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2022造价师考试《案例分析》知识点15・5财务评价指标的敏感性分析敏感性分析是经济决策中常用的一种不确定性方法,分析工程的现金流动情况发生变化时对工程经济评价指标的影响,从中找出敏感因素及其影响程度,明示风险,为必要的风险防范措施提供依据此知识点希望引起注意在案例分析中,主要侧重对单因素敏感性分析的考核在进行敏感性分析时,每次假定只有单一一个因素是变化的,而其他的因素均不发生变化,分析这个因素对评价指标的影响程度及其敏感程度单因素敏感性分析的做法如下1确定敏感性分析的对象,也就是确定要分析的评价指标往往以净现值、内部收益率或投资回收期为分析对象2选择需要分析的不确定性因素一般取总投资、销售收入或经营本钱为影响因素3计算各个影响因素对评价指标的影响程度这一步主要是根据现金流量表进行的首先计算各影响因素的变化所造成的现金流量的变化,再计算出所造成的评价指标的变化4确定敏感因素敏感因素是指对评价指标产生较大影响的因素具体做法是分别计算在同一变动幅度下各个影响因素对评价指标的影响程度,其中影响程度大的因素就是敏感因素⑸通过分析和计算敏感因素的影响程度,确定工程可能存在的风险的大小及风险影响因素。