工投标报价
4、产品性能
3、技术/A8务因豪
4、其他因素
5、零配件、售后服务、生产能力
4、其他因素.认定以低于成本报价竞标.认定以低于成本报价竞标
4、其他因素[
6.运营姜用]
48.投标人飨制投标文件所需的合理时间自招标文件开始发出之日起至投标截止之日止,最短不得少于20日.（准密责格赖向申请文件不少于5日）
49.投标响应
（1）对实质性要求和条件存在偏差一投标否决
（2）对非实质性要求和条件存在偏差，超出规定的偏差范围一投标否决；未超出规定的偏差范围-可以要求澄清、说明或补正.
50.评标总价的计算方法⑴以货物到达招标人指定到由地点为依据
（2）评标总价=出厂价（合增值税）+通费税（如适用）+运输.保险型+缺熏项加价+技术商务债用加价♦其他费用
51.招标人■制技术住鳍擢标注意事项
（1）技术性能指标应明确、全面,马「适当的广泛性,不得有倾向性、限制壁，尽可能采用国用标送
（2）壬要技术性15指标还要■体准确
（3）应规定技术性能考核指标.
52.合同条款及格式勘察设计；材料/设蓄采M施工；设计施工总承包1通用合同条款1通用合同条款2专用合同条款2专用合同条款合同协议书合同协议书3合同附件格式3合同附件格式履约担保履均保证金格式赖付款担保
53.合同文件的蛆成内容及优先解释融存勘察/设计合同文件施工告向文件设计施工总承包合同材料/设各采KI台同文件设计采前施工EPC/交蛆文件匙合同文件1宜同协议书1金同协议书1直同协议书1金同协议书1更同协议书2电标通知书2史标通知书2电标通知书2史标通知书2苣用合同条件3投标语及附录3投标函及附录3投标函及附录3投标函⑶递用合同条件⑷宜用合同条款4土用合同条款4互用合同条款4同若和技术量差表4些主要求⑸要用合同条款⑸里用合同条款⑸返用合同条款⑸互用合同条款⑸明细表6至包人要求⑹揍术标准和要求6至包人要求6理用合同条款6投标书投标函x⑺费用澧单7茎包人建议书7供贷要求7旦合体保证⑻电察纲要/遑计8已标价的工程量清单⑻价格遭单⑻2项报价表方案9中标材料/设系标准/指标的详细遹述10相关里务计划
54.勘察设计合同JB的保函1合同生效之日起至发包人签收最后一批勘察设计成里文件之日起28日后失效2无条件的.不可撤结担保.
55.发包人代表1紧急情况下，可以当场签发临时书面擢示2应在临时书面指示发出后经地包发出书面确认函，逾期未发出书面确认函的,该卷时书面指示应检视为发包人的正式指示.
56.第三人造成的违约一方当事人因第三人的原因造成违约的，仍由该方当事人承担违均责任.57,发包人提供勘察资料,协调提供工程区域内的临时占地VS勘察人提供勘赎文件,申请市政设施内的临时占盛
58.开始设计通知/开始工作通知1提前7天发出通知2合同签订之日起90天内.
59.设计文件飨制要求1符合法律法播L规行标灌的强制性趣定和发包人要求2深度应方足本合同相应设计陋的规定要求，满足发包人的下一步工作需要3注明合理使用寿命年限.安全措施建议.
60.监理人的地位及行为《8则1不是跑工合同的与事人一无权不是或变更合同约定的权利、义务和责任.2属于发包人一方的人员一居于施工合同管理的核心地位签发证书、发出指令指示通知等.3不同于发包人的雇员一不是一切行为均遢码发包人的擢示，而是在授权显国内独立工作，监理人的指示导致承包人的损失由发包人承担赔fit责任.4监理人心尔的情x■先与合同当事人协商，不能达成一致时，应认真研究向慎“确定”决定“，监理人的指示不具府强制约束力
61.承包人♦制专项施工方案深基城工程、嗖下暗花工程、高大退板工程、通空作业工程、深空作业工程、大爆些工程.对于前3项,还需经4型上专家论证方案的安全性和可靠性.
62.发出开工通知及开工日期■定1约定开工日期7天筋发出通知2开工日期为开工通如载明的开工日期3非承包人原因不能按时开工，以开工条件具务的时间为法4因承包人原因导致开工推迟的，仍以开工通知载明的时问为法5承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时同为法6未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的,应当您台老虑认定开工日期.
63.除蔽工程的质量检宣
（1）“私自”m后重新检验时的责任承担-不论检验质量合格与否，均由承包人承担.
（2）“正31r iw后重新检验时的责任承担一根据检验结果确定责任承担质量合格时由发包人承担，质量不合格时由承包人承担.
64、发包人交由管理
（1）发包人要求提前交货，承包人不得拒绝.
（2）承包人负责接收、保管和施工现场内的二次搬运所发生的费用，但因援筋交有而增加的保管型用由发包人承担.
65.值估价VS随列金解
（1）暂估价价格16时不15确定，但必然发生.暂列金额己且确定价格，但未必发生，包括以计日工方式支付的款项.
（2）均属于包括在签约合同价内的金额，均在（已标价）工程量清单中列明.
（3）暂估价的最终确定方法进行招标的项目，按招标的中标价确定•未招标的，材料和设务由承包人负责提供，经监理人确认相应的金Jffl;专业工程施工的价格由监理人进行估价确定.
66.商量保证金（D怠预留比例S3%
（2）监理人康发缺陷责任终止证书后,承包人向发蜘人申请返还.
