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房屋转让协议书第一篇农村房屋转让协议书农村房屋转让协议书卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)身份证:身份证住址住址联系电话:联系电话根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方达成如下协议第一条乙方所购买商品房的基本情况乙方向甲方购买的商品房为园号楼室建筑面积为平方米,为实测面积该商品房为现房甲方依法获得并合法拥有该商品房的房屋所有权,权属证号为第二条价格与费用
1、该商品房的售价总额为人民币元,大写为拾—万一千—佰—拾—角—分
2、甲方同意将该商品房原入住费用全部无偿转给乙方
3、在甲、乙双方交房前所发生的管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、电视收视费、电话费由甲方承担,乙方应承担交房后所发生的上述费用
3、本合同签字生效后乙方向甲方支付捌万元转让费,余款贰万元待甲方交房时付贰万元,甲方将集资房过户至乙方名下,乙方收到房产证后付壹万元转让费
四、其它相关约定
1、本合同签字后,甲方不得因集资房价格低而提出增加转让费乙方不得因集资房价格高而提出退房
2、乙方受让甲方集资房相关一切费用由乙方按甲方单位的要求支付和集资房相关的一切权益均由乙方受让承继,甲方无权向乙方主张和集资房有关的权益(包括装修及车位)3,集资建房款由乙方按甲方单位的要求分期付给甲方,甲方收到乙方集资建房款要向乙方写收条,承诺将集资建房款专款专用及时交付甲方单位(国税新市区分局),并将单位收款收据及时交乙方存留
4、集资房建成后,甲方承诺及时将甲方名下的房产过户给乙方办理房产证工本费、印花税、契税由乙方承担过户交易税由甲、乙双方各承担50%,过户交易税以乙方交付集资建房款为基数,超出集资建房实际交款总额而产生的过户交易税由乙方承担
5、本合同签定后甲、乙双方承诺严格遵照执行合同的相关约定,不得以任何理由终止合同本合同不受婚姻关系变动及继承关像变动的影响对甲、乙双方及双方家庭相关成员均有效
6、甲、乙双方违约责任
(1)甲方违约责任1)、按全部房款元为基数双倍向乙方支付违约金;2)、全额退还乙方己支付的集资建房款;3)、从乙方支付房款日至甲方退款日止,按乙方付款金额每日向乙方赔偿5%的违约损失
(2)乙方违约责任1)、乙方支付给甲方的转让费归甲方所有;2)、甲方有权扣留付集资建房款所有3)、乙方己支付房款扣除向甲方赔偿金额外剩余房款退给乙方,只退剩余房款不计利息
(3)集资房地点变动约定1)、因甲方个人原因造成集资房地点变动视同甲方违约,并按合同第四条第六项约定向乙方赔偿;2)、因甲方单位原因造成集资房地点变动,甲方要及时向乙方说明情况,乙方同意受让甲方新地点集资房,合同继续有效执行乙方不同意受让甲方新地点集资房,合同终止甲方及时全额退付乙方己交付的转让费岌集资建房款,并按国家个人住房贷款利率向乙方另行支付利息赔偿
7、本合同从签定之日起即产生法律效力甲、乙双方均要无条件严格遵照执行g、本合同在未执行完前,甲、乙双方均有保密的义务
9、本合同在执行中如出现争议,甲、乙双方可友好协商解决协商未果可通过法律手段解决
10、本合同有效期为从合同签定之日起止乙方收到在乙方名下的房产证、土地证后合同自动终止
11.本合同甲、乙双方及证人各持一份,各方所持合同原件具有同等法律效力甲方签字户方签字甲方证件乙方证件甲方住址方住住址甲方电话乙方电话证人签字证人电话签字时间年月日合同签定地点乌鲁木齐新市区**路20号明润园小区二号楼二单元102房第五篇房屋转让协议书(范本)协议书售房方(甲方)购房方(乙方)身份证号身份证号工作单位工作单位住址住址:协议签定日期年—月—日经甲乙双方自愿协商达成以下一致意见甲方将已方合法拥有的一套居住用房屋转让给乙方,甲乙双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,并协商共同遵守
一、转让房基本情况转让房位于市区路号单元—层室,房屋主体结构为式结构,建筑面积为平方米(其中包括主卧室、次卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其他附属设施),该房屋实际使用面积为平方米(注以上数据经过实际测量得至D o
二、协议转让价格经双方共同协商确定该房屋转让价格为(人民币).00元(—佰万拾万万仟佰拾元整)
三、协议付款方式经双方协商同意购房款由乙方于年—月—日全部支付甲方应在收到购房款后向乙方出具收款收据并在一日内从转让房内迁出
四、房屋交付甲方应于收到购房款之日起—日内,将转让房屋的全部钥匙交付乙方,在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方对房屋进行现场验收后如无异议,认定为该房屋情况符合双方合同约定甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方所有
