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消防安全管理制度.总则L1为加强公司消防安全管理工作,避免发生火灾事故,降低人员伤亡与财产损失风险,确保各项经营、管理活动的顺利进行,根据《中华人民共和国消防法》、《机关团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)以及《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律、法规要求,制定《消防安全管理制度》
1.2本制度适用于公司办公楼宇以及其他经营场所的消防安全管理包括但不限于相关法律、法规、标准、规范的宣贯落实;消防宣传与培训;灭火器材与消防设施的配备与维护;消防巡查、检查与隐患治理;灭火疏散预案的制定、演练与应急响应.职责公司负责人是消防安全第一责任人,承担以下消防职责a)贯彻执行消防法规,保障单位消防安全符合规定,掌握本单位的消防安全情况;b)将消防工作与本单位的经营、管理等活动统筹安排,批准实施消防工作计划;c)为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障;d)确定逐级消防安全责任,批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程;e)组织防火检查,督促落实火灾隐患整改,及时处理涉及消防安全的重大问题;f)根据消防法规的规定建立义务消防队;g)组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案,并实施演练公司指定或委托物业单位指定一名消防安全管理人消防安全管理人对消防安全责任人负责,负责整栋建筑的消防安全管理工作,在楼宇一层大厅公示其姓名、联系方式和消防安全管理职责其职责如下a)拟订消防工作计划,组织实施日常消防安全管理工作;b)组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实;c)拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案;d)组织实施承租户防火检查和火灾隐患整改工作;e)组织实施消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养,确保其完好有效,确保疏散通道和安全出口畅通;f)组织管理义务消防队;g)组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训,组织灭火和应急疏散预案的实施和演练;
2.3各部门负责人消防安全职责a)公司各部门负责人对本部门消防安全工作全权负责b)负责在本部门内部贯彻落实相关法律、法规、标准、规范以及公司《消防安全管理规定》要求c)做好内部消防安全知识宣传,开展消防检查,检查督促本部门员工及时消除消防安全隐患对于本部门无法整改的隐患及时上报
2.4各部门员工消防安全职责a)积极参与各项消防安全宣传培训与演练活动,提高发现消防隐患并消除身边隐患的能力b)严格遵守公司各项消防安全管理规定,积极查找并消除身边消防安全隐患,对于无法自行消除的隐患应立即上报c)发生火灾事故时,在确保自身安全的前提下,听从指挥,积极参加有组织的灭火疏散行动
2.5承租户消防安全职责a)遵守相关法律、法规、标准、规范以及公司《消防安全管理规定》要求b)建立本单位消防安全管理制度与应急预案,配备应急物资c)积极开展自检自查,消除本单位消防安全隐患本单位无法整改的,应立即上报物业单位消防管理人d)开展本单位消防安全培训与应急演练
2.6物业单位消防安全职责a)制定消防安全制度,拟订消防安全工作计划和方案;b)明确项目消防安全管理人明确项目部各部门、岗位负责消防安全职责;c)组织消防设施、器材和消防标志检测、维护保养,确保完好有效;d)组织开展防火巡查、检查,及时消除火灾隐患;e)保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通,对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道等违规行为予以制止;制止无效的,及时报告消防救援机构等有关行政管理部门依法处理;f)对承租户装修改造项目进行消防安全审核,办理动火作业手续,审核动火作业人员证件,监督落实动火作业安全措施;g)组织开展经常性的消防宣传教育;h)制定灭火和应急疏散预案,并定期组织演练;i)合同约定的其他消防安全职责
