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个人土地买卖合同个人土地买卖合同范本3篇转让方(以下简称甲方)接受方(以下简称乙方)为了更好地合理开发利用土地,本着双方自愿的原则,甲方将现有祁阳县涪溪镇涪溪村建房用地转让给乙方(具体地点见附图)现就有关事项协议如下
一、甲方向乙方转让建房用地2壕,每壕用地宽
4.2米,长
19.2米,每壕地的前面至公路边沿的地归乙方所有,后面至滴水为界所有,但甲方必须保证乙方用地后面通光地6米,不得出售或作其他用地每壕地转让款计人民币贰万叁仟元整(¥
23000.00元),2壕地共计人民币肆万陆仟元整(¥
46000.00元)
二、甲方必须负责为乙方办理好集体土地使用权证,费用由甲方承担,其他建房用地所属手续,甲方有义务协助乙方办理,费用由乙方承担甲方在公历十二月底必须办理好该合同转让地使用权证并交付乙方,否则,甲方应无条件地退还房地转让费,并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失
三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位,水、电使用开房及费用由乙方负责,但甲方有义务协助乙方以最低价格办理开户费用
四、在建房过程中,乙方如有超过红线或其它违规行为,甲方有权指责乙方改正乙方土地在建房过程中,所涉及界线和边界问题,由甲方全部负责处理建房的一切施工及原材料购建,由乙方自行负责,甲方村民、建房师傅和开车师傅不得以任何理由进行阴挡建房装车等工程建设
3.乙方在使用该地块的过程中,如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端,甲方应立即出面排解,直至平息纠纷,排除障碍为止,为乙方顺利使用该地创造有利条件若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失,应由甲方负责
六、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼
七、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议补充协议与本合同具有同等效力本合同一式三份,由甲乙双方和村委会各执一份甲方身份证号住址乙方身份证号住址见证人签约日期XX年XX月XX日私人土地买卖合同私人土地买卖合同范本卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议()
一、基本情况
1、乙方购买甲方坐落在市区(县)路号厂房层,厂房建筑面积平方米,并配套场地平方米,按房产证为准()
2、土地使用权限为年,自年月日到年月—日止,实际年限按产权证()
二、厂房价格及其它费用
1、厂房价格每平方米人民币元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币元(大写)
02、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门0
三、付款方式、期限及交房期
1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币万元(大写)0
(1)年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)一一日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责()
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金()
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付()
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册()
3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续()
4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目()
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳()
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力()
8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉()
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效()
五、本合同主体及责任
1、甲方法定代表人____________委托代理人
2、乙方法定代表人___________委托代理人甲方________________________乙方________________________丙方________________________经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1.该地块位于,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
二、转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2.土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付
4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3.甲方应对乙方承担连带责任
四、其他
1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5.本协议经各方代表签字盖章后生效
6.本协议一式六份,三方各执两份甲方(盖章)_____________代表________________________乙方(盖章)_____________代表________________________丙方(盖章)_____________代表________________________年月日甲方—乙方丙方经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1、该地块位于,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方应对乙方承担连带责任
四、其他
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式六份,三方各执两份甲方(盖章)—代表—乙方(盖章)—代表—丙方(盖章)—代表年月日个人土地买卖合同个人土地买卖合同范本5篇甲方乙方—丙方经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1、该地块位于,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米详见成国用字第号和成国用字第号,抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方应对乙方承担连带责任
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决如对乙方一切的土地使用权构成侵犯,且使乙方不能正常建房,造成的一切损失均由甲方负责赔偿,并退还乙方购地款肆万陆仟元整
六、双方达成协议后,乙方向甲方交预付款叁万元,等甲方为乙方在规定期内办理该办的手续后,乙方剩余款一次性付清给甲方