67.变更范围”一增”•一忒（不能”由他人实施）,三改蛮（数量x）•
68.变更估价的原则（逐级依次适用）采用适用于变更工作的子目一金骋（采用/依阳X）类似子目一成本加利题
69.不利物质条件
（1）不利物质条件（发包人）VS异常恶劣气候条件（发包人）VS不利气候条件（承包人）.
（2）不利物质条件（继续施工）VS暂停施工的紧急情况（暂停施工）.
70.程序对比随停施工VS安全事故处理VS不可抗力管理管修施工的程序安全事故处理程序不可抗力发生后的管理承包人应立即通知监理人;承包人可先管停施工并及时向监应一合同一方当事人应立即通知台扃臬监理人应立即通知发包人.△提出苜停施工的书面请求.一方与事人和监理人.监理人应在接到书面请求后24小时内予发笆人和承包人均应采取减损措施;否则发包人和承包人（监理人X）以誓算,逋期未答复视为同意•暂停施工期应对犷大的演失承担责任.应及时采取减损措施，井及时如间由承包人负责妥吉丁护工程并提供安全于不可抗力事件结束后28天内提交最终实地向有关部门报告.保障.报告及有关资料.
71.责任对比投保责任VS施工安全赔偿责任VS不可抗力损失承担贵任
（1）共性原则发包人、承包人分别为自己的人员、设备、材料投保（工程保险及第三者责任睑由承包人投保）；如无明确损害责任人，发包人、承包人分别为自己的人员、设备、材料损失承担赔偿责任.
（2）特别注意，不可抗力演失承担责任中，永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设智（无论进来的）的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失，由发包人承担.
72.给予承包人补偿的原则
（1）非承包人原因导致施工延谡或暂停一补偿工期；
（2）发包人有过错导致承包人艰失一补偿费用和利润；
（3）发包人无过错导致承包人损失一补偿费用；
（4）不可抗力导致承包人损失一不需补偿费用和利润（损失自担）.
73.承包人违约处理VS发包人连约处理违约情形违约主体不周行或承包人发包人通知对方立AP解除合同.无力展行发包人承包人通知对方立BP解除合同.监理人向承包人发出整改通知T28天后，承包人仍不绡正违约行为一发包承包人人（监理人x）可向承包人发出I；除合同通知.违反合承包人向发包人发出通知要求物正一28天内仍不屈行合同义务―承包人有权苜作施工T趣定发包人28天后,发包人仍不纠正违约行为一承包人可向发包人发出M除合同通知
74.建汨工程价款优先受偿权1行使条件工程茂量合格浚工x合同有效*2权利主体承包人勘察设计人X实际施工人X分包人X3行使范围仅限建设工程款，不包1舌逾期支付it设工程歉的利金、违的金、/害赔信金4行使期限自发包人应当给付建设工程价款之日起6个月波工之日,.
75.工程缺陷修爱贵任施工期运行♦缺陷责任期一工程缺陷无论是谁导致一均由承包人负责修发、试睑和试运行；所有费用均由缺陷原因责任方承担.保修期一工程缺陷不是承包人导致一承包人不承担修复义务.
76.程序对比索赔VS边工的收VS支付索赔竣工的收工程进度就支付通常:索赔意向通知书承承包人向监理人提交进28天♦索赔通知书包度付款申请单.承包人向监理人提交浚工付款28天;承包人向监理人报送蝮工人单价子目•按月计申请单/最终结清申请单.持续账响事件延续的验收申请报告.申量，总价子目•按支付分索赔通知♦最终索始通知请解报告计量书28天.监理人应在监收到薪通知书家赌意向监理人南宜后认为已具各政监理人在收到承包人援监理人在收到承包人提交的道理通知书x后的42天工的收条件,应在跟到竣工交的进度付默申请单后工付款申请单/最终结人包，将索赔处理结果答验收申请报告后14天内完成核
5.其清申请单后14天内完成核S.核复承包人.的28天内提请发包人进行间，7天内进行工程量直发搐.工程验收.五发包人应在收到监理人提出的竣工结算款金a9/最终1发包人应在监理人收核.到谈工胎收申请报告后的56天内进行脸收,否则.视1由监理人向承包人1由监理人向承包人出具经为验收合格.发出具经发包人签认的迸发包人签认的竣工付款证书/最2由监理人向承包人出包发包人应在做出索赔处度付款证书.终结清证书.■经发包人签认的工程接收人理结里普纪后28天内2发包人应适理人收2发包人在监理人出具说工证书.支完成赔付.到迸度付款申请单后付敏证书/最终结清证书后14付28天内向承包人支付天内向承包人支付波工结算款/进度应付款.最终结清款.
77.竣工日的确定1无论验收合格、基本合格、不合格、延谡睑收，均以通过或视为通过验收当次摆交竣工均收申请报告日为实际谈IH.2对实际竣工日期“有争议时二经竣工的收合格的,以义工妗收合格日为选工日期;拖延妗收的,以提交验收报传日为边工日期;未日为工验收，发包人搭臼使用的,以旧移占背建设工程之日为肥工日期.
78、械授权的监理人员的指示1在授冈5黑内碎的指示无需总监理工程怖另行确认，即视为同怠，具有同等效力.2承包人的书面异议可在“发出”擢示的48小时内、直接向总监理工程怖攫出
79.知识产权1除香名权以外的著作权以及建筑物形戢使用收益等其他知识产权均归发包人事有2专利技术的使用及包含在投标报价内3承包人侵犯知识产权所引起的责任，由承包人自行承担.
80.发包人要求中出现tit误的贵任承担，5种除外情形原始数据和资料，对工程或其任何部分的功能要求，对工程的工艺安排或要求，试蛤和检验标准，承包人无法核实的数据和资料一一和由发包人承担.。
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