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建设工程施工投标的准备
1.研究招标文件取得招标文件以后,首要的工作是仔细认真地研究招标文件,充分了解其内容和要求,并发现应提请招标单位予以澄清的疑点研究招标文件要做好以下几方面工作
2.
(1)研究工程综合说明,借以获得对工程全貌的轮廓性了解
(2)熟悉并详细研究设计图纸和技术说明书,目的在于弄清工程的技术细节和具体要求,使制定施工方案和报价有确切的依据
(3)研究合同主要条款,明确中标后应担负的义务、责任及应享受的权利,重点是承包方式,开竣工时间及工期奖惩,材料供给及价款结算方法,预付款的支付和工程款结算方法,工程变更及停工、窝工损失处理方法等
(4)熟悉投标单位须知,明确了解在投标过程中,投标单位应在什么时间做什么事和不允许做什么事,目的在于提高效率,防止造成废标
3.调查投标环境投标环境就是投标工作的自然、经济和社会条件
(1)施工现场条件,可通过踏勘现场和研究招标单位提供的地基勘探报告资料来了解主要有场地的地理位置,地上、地下有无障碍物,地基土质及其承载力,进出场通道,给排水、供电和通讯设施,材料堆放场地的最大容量,是否需要一次搬运,临时设施场地等2自然条件,主要是影响施工的风、雨、气温等因素如风、雨季的起止期,常年最高、最低和平均气温以及地震烈度等3建材供给条件,包括砂石等地方材料的采购和运输,钢材、水泥、木材等材料的供给来源和价格,当地供给构配件的能力和价格,租赁建筑机械的可能性和价格等4专业分包的能力和分包条件5生活必需品的供给情况
4.确定投标策略建筑企业参加投标竞争,目的在于得到对自己最有利的施工合同,从而获得尽可能多的盈利为此,必须研究投标策略,以指导其投标全过程的活动
5.制定施工方案施工方案是投标报价的一个前提条件,也是招标单位评标要考虑的重要因素之一施工方案主要应考虑施工方法、主要机械设备、施工进度、现场工人数目的平衡以及安全措施等,要求在技术和工期两方面对招标单位有吸引力,同时又有助于降低施工成本。