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效甲方代表(签字)乙方代表(签字)在场人(签字)年月日卖方(以下简称甲方)_________________________买方(以下简称乙方)__________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议
一、基本情况
1、乙方购买甲方坐落在市区(县)路号厂房层,厂房建筑面积平方米,并配套场地平方米,按房产证为准
2、土地使用权限为年,自年月日到年月—日止,实际年限按产权证
二、厂房价格及其它费用
1、厂房价格每平方米人民币元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币元(大写)
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式六份,三方各执两份甲方(盖章)—代表乙方(盖章)代表丙方(盖章)―代表—年—月—日根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同第一条本合同当事人双方甲方;乙方o第二条甲方确保其已合法拥有出让土地使用权,并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认自愿以有偿方式取得该土地使用权第三条甲方出让给乙方的土地位置为东至,南至,西至,北至O第四条土地转让费总额为,大写,甲方同意在一年—月—日前将出让土地交付给乙方土地费由乙方向甲方一次性付清第五条本合同项下的土地使用权为永久转让,无年期限制第六条双方均应按照诚信原则履行合同任何一方因自身原因导致本合同不能履行的,除应按照本合同和法律规定承担违约责任外,还应赔偿对方实际发生的所有经济损失第七条如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定,补充协议与本协议具有同等法律效力第九条本合同自双方签订之日起生效本合同一式两份,具有同等法律效力,甲方、乙方各执一份甲方(签字)乙方(盖章)经办人(签字)年月日年月日出让方(甲方)受让方(乙方)身份证身份证根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,签订本合同,以示共同遵守第一条甲方将位于的平方米的土地转让给乙方,甲方不干预乙方对该土地的使用权实际方位以面向凤小公路为准,左致建住房滴水外40公分,右致小公路,前致地堪脚,后致地堪头第二条归属问题该土地转让成立后,甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方,其中包括1,2,3,永久使用权;在该土地范围内建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素,甲方应无条件协助乙方获取该权益);4,继承、再次转让及与它人置换的权利第三条转让费及付款方式
1、该土地转让费共计180000元(大写拾捌万元)人名币乙方在双方签订合同之日先付80000元(大写捌万元)人民币
2、其余款项在20xx年12月30日前交清第四条、双方权益、义务
1、甲方一次性收取人民币180000元转让费后,不再收取任何费用甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有,如果甲方再向第三方转让土地所有人并索要该土地所有权、使用权时,乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失
2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有,转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权甲方子女应该在本合同书签字并接受本合同条款
3、甲方有义务在本办事处内协助乙方完善本土地使用时的配套设施,如水、电供应等,费用无需甲方支付
4、若甲方出售本土地外的土地,甲方有责任协调好道路问题,不得收取任何费用,以保证乙方道路通畅道路要保持现有的宽度,保证大车能同行第五条、违约责任甲、乙双方必须遵守合同条款,任何一方不得单方面无故解除合同如有违约行为,违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决本合同具有法律效力,执行中,如发生纠纷,经甲、乙双方协商不成,可通过当地人民法院诉讼解决第七条,本合同一式贰份,甲、乙双方各持壹份,本合同经双方签字盖章后生效甲方甲方家庭成员签字乙方签字公证人签字签字日期年月日转让方(以下简称甲方)接受方(以下简称乙方)为了更好地合理开发利用土地,本着双方自愿的原则,甲方将现有祁阳县涪溪镇涪溪村建房用地转让给乙方(具体地点见附图)现就有关事项协议如下
一、甲方向乙方转让建房用地2壕,每壕用地宽
4.2米,长
19.2米,每壕地的前面至公路边沿的地归乙方所有,后面至滴水为界所有,但甲方必须保证乙方用地后面通光地6米,不得出售或作其他用地每壕地转让款计人民币贰万叁仟元整(¥
23000.00元),2壕地共计人民币肆万陆仟元整(¥
46000.00元)
二、甲方必须负责为乙方办理好集体土地使用权证,费用由甲方承担,其他建房用地所属手续,甲方有义务协助乙方办理,费用由乙方承担甲方在公历十二月底必须办理好该合同转让地使用权证并交付乙方,否则,甲方应无条件地退还房地转让费,并赔偿乙方由此而产生的直、间接损失
三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位,水、电使用开房及费用由乙方负责,但甲方有义务协助乙方以最低价格办理开户费用
四、在建房过程中,乙方如有超过红线或其它违规行为,甲方有权指责乙方改正乙方土地在建房过程中,所涉及界线和边界问题,由甲方全部负责处理建房的一切施工及原材料购建,由乙方自行负责,甲方村民、建房师傅和开车师傅不得以任何理由进行阴挡建房装车等工程建设如对乙方一切的土地使用权构成侵犯,且使乙方不能正常建房,造成的一切损失均由甲方负责赔偿,并退还乙方购地款肆万陆仟元整
五、甲方应当为乙方提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料如以后遇国家征用乙方用地,国家征地的一切赔偿款归乙方所有乙方购买甲方土地使用权发生了一切纠纷全权由甲方负责处理,并由甲方承担一切纠纷费用
六、双方达成协议后,乙方向甲方交预付款叁万元,等甲方为乙方在规定期内办理该办的手续后,乙方剩余款一次性付清给甲方
七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效甲方代表(签字)乙方代表(签字)在场人(签字)年月日卖方(以下简称甲方)_________________________买方(以下简称乙方)__________________________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议
一、基本情况
1、乙方购买甲方坐落在市区(县)路号厂房层,厂房建筑面积平方米,并配套场地平方米,按房产证为准
2、土地使用权限为年,自年月日到年月—日止,实际年限按产权证
二、厂房价格及其它费用
1、厂房价格每平方米人民币元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币元(大写)
2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门
三、付款方式、期限及交房期