2.7施工消防安全职责a)对施工项目的消防安全承担主体责任b)遵守相关法律、法规、标准、规范以及公司《消防安全管理规定》要求c)落实动火作业安全措施8其他来访办事人员消防安全职责a)遵守我公司《消防安全管理规定》相关要求;b)不在楼宇内吸烟,动用明火;c)避免损坏灭火器材与消防设置
3.管理内容消防培训与演练公司指定物业单位组建义务消防队每栋楼宇人数不低于员工总数20人物业单位消防管理人任总指挥,配备抢险物资,每半年至少开展一次义务消防队培训与训练活动公司在全面火灾隐患排查与风险评估、应急资源调查、应急能力评估的的基础上组织编制《火灾、爆炸事故专项应急预案》;物业单位编制各重点部位现场处置方案重点部位包括配电室、设有气体灭火系统的机房公司与上级主管单位、属地政府以及物业单位预案应有效衔接每年至少开展1次专项预案演练活动,详见《应急管理制度》公司将消防培训作为安全教育培训的重要内容,要求每位员工具备发现并消除火灾隐患能力、扑救初期火灾能力及疏散逃生能力,详见《安全教育与培训管理制度》公司每年聘请第三方专业机构开展一次物业单位与承租户消防安全培训2消防器材及建筑消防设施管理
2.1公司根据《建筑灭火器配置设计规范》等标准规范要求,配备适当种类和足够数量的灭火器、灭火毯、沙箱、过滤式自救呼吸器等消防器材
2.2物业单位应建立《灭火器台账》(附件1)台账需记录灭火器的编号、规格、数量、摆放位置、校验时间等基本信息并随时更新
3.
2.3各部门承租户灭火器日常管理由本单位自行负责,每月检查灭火器的状况,确保其齐全好用,发现失压、过期、破损等问题及时上报物业单位公用区域灭火器由物业单位每月检查,检查时需填写《灭火器检查记录表》(附件2)
3.
2.4物业单位每月对消防栓进行一次全面检查,填写《消防栓检查记录》(附件3)发现问题应及时处理并上报
3.
2.5灭火器、灭火毯、沙箱等消防器材应放置在醒目、取用方便的地点放置在室外的要采取防雨、防晒、防锈蚀、防霉烂措施
3.
2.6消防器材的周围不准堆放杂物和挂放其他物品
3.
2.7灭火器每年须由物业单位组织送交专业检测单位进行校验
3.3各单位必须保证应急照明与疏散指示标识完好,消防通道畅通,严禁堵塞4公司高层办公楼宇内全面禁烟,一层大厅设置明显标志在每层的显著位置张贴安全疏散示意图,在首层显著位置设置火灾危险提示,公示安全出口、疏散通道和灭火器材的位置设有建筑外墙外保温系统的高层建筑,在主入口及周边相关显著位置,设置提示性和警示性标识,标示外墙外保温材料的燃烧性能、防火要求变配电室、空调机房等设备用房,确定为消防安全重点部位,设置明显的防火标志,不得占用和堆放杂物中控值班由物业负责因维修等需要停用建筑消防设施的,应当严格履行内部审批手续,制定应急方案,落实防范措施,并在建筑入口处等显著位置公告
3.10应当每年至少组织开展一次整栋建筑的消防安全评估消防安全评估报告应当包括存在的消防安全问题、火灾隐患以及改进措施等内容
3.11应当对本单位员工进行上岗前消防安全培训,应当每半年至少对员工开展一次消防安全教育培训
3.12编制灭火和应急疏散预案
3.13承租户不得擅自变更建筑使用功能、改变防火防烟分区,不得违反消防技术标准使用易燃、可燃装修装饰材料禁止占用电缆井、管道井,或者在电缆井、管道井等竖向管井堆放杂物除为自用物品暂存库房(不能存放甲乙类易燃物品)、档案室和资料室等附属库房外禁止设置其他库房