五、房屋过户等相关手续办理:房屋交付后,甲方应当在—3个工作日内协助乙方办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证转移到乙方名下,办理产权证等合法手续之相关费用由甲方承担
六、甲方的承诺保证甲方承诺已方对该转让房屋拥有完全所有权,转让该房屋不存在不合法性同时,甲方承诺该转让房不触及第三方权利,合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应交纳的费用已全部交清,如日后发现有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方全部承担
七、违约责任协议甲方违反本合同约定,未能在约定时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之一承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担全部购房款—%的违约金乙方违反本合同约定,未能在约定时间内支付约定的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之一计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担全部购房款%的违约金
八、补充协议说明本协议未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力
九、争议处理:本合同在履行过程中发生争议,由双方协商解决如协商不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁,仲裁无果时,甲乙双方均可上诉中华人民共和国人民法院
十、合同法律效力等本合同自甲、乙双方签字之日起生效,合同一式二份,甲、乙双方各执一份,两份合同具有同等法律效力
十一、合同附件附甲乙双方身份证复印件各一份!附房屋产权证(编号)!甲方(签字)乙方(签字)日期年—月一日日期年月日第三条付款时间约定乙方应按下列方式向甲方按期付款
1、首付款以该商品房售价总额的%作为首付款,即人民币元(¥)于202*年月日(双方立契过户日)由乙方交付给甲方
2、余款以该商品房售价总额的%作为余款,即人民币元(¥)于_年—月日前由乙方通过银行按揭一次性支付给甲方
3、如因银行放贷拖延,而非甲乙双方原因所造成则不追究甲乙双方违约责任
4、在双方交接该商品房前,甲方应已收到第二条中所述全部售房款第四条违约责任
1、除不可抗力外,甲方如未按合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息,逾期在15日之内,自本合同第六条规定的交付期届满之日的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付乙方已付款的万分之五的违约金,合同继续履行;逾期超过15日后,则乙方有权解除合同,乙方解除合同的,甲方应按本合同第
5.3条款规定向乙方支付违约金
2、乙方如未按本合同规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约责任逾期在15日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金,合同继续履行;逾期超过15日后,甲方有权解除合同,甲方解除合同的,乙方应按本合同第
5.3条款规定向甲方支付违约金,甲方同意继续履行合同的,乙方应按逾期应付款的万分之五支付逾期违约金
3、在双方签署本合同后,除本协议另有约定外,合同任何一方不得单方面终止合同任何一方有违反合同的行为,则视为违约违约方向另一方支付违约金为售价的5%,还应就该违约行为给对方造成的直接经济损失(包括为实现债权而支出的律师费用及诉讼费用)进行赔偿如双方均有违约行为,应根据双方各自违约实际情况,由双方分别承担相应责任第五条交付期限甲方须在本合同第三条履行完毕后日内,通知乙方收楼,以便将该商品房交付乙方使用但如遇不可抗力,除甲乙双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期第六条装饰、设备标准甲方交付的商品房装修、设备标准以现房实际情况为准(清单见本合同附件一)第七条入住在签订本协议之前,甲方须将物业相关费用全部结清,同时双方办理立契过户、入住等相关手续第八条合同解除在下列情况之一发生之时,任何一方可解除本合同,但应书面通知对方本合同自该通知送达对方之日起解除
1、市房地局或贷款银行未能批准双方根据本合同之条款上述出售单位;
2、不可抗力事件导致任何一方不能履行本合同;
3、在上述第
8.