1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币万元(大写)
(1)年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)一一日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金
四、其他规定
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册
3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续
4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳()
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力
8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效
五、本合同主体及责任
1、甲方法定代表人_____________委托代理人____________
2、乙方法定代表人_____________委托代理人(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份甲方乙方代表(签名盖章)代表(签名盖章)1电话电话签约日期年月日签约地址
2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门
三、付款方式、期限及交房期
1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币万元大写1年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币万元大写;2其余房款应在甲方办妥相关产权交易后以产权交易中心核发产权证之日为准一一日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金
四、其他规定
1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付
2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册
3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续
4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染的项目
5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用
6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳()
7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力
8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉
9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效
五、本合同主体及责任
1、甲方法定代表人_____________委托代理人____________
2、乙方法定代表人_____________委托代理人____________(甲、乙双方所系法定代表人,具有连带及担保责任)
六、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份甲方乙方代表(签名盖章)代表(签名盖章)1电话电话签约日期年月日签约地址甲方—乙方—丙方经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下地块概况
1、该地块位于,土地面积为平方米(折亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于,绿化率不少于%,土地用途为商业、住宅用地
2、土地的转让价为万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币万元
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款第一期定金,地价款的%,计人民币万元,付款时间及条件双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付;第二期,付清余款,计人民币万元,付款时间及条件在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后一个工作日内支付
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为平方米(详见成国用()字第号和成国用()字第号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同双方同意在本协议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方如未能按时付款超过个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金
3、甲方应对乙方承担连带责任
四、其他
1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决
5、本协议经各方代表签字盖章后生效
6、本协议一式六份,三方各执两份甲方(盖章)—代表乙方(盖章)代表丙方(盖章)―代表私人山地买卖合同私人山地买卖合同范本甲方黄塘村小溪、桥头、新庄、陂头、七斗、上坪六小组乙方黄塘村村民张顺香乙方为发展个体经济、扩大种养业规模,需要甲方处于南村南机坳一块山地开发利用现经双方协商,同意订立如下转让协议
1、甲方同意转让山地的永久使用权给乙方具体山地界址为东以南村坑口刘街生澡堂墙过2米处为界;西以原水泥厂拆除的房屋屋基为界;北以原遂井公路老路沟边(南进一米)为界;南以靠山掘进10米为界共计总面积约肆佰肆拾平方米
2、乙方以每平方米叁拾元的转让并青苗补偿费购买此山地的永久性使用权共计人民币壹万叁仟贰佰元整一次性从银行转入甲方账户
3、此山地转让永久性使用权后所产生的.后期费用(如山地平整等)由乙方自行解决,甲方概不负责
4、此山地转让永久性使用权后,若乙方在开发利用过程中遇到有关纠纷,甲方有义务协调解决
5、此山地转让永久性使用权后,乙方如需要在此地建房舍,则甲方代表应在乙方申请表上签字
6、乙方获得此山地的永久性使用权后,不得转卖
7、以上协议条款双方表示无异议,应共同遵守,永不反悔款项付清,双方签字后即产生法律效力此协议一式九份,甲方执七份,乙方执一份,村委会执一份协议订立人甲方(代表签字)乙方(代表签字)协议时间20xx年5月20日转让方(以下简称甲方)受让方(以下简称乙方)甲乙双方按照《农村土地承包法》《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地转让事宜,订立本合同
一、转让标的甲方将其承包经营的位于巫溪县镇村组小地名叫的土地承包经营权永久转让给乙方
2.地块四至东齐西齐南齐北齐
3.面积
二、转让期限永久
三、转让费共计人民币大写(¥)
四、支付方式和时间年月日前一次性付清以甲方收据为证
五、双方约定
1.本协议自双方签字(BP)之日甲方收款后即生效
2.自协议生效之日起,该地块的管理权及使用权完全归乙方所有,甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔,否则,视为违约违约者,按该地块转让费的三倍价付给对方。