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文本内容:
《资产评估》教学大纲
1.课程中文名称(英文名称)资产评估学(AssetAppraisal)口学科基础课程国专业课程□其他国选修课总学分26・先修课程财务会计学、管理会计与财务管理
一、课程简介《资产评估》是适应社会经济和资产评估行业发展需要而产生的一门新兴学科是本科财务管理专业的一门专业选修课程它以财务会计学、建筑学、机电设备等课程为基础,同时,与企业管理学、经济学等学科有着密切联系本门课程主要学习资产评估的基本理论、基本方法和资产评估实务,使学生在学完本课程之后,能够掌握资产评估的基本理论与方法以及常见资产类型评估的基本技能
二、课程教学目标《资产评估》课程主要介绍资产评估学科的基本理论与基本方法,要求学生具备一定的经济和财务知识在学习完本课程之后,学生应掌握资产评估的基本理论,知道资产评估的基本步骤和方法,知道如何利用资产评估报告该课程的教学力求深入浅出,理论与实践相结合,向学生系统全面地介绍资产评估的理论与方法
三、课程学时分配、教学内容与教学基本要求第1章总论(4学时)教学内容第一节资产评估的基本概念和特征第二节资产评估的对象和分类第三节资产评估的目的和价值类型第四节资产评估的假设前提第五节资产评估的原则第六节资产评估与会计核算的联系与区别教学基本要求通过教学,使学生初步掌握资产、产权、评估价值及资产评估的概念,了解资产评估的程序及操作流程等第2章资产评估的基本方法(4学时)教学内容第一节资产评估的市场法第二节资产评估的成本法第三节资产评估的收益法第四节资产评估各方法之间的联系与区别教学基本要求.通过教学使学生初步掌握资产评估常用的成本法、市场法和收益法的基本理论和计算步骤以及各种方法的优缺点第3章机器设备评估(4学时)教学内容第一节机器设备评估概述第二节机器设备评估的成本法第三节机器设备评估的市场法和收益法教学基本要求通过教学,使学生初步掌握机器设备的价值构成,机器设备评估的特点、步骤与方法,提高学生评估机器设备的能力第4章建筑物及在建工程评估(4学时)教学内容第一节建筑物评估概述第二节建筑物及其分类第三节建筑物的评估第四节在建工程的评估教学基本要求.通过教学使学生初步了解建筑物和在建工程的评估方法,掌握影响建筑物价值的主要因素,熟悉房地产价格的种类,熟悉房地产评估的原则,了解建筑物的特性与分类第5章土地使用权的评估(4学时)教学内容第一节概述第二节土地使用权评估的收益法第三节土地使用权评估的成本法第四节土地使用权评估的剩余法第五节土地使用权评估的市场法第六节土地使用权评估的其他方法教学基本要求通过教学使学生初步掌握土地使用权评估的收益法,掌握土地使用权评估的市场法,掌握土地使用权评估的剩余法,熟悉土地使用权评估的成本法,熟悉土地价格的影响因素,了解基准地价系数修正法和路线价法的运用第6章无形资产评估(4学时)教学内容第一节无形资产概述第二节影响无形资产评估的主要因素和评估程序第三节无形资产评估的收益法第四节无形资产评估的成本法第五节无形资产评估的市场法第六节专利权和专有技术评估第七节商标权评估第八节商誉的评估教学基本要求通过教学使学生初步掌握无形资产的概念、分类、特征及评估的方法、步骤,尤其是专利及专有技术、商标权、商誉的评估方法第7章长期投资和其他资产评估(2学时)教学内容第一节长期投资评估概述第二节债券的评估第三节长期股权投资的评估第四节其他长期性资产的评估教学基本要求.基本掌握长期投资与递延资产评估的特点及债券投资、股票投资、递延资产评估的方法通过案例教学,提高学生实际操作能力第8章流动资产评估(2学时)教学内容第一节流动资产评估概述第二节实物类流动资产的评估第三节债权类及货币类流动资产评估教学基本要求通过教学使学生基本掌握存货类和债券类流动资产评估的特点、程序和方法,了解流动资产的特点,了解其他流动资产的评估方法第9章企业价值评估(2学时)教学内容第一节企业价值评估的特点第二节企业价值评估的范围界定第三节企业价值评估中的收益法第四节企业价值评估案例第五节企业价值评估中的市场法和资产基础法教学基本要求通过教学,使学生掌握整体企业资产评估的概念评估的现行市价法、收益法和资产基础法提高学生整体企业资产评估的能力第10章资产评估报告(2学时)教学内容第一节资产评估报告概论第二节资产评估报告的主要内容第三节资产评估报告的编制技能与案例第四节资产评估报告的运用教学基本要求通过教学,使学生基本掌握资产评估报告书的作用、基本内容和格式及资产评估工作底稿及项目档案第11章资产评估准则(2学时)教学内容第一节我国资产评估准则体系第二节国外资产评估准则教学基本要求通过教学,使学生基本掌握我国资产评估准则体系的构成,掌握我国资产评估准则体系的特点,了解我国资产评估行业的历程,了解国际资产评估准则的内容与特点
四、教学策略与方法建议在教学中要充分应用现代化的教学手段,强化案例教学环节;同时,还要开展大量的教学实践活动,培养和提高学生分析问题和解决问题的能力
五、考核方式与成绩评定标准考核方式考查,平时占20%期末占80%
六、教材及学习资源
[1]张晓慧,赵仑.资产评估学教程,第四版[M].北京首都经济贸易大学出版社,
2016.
[2]刘萍.中国资产评估制度与准则[M].北京中国财政经济出版社,
2013.⑶财政部会计司编写组.会计准则讲解2012[M].北京人民出版社,
2012.⑷杨志明.资产评估常用方法与参数手册[M].北京机械工业出版社,
2011.⑸刘玉平.资产评估教程,第3版[M].北京中国财政经济出版社,
2010.。