18.2条款规定的情况下,本合同应解除甲方应在扣除乙方应付而未付的欠款(除房款以外的)和违约金后,在不支付任何利息或补偿的情况下(如有)退还乙方已付房款
4、如乙方应付而未付的欠款和违约金(如有)已超过乙方已付房款总额,则甲方有权进一步要求乙方赔偿第九条不可抗力凡因发生地震、台风、暴雨、大火、战争、暴乱等其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力事件导致任何一方不能履行协议时,遇有上述不可抗力的一方,应及时以书面形式通知另一方,并应在十五
(15)天内,提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不履行或者需延期履行的理由的证明文件该项证明文件应由不可抗力事件发生地区的机构出具交由当地公证机构公证遭受不可抗力的一方可由此部分或全部免除向另一方的赔偿责任第十条关于物业管理的约定乙方领取该商品房钥匙后,乙方应遵守***的物业管理规定,并如期缴纳各项费用第十一条适用法律本合同之签订、效力、解释和履行以及本合同项下争议之解决应受中华人民共和国法律管辖第十二条争议的解决甲、乙双方就本合同发生争议时,应首先通过友好协调解决,协商应在一方向另一方发出协商要求的书面通知后立即进行无论任何原因若争议在发出书面通知后十五
(15)天内仍未解决,任何一方均可向在的中国国际经济贸易仲裁委员会申请根据其有效的程序规则进行仲裁,仲裁的裁决是终局的,对双方皆有约束力除仲裁裁决另有裁定外,仲裁费用(包括各方的法律费用)均由败诉方承担第十三条附则
1、若本合同内有任何条文在中华人民共和国法律和**市有关规定条例下成为无效、非法或不能执行时,本协议其余条文之有效性、合法性及执行性并不因此而受损
2、本合同中的条款标题仅为方便参阅而加入,其不构成本协议的一个组成部分,且其不应对本协议中任何条款的解释产生任何影响
3、本合同将成为转让出售商品房的充分合同,并取代之前双方达成的任何承诺、陈述和协议
4、本合同未尽事宜,双方应通过友好协调协商解决,并签订补充协议,补充协议应被视为本合同的组成部分
5、本合同原件一式三份,均具有同等的法律效力甲方执一份,乙方执一份,顺义县房屋土地管理局备案一份
6、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效
7、经营部在本次房屋交易过程中起到监督协调的作用,直至乙方办理入住为止甲方签字(盖章)乙方签字(盖章):代理方(盖章):资质证号经纪人签约日期年月日第二篇土地及房屋转让协议书土地及房屋转让协议书卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下甲方经全体家庭成员会议自愿把下列所述的房屋(土地)的所有权与使用权卖给乙方所有
1、房屋状况砖混结构房屋一幢共叁层,建筑面积共
90.02itf,《房屋所有权证》号99015978o房屋座落安定95号(原安定庄21号)东自份墙接一社用地,南自份墙接一社用地,西自份墙现接宽仁祠堂,北自份墙接空地(附房屋产权证复印件一份)
2、该房屋地块的土地使用证号015800046-2,用地面积贰拾陆点柒叁平方米(附土地证复印件一份)
二、甲乙双方商定成交价格是甲方实收人民币陆万元整元,(¥60000元)本协议签订后乙方一次付清款项,付款方式银行转帐(附银行帐单及收条各一份)
三、甲方在202*年10月01日前将上述房屋交付给乙方该房屋占用范围内土地使用权同时转让
四、该房屋内的附着物归乙方所有,房屋内所属甲方的物品甲方自行搬走1
五、本协议中所述的房屋,因土地使用证和房屋所有权证都是甲方已故妻子的户名,据有关法规,现甲方家庭成员承诺全权由履行
六、本协议是经双方认真讨论后签订的,对本协议无异议双方应严格履行甲方或乙方对房屋(地块)转让有反悔的,应承担违约责任,并赔偿房屋成交价格的贰倍违约金
七、乙方如要办理转户等有关手续,所有的一切费用由乙方承担
八、本协议书共贰页,一式叁份;甲、乙双方各执一份,玉城街道东明社区居委会存一份甲方(签名或盖章)乙方(签名或盖章)见证单位(签名或盖章)见证人(签名或盖章)签订日期―年—月—日第三篇个人房屋转让协议书个人房屋转让协议书转让方(以下简称甲方)身份证号受让方(以下简称乙方)身份证号:甲乙双方经自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的门面房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守第一条转让房屋基本情况转让房屋(以下简称该房屋)位于郑州市港区孟庄十字街口西南角一层最南侧把房屋相关的使用权同时转让给乙方该房屋占地面积为50m2,乙方对该房屋情况已充分了解第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)万元,大写(人民币)第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方当天支付乙方已于年月日向甲方支付()人民币的房款第四条房屋交付甲方应于该房屋转让协议款(万)全部付清之日,签定房屋转让协议并将该房屋的全部钥匙交付乙方交付后,该房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使,甲方不再享有该房屋的任何使用权利和义务本协议签订后,因该房屋所发生的年月日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任第五条本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力第六条本合同一式二份,甲、乙、双方各执一份,具有同等效力本协议自签订之日起生效甲方签字乙方签字见证人签字日期年月日第四篇房屋转让协议书房屋转让协议书出让人(以下简称甲方)受让人(以下简称乙方)经甲、乙双方友好协商,现就甲方出让乌鲁木齐市国家税务局新市区分局单位集资房的相关事项达成协议如下
一、甲方承诺本人有资格参加乌鲁木齐国税局新市区分局单位集资建房的分配集资建房的地点在原新市区国税局老家属院内(新市区江苏东路8号)
二、甲方同意将单位分配的集资房转让给乙方,乙方同意受让甲方在新市区江苏东路8号单位分配的集资房
三、甲方单位分配的集资房转让费用
1、集资房的相关费用由乙方按国税局的统一要求分期支付;
2、乙方除按国税局要求付集资房的费用外,另行向甲方支付拾伍万元转让费;。