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天门市第一人民医院消防维保服务具体内容及要求
1、本次维保主要是天门市第一人民医院工作区和住宅小区的所有消防设施全包业务,项目如下
(1)天门市第一人民医院有建筑消防设施的包括外科楼、内科楼、综合楼、行政感染楼、药剂楼、门诊楼(门诊楼维保时间从2021年7月1日开始计算)及住宅小区高层楼
(2)火灾自动报警系统包括火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置等
(3)消防联动控制系统包括消防联动控制台、烟温感应探头、送风排烟风机、防火卷帘门、防火门等系统和配套设施设备等
(4)疏散指示标识系统安全出口灯、疏散指示灯(包括地贴疏散指示和反光墙贴疏散指示)、各种应急照明灯
(5)消防栓系统包括室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等
(6)自动喷水系统包括湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等
(7)防排烟系统风机、风道、控制阀、电源柜等
(8)气体灭火系统控制主机、气瓶、电源柜等
(9)消防通讯、应急广播系统广播主机、喇叭、电源等
(10)灭火器干粉灭火器、二氧化碳灭火器、水基灭火器的每年换药保养等
(11)消火栓系统室外室内消火栓、水泵接合器等
2、签定合同后一周时间全面检测医院消防设施,根据医院消防情况制定出合理维修和保养计划,维保公司督促并组织人员落实维修计划事项
3、本次医院消防维保包含门诊楼维保,时间从2021年7月1日后开始计算,在报价上要对照相关标准,合理报价
4、保证医院工作区域及生活小区的消防设施和消防控制主机正常使用,本项目为全包工程,合同价格包含维修保养实施中所有的配件、辅材以及人工
5、每半月一次对甲方委托的消防系统联动情况进行巡检,每月对全院消防设施进行一次巡查、每半年一次全院烟感探头清洗,消防喷淋头的防锈保养、每年一次对医院所有消防设施和电气设施进行检测,并出具正规的检测报告(有资质的公司进行检测)
6、对医院委托保养的消防各系统,发现的故障以及隐患进行处理和排除小问题立即处理,一般问题24小时内解决,需要备货的36小时内要解决,并要有安全保障替代方案
7、对甲方委托保养的消防各系统产生故障的零部件及时更换,不得使用伪劣消防产品及“三无产品”,一经发现列入医院质控处罚,产生后果的将追究维保方法律责任
8、配合甲方组织消防演练和培训所需的设备和器材,其他情况下积极提供不计成本的消防设备和器材,如产生费用的另外计价,配合接受监督部门的消防安全检查
9、医院防火门等消防设施自然损坏的由维保公司维修和更换,人为损坏的由相关责任人负责维修
10、维保期间必须保证全院消防设施设备完好有效,对消防管理部门和其他职能部门在检查中发现消防设施隐患和故障,按期完成整改,如因维保不及时和整改不到位涉及到的所有处罚由维保公司全额承担如遇紧急突发状况,消防设备设施不能正常使用,本单位将追究维保公司相应的法律责任和经济赔偿
11、维保方在维保期内,需安排一名有经验和有维保资质的维保员,固定在医院保卫科上班,上班时间同医院工作时间一致,上班期间需带医院制作的工作证
12、每季度出一份用户满意度调查,对不符合要求的行为进行总结分析,根据分析结果确定改进措施,并改进
13、要在维保单位设置检修维保必须的设备和配件库,保证整个消防系统维修的及时性
14、服从医院制定的消防维保质控标准,扣分情况在结算款中扣除。