3.14消防安全告知书高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通,禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物平时需要控制人员出入或者设有门禁系统的疏散门,应当保证发生火灾时易于开启,并在现场显著位置设置醒目的提示和使用标识禁止圈占、遮挡消火栓,禁止在消火栓箱内堆放杂物,禁止在防火卷帘下堆放物品禁止门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电高层公共建筑内的单位应当每半年至少对员工开展一次消防安全教育培训高层民用建筑应当每年至少进行一次全要素综合演练物业义务消防队、巡查、检查、预案、维保、消防与电气安全技术检测电源开关管道阀门正常运行状态并标示开关状态不应关停,发现问题及时修复,需要关停应报请批准,必要时向属地消防备案值班燕桥物业每日巡查,维修保养高层民用建筑应当进行每日防火巡查,并填写巡查记录
(一)用火、用电、用气有无违章情况;
(二)安全出口、疏散通道、消防车通道畅通情况;
(三)消防设施、器材完好情况,常闭式防火门关闭情况;
(四)消防安全重点部位人员在岗在位等情况高层公共建筑应当每半个月至少开展一次防火检查,并填写检查记录防火检查应当包括下列内容
(一)安全出口和疏散设施情况;
(二)消防车通道、消防车登高操作场地和消防水源情况;
(三)灭火器材配置及有效情况;
(四)用火、用电、用气和危险品管理制度落实情况;
(五)消防控制室值班和消防设施运行情况;
(六)人员教育培训情况;
(七)重点部位管理情况;
(八)火灾隐患整改以及防范措施的落实等情况对防火巡查、检查发现的火灾隐患,高层民用建筑的业主、使用人、受委托的消防服务单位,应当立即采取措施予以整改对不能当场改正的火灾隐患,应当明确整改责任、期限,落实整改措施,整改期间应当采取临时防范措施,确保消防安全;必要时,应当暂时停止使用危险部位分级分类编制灭火和应急疏散预案.15高层民用建筑施工期间,建设单位应当与施工单位明确施工现场的消防安全责任施工期间应当严格落实现场防范措施,配置消防器材,指定专人监护,采取防火分隔措施,不得影响其他区域的人员安全疏散和建筑消防设施的正常使用应当对动用明火作业实行严格的消防安全管理,不得在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火;因施工等特殊情况需要进行电焊、气焊等明火作业的,应当按照规定办理动火审批手续,落实现场监护人,配备消防器材并在建筑主入口和作业现场显著位置公告作业人员应当依法持证上岗,严格遵守消防安全规定,清除周围及下方的易燃、可燃物,采取防火隔离措施作业完毕后,应当进行全面检查,消除遗留火种.考核与奖惩灭火器材、消防设施发生损坏后未能及时维修的,将扣除责任人当月绩效工资的5-10%2对于未能按照本制度其他要求开展其他消防管理工作的单位,将责令其限期整改未能按期整改的,将对相关责任人予以通报批评仍拒不整改的将扣除责任人当月绩效工资的20%-50%3发生火灾事故或消防工作出现疏漏受到上级主管部门处罚时,将按照《安全考核与奖惩管理制度》对相关责任人予以考核
5.附件灭火器台账(附件1)2灭火器检查记录表(附件2)3消防栓检查记录表(附件3)附件1灭火器台账附件2灭火器检查记录表编号单位名称班组名称灭火器名称:灭火器位置编号配置规格及数量责任人附件3消防栓检查记录表编号12月注:正常打,不正常打X在备注栏写明具体问题及处理情况序号名称编号所属区域存放地点生产厂家出厂日期使用有效期投用时间类别规格数量维护保养状态备注日期实有数检查情况检查人瓶体压力铅封保险销喷管灭火器箱月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日月日备注
1、灭火器完好标准
①瓶体无裂痕、破损;
②压力才旨示应在绿色区域;
③铅封未被随意拆除;
④保险销与铅封串接在灭火器压把圆孔内,且安全销的销体未发生弯曲情况;
⑤胶皮管(喷嘴)无破损、裂纹较大等情况;
⑥灭火器箱无破损及变形等情况
2、检查情况一栏,如检查无问题时填写“无二若发现问题时应在相对应的位置注明情况
3、各班组每日须对所属区域内的灭火器材进行检查;各单位公共区域内的灭火器材由本单位指定人员负责每日的检查年份放置位置时间箱体水带m接头阀1J备注检查人1